Рішення

від 29.10.2020 по справі 920/870/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.10.2020 Справа № 920/870/20 м. Суми

Господарський суд Сумської області у складі головуючого судді Яковенка В.В., за участю секретаря судового засідання Данілової Т.А., розглянувши матеріали справи № 920/870/20 в порядку спрощеного позовного провадження

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (40035, м. Суми, вул. Зеленко, 4, код ЄДРПОУ 37845869)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «РОСТ-2010» (40007, м. Суми, вул. Харківська, 100, прим. 1, код ЄДРПОУ 39291665)

про стягнення 3155,04 грн.,

представники сторін:

позивача - адвокат Литвиненко В.О.,

відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Сумської області надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить стягнути з відповідача 3155,04 грн. заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, а також стягнути суму сплаченого судового збору в розмірі 2102,00 грн.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 31.08.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено розгляд справи по суті в судове засідання на 29.09.2020 з повідомленням сторін.

Ухвалою суду від 29.09.2020 відкладено судове засідання на 29.10.2020.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не подав, ухвали суду від 31.08.2020 про відкриття провадження у справі № 920/870/20 та від 29.09.2020 направлені на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві, повернулись відділенням поштового зв`язку до суду з відмітками адресат відсутній , за закінченням терміну зберігання .

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (ч.ч. 1-2 ст. 252 ГПК України).

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (ст. 248 ГПК України).

У ч. 8 ст. 252 ГПК України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позиції по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Сумитехнобусервіс з 01.09.2015 органом місцевого самоврядування було визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100, у результаті чого між позивачем та комунальним підприємством Сумижитло Сумської міської ради було укладено договір № 04092015-ІУ на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.09.2015.

У подальшому, статус виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій було продовжено на підставі договору № 794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.08.2018, укаледного з департаментом інфраструктури міста Сумської міської ради.

Товариство з обмеженою відповідальністю Рост-2010 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (індексний номер 24107583 від 11.07.2014) є власником нежитлового приміщення загальною площею 263,8 м 2 , яке знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100.

Відповідно до п. 2.2.19. договору № 794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.08.2018 виконавець зобов`язаний укласти договори зі споживачами про надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: укладати договори з власниками (користувачами, споживачами) нежитлових приміщень на участь в утриманні будинків, споруд та прибудинкових територій.

01.04.2019 між позивачем та відповідачем було укладено договір № 010419-НП/1 про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території.

Згідно з п. 5.1. договору № 794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.08.2018, п. 7.1. договору № 010419-НП/1 про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01.04.2019 цей договір набирає чинності з моменту підписання і діє до моменту визначення переможців конкурсу з визначення управителя багатоквартирного будинку на конкурсних засадах та укладання договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, а в частині проведення взаєморозрахунків - до їх повного здійснення.

На підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.07.2019 № 382 за наслідками проведення конкурсу управителем багатоквартирного будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100 було призначено товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Сумитехнобудсервіс , у зв`язку з чим з позивачем укладено договір № 868/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019.

Відповідно до п. 54 договору № 868/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 договір набирає чинності з 01.08.2019.

Таким чином договір № 010419-НП-1 про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01.04.2019, укладений між позивачем та відповідачем, діє з 01.04.2019 по 31.07.2019 включно, а в частині проведення взаєморозрахунків - до їх повного здійснення.

Відповідно до п. 1.1. договору № 010419-НП-1 від 01.04.2019 предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за адресою : м. Суми, вул. Харківська, 100, а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 09.01.2018 № 23 Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100.

Положенням п. 5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 (у редакції, чинній на дату встановлення тарифів) передбачено, що калькуляційною одиницею є 1 м 2 загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п. 1.2. договору № 010419-НП/1 позивач надає послуги відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, що є додатком № 1 до цього договору та становить 2,990 грн/1м 2 .

