Рішення

від 02.11.2020 по справі 950/1946/20

ЛЕБЕДИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 950/1946/20

Номер провадження 2/950/604/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2020 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Відділ державної реєстрації управління Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 8 липня 2020 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу нежитлової будівлі гаража та земельної ділянки, які розміщені по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 (сорок тисяч) грн 00 коп., а останній зобов`язався в строк до 31 серпня 2020 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна він ухиляється і договору укладено не було.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на розміщені по АДРЕСА_1 нежитлову будівлю гаража цегляного під літ А загальною площею 209,8 м 2 до складу якого входить: гараж площею 58,2 м 2 , кладова площею 11.8 м 2 , кабінет площею 11,2 м 2 , битовка площею 12,4 м 2 гараж площею 116,2 м 2 , земельну ділянку площею 0,0481 га, кадастровий номер 59 105 00 000: 01:010:0128, цільове призначення якої для гаражного будівництва.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, надав суду письмовий відзив, в якому повідомив, що проти задоволення позовних вимог не заперечив та просив розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання теж не з`явився, надав суду письмову заяву, в якій проти задоволення позовних вимог також не заперечив, просив розглянути справу у його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с.4-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець та мешканець АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець та житель АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З свідоцтва, витягу, інформаційної довідки , технічного паспорту (а.с.7-11), досліджених о в судовому засіданні вбачається, що відповідач є власником автогаража, загальною площею 209,8 кв.м, на підставі рішення виконавчого комітету Лебединської міської ради від 22.07.2009 року № 160, що розміщений по АДРЕСА_1 .

З довідки (а.с.12), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що за архівними даними КБ БТІ виконкому Лебединської міськради право власності на гараж в АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_2 .

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 187763 (а.с.13) дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 на підставі рішення Лебединського районного суду Сумської області справа № 2-385/09 від 05.05.2009 року є власником земельної ділянки площею 0,0481 га, у межах гідно з планом. Земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 .

З договору, акту (а.с. 14,15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 08.07.2020 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу нежитлової будівлі гаража цегляного під літ А загальною площею 209,8 м 2 до складу якого входить: гараж площею 58,2 м 2 , кладова площею 11.8 м 2 , кабінет площею 11,2 м 2 , битовка площею 12,4 м 2 гараж площею 116,2 м 2 , земельної ділянки площею 0,0481 га, кадастровий номер 59 105 00 000: 01:010:0128, цільове призначення - для гаражного будівництва, які розміщені в АДРЕСА_1 , згідно з яким позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 (сорок тисяч) грн 00 коп., а останній - дане нерухоме майно, а також зобов`язався в строк до 31.08.2020 року нотаріально посвідчити укладений договір.

З листа (а.с. 16), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що при зверненні позивача до Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Лебединської міської ради щодо проведення реєстрації права власності на придбане нерухоме майно він отримав відмову, так як договір купівлі - продажу між сторонами складений у простій письмовій формі.

З висновку (а.с.17), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що загальна вартість автогаража , загальною площею 209,8 м 2 складає 211 100 (двісті одинадцять тисяч сто) грн.

З витягу (а.с.18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка, яка розміщена по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910500000:01:010:0128, землі для житлової та громадської забудови 02.05 (для будівництва індивідуальних гаражів), її нормативна грошова оцінка складає 71 270 (сімдесят одна тисяча двісті сімдесят) грн 17 коп.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 08.07.2020 року між сторонами був укладений в письмовій формі договір купівлі - продажу нежитлової будівлі гаража та земельної ділянки, які розміщені по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 40 000 (сорок тисяч) грн 00 коп., а останній зобов`язався в строк до 31.08.2020 року нотаріально посвідчити укладений договір.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Відділ державної реєстрації управління Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем та мешканцем АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 право власності на розміщені по АДРЕСА_1 : нежитлову будівлю гаража цегляного під літ А загальною площею 209,8 м 2 до складу якого входить: гараж площею 58,2 м 2 , кладова площею 11.8 м 2 , кабінет площею 11,2 м 2 , битовка площею 12,4 м 2 гараж площею 116,2 м 2 та земельну ділянку площею 0,0481 га, кадастровий номер 59 105 00 000: 01:010:0128, цільове призначення - для гаражного будівництва, придбані у ОСОБА_2 згідно договору купівлі - продажу від 08.07.2020 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Стеценко В. А.