Постанова

від 13.04.2010 по справі 30/158-09-3880

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2010 р. № 30/158-09-3880

Вищий господарський су д України у складі колегії с уддів:

Головуючий суддя

судді Муравйов О. В.

Полянський А. Г.

Фролова Г. М.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні касацій ну скаргу Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_4

на постанову

від Одеського апеляційного господарського суду

19.01.2010 року

по справі № 30/158-09-3880 Господарського суду Одеської області

за позовом Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_4

до

третя особа

про 1. Білгород-Дністр овської районної державної а дміністрації

2. Товариства з обмежен ою відповідальністю "Берегом етська лісова компанія"

Комунальне підприємство " Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації"

визнання права власності т а зобов'язання вчинити дії

За участю представників ст орін:

прокурор:

від позивача:

від відповідача - 1:

від відповідача - 2:

від третьої особи:

Громадський С. О. - пос в. № 79

ОСОБА_6 - дов. від 10.08.09р.

не з'явились

Білоченко О. В. - дов. від 24. 03.09р.

не з'явились

В С Т А Н О В И В:

Фізична особа-підпри ємець ОСОБА_4 звернулась д о Господарського суду Одеськ ої області з позовом до Білго род-Дністровської районної д ержавної адміністрації та То вариства з обмеженою відпові дальністю "Берегометська ліс ова компанія" про визнання пр ава власності та зобов'язанн я вчинити дії.

Рішенням Господарськог о суду Одеської області від 18. 08.2009 року по справі № 30/158-09-3880 (суддя Рога Н. В.) позовні вимоги задо волено частково: визнано за Ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 права власності на самочинне будівництво - А ДРЕСА_1. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Постановою Харківськог о апеляційного господарсько го суду від 19.01.2010 року по справі № 30/158-09-3880 (головуючий суддя Таце нко Н. Б., судді Мишкіна М. А., Бєл яновський В. В.) апеляційне под ання прокурора Одеської обла сті задоволено, рішення Госп одарського суду Одеської обл асті від 18.08.2009 року по справі № 30/ 158-09-3880 скасовано. В задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з вказано ю постановою, Фізична особа-п ідприємець ОСОБА_4 зверну лась до Вищого господарськог о суду України з касаційною с каргою, в якій стверджує про п орушення судом норм матеріал ьного та процесуального прав а, зокрема ст. 392 ЦК України, ст. 18 Закону України "Про основи мі стобудування", ст. ст. 21, 22, 77 ГПК Ук раїни, у зв'язку з чим просить скасувати оскаржене судове р ішення та залишити в силі ріш ення суду першої інстанції.

У відзиві на касаційну скар гу Товариство з обмеженою ві дповідальністю "Берегометсь ка лісова компанія" проти вим ог та доводів касаційної ска рги заперечує та просить зал ишити оскаржувану постанову в силі.

Відводів складу суду не зая влено.

Представники першого відп овідача та третьої особи в су дове засідання касаційної ін станції не з'явились, хоча про дату, час та місце розгляду ск арги повідомлені заздалегід ь належним чином.

Враховуючи особливості ро згляду справи в касаційній і нстанції, передбачені ст. ст. 1 115, 1117 Господарського процесуал ьного кодексу України, колег ія суддів вважає за можливе р озглянути справу за наявними матеріалами без участі пред ставників першого відповіда ча та третьої особи.

За згодою прокурора, предст авників позивача та другого відповідача в судовому засід анні 13.04.2010 року оголошені вступ на та резолютивна частини по станови Вищого господарсько го суду України.

Заслухавши суддю-доповіда ча, пояснення прокурора, пред ставників позивача та другог о відповідача, перевіривши н аявні матеріали справи на пр едмет правильності юридично ї оцінки обставин справи та п овноти їх встановлення в ріш енні по даній справі, колегія суддів вважає, що касаційна с карга не підлягає задоволенн ю з наступних підстав.

Відповідно до вимог статей 108, 1117 Господарського процесуа льного кодексу України Вищий господарський суд України п ереглядає за касаційною скар гою (поданням) рішення місцев их господарських судів та по станови апеляційних господа рських судів та на підставі в становлених фактичних обста вин справи перевіряє застосу вання судом першої чи апеляц ійної інстанції норм матеріа льного і процесуального прав а.

