Постанова

від 28.10.2020 по справі 389/112/20

КРОПИВНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

28 жовтня 2020 року м. Кропивницький

справа № 389/112/20

провадження № 22-ц/4809/1108/20

Кропивницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати в цивільних справах:

головуючого судді - Письменного О.А.,

суддів - Дуковського О.Л., Черненка В.В.,

при секретарі - Федоренко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області на рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області у складі судді Ябчик Н.М. від 13 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області, Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванківці , треті особи - Іванковецька сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання недійсними розпоряджень голови Знам`янської районної державної адміністрації, визнання недійсним договору оренди землі, вилучення земельної ділянки із незаконного володіння, стягнення моральної шкоди , -

встановив:

В січні 2020 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області і Tовариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванківці про визнання недійсними розпоряджень голови Знам`янської районної державної адміністрації, визнання недійсним договору оренди землі, вилучення земельної ділянки із незаконного володіння, стягнення моральної шкоди.

Просив :

-визнати незаконними розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 16.04.2007 №177-р Про надання у оренду земельних ділянок та від 16.01.2010 №13-р Про внесення змін до окремих розпоряджень голови районної державної адміністрації із земельних питань у частині передачі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,46 га, яка належала ОСОБА_2 , в оренду як невитребуваної частки (паю);

-визнати недійсним договір оренди землі від 29.06.2010, укладений між Знам`янською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванківці , зареєстрований у Знам`янському міськрайонному відділі Кіровоградської регіональної філілї Державного підприємства ЦДЗК від 29.06.2010 року №041037100135;

-вилучити із незаконного володіння ТОВ Агрофірма Іванківці земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Іванковецької сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області з кадастровим номером 3522281900:02:000:0385 і належить ОСОБА_1 ;

-стягнути зі Знам`янської районної державної адміністрації 10000 грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди та понесені ним судові витрати.

Посилається на те, що після смерті рідного брата - ОСОБА_2 24.04.2005 р. він прийняв спадщину, а саме земельну ділянку площею 5,46 га, у тому числі 5,46 га ріллі, підтвердженням чого є рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 17.05.2019.

Після набрання рішенням суду від 17.05.2019 законної сили він звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно з метою оформлення права власності на вищевказану земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак Державний реєстратор відмовив у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 17.07.2019 №47828212, оскільки згідно з інформації з ДЗК на зазначену у заяві земельну ділянку вже зареєстроване право власності та ІРП, дані щодо яких відсутні у поданих документах.

Звернувшись до Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області з метою уточнення інформації щодо права власності на земельну ділянку, отримав відповідь, а також копію договору оренди землі від 29.06.2010, розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 16.04.2007 №177-р Про надання у оренду земельних ділянок та від 16.01.2010 №13-р Про внесення змін до окремих розпоряджень голови районної державної адміністрації із земельних питань . Вказані розпорядження вважає незаконними у частині передачі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,46 га, яка належала ОСОБА_2 , в оренду як невитребуваної частки (паю).

Обґрунтовує незаконність розпоряджень у цій частині тим, що відповідно до Книги реєстрації державних актів на право приватної власності на землю по Іванковецькій сільській раді є запис про реєстрацію права власності на громадянина ОСОБА_2 державного акту серії Р1 №346883 за №95 від 25.08.2002, на підставі розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації від 17.05.2002 №186-р, земельна ділянка № НОМЕР_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,46 га. Витяг з розпорядження №186-р також підтверджує, що 24.05.2002 ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку на плані № НОМЕР_1 . Тобто зазначені документи підтверджують той факт, що на момент видачі оскаржуваних розпоряджень, головою Знам`янської РДА передано у оренду невитребувані частки (паї) та укладено оспорюваний договір оренди земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванковецької сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, яка не була невитребуваною часткою (паєм), оскільки у розумінні ст.79-1 Земельного кодексу України була земельною ділянкою з визначеними межами, площею та визначеними щодо неї правами.

Зазначив, що, головою Знам`янської РДА не було враховано те, що розпорядженням від 24.05.2002 №186-р земельну ділянку на плані під № 385 передано у приватну власність ОСОБА_2 і 25.08.2002 р. він отримав державний акт на вказану земельну ділянку. Тому розпорядження від 16.04.2007 №177-р Про надання у оренду земельних ділянок , яким передано у оренду TOB Агрофірма Іванківці , у частині передачі земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,46 га, як невитребуваної (нерозподіленої) частки (паю) вважає незаконним.

Крім того, розпорядженням голови Знам`янської РДА від 16.01.2010 №13-р Про внесення змін до окремих розпоряджень голови районної державної адміністрації із земельних питань , абзац 2 пункту 1 розпорядження від 16.04.2007 №177-р Про надання у оренду земельних ділянок викладено у новій редакції, а саме: TOB Агрофірма Іванківці передано на 10 років загальною площею 717.28 га, в тому числі 717,28 га ріллі із нерозподілених (невитребуваних) земель громадян-власників на земельну частку (пай) на території Іванковецької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . У таблиці знову ж таки присутня земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 5,46 га, яка перебувала у приватній власності ОСОБА_2 . Тому вважає, що дані обставини беззаперечно свідчать про незаконність розпорядження у цій частині.