Таким чином, розмір щомісячної плати за послуги становить 788,76 грн. (2,990 х 263,8), що відповідає положенням п. 1.3. договору № 010419-НП/1.

Як зазначає позивач, за період з 01.04.2019 по 31.07.2019 ним було надано належним чином послуги відповідачу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100 відповідно до тарифу, визначеного додатком № 1 до договору.

Згідно з пунктами 2.7, 2.8, 2.9. договору № 010419-НП/1 за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживача за поточний місяць виконавець надає споживачу акт приймання-передачі наданих послуг. Замовник у разі відсутності претензій повинен підписати акт приймання-передачі наданих послуг і повернути один примірник виконавцю. У разі не підписання та не направлення споживачем виконавцю акту приймання-передачі наданих послуг протягом 10 календарних днів з моменту його отримання, акт вважається погодженим та підписаним споживачем, а послуга є наданою в повному обсязі та підлягає обов`язковій оплаті.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв`язку з наданням послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100 позивачем було надіслано відповідачу рахунок № 493 від 30.04.2019, рахунок № 495 від 31.05.2019, рахунок № 567 від 30.06.2019, рахунок № 658 від 31.07.2019 та акти надання послуг № 521 від 30.04.2019, № 523 від 31.05.2019, № 604 від 30.06.2019, № 702 від 31.07.2019.

Відповідно до п. 3.2.1. договору № 010419-НП/1 споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим договором строк.

Згідно з пунктами 2.1, 2.2, 2.3. договору № 010419-НП/1 розрахунковим періодом є календарний місяць. Платежі вносяться не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Послуги оплачуються в безготівковій формі згідно з актами приймання виконаних робіт.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про те, що відповідач, всупереч вимогам чинного законодавства не здійснював сплату за надані послуги з обслуговуванням та утриманням будинку та прибудинкової території, чим порушив п. 3.2.1. договору.

Згідно розрахунку позивача, за період з 01.04.2019 по 31.07.2019 за відповідачем рахується заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 3155,04 грн.

Відповідно до пп. 2.4.2. п. 2.4. договору № 04092015-ІУ від 01.09.2015 позивач має право виконувати передбачені цим договором роботи, що входять до послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій власними силами або залучати субпідрядників для виконання окремих робіт (послуг), зазначених у договорі.

Між позивачем та ФОП Бондаренко P.M. укладено договір № 19-40 про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудиикових систем електропостачання та електрообладнання від 01.01.2019 року, відповідно до якого виконавець зобов`язується надавати замовнику послуги технічного обслуговування внутрішньобудиикових систем електропостачання та електрообладнання багатоквартирних будинків, перелік яких визначений додатком № 1 до договору, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 100.

Згідно з п. 3.8. договору замовник здійснює розрахунок з виконавцем на підставі рахунку виконавця протягом 2-х робочих днів з дати підписання замовником акту-приймання передачі наданих послуг за договором, який є підтвердженням наданих послуг.

За період з 01.04.2019 по 31.07.2019 між сторонами були підписані акт здачі-прийняття робіт № 4/3 від 30.04.2019, акт здачі-прийняття робіт № 5/3 від 31 05.2019, акт здачі-прийняття робіт № 6/3 від 30.06.2019, акт здачі-прийняття робіт № 7/3 від 31.07.2019 які за п. 3.8. договору підтверджують виконання його умов у повному обсязі.

Договір підряду № 25-15 про надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньо будинкових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення від 01.04.2017 складений між товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча Компанія СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС та ФОП Бондаренко P.M. предметом якого, визначено надання послуги з аварійного обслуговування внутрішньобудиикових систем централізованого опалення, централізованого постачання гарячої, холодної води та водовідведення житлових будинків, зазначених у Додатку №1, який є невід ємною частиною вищезазначеного Договору, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою м. Суми, вул. Харківська, буд. 100.

