Рішення

від 27.10.2020 по справі 368/823/20

КАГАРЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 368/823/20

Рішення 2/368/461/20

Іменем України

"27" жовтня 2020 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Марчук Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи які не заявляють самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю КАГАРЛИЦЬКИЙ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВИЙ ЦЕНТР , Приватне акціонерне товариство Агрофорт про визнання права власності на земельну ділянку, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду та просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,4477 га, кадастровий номер 3222285201:04:317:0048, що розташована на території Ліщинської сільської ради Кагарлицького району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.12.2010р„ яке зареєстровані в реєстрі за № 1-5143, та визнати недійсним державний акт від 15.11.2012р. серія ЯИ № 349557 на право приватної власності на вказану земельну ділянку, що виданий на ім`я ОСОБА_2 .

Мотивувала заяву тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , спадкоємцями після смерті якого стали згідно заповіту ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про що 22.12.2010 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори видані відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі за № 1-5143 та 1-5138, спадкова справа № 165.

Згідно вказаних свідоцтва про право на спадщину за заповітом 2/3 частки земельної ділянки належіть гр. ОСОБА_1 та 1/3 частки - ОСОБА_2 . Спадщиною є земельна ділянка загальною площею 2,79 га, кадастровий номер 3222285200:04:017:0009, яка розташована Київська область. Кагарлицький район, Ліщинська сільська рада, цільове використання - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Право власності батько на земельну ділянку було посвідчено державним актом від 29.03.2006р. серія ЯБ № 748796. Про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом нотаріусом зроблена відповідна відмітка на цьому акті. Відповідачці, як спадкоємцю, нотаріусом видана нотаріально посвідчена копія державного акта на право власності на земельну ділянку спадкодавця.

Потім ми спільно звернулися до третьої особи, землевпорядної організації, яка має ліцензію на проведення робіт із землеустрою, щодо виділення окремо в натурі вказаних часток в окремі земельні ділянки та виготовлення відповідно окремих державних актів на право власності на земельні ділянки, які утворилася при виділенні часток. Для складання технічної документації надали свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі за № 1-5143 та 1-5138. Третьою особою у 2011 році була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Третьою особою складені кадастрові плани на земельні ділянки де був зазначений розмір кожної земельної ділянки 1,3962 га, тобто порівну кожній. В подальшому 07.12.2011р. позивачу видано державний акт серія ЯМ № 423170 на право власності на успадковану земельну ділянку площею 1,3962 га, кадастровий номер 3222285200:04:317:0046. Вказане не відповідало часткам, зазначеним у свідоцтвах про право на спадщину за заповітом, а саме 2/3 частки земельної ділянки належіть гр. ОСОБА_1 та 1/3 частки - ОСОБА_2 . Тому позивач домовилась з ОСОБА_2 про те, що вона поділить свою земельну ділянку та переоформить її частину на позивача.

Відповідачка звернулися до третьої особи щодо поділу земельної ділянки. Третьою особою виготовлена в 2012 році технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (поділ земельної ділянки). На підставі заяви гр. ОСОБА_2 третьою особою складені кадастрові плани на земельні ділянки площею відповідно 0,9486 га та 0,4477 га. Після поділу відповідачу 22.11.2012р. видано державний акт серія ЯЙ № 317358 на право власності на земельну ділянку площею 0,9486 га, кадастровий номер 3222285201:04:317:0047, та державний акт серія ЯЙ № 349557 на право власності на земельну ділянку площею 0,4477 га, кадастровий номер 3222285201:04:317:0048.

Таким чином, земельна ділянка, яка належить позивачу, з кадастровим номером 3222285200:04:317:0046, площею 1,3962 га, зареєстрована у Державному земельному кадастрі 14.03.2012 року. Земельна ділянка, яка належить відповідачу, та утворилася в результаті поділу з кадастровим номером 3222285201:04:317:0047, площею 0,9486 га, зареєстрована у Державному земельному кадастрі 22.11.2012 року.

При цьому право власності відповідачки на земельну ділянку площею 0,9486 га, кадастровий номер 3222285201:04:317:0047, яке виникло на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.12.2010р., зареєстрованого в реєстрі 1-5138, та посвідчене державним актом від 22.11,2012р. ЯЙ № 317358 на право власності, позивачем не оспорюється.

У січні 2020 року через центр надання адміністративних послуг позивачем були отримані технічна документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом, яка була виготовлена в 2011 році, та технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (поділ земельної ділянки), яка була виготовлена в 2012 році ТОВ КАГАРЛИЦЬКИЙ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВИЙ ЦЕНТР .

У травні 2019р. разом з гр. ОСОБА_2 звернулися у відділ у Кагарлицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області з заявами про скасування державної реєстрацію державного акту від 22.11.2012р. серія ЯИ № 349557 на право власності гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3222285201:04:317:0048, площею 0,4477 га, внесення відомостей щодо запису позивача, як власника, та про виключення запису щодо гр. ОСОБА_2 28.10.2019р. отримали відповіді № 22/141-19 від 27.06.2019р. та № 23/141-19 від 27.06.2019р., у яких питання розглянуті не були, однозначні відповіді на них не отримані. Тому звернулися зі скаргою від 30.10.2019р. до Головного управління Держгеокадастру у Київській області дії посадових осіб відділу у Кагарлицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області. У скарзі зазначалось, що підставою для видачі державних актів на право власності на земельні ділянки є свідоцтва про право на спадщину за заповітом, де 2/3 частки земельної ділянки належіть гр. ОСОБА_1 та 1/3 частки - гр. ОСОБА_2 . У зв`язку з тим, що земельна ділянка з кадастровим номером 3222285201:04:317:0048, площею 0,4477 га, не була зареєстрована у Державному земельному кадастрі, вважали що можна скасувати державну реєстрацію державного акту від 22.11.2012р. серія ЯЙ № 349557 на право власності гр. ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,4477 га та зробити внесення відповідних записів щодо позивача, як власника. Була отримана відповідь № КО-1978/0- 2387/6-19 від 15.11.2019р. Головного управління Держгеокадастру у Київській області. Однак, вирішить це питання не вдалося. Земельна ділянка з кадастровим номером 3222285201:04:317:0048, площею 0,4477 га, на позивача переоформлена не була.

