Рішення

від 20.10.2020 по справі 401/1287/20

СВІТЛОВОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20.10.2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

копія Справа № 401/1287/20 Провадження № 2/401/634/20

20 жовтня 2020 року м. Світловодськ

Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Мельничика Ю.С.,

за участю: секретаря судових засідань Пилипенко Т.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Григорівської сільської ради Світловодського району про визнання права власності на майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Процедура:

У червні 2020 року ОСОБА_1 , інтереси якого представляє представник, адвокат Гармаш А.В., звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності за набувальною давністю на господарську будівлю, погріб для бджіл, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України ухвалою суду від 07 липня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача надав суду письмову заяву про розгляд справи за його та позивача відсутності. Зазначив, що позовні вимоги підтримує, та просить суд їх задовольнити.

Від відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради. Проти задоволення позову відповідач не заперечує.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом в силу ч. 2 ст.247 ЦПК України не здійснюється в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Позиція позивача, ОСОБА_1 :

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що він відкрито володіє та користується, з квітня 2010 року, господарською будівлею, погребом для бджіл, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за межами населеного пункту. Зазначає, що вказана господарська будівля належала до майнового комплексу сільськогосподарського виробничого кооперативу "Промінь", який 19 травня 2009 року було визнано банкрутом, та ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 19 травня 2011 року у справі № 10/211 було ліквідовано як юридичну особу - банкрута. Позивач працював в КСП "Промінь" на момент визнання його банкрутом. КСП "Промінь" мала значну заборгованість по заробітній платі перед своїми працівниками та майже не здійснювало господарської діяльності, а тому, позивач користувався господарською будівлею погребом для бджіл для власних потреб. Факт використання господарської будівлі для власних потреб був відомий керівництву СВК "Промінь" та не заперечувався. Після повної ліквідації підприємства, позивача було звільнено та він продовжив відкрито володіти та користуватися господарською будівлею погребом для бджіл у власних цілях, здійснює його поточний ремонт, обслуговує і по теперішній час. Будь-яких осіб, які б претендували на господарську будівлю немає і це підтверджується тим, що позивач тривалий час відкрито і безперервно володіє та користується будівлею впродовж більше 10 років і ніхто на неї не претендує. На даний момент у позивача виникли необхідність оформлення договору на постачання електроенергії, проте він немає будь-яких правовстановлюючих документів на господарську будівлю. Також, позивач позбавлений можливості повноцінно розпоряджатися вказаним об`єктом нерухомості, так як у нього відсутні правовстановлюючі документи, на підставі яких може бути здійснена реєстрація речових прав на нерухоме майно, а тому він вимушений звернутися до суду із даною позовною заявою.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач надав суду такі докази:

- копію свого паспорта громадянина України та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, з яких видно, що позивач народився, зареєстрований та мешкає в с. Григорівка Світловодського району;

- копію технічного паспорта від 12.07.2019 р. на господарську будівлю, погріб для бджіл, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- копію листа Григорівської сільської ради №02-25/151 від 25.06.2020 р. на запит адвоката;

- копію ухвали Господарського суду Кіровоградської області від 19 травня 2011 року у справі №10/211 про банкрутство Сільськогосподарського виробничого кооперативу Промінь с. Григорівка Світловодського району, яким ухвалено ліквідувати вказаний кооператив;

- копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з якого видно. що 24 травня 2011 року внесено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи Сільськогосподарського виробничого кооперативу Промінь с. Григорівка Світловодського району.

Позиція відповідача, Григорівської сільської ради Світловодського району:

Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, надав до суду письмову заяву в якій просить справу розглядати без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує.

Також, відповідач надав до суду довідку від 05 жовтня 2020 року про те, що земельна ділянка площею 0,6000 га кадастровий номер 3525281800:02:000:9078, сільськогосподарського призначення комунальної власності Григорівської сільської ради, склад угідь - багаторічні насадження, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Григорівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, перебуває у фактичному користуванні гр. ОСОБА_1 понад десять років для обслуговування погребу для бджіл.

Розглянувши справу в порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши матеріали справи та зміст заяви позивача по суті справи, оцінивши у єдності та в сукупності надані позивачем та відповідачем докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, проаналізувавши норми права, які регулюють спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в судовому засіданні доведені належними та допустимими доказами, тому позов ОСОБА_1 слід задовольнити, з таких підстав.

Встановлені судом обставини справи:

Згідно технічного паспорта від 12 липня 2016 року на господарські будівлі по АДРЕСА_1 за межами населеного пункту, господарська будівля, а саме погріб для бджіл площею 82 кв.м. знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за межами населеного пункту, та розташована на земельній ділянці площею 0,6 га.

Згідно довідки Григорівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області №574 від 06 жовтня 2020 року, земельна ділянка площею 0,6 га кадастровий номер 3525281800:02:000:9078, сільськогосподарського призначення комунальної власності Григорівської сільської ради з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Григорівської сільської ради, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 понад 10 років для обслуговування погребу для бджіл.

