Постанова

від 07.04.2010 по справі 30/258-08-5476

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2010 р. № 30/258-08-5476

Вищий господарський суд України у складі колегії суд дів:

головуючого - судді Кри вди Д.С.,

суддів .Жаботиної Г.В., Уліцького А.М.

у відкритому судовому засі данні за участю представникі в сторін:

від позивача: не з' яви вся

від відповідача: не з' яви вся

прокурор: Савицька О .В.

розглянувши касаційне п одання Заступника прокур ора Одеської області

на рішення Господарськ ого суду Одеської області ві д 08.01.2009р.

у справі № 30/258-08-5476 Госп одарського суду Одеської обл асті

за позовом Приватного п ідприємця ОСОБА_3

до Приватного підприєм ства “Юридична фірма “ІВК та Партнери”

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору Громадська органі зація “ЯХТ-КЛУБ”

про розірвання договор у та визнання права власност і,

ВСТАНОВИВ:

Приватний підприємец ь ОСОБА_3 звернувся до Гос подарського суду Одеської об ласті з позовом до Приватног о підприємства “Юридична фір ма “ІВК та Партнери” про розі рвання договору будівельног о підряду від 03.06.2008р., укладеног о між сторонами по справі та п ро визнання за позивачем пра ва власності на 2-поверховий ж итловий будинок загальною пл ощею 165,56кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 0,036г а, за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Господарського с уду Одеської області від 08.01.2009р . (суддя Н.В.Рога) позовну заяву задоволено повністю, розірв ано договір будівельного під ряду від 03.06.2008р., укладеного між приватним підприємцем ОСО БА_3 та Приватним підприємс твом “Юридична фірма “ІВК та Партнери”, визнано за приват ним підприємцем ОСОБА_3 пр аво власності на двоповерхов ий житловий будинок загально ю площею 165,56кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0, 036га за адресою: АДРЕСА_1, с тягнуто з Приватного підприє мства “Юридична фірма “ІВК т а Партнери” на користь прив атного підприємця ОСОБА_3 держмито у сумі 120,00грн. та витр ати на оплату інформаційно-т ехнічного забезпечення судо вого процесу у сумі 118,00грн.

Не погодившись з прийняти м у даній справі судовим ріше нням, заступник прокурора Од еської області вніс касаційн е подання, в якому просить ска сувати рішення Господарсько го суду Одеської області від 08.01.2009р. та прийняти нове рішенн я про відмову у задоволенні п озову. Свою вимогу заступник прокурора Одеської області мотивує тим, що господарськ им судом першої інстанції не правильно застосовано норми матеріального та процесуаль ного права.

Сторони не скористались п равом, наданим ст. 22 ГПК Україн и щодо участі їх представник ів у судовому засіданні. Про ч ас і місце розгляду касаційн ої скарги були повідомлені.

Розглянувши касаційне по дання, перевіривши правильні сть застосування господарсь ким судом першої інстанції н орм матеріального та процесу ального права, Вищий господа рський суд України дійшов ви сновку, що касаційне подання заступника прокурора Одеськ ої області підлягає задовол енню частково.

Господарським судом вста новлено:

Громадська організація “Я ХТ-КЛУБ” є землекористувачем земельної ділянки площею 2,8га , що розташована за адресою: Од еська область, Овідіопольськ ий район, с. Санжейка, пров. Мая чний, 1, відповідно до Державно го акту на право постійного к ористування землею Серія II-ОД №003345, виданого Овідіопольсько ю сільською радою відповідно до рішення від 17.12.1999 р. № 205/12-XXIII

17.02.2005р. ОСОБА_3 прийнято в ч лени об'єднання громадян “ЯХ Т-КЛУБ” та вирішено виділити йому земельну ділянку розмі ром 0,036га, що розташована на тер иторії даного об'єднання, за а дресою: АДРЕСА_1.

З метою здійснення господа рської діяльності приватний підприємець ОСОБА_3 виріш ив побудувати двоповерховий будинок на земельній ділянц і площею 0,036га за адресою: АДР ЕСА_1.

Підстави набуття права на з емлю визначені, зокрема, ст. 116 З К України, згідно ч. 1 та ч. 5 якої громадяни та юридичні особи набувають права власності т а права користування земельн ими ділянками із земель держ авної або комунальної власно сті за рішенням органів вико навчої влади або органів міс цевого самоврядування в межа х їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результа тами аукціону. Надання у кори стування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу ) її в порядку, передбаченому ц им Кодексом. Таким чином, прип исами даної правової норми в становлено, що право користу вання земельними ділянками і з земель державної або комун альної власності за рішенням відповідних органів та у пор ядку, що визначений Земельни м кодексом України.

Проте, вирішуючи даний спір , господарський суд не дослід жував обставин щодо набуття позивачем земельної ділянки на підставах, що встановлені Земельним кодексом України.

Згідно ст. 376 ЦК України житло вий будинок, будівля, споруда , інше нерухоме майно вважают ься самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або буду ються на земельній ділянці, щ о не була відведена для цієї м ети, або без належного дозвол у чи належно затвердженого п роекту, або з істотними поруш еннями будівельних норм і пр авил. Особа, яка здійснила а бо здійснює самочинне будівн ицтво нерухомого майна, не на буває права власності на ньо го.

Проте, вирішуючи даний спі р, господарський суд не дослі джував обставин щодо правомі рності будівництва позиваче м двоповерхового будинку на земельній ділянці площею 0,036г а за адресою: АДРЕСА_1.

Наведене свідчить про непо вне з'ясування судами першої та апеляційної інстанцій фа ктичних обставин справи, що м ають значення для правильног о вирішення спору, а, отже, і по рушення вимог ст. 43 Господарсь кого процесуального кодексу України щодо всебічного, пов ного та об'єктивного розгляд у всіх обставин справи в їх су купності, керуючись законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 111-5 Госпо дарського процесуального ко дексу України касаційна інст анція перевіряє юридичну оці нку обставин справи та повно ту їх встановлення у рішенні або постанові господарськог о суду.

Оскільки відповідно до ч. 2 с т. 111-7 Господарського процесуа льного кодексу України касац ійна інстанція не наділена п овноваженнями щодо встановл ення обставин справи, а остан ні встановлені неповно, спра ва підлягає передачі на нови й розгляд до господарського суду першої інстанції.

Під час нового розгляду спр ави господарському суду перш ої інстанції слід взяти до ув аги викладене, вжити всі пере дбачені законом заходи для в себічного, повного та об'єкти вного встановлення обставин справи, прав та обов'язків сто рін і, в залежності від встано вленого та відповідно до вим ог чинного законодавства, ви рішити спір.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, п. 3 ст. 111-9, 111-10, 111-11, 111-12 Господарського проце суального кодексу України, В ищий господарський суд Украї ни.

ПОСТАНОВИВ:

Касаційне подання зас тупника прокурора Одеської о бласті задовольнити частков о.

Рішення Господарського с уду Одеської області від 08.01.2009р . у справі № 30/258-08-5476 скасувати, а сп раву передати на новий розгл яд до Господарського суду Од еської області.

Згідно рішення Конституц ійного Суду України № 8-рп/2010 ві д 11.03.2010р. постанова Вищого госпо дарського суду України в кас аційному порядку не оскаржує ться.

Головуючий - суддя Кривда Д.С.

судді Жабот ина Г.В.

Уліцький А.М.