Підставою для скасування а бо зміни рішення місцевого ч и апеляційного господарсько го суду або постанови апеляц ійного господарського суду є порушення або неправильне з астосування норм матеріальн ого чи процесуального права.

Господарськими судоми пер шої та апеляційної інстанції встановлено, що 29.03.2001 року Акці онерне товариство відкритог о типу "Трембіта" (продавець) і гр. ОСОБА_4 (покупець) уклал и нотаріально посвідчений і зареєстрований в реєстрі за № 1436 договір купівлі-продажу, з а яким продавець продав, а пок упець придбав будинки та спо руди АДРЕСА_1 що складаєть ся в цілому ыз спального цеге льного корпусу загальною пло щею 766,9 кв. м № 1, цегельної сторож ки загальною площею 22,1 кв. м № 2, б ару з 1/2 цегли та 1/2 ячеїстого бе тону загальною площею 77,8 кв. м. № 3, незакінченого будівництв ом, готовністю 98 %, спального це гельного корпусу № 4, незакінч еної будівництвом, готовніст ю 61 %, цегельної столової загал ьною площею 498,2 кв. м № 5, цегельни х очисних споруд загальною п лощею 38,5 кв. м № 6, за 700 000 грн.

17.08.2002 року ТОВ "Берегометська лісова компанія" (орендодаве ць) і ПП ОСОБА_4 (орендар) ук лали договір оренди про здач у орендодавцем орендарю в ор ендне користування переліче ного в ньому нерухомого майн а, що являється по п 6.1 договору власністю орендодавця та зн аходиться за адресою: АДРЕС А_1 строком на 10 років за акто м прийому-передачі, який є Дод атком № 2 до цього договору.

В подальшому Білгород-Дніс тровська районна державна ад міністрація і орендар - СПД- ФО ОСОБА_4, незважаючи на р ішення Білгород-Дністровськ ої районної ради від 08.12.2000 року про надання ВАТ "Берегометсь кий лісокомбінат" у тимчасов е довгострокове користуванн я на умовах оренди строком на 49 років земельної ділянки пло щею 0,6755 га із земель запасу та н адання АТВТ "Трембіта" у пості йне користування 0,259 га землі п о Державному акту на право по стійного користування земле ю І - ОД № 003354 від 16.03.2001 року, зареє строваному в Книзі записів р еєстрації державних актів на право постійного користуван ня землею за № 20, за умови існув ання укладеного 21.06.2002 року Зато ківською селищною радою і СП Д-ФО ОСОБА_4 нотаріально п освідченого (зареєстрованог о в реєстрі за № 2346) договору ор енди земельної ділянки площе ю 2590 кв. м, розташованої по АДР ЕСА_1, строком на 25 років на пі дставі рішення Затоківської селищної ради 31-ї сесії ХХІІІ скликання від 17.12.2001 року за № 961, у клали зареєстрований у книзі договорів оренди за № 040451500001 від 01.11.2004 року договір оренди землі від 29.10.2004 року про надання орен додавцем орендарю в строкове платне користування на 25 рокі в земельної ділянки несільсь когосподарського призначен ня - земель рекреаційного пр изначення, загальною площею 0,8675 га, в т. ч. 0,2405 га під б/в "Трембіт а", 0,6270 га під б/в "Чернівціліс", в т . ч. 0,8675 га забудованих земель, як а знаходиться на території Б удацької коси біля селища За тока Білгород-Дністровськог о району Одеської області.

Під час дії договору оренди майна від 17.08.2002 року і договору оренди землі від 29.10.2004 року Мал им підприємством "Динаміка" (г енпідрядник) згідно договору № 2 від 04.02.2009 року з ФОП ОСОБА_4 за дорученням останньої вик онані роботи по капітальному будівництву спального корпу су № 37 бази відпочинку "Чернів ціліс" вартістю 105 тис. грн.

