Рішення

від 28.09.2020 по справі 725/3811/20

ПЕРШОТРАВНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРНІВЦІВ

Єдиний унікальний номер 725/3811/20

Номер провадження 2/725/667/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.09.2020 року м.Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Войтуна О.Б.

при секретарі Бідней А.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом колективного підприємства ВУД до Чернівецької міської ради, ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до Першотравневого районного суду м. Чернівці з позовом до Чернівецької міської ради, ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Посилався на те, що рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 04.02.2003р. за №85/3 КП ВУД було надано дозвіл на будівництво цеху по обробці деревини на АДРЕСА_1 на земельній ділянці, кадастровий номер 7310136600:35:001:0045, площею 0,3357 га, наданій підприємству в постійне користування для виробничих потреб.

Цим рішенням виконавчого комітету міської ради було зобов`язано забудовників розробити проектну документацію та отримати дозвіл інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт.

На виконання вказаного рішення виконавчого комітету міської ради КП ВУД було замовлено в сертифікованій організації Державне науково-виробниче підприємство Чернівецький Геоінфоцентр робочий проект на будівництво цеху по обробці деревини на АДРЕСА_1 .

Відповідно робочого проекту було запроектовано будівництво цеху по обробці деревини, складу готової продукції, вигрібу V=7,5 м3, пожежного стенду, котельні, навісу та витратної естакади круглого лісу з козловим краном.

Зазначив, що на робочий проект були надані позитивні висновки Державною екологічною інспекцією м. Чернівці, відділом пожежної безпеки МНС України в Чернівецькій області та державною санітарно-епідеміологічною службою.

Крім того, на робочий проект 22.07.2003р. Чернівецькою обласною службою Української державної інвестиційної експертизи надано позитивний комплексний експертний висновок за №351, відповідно до якого робочий проект будівництва цеху по обробці деревини на вул. Авангардній, 9-А рекомендується до затвердження.

В подальшому, КП ВУД 25.07.2003 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю було надано дозвіл за №142 на виконання будівельних робіт з будівництва цеху по обробці деревини по вул. Авангардній, 9-А в м. Чернівцях. Термін дії дозволу до липня 2006 року. КП ВУД , були отримані всі необхідні дозвільні документи у сфері містобудування для будівництва цеху по обробці деревини, складу готової продукції, вигрібу V=7,5 м 3 , пожежного стенду, котельні, навісу та витратної естакади круглого лісу з козловим краном та розпочато будівництво по АДРЕСА_2 .

Після завершення будівництва об`єкт будівництва був про інвентаризований Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації, в наслідок чого було виготовлено інвентаризаційну справу, відповідно до даних якої об`єкт будівництва по АДРЕСА_3 складається з: Виробничо-адміністративної будівлі літ. А загальною площею 696,70 кв.м.; Котельні літ. Б загальною площею 191,00 кв.м.; Складу (сушки) літ. В ; Вигрібної ями №1.

Проте, у зв`язку із відсутністю достатньої кількості коштів, не було побудовано відповідно до робочого проекту запроектований склад готової продукції.

У 2005 році було виконано реконструкцію виробничо-адміністративної будівлі літ. А , внаслідок чого збільшилася її площа з 696,70 кв.м. на 978,50 кв.м.. За наслідками виконаної реконструкції в сертифікованій організації Державне науково-виробниче підприємство Чернівецький Геоінфоцентр були замовлені Технічні креслення зі змінами до робочого проекту на будівництво цеху по обробці деревини по АДРЕСА_3 , відповідно до висновків яких встановлено, що при візуальному обстеженні будівельних конструкцій виробничого цеху по обробці деревини з адмінкорпусом тріщин, прогинів та інших видимих деформацій виявлено не було. На момент огляду будівельні конструкції і деталі, технологічне і інженерне обладнання та інженерні мережі будівлі знаходяться в задовільному стані. Цех по обробці деревини по АДРЕСА_3 може бути прийнятий в експлуатацію.

Крім того вказав, що у 2006 році було розпочато та у 2007 році завершено будівництво запроектованого складу готової продукції.

Відповідно до даних технічного паспорта на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_3 , виготовленого на замовлення КП ВУД інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 , об`єкт складається з: Реконструйованої виробничо-адміністративної будівлі літ. А загальною площею 978,50 кв.м; Котельні літ. Б загальною площею 193,70 кв.м; Складу літ. В ; Виробничо-адміністративної будівлі літ. Г загальною площею 611,20 кв.м; Огорожі №1-2.

Підприємством було замовлено Технічний висновок за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж про відповідність здійсненої реконструкції виробничо-адміністративної будівлі літ. А та побудованої виробничо-адміністративної будівлі літ. Г по АДРЕСА_3 вимогам державних стандартів, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству.

Проте, у зв`язку із тим, що дія дозволу на виконання будівельних робіт, виданого 25.07.2003 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю завершилося у липні 2006 році, будівництво виробничо-адміністративної будівлі літ. Г у 2007 році вважається самочинним.

Крім того зазначив, що відповідно до Статуту КП ВУД засновниками Підприємства є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .

Проте, з невідомих причин інший засновник ОСОБА_1 не має наміру оформляти право власності на реконструйовану нежитлову будівлю літ. А та на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. Г на АДРЕСА_3 .

Враховуючи викладене з посиланням на норми матеріального та процесуального права просив суд визнати за Колективним Підприємством ВУД (код 30311698, місцезнаходження м. Чернівці, вул. Комунальників, 10) право власності на реконструйовану виробничо-адміністративну будівлю літ. А загальною площею 978,50 кв.м, котельню літ. Б загальною площею 193,70 кв.м, виробничо-адміністративну будівлю літ. Г загальною площею 611,20 кв.м, склад літ. В , огорожу №1-2 що на АДРЕСА_3 .