ОСОБА_1 народився, зареєстрований та мешкає в с. Григорівка, та з квітня 2010 року займає, обслуговує та користується господарською будівлею, погребом для бджіл, який розташований на території СВК "Промінь" за адресою Кіровоградська область, Світловодський район, Григорівська сільська рада, вулиця Польовий стан 3, за межами населеного пункту, що підтверджується довідкою Григорівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області №02/25/151 від 25 червня 2020 року.

Відповідно до ухвали господарського суду Кіровоградської області від 19 травня 2011 року у справі № 10/211, ухвалено ліквідувати юридичну особу - банкрута сільськогосподарський виробничий кооператив "Промінь", ідентифікаційний код - 03758230, який постановою господарського суду від 19 травня 2009 року було визнано банкрутом. 26 травня 2011 року юридичну особу - сільськогосподарський виробничий кооператив "Промінь", ідентифікаційний код - 03758230 було припинено, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про державну реєстрацію припинення юридичної особи.

Позивач, ОСОБА_1 , звернувся до суду із даним позовом, обґрунтовуючи його тим, що він є добросовісним набувачем майна, відкрито і безперервно володіє і користується погребом для бджіл, який розташований на території колишнього СВК "Промінь" за адресою АДРЕСА_1 , за межами населеного пункту, понад 10 років і ніхто на вказане майно не претендує, а тому має право на звернення до суду для захисту своїх прав, шляхом визнання права власності на господарську будівлю за набувальною давністю.

Відповідач, Григорівська сільська рада Світловодського району, яка є власником земельної ділянки на якій знаходиться нерухоме майно - господарська будівля, погріб для бджіл, який розташований на території колишнього СВК "Промінь" за адресою Кіровоградська область, Світловодський район, Григорівська сільська рада, вулиця Польовий стан 3, за межами населеного пункту, проти задоволення позову не заперечує.

Оцінка суду:

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. п.9, 13, 14 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав , відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об`єкт третіми особами за набувальною давністю.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Висновок суду:

Суд зазначає, що позивачем, ОСОБА_1 , належними, допустимими та достовірними доказами доведено, що він добросовісно заволодів чужим майном, господарською будівлею, погріб для бджіл, який розташований на території колишнього СВК "Промінь" за адресою АДРЕСА_1 , за межами населеного пункту. При цьому, ОСОБА_1 більше 10 років, відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням з квітня 2010 року, а тому суд вважає, що позивачем доведено наявність підстав для визнання за ним права власності за набувальною давністю на вказане майно.

Згідно довідки Григорівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області №574 від 06 жовтня 2020 року, земельна ділянка площею 0,6 га кадастровий номер 3525281800:02:000:9078, сільськогосподарського призначення комунальної власності Григорівської сільської ради з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Григорівської сільської ради, перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_1 понад 10 років для обслуговування погребу для бджіл.

Відповідач, Григорівська сільська рада Світловодського району, яка є власником земельної ділянки на якій знаходиться нерухоме майно - господарська будівля, погріб для бджіл, який розташований на території колишнього СВК "Промінь" за адресою Кіровоградська область, Світловодський район, Григорівська сільська рада, вулиця Польовий стан 3, за межами населеного пункту, проти задоволення позову не заперечує.

Таким чином, приймаючи рішення про задоволення позову, суд враховує ту обставину, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем, і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Позивач до цього часу право власності на вказане нерухоме майно на свої ім'я не зареєстрував, добросовісно, безперервно та відкрито продовжував користуватися цим майном впродовж більше 10 років, яке розташоване на території колишнього СВК "Промінь", який було визнано банкрутом та припинено на підставі рішення суду, с пір щодо даного нерухомого майна відсутній.

Окрім цього, земельна ділянка, на якій розташоване вказане нерухоме майно, належить до земель комунальної власності відповідача, Григорівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, до повноважень якого, зокрема, належить право розпоряджатися земельними ділянками комунальної власності. Відповідач проти задоволення позову не заперечував.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлені у судовому розгляді фактичні обставини справи, переконують суд у тому, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому є правові підстави визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на господарську будівлю, погреб для бджіл, який розташований на території колишнього СВК "Промінь" за адресою Кіровоградська область, Світловодський район, Григорівська сільська рада, вулиця Польовий стан 3, за межами населеного пункту.

Враховуючи встановлені обставини та визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує його прав, свобод чи інтересів, суд, оцінивши в сукупності надані по справі докази, дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити .

З урахуванням положень п.9 ч.1 ст.27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судові витрати у справі віднести за рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заявуОСОБА_1 до Григорівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на господарську будівлю, погріб для бджіл, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за межами населеного пункту.

Рішення суду, що набрало законної сили, є підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_1 право власності на господарську будівлю, погріб для бджіл, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за межами населеного пункту, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий 30 вересня 1997 року Світловодським МРВ УМВС України в Кіровоградській області, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач - Григорівська сільська рада Світловодського району Кіровоградської області, адреса: вул. Центральна, буд.36, с.Григорівка Світловодського району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 04364319.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду Ю.С. Мельничик

Згідно з оригіналом