12.05.2009 року КП "Білгород-Дністр овське БТІ" видало технічний паспорт на громадський буди нок - АДРЕСА_1 комплекс бу дівель та споруд № 5 (без зазна чення власника і розміру час тки власності), але в межах інв ентаризаційної справи № 88 сам е б/в "Чернівціліс", власником якої є ТОВ "БЛК" згідно довідки КП "Білгород-Дністровське БТ І" № 2293 від 23.12.2009 року.

Згідно доданого до технічн ого паспорту на громадський будинок - спальний корпус № 37 журналу підрахунку площі ж итлового будинку з нежитлови ми (вбудованими) приміщенням и станом на 12.05.2009 року та довідк и КП "Білгород-Дністровське б юро технічної інвентаризаці ї" № 17 від 12.01.2010 року загальна пло ща приміщень трьох поверхів по літ. "37" б/в "Чернівціліс" скла дає 264,4 кв. м. з вказівкою в остан ній редакції експлікації буд івель та споруд ІІ і ІІІ повер хів станом на 25.12.2008 року на неза вершення будівництва спальн ого корпусу № 37, що суперечить зазначенню в позові площі са мочинного будівництва 110,17 кв. м . та посиланням СПД на ч. 2 ст. 331 Ц К України в якості підстави д ля задоволення позову.

Згідно довідки Білгород-Дн істровської об' єднаної дер жавної податкової інспекції від 01.12.2009 року № 18304/1703 ПП ОСОБА_4 користується земельною діл янкою б/в "Чернівціліс" на підс таві договору оренди землі, з ареєстрованого у Білгород-Дн істровській райдержадмініс трації за № 040451500001 від 29.10.2004 року, пл ощею 0,6270 га за адресою: АДРЕСА _1 заборгованості по оплаті орендної плати перед бюджет ом станом на 16.12.2009 року немає, то бто дані про використання зе мельної ділянки 0,2405 га по догов ору оренди землі від 29.10.2004 року та сплату орендної плати від сутні.

Судом апеляційної інстанц ії встановлено, що по договор у купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподар ського призначення від 29.10.2007 ро ку на підставі розпорядження за № 1876/2007 від 22.10.2007 року Білгород-Д ністровською районною держа вною адміністрацією Одесько ї області (продавець) здійсне но продаж ПП ОСОБА_4 (покуп ець) у власність земельної ді лянки рекреаційного признач ення розміром 0,2405 га, що знаход яться у віданні Білгород-Дні стровської районної державн ої адміністрації та відносят ься до земель державної влас ності, з наступною видачею Де ржавного акту на право власн ості на земельну ділянку сер ія ЯД № 961257 від 07.04.2008 року, зареєст рованого в Книзі записів реє страції державних актів на п раво власності на землю та на право постійного користуван ня землею, договорів оренди з емлі за № 020851500001.

Колегія суддів з урахуванн ям положень ст. 376 ЦК України по годжується з висновком апеля ційного суду про необґрунтов аність позовних вимог про ви знання права власності на сп ірне приміщення, оскільки ви щевикладені обставини спрос товують твердження суду перш ої інстанції про відсутність порушень прав та інтересів т ретіх осіб при визнанні прав а власності позивача на назв ане самочинне будівництво та про відповідність технічног о стану збудованого об' єкта будівельним нормам та прави лам.

Доводи касаційній скарги к олегією суддів відхиляються , оскільки вони зводяться до п ереоцінки обставин, встановл ених судом апеляційної інста нції, що ст. 1117 ГПК України не ві днесено до повноважень суду касаційної інстанції.

Колегія суддів Вищого госп одарського суду України вваж ає, що висновки суду апеляцій ної інстанції відповідають в становленим обставинам спра ви, доводи касаційної скарги їх не спростовують, а тому під став для зміни чи скасування оскарженої постанови не вба чається.

За таких обставин касаційн а скарга задоволенню не підл ягає.

Керуючись ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господ арського процесуального код ексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _4 залишити без задоволення .

Постанову Одеського апел яційного господарського суд у від 19.01.2010 року по справі № 30/158-09-3880 Господарського суду Одесько ї області залишити без змін.

Головуючий суддя О. В. Муравйов

Судді А. Г. Полянський

Г. М. Фролова