Згідно з п.п. 3.3. п.3 договору після підписання сторонами акту приймання-здачі виконаних робіт, дані роботи за договором вважаються наданими належним чином та підлягають оплаті. Між сторонами були підписані акт здачі-прийняття робіт № 4 від 30.04.2019, акт здачі- прийняття робіт № 5 від 31.05.2019, акт здачі-прийняття робіт № 6 від 30.06.2019, акт здачі-прийняття робіт № 7 від 31.07.2019, що є підтвердженням виконання умов договору № 25-15 від 01.04.2017 року в повному обсязі.

Між позивачем та ФОП Зюзем Є.О. укладено договір підряду № 10-09 від 01.09.2015, предметом якого, згідно з п.2 договору, визначено прибирання прибудинкових територій, підвалів згідно із переліком житлових будинків, який встановлений додатком № 1 та додатком №2 до договору, в тому числі й по житловому будинку №100 по вул. Харківській у м. Суми, де визначено вартість та періодичність виконання робіт по прибиранню прибудинкової території на місяць.

Згідно з п.5 та п.6 договору замовник здійснює розрахунок з Виконавцем на підставі актів приймання-передачі наданих послуг за договором.

Так, за період з 01.04.2019 по 31.07.2019 були складені та підписані наступні акти: акт здачі - прийняття робіт № 4 від 30.04.2019, акт здачі - прийняття робіт № 5 від 31.05.2019, акт здачі - прийняття робіт № 6 від 30.06.2019, акт здачі -прийняття робіт № 7 від 31.07.2019.

Між товариством з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС та ФОП Явтушенко О.Є. укладено договір № 35-15 про надання послуг зі скошування трави від 01.05.2018. Умовами п. 1.1. договору визначено, що виконавець за завданням замовника зобов`язується надавати послуги зі скошування трави на прибудинкових територіях багатоквартирних будинків, перелік яких визначені додатком № 1 до договору. Відповідно до п.3.1. договору вартість послуг зазначається в актах приймання - передачі наданих послуг, які є підтвердженням приймання наданих послуг.

За період з 01.04.2019 по 31.07.2019 між позивачем та ФОП Явтушенко О.Є. були підписані такі акти здачі-прийняття робіт: акт здачі - прийняття робіт № 6/1 від 30.06.2019, акт здачі - прийняття робіт № 7/1 від 31.07.2019.

Між позивачем та ФОП Явтушенко О.Є. укладено договір № 36-15 про надання послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, центрального опалення та зливної каналізації від 01.07.2018.

Умовами п.1.1. договору виконавець зобов`язується надавати замовнику послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, центрального опалення та зливної каналізації багатоквартирних будинків, перелік яких визначено додатком № 1 до договору, де визначено й багатоповерховий будинок №100 по вул. Харківській у м. Суми. Відповідно до п.3.3. договору приймання наданих послуг здійснюється замовником на підставі акту приймання - передачі наданих послуг, які є підтвердженням приймання наданих послуг.

За період з 01.04.2019 по 31.07.2019 між позивачем та ФОП Явтушенко О.Є. були підписані такі акти здачі-прийняття робіт: акт здачі - прийняття № 4 від 30.04.2019, акт здачі - прийняття робіт № 5 від 31.05.2019, акт здачі -прийняття робіт № 6 від 30.06.2019, акт здачі - прийняття робіт № 7 від 31.07.2019, що є підтвердженням надання відповідних послуг в повному обсязі.

Відповідно до п.п. 2.3.2., 2.3.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76, для централізованого управління і контролю за технічним станом жилого фонду створюються об`єднані диспетчерські служби (далі ОДС) або районні диспетчерські служби (далі РДС) на мікрорайони або групи будинків.

ОДС повинні вести в спеціальних журналах облік заявок на оперативне усунення несправностей і ушкоджень інженерного обладнання в квартирах, будівельних конструкціях та інших елементах будинків, протипожежного обладнання і контролювати терміни та якість виконання.