Також зазначив, що 29.06.2010 між Знам`янською РДА та TOB Агрофірма Іванківці укладено договір оренди землі, відповідно до якого об`єктом оренди була невитребувана земельна частка (пай) № НОМЕР_1 площею 5,46 га з кадастровим номером 3522281900:02:000:0385. Пунком 8 вищевказаного договору передбачено, що договір укладено на 10 років до моменту набуття громадянином права власності на землю (отримання державного акту на право власності, що зареєстрований у встновленому законодавством порядку та пред`явлення його орендарю). Підставою для укладання вищевказаного договору слугували, на думку позивача, незаконні розпорядження голови Знам`янської РДА, оскільки на момент укладання договору оренди земельна ділянка № НОМЕР_1 перебувала у приватній власності ОСОБА_2 та невитребуваною часткою (паєм) бути не могла.

Враховуючи, що з моменту видачі ОСОБА_2 державного акту від 25.08.2002 земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 5,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Іванковецької сільської ради набула усі необхідні складові земельної ділянки у рамках ст.79-1 Земельного кодексу України, були визначені її межі, площа, визначено її кадастровий номер та визначено щодо неї права, тому позивач вважає, що вказана земельна ділянка втратила статус невитребуваної (нерозподіленої) частки (паю), з огляду на що вчинення відносно вищевказаної земельної ділянки будь-яких дій особами, які не були її власниками є незаконними, а тому договір оренди, укладений відносно неї має бути визнаним недійсним, оскільки його існування порушує право власника щодо подальшого використання і розпоряджання земельної ділянки.

Крім того, позивач вважає, що внаслідок незаконних розпоряджень Знам`янської РДА та незаконного договору оренди землі він зазнав моральних страждань, оскільки не міг розпорядитися своїм майном, отримувати грошові кошти, необхідні на лікування, а тому просив стягнути зі Знам`янської РДА 10000 грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди.

Рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 13 травня 2020 року позов задоволено частково.

Визнано недійсним (незаконним) та скасовано розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області Про надання у оренду земельних ділянок від 16.04.2007 №177-р в частині надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванківці строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,46 га, що розташована на території Іванковецької сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області.

Визнано недійсним (незаконним) та скасовано розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області Про внесення змін до окремих розпоряджень голови районної державної адміністрації із земельних питань від 16.01.2010 №13-р в частині надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванківці строком на 10 років земельної ділянки № НОМЕР_1 площею 5,46 га, що розташована на території Іванковецької сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області.

Визнано недійсним договір оренди землі від 29.06.2010, зареєстрований у Знам`янському міськрайонному відділі Кіровоградської регіональної філії Державного підприємства ЦДЗК від 29.06.2010 за №041037100135, укладений між Знам`янською районною державною адміністрацією в особі голови райдержадміністрації Іващука Анатолія Олексійовича та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванківці в особі його директора Бистріцького Ігоря Павловича , за яким об`єктом оренди є земельна ділянка № НОМЕР_1 загальною площею 5,46 га із кадастровим номером 3522281900:02:000:0385, яка знаходиться на території Іванковецької сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області.

Витребувано із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванківці земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 5,46 га із кадастровим номером 3522281900:02:000:0385, яка знаходиться на території Іванковецької сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1 .

У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Також вирішено питання про судові витрати.

Не погодившись частково з даним рішенням, Знам`янська районна державна адміністрація Кіровоградської області подала апеляційну скаргу, згідно якої вважає рішення суду в частині стягнення із неї на користь позивача витрат на правову допомогу в розмірі 7500 грн. незаконним, оскільки не надано розрахунку витрат на правничу допомогу, відповідно, факт надання правових послуг документально не підтверджений. Відповідач просив скасувати рішення суду в цій частині.

Представник відповідача - Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області, в судовому засіданні підтримала апеляційну скаргу.

Інші особи в судове засідання не з`явилися, хоч про час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому Законом порядку.

Дослідивши обставини справи, заслухавши пояснення представника відповідача, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду першої інстанції в оскаржуваній частині.

Відповідно до п.2,3 ч.2 ст. 137 ЦПК України розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 і адвокатом Майданюком С.І. укладено договір про надання правової допомоги від 17.07.2019 року за умовами якого встановлено гонорар в розмірі 10000 грн. за виконання робіт, що входять в перелік послуг з надання правової допомоги (а с. 38,39).

На підтвердження факту надання правових послуг надано Акт виконаних робіт на загальну суму 10000 грн., куди входить підготовка запитів - 2 години - 1000 грн., дослідження розпоряджень РДА - 2 години - 2000 грн., дослідження договору оренди землі - 2 години - 2000 грн., підготовка позовної заяви і оформлення додатків - 5 годин - 5000 грн. (а.с. 40), а також квитанція про оплату наданих послуг на суму 10000 грн. (а.с. 41).

Отже, позивач надав передбачені ст. 137 ЦПК України письмові докази на підтвердження здійснення відповідних витрат.

З огляду на вказане, відсутні підстави для скасування рішення суду першої інстанції в частині розподілу судових витрат на правничу допомогу.

Враховуючи, що в іншій частині рішення суду не оскаржується, колегія суддів його в іншій частині не переглядає.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 381 - 384 ЦПК України, суд, -

постановив:

Апеляційну скаргу Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області залишити без задоволення.

Рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 13 травня 2020 року залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 16.11.2020

Судді:

О.А.Письменний О.Л.Дуковський В.В.Черненко