Ухвала

від 28.04.2010 по справі 10/566-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

УХВАЛА

"28" квітня 2010 р. Спр ава № 10/566-10

за позовом Заступника п рокурора м. Хмельницького в і нтересах держави в особі Хме льницької міської ради, Упра вління комунального майна Хм ельницької міської ради м.Хм ельницький, міського комунал ьного підприємства по утрима нню нежитлових приміщень ком унальної власності м. Хмельн ицький

до Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1, м. Хмельницький

про стягнення 5275,64 грн., розі рвання договору оренди від 19.0 9.2008р. та виселення з нежитловог о приміщення площею 50,5кв.м та передання приміщення баланс оутримувачу

Суддя Виноградо ва В.В.

Представники сторін:

від позивача 1: Богачова Л .М. - за довіреністю №16 від 11.01.10р .

від позивача 2: Лаврентюк Л .Є. - за довіреністю №652/в від 05.0 2.10р.

від позивача 3: Кучевська Г .В.-за довіреністю №02-15-17 від 09.01. 2008р.

від відповідача: ОСОБА_1 - приватний підприємець

За участю Ткачук Н.С. - по мічника прокурора м. Хмельни цького

Суть спору:

Прокурор в інтересах держа ви в особі позивачів звернув ся із позовом про розірвання договору оренди від 19.09.08р., висе лення відповідача з нежитлов ого приміщення по АДРЕСА_1 площею 50,5 кв..м, передачу примі щення балансоутримувачу - мі ському комунальному підприє мству по утриманню нежитлови х приміщень комунальної влас ності та стягнення 5275, 64 грн., з я ких 3305,19 грн. основного боргу, 669,91 грн. пені, 199,69 грн. заборгованос ті по комунальним послугам, 110 0,52 грн. заборгованості по експ луатаційним витратам.

Позивач зазначає, що на вико нання договору оренди індиві дуально визначеного (нерухом ого або іншого) майна, що належ ать до комунальної власності від 19.09.08р., укладеного між управ лінням комунального майна Хм ельницької міської ради (Оре ндодавець) та приватним підп риємцем ОСОБА_1 (Орендар), о станньому було передано нежи тлове приміщення по АДРЕСА _1 площею 50,5 кв.м з метою пошит тя та ремонту чохлів за індив ідуальним замовленням строк ом з 19.09.08р. по 13.10.10р. Проте, в поруше ння умов договору (п.п. 3.3, 5.4) відп овідач своєчасно не сплачува в орендну плату. Посилається на п.9.4 договору, в якому передб ачено, що у разі несвоєчасної сплати орендної плати, оренд одавець має право достроково розірвати договір оренди.

В обґрунтування вимог поси лається на ст. ст. 284,285 Господарс ького кодексу України, ст.ст. 5 25,526,651 ЦК України, умови договору оренди.

Відповідач письмового від зиву на позов не подав, проте в судовому засіданні зазначив , що дана заборгованість пога шена в повному обсязі, в підтв ердження надав квитанцію №514 з а 20.04.2010р. на загальну суму 5275,64грн. .

Розглядом матеріалів спра ви встановлено наступне:

Між Управлінням комунальн ого майна Хмельницької міськ ої ради м.Хмельницький (Оренд одавець), приватним підприєм цем ОСОБА_1.(Орендар), міськ им комунальним підприємство м по утриманню нежитлових пр иміщень комунальної власнос ті м. Хмельницький ( отримувач коштів) 19.09.2008р. було укладено до говір оренди індивідуально в изначеного ( нерухомого або і ншого ) майна, що належить до к омунальної власності площею 50,5кв.м. , що знаходиться за адре сою АДРЕСА_1. Орендарю бул о передано нежитлове приміще ння по АДРЕСА_1 площею 50,5 кв .м з метою пошиття та ремонту ч охлів за індивідуальним замо вленням строком з 19.09.08р. по 13.10.10р.

Відповідно до п.п.3.1,3.2.3.3 догово ру орендна плата за базовий м ісяць - серпень 2008р. без ПДВ ста новить 678, 12 грн. , орендна плата з а кожний наступний місяць ви значається шляхом коригуван ня орендної плати за поперед ній місяць на індекс інфляці ї за наступний місяць, орендн а плата перераховується до 25 ч исла поточного місяця на обу мовлений рахунок.

Згідно з п.3.5 договору орендн а плата перерахована несвоєч асно або не в повному обсязі, п ідлягає індексації і стягуєт ься відповідно до чинного за конодавства України з урахув анням пені в розмірі 1% від сум и заборгованості з урахуванн ям індексації за кожний день прострочення, включаючи ден ь оплати.