Згідно витягу № НВ-3217511312019 з Державного земельного кадастру України від 13.12.2019р. слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером 3222285201:04:317:0048, площею 0,4477 га, зареєстрована за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З інформаційної довідки № 217559306 від 23.07.2020р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,4477 га, кадастровий номер 3222285201:04:317:0048 за ОСОБА_2 не зареєстровано.

У травні 2019р. стало відомо із інформаційній довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 167546842 від 22.05.2019р., що відповідачкою укладений договір оренди землі № 227-Л від 27.05.2016р. з ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ АГРОФОРТ , код ЄДРПОУ 34378735, на сім років, чим порушується приватне право позивача на земельну ділянку з кадастровим номером 3222285201:04:317:0048, площею 0,4477 га, у зв`язку з неможливістю розпоряджатися цією земельної ділянкою.

Якщо буде визнано право власності позивача на земельну ділянку площею 0,4477 га. кадастровий номер 3222285201:04:317:0048, то це відновить моє право власності на частину земельної ділянки, що дорівнює 2/3 частки земельної ділянки відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечувала.

Представники третіх осіб без самостійних вимог: ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ КАГАРЛИЦЬКИЙ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВИЙ ЦЕНТР надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність та ПАТ АГРОФОРТ в судове засідання не з`явилися.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , спадкоємцями після смерті якого стали згідно заповіту ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 про що 22.12.2010 року державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори видані відповідні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, які зареєстровані в реєстрі за № 1-5143 та 1-5138, спадкова справа № 165.

Згідно вказаних свідоцтва про право на спадщину за заповітом 2/3 частки земельної ділянки належить гр. ОСОБА_1 та 1/3 частки - ОСОБА_2 . Спадщиною є земельна ділянка загальною площею 2,79 га, кадастровий номер 3222285200:04:017:0009, яка розташована Київська область. Кагарлицький район, Ліщинська сільська рада, цільове використання - ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На підставі заяв позивача і відповідача Товариством з обмеженою відповідальністю КАГАРЛИЦЬКИЙ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВИЙ ЦЕНТР у 2011 році була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , складені кадастрові плани на земельні ділянки де був зазначений розмір кожної земельної ділянки 1,3962 га, тобто порівну позивачу і відповідачу. В подальшому 07.12.2011р. позивачу видано державний акт серія ЯМ № 423170 на право власності на успадковану земельну ділянку площею 1,3962 га, кадастровий номер 3222285200:04:317:0046. Вказане не відповідало часткам, зазначеним у свідоцтвах про право на спадщину за заповітом, а саме 2/3 частки земельної ділянки належіть гр. ОСОБА_1 та 1/3 частки - ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 126 ЗК України (на час видачі державних актів) передбачено:

1. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із

земель приватної власності без зміни її меж, цільового

призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

7. Відчуженя частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову земельну ділянку.

Відповідно до ст.1278 ч.2 ЦК України кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі . Позивач і відповідач реалізували своє право на виділ частки в натурі і не оскаржують державних актів. Відповідно до ст.364 ч.3 ЦК України у зв`язку з виділом частки в натурі право спільної часткової власності на спадкове майно припинилось і позивач та відповідач набув права власності на виділене майно.

Відповідачка звернулися до третьої особи щодо поділу земельної ділянки. Третьою особою виготовлена в 2012 році технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (поділ земельної ділянки). На підставі заяви гр. ОСОБА_2 третьою особою складені кадастрові плани на земельні ділянки площею відповідно 0,9486 га та 0,4477 га. Після поділу відповідачу 22.11.2012р. видано державний акт серія ЯЙ № 317358 на право власності на земельну ділянку площею 0,9486 га, кадастровий номер 3222285201:04:317:0047, та державний акт серія ЯЙ № 349557 на право власності на земельну ділянку площею 0,4477 га, кадастровий номер 3222285201:04:317:0048. Спірна земельна ділянка з кадастровим номером 3222285201:04:317:0048 в законному порядку набута відповідачем з власної земельної ділянки, а не з спадкового майна, а тому спадкові права позивача не порушені з підстав, вказаних в позові і в задоволені позову відмовити повністю.

Посилання, що позивач домовилась з ОСОБА_2 про те, що вона поділить свою земельну ділянку та переоформить її частину на позивача є необґрунтованим, так як це не стосується спадкових прав позивача і позов не заявлявся з підстав невиконання умов договору.

Керуючись ст.ст. 364 ч.3, 1278 ч.2 ЦК України, ст. 126 ЗК України, ст.ст.12, 81, 89, 263-265 ЦПК України,суд,-

вирішив:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 06.11.2020 року.

Суддя: В.І. Кириченко