Ухвала

від 09.11.2020 по справі 913/500/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

просп. Науки, 5 м. Харків, 61022, тел./факс (057)702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

09 листопада 2020 року м. Харків Справа № 913/500/19

Провадження №1/913/500/19

За позовом заступника керівника Старобільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Головного управління Держгеокадастру у Луганській області, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Фермерського господарства «Джерело-М» , смт. Біловодськ Луганської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Біловодської районної державної адміністрації Луганської області, смт. Біловодськ Луганської області,

про повернення земельних ділянок та скасування запису про державну реєстрацію речового права

Суддя Зюбанова Н.М.

Секретар судового засідання - Медуниця Р.І.

В засіданні брали участь:

прокурор відділу прокуратури Харківської області Кондратюк Н.А. , посвідчення № 057653 від 22.10.2020

Суть спору: про повернення земельних ділянок за кадастровими номерами 4420685500:14:001:0009 та 4420685500:14:001:0010 загальною площею 71,9595 га, вартістю 2219199,49 грн, та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 11003496 від 02.09.2015, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 24077663 від 02.09.2015.

02.10.2019 до участі у справі суд залучив третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Біловодську районну державну адміністрацію Луганської області, смт. Біловодськ Луганської області.

Дослідивши матеріали справи, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, вислухавши прокурора, суд дійшов до наступного.

Так, в обґрунтування позову з вказаними вище вимогами заступник керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області посилається на те, що договір оренди землі від 26.06.2012, укладений між Біловодською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 не був зареєстрований сторонами у встановленому законом порядку, що підтверджується відсутністю відповідного запису у договорі, а також інформацією ГУ Держгеокадастру у Луганській області.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 02.09.2015 Біловодським районним управлінням юстиції Луганської області за ОСОБА_1 зареєстровано право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 71,9595 га (кадастрові номери 4420685500:14:001:0009 та 4420685500:14:001:0010) строком до 02.09.2020. Таким чином, орендарем здійснено реєстрацію права оренди земельної ділянки за договором оренди землі від 26.06.2012, в той час як сам договір як самостійний правочин не був зареєстрований у встановленому законом порядку.

З метою використання земельної ділянки площею 71,9595 га, виділеної для створення та ведення фермерського господарства, ОСОБА_1 06.04.2016 зареєстровано фермерське господарство «Джерело-М» , яке дотепер здійснює господарську діяльність та не перебуває в процесі припинення.

На час укладення договору 26.06.2012 чинною на той час редакцією ч. 4 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» було передбачено, що орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом. Повноваження Біловодської РДА щодо розпорядження вищевказаними земельними ділянками було визначено п. 12 «Перехідних положень» Земельного кодексу де було визначено, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзацах другому та четвертому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради з урахуванням вимог абзацу третього цього пункту, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

01.01.2013 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» , яким внесено зміни до Земельного кодексу України та зазначено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб.

Ухвалою від 02.10.2019 суд підтвердив підстави представництва заступника керівника Старобільської місцевої прокуратури Луганської області інтересів держави в особі Головного Управління Держгеокадастру у Луганській області за позовною заявою від 06.09.2019 № 34/1-9вих-19.

У ході розгляду справи провадження по ній зупинялось з 26.11.2019 по 27.07.2020 на підставі п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду подібної справи № 696/1693/15-ц.

21.08.2020 відповідач подав заяву про застосування правил позовної давності.

Як свідчать матеріали справи, після закриття підготовчого провадження у справі позивач надіслав пояснення з повідомленням, що на адресу голови господарства ОСОБА_1 08.09.2020 був надісланий лист про припинення договірних правовідносин у зв`язку із закінченням строку дії договору та 21.10.2020 за заявою уповноваженою особи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинено інше речове право - право оренди земельними ділянками з кадастровими номерами 4420685500:14:001:0009 та 4420685500:14:001:0010, орендар ОСОБА_1

Старобільська місцева прокуратура листом від 05.11.2020 № 34/1-1304вих-20 звернулася до суду з клопотанням про закриття провадження у справі та повернення судового збору, оскільки наказом Головного управління Держгеокадастру у Луганській області «Про припинення дії договору оренди землі, укладеного з ОСОБА_1 » № 3671-сг від 07.09.2020 визнано припиненим договір оренди землі від 26.06.2012 у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено, відповідно до пунктів 8, 36 договору оренди землі, згідно якого право оренди земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.09.2015, № 11003496, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.09.2015, індексний номер 43126189.

Пунктом 2.3 вказаного вище наказу визначено обліковувати в землях запасу земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, для ведення фермерського господарства (угіддя - рілля), розташовані за межами населених пунктів, на території, яка за даними Державного земельного кадастру враховується в Євсузькій сільській раді Біловодського району Луганської області, площею 30,9787 га, кадастровий номер 4420685500:14:001:0010, площею 40,9808 га, кадастровий номер 4420685500:14:001:0009.

Вказане підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно згідно довідок № 230086503 від 28.10.2020 та № 230086326 від 28.10.2020 із зазначенням про державну форму власності цих земельних ділянок та власника - ГУ Держгеокадастру у Луганській області.

Щодо позовної вимоги заступника керівника Старобільської міської прокуратури в частині скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 11003496 від 02.09.2020, то на цей час відомості про зареєстроване право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 228946205 від 21.10.2020 та № 228945153 від 21.10.2020 про припинення права оренди земельних ділянок ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права на

земельну ділянку, похідні від права власності, що припиняються після завершення строку дії відповідного договору, містяться в Державному реєстрі прав з дня державної реєстрації набуття речового права до дня закінчення строку дії договору, що обраховується відповідно до Цивільного кодексу України. Після закінчення строку дії договору державна реєстрація речового права припиняється за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.

Вказані дані збігаються з ідентифікуючими відомостями щодо предмету спору за матеріалами справи, тому суд дійшов висновку, що вимоги про повернення земельних ділянок та скасування запису про державну реєстрацію речового права відсутні, оскільки предмет спору припинив існування.

У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України провадження у справі закривається, якщо відсутній предмет спору.

Клопотання відповідача про застосування позовної давності судом залишається без розгляду, оскільки спір по суті не вирішується.

За таких обставин провадження у справі слід закрити.

У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» (в редакції Закону від 22.05.2015 № 484-VIIII) сплачений прокуратурою Луганської області судовий збір при зверненні до суду у сумі 20593 грн. 30 коп. повертається з Державного бюджету України, про що суд виносить відповідну ухвалу.

На підставі викладеного, керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. ст. 234, 235 ГПК України, суд

у х в а л и в:

Провадження у справі за позовом заступника керівника Старобільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Луганській області, м. Сєвєродонецьк Луганської області до Фермерського господарства «Джерело-М» , смт. Біловодськ Луганської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Біловодської районної державної адміністрації Луганської області, смт. Біловодськ Луганської області про повернення земельних ділянок за кадастровими номерами 4420685500:14:001:0009 та 4420685500:14:001:0010 загальною площею 71,9595 га та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 11003496 від 02.09.2015, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 24077663 від 02.09.2015, з а к р и т и.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 09.11.2020 у відповідності до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду у порядку, передбаченому ст. 256 ГПК України.

Суддя Н.М.Зюбанова