Відповідно до п. п. 5. 4 , 5.11 догов ору на орендаря покладено об ов'язок сплачувати в повному обсязі оренду плату до 25 числ а поточного місяця, своєчасн о та в повному обсязі відшкод овувати балансоутримувачу в итрати на утримання та обслу говування орендованого майн а та витрати пов'язані із спла тою земельного податку, згід но виставлених рахунків, про порційно займаній площі.

У відповідності до п.9.4 догов ору у разі несвоєчасної спла ти орендної плати, орендодав ець має право достроково роз ірвати договір оренди.

Через невиконанням відпов ідачем своїх зобов'язань по с платі орендної плати, станом на 10.03.2008р. у останнього виникла заборгованість в сумі 5275,31грн. , з яких 3305,19 грн. основного боргу , 669,91 грн. пені, 199,69 грн. заборгован ості по комунальним послугам , 1100,52 грн. заборгованості по екс плуатаційним витратам.

В зв'язку із несплатою відпо відачем орендної плати та ін ших платежів за договором ор енди, 29.09.2009р. Орендодавцем прив атному підприємцю ОСОБА_1 було направлено пропозицію про розірвання договору оре нди, яка залишена без реагува ння.

Після звернення до суду з по зовом ( вх. 01-08/732 від 25.03.2010) , відпові дачем згідно квитанції від 20 .04.2010р. сплачено 5275,64 грн., які заявл ені до стягнення.

Представники позивачів та прокуратури подали спільне погоджене клопотання в якому просять провадження в части ні стягнення з відповідача 5275 ,64 грн. припинити в зв'язку із до бровільною сплатою відповід ачем заборгованості, а в част ині позовних вимог про розір вання договору оренди та вис елення ПП ОСОБА_1 з нежитл ового приміщення площею 50,5кв .м та передання приміщення ба лансоутримувачу відмовляют ься, враховуючи сплату відпо відачем заборгованості та ві дсутністю підстав для розірв ання договору оренди. З огляд у на те, що заборгованість спл ачено відповідачем після зве рнення прокурора в інтересах позивачів до суду, проваджен ня у справі в частині стягнен ня 5275,64грн. підлягає припиненн ю згідно п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України .

Оскільки подана заява про в ідмову від позову в частині розірвання договору оренди т а виселення ПП ОСОБА_1 з не житлового приміщення площе ю 50,5кв.м та передання приміщен ня балансоутримувачу не пору шує чиї-небудь права і охорон ювані законом інтереси, не су перечить чинному законодавс тву, вона приймається судом.С удом роз' яснено наслідки в ідмови від позову.

За таких обставин, провадже ння у даній справі в частині р озірвання договору оренди ві д 19.09.2008р. та виселення з нежитло вого приміщення площею 50,5кв.м та передання приміщення бал ансоутримувачу підлягає при пиненню відповідно до п.4 ст. 80 Г ПК України.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 33, 44, 49, п.1.1 ст. 80, п. 4 ст. 80, ст. 116 Господарсько го процесуального кодексу У країни, суд

УХВАЛИВ :

Провадження у справі за п озовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницько ї міської ради, Управління ко мунального майна Хмельницьк ої міської ради м.Хмельницьк ий, міського комунального пі дприємства по утриманню нежи тлових приміщень комунально ї власності м. Хмельницький д о Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький пр о стягнення 5275,64 грн., розірванн я договору оренди від 19.09.2008р. та виселення з нежитлового при міщення площею 50,5кв.м та перед ання приміщення балансоутри мувачу припинити.

Стягнути Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_1, АДРЕС А_2 (код НОМЕР_1) в дохід де ржавного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 ч ерез відділення державного к азначейства на р/р 31112095700002 УДК м. Х мельницького, банк отримувач а: ГУ ДКУ у Хмельницькій облас ті, МФО 815013, код ЗКПО 23565225 державне мито в сумі 102 грн. (сто дві грив ні) та в дохід державного бюдж ету на р/р 31215259700002, ГУ ДКУ у Хмельни цькій області, МФО 815013, ЄДРПОУ 235 65225, отримувач УДК м. Хмельницьк ий, по коду бюджетної класифі кації 22050000 витрати на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу в сумі 236 грн. (двісті тридцять шість гриве нь).

Видати наказ.

Судд я

Віддрук. 5 прим. : 1 - до спра ви, 2 - позивачу, 3 - відповідачу. 4, 5 - прокуратурі