За період з 01.04.2019 по 31.07.2019 послуги з прибирання прибудинкових територій та аварійного технічного обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання та гарячого водопостачання багатоквартирного будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, буд. 100 надавалися у повному обсязі, що підтверджується витягами з журналів заявок № 16 по сантехніці та журналу № 3 з прийому заявок по електриці.

Оскільки відповідач заборгованість в сумі 3155,04 грн. не сплатив, позивач з метою захисту порушених прав та інтересів звернувся до суду з даним позовом.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч. 1 ст. 629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Так, між позивачем та власником нежитлового приміщення за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100 було укладено договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території від 01.04.2019.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України Про житлово-комунальні послуги .

На час виникнення правовідносин, надання житлово-комунальних послуг регулювалося Законом України Про житлово-комунальні послуги № 1875-IV, проте останній втратив чинність 01.05.2019 на підставі Закону № 2189-VIII від 09.11.2017, окрім певних статей, що передбачені в Прикінцевих та перехідних положень Закону № 2189-VIII, які вводяться в дію через шість місяців з дня набрання чинності цим Законом № 2189-VIIІ та окрім статей, які вводяться в дію з 01.01.2019.

Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Законом України Про житлово-комунальні послуги (1875-IV), який діяв на період виникнення спірних правовідносин (далі Закон 1875-IV) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги; власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (ст.1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги ).

Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Статтею 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначено права та обов`язки споживача. Так, згідно з частиною 1 зазначеної статті споживач має право, зокрема одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; згідно з частиною 3 зазначеної статті споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 09.01.2018 № 23 Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю Керукюча компанія Сумитехнобудсервіс встановлено тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку за адресою: м. Суми, вул. Харківська, 100.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України Про житлово-комунальні послуги до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Частиною 3 статті 23 ГК України визначено, що правові акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування, прийняті в межах їх повноважень, є обов`язковими для виконання усіма учасниками господарських відносин, які розташовані або здійснюють свою діяльність на відповідній території.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2, 6 ст. 32 Закону України Про житлово-комунальні послуги розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством. У разі зміни цін/тарифів на житлово-комунальні послуги виконавець/виробник не менше ніж за 15 днів до введення їх у дію повідомляє про це споживачів з посиланням на рішення відповідних органів.

З вищезазначеного вбачається, що тарифи за послуги зазначені у рахунках за спірний період є обов`язковими у нарахуванні для підприємства-виконавця послуг та обов`язкові до сплати за наданими розцінками для споживача.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

У силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Як вбачається з матеріалів справи, щомісяця з квітня 2019 року по 31 липня 2019 року позивач нараховував відповідачу плату за надані послуги утримання будинку та прибудинкової території, однак останній кошти за вказані послуги не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість за надані послуги. Жодних звернень відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг не було.

Відповідач не розрахувався за отримані та спожиті послуги на загальну суму 3155,04 грн. до цього часу.

Пунктом 1 статті 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Наявність заборгованості підтверджується договором, розрахунком вартості наданих послуг, відсутністю претензій відповідача.

Згідно зі ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Отже, відповідач не може бути звільнений від виконання зобов`язання щодо оплати наданих послуг, строк виконання якого настав.

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, позовні вимоги в частині стягнення боргу за спожиті житлово-комунальні послуги суд визнає обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі на суму 3155 грн. 04 коп.

На підставі ст. 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «РОСТ-2010» (40007, м. Суми, вул. Харківська, 100, прим. 1, код ЄДРПОУ 39291665) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» (40035, м. Суми, вул. Зеленко, 4, код ЄДРПОУ 37845869, IBAN: НОМЕР_1 в АТ УкрСиббанк, МФО 351005) 3155 грн. 04 коп. заборгованості за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, судові витрати у розмірі 2102 грн. 00 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 30.10.2020.

Згідно статті 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до статті 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 261 цього Кодексу.

Суддя В.В. Яковенко