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися.

Представником позивача через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Від відповідача - ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без її участі. Проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Представником відповідача - Чернівецької міської ради подано до суду письмові пояснення, відповідно до яких Міська рада не заперечує проти заявлених позовних вимог. Розгляд справи просили провести без їх участі.

Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд дослідивши матеріали цивільної справи приходить до наступного.

За положеннями ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу.

У відповідності до ч.1, ч.2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Судом встановлено, що відповідно до Статуту КП ВУД засновниками підприємства є ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.13-17).

Згідно копії Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців місцезнаходження КП ВУД за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.12).

Земельна ділянка площею 0,3357 га по АДРЕСА_3 , кадастровий номер 7310136600:35:001:0045, цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, належить КП ВУД на праві постійного користування, відповідно до Державного Акту від 29.12.2001 року Серія І-ЧВ №001799 (а.с.18-20).

Рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 04.02.2003 року №85/3 КП ВУД було надано дозвіл на будівництво цеху по обробці деревини на АДРЕСА_2 на земельній ділянці 0,3357 га та було зобов`язано забудовника розробити проектну документацію та отримати дозвіл інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт (а.с.21).

Підприємством було замовлено в сертифікованій організації Державне науково-виробниче підприємство Чернівецький Геоінфоцентр робочий проект на будівництво цеху по обробці деревини по АДРЕСА_2 . Проект було погоджено головним архітектором м. Чернівці. Надано позитивний висновок Державною екологічною інспекцією м. Чернівці, відділом пожежної безпеки МНС України в Чернівецькій області та державною санітарно-епідеміологічною службою (а.с.22-28).

Крім того на робочий проект 22.07.2020 року Чернівецькою обласною службою Української державної інвестиційної експертизи надано позитивний комплексний експертний висновок №351 (а.с.29).

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Чернівці надано Дозвіл на виконання будівельних робіт №142 від 25.07.2003 року нас трок до липня 2006 року (а.с.30).

По вул. Комунальників, 10 у м. Чернівці КП ВУД побудувало виробничо-адміністративну будівлю літ. А загальною площею 696,70 кв.м., котельню літ. Б загальною площею 191 кв.м., склад (сушка) літ. В , вигрібну яму №1 та Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації було виготовлено інвентаризаційну справу (а.с.32-37).

В подальшому КП ВУД було зареєстровано право власності на збудовані об`єкти (а.с.39-41).

У зв`язку із відсутністю достатньої кількості коштів у підприємства не було побудовано передбаченого робочим проектом складу готової продукції.

У 2005 році КП ВУД було виконано реконструкцію виробничо-адміністративної будівлі літ. А внаслідок чого збільшилась її площа з 696,70 кв.м. до 978,50 кв.м. та у 2007 році було завершено будівництво запроектованого складу готової продукції.

Згідно виготовленого технічного паспорта на виробничий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_3 виготовленого на замовлення КП ВУД інженером інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 об`єкт складається з реконструйованої виробничо-адміністративної будівлі літ. А , загальною площею 978,50 кв.м., котельні літ Б загальною площею 193,70 кв.м., склад літ. В , виробничо-адміністративна будівля літ. Г загальною площею 611,20 кв.м., огорожа №1-2 (а.с.47-58).

Згідно Технічного висновку за результатами технічного огляду і оцінки стану будівельних конструкцій будівель і споруд та інженерних мереж про відповідність здійсненої реконструкції виробничо-адміністративної будівлі літ. А та побудованої виробничо-адміністративної будівлі літ. Г по АДРЕСА_3 вимогам державних стандартів, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству, оглянуті будівлі літ. А і Г не мають ушкоджень та деформацій несумісних з їх подальшою експлуатацією, знаходять у задовільному стані та придатні до експлуатації (а.с.59-76).

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема - визнання права.

Згідно ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч.1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За загальними правилами ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Поняття будівництво включає в себе нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт об`єктів будівництва (частина третя статті 10 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , стаття 4 Закону України Про архітектурну діяльність ).

Відповідано до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Для визнання будівництва самочинним воно має бути пов`язане з об`єктом нерухомості й порушувати одне з положень статті 376 ЦК України.

За змістом частини першої статті 376 ЦК України, поняття самочинного будівництва визначено через сукупність його основних ознак, які виступають умовами або підставами, за наявності яких об`єкт нерухомості може бути визначений самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об`єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; 3) об`єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За загальним правилом, закріпленим у ч.2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Прицьому ч.3 ст. 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Зазначена норма поширюється на випадки, коли самочинне будівництво здійснено на ділянці, що не була відведена для цієї мети (для будівництва відповідного об`єкта) незалежно від того, хто є власником цієї земельної ділянки (особа, яка здійснила самочинне будівництво, чи інша особа).

Згідно із ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів цивільної справи встановлено, що реконструкцію та будівництво було виконано на земельній ділянці, яка належить КП ВУД на праві постійного користування.

Також судом встановлено, що здійснена позивачем реконструкція та будівництво не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши та оцінивши у їх сукупності докази по справі, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, а тому він підлягає задоволенню.

На підставі вище викладеного так керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 316, 331, 375, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 4-6,76-81,95,200, 206,247,258-259,263-265, 354-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Колективним Підприємством ВУД (ідентифікаційний код юридичної особи 30311698, місцезнаходження за адресою: вул.. Комунальників, 10 у м. Чернівці) право власності на реконструйовану виробничо-адміністративну літ. А загальною площею 978,50 кв.м., котельню літ. Б загальною площею 193,70 кв.м., виробничо-адміністративну будівлю літ. Г загальною площею 611,20 кв.м., склад літ. В , огорожу №1-2 по АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. В разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун