Рішення

від 10.11.2020 по справі 902/582/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" листопада 2020 р. Cправа № 902/582/20

за позовом :Сокілецької сільської ради Козятинського району, Вінницької області (вул. Котляревського, буд. 2, корп. А, с. Сокілець, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22142)

до : Козятинської районної державної адміністрації (вул. Г. Майдану, буд. 20, м. Козятин, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22100)

до: Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірини Анатолївни (вул. Новоселів буд. 1, с. Якушинці, Вінницький р-н, Вінницька обл., 23222)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ФГ" "Сокілець" (вул. Котляревського, буд. 45, с. Сокілець, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22142)

про визнання протиправним, скасування рішень про державну реєстрацію права власності, іншого речового права, визнання недійсним договорів оренди, та скасування розпорядження,

Суддя Яремчук Ю.О.

Секретар судового засідання Німенко О.І.

за участю представників сторін:

позивача: Кучер В.Л.

відповідача 1: не з`явився

відповідача 2: Мельник І.А.

відповідача 3: не з`явився

В С Т А Н О В И В :

09.06.2020 р. Сокілецька сільська рада Козятинського району, Вінницької області звернулась до Господарського суду Вінницької області з позовом до Козятинської районної державної адміністрації до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФГ" "Сокілець" з вимогами про:

визнати протиправним та скасувати Розпорядження Козятинської районної державної адміністрації № 120 від 02.05.2019 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надання в оренду цих ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області";

визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47061538 від 27.05.2019 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району. Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни;

визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47064802 від 28.05.2019 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району. Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни;

визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47062409 від 27.05.2019 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району. Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни;

визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47065644 від 28.05.2019 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни;

визнати недійсним договір оренди землі № 049/19 від 06.05.2019 р. укладений між Козятинською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.2713 га, кадастровий номер 0521487200:04:002:0243; строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради Козятинського Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 р., номер запису про інше речове право: 31735073;

визнати недійсним договір оренди землі № 050/19 від 06.05.2019 р. укладений між Калинівською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.1671 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0400, строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району. Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району. Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31731711;

визнати недійсним договір оренди землі № 052/19 від 06.05.2019 р. укладений між Козятинською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.0503 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0398, строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31732168;

визнати недійсним договір оренди землі № 053/19 від 06.05.2019 р., укладений між Козятинською районною державною адміністрацією, Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.0142 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0399, строком до 06.05.2031 р., яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31734424.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу № 902/582/20 розподілено судді Яремчуку Ю.О.

Ухвалою суду від 15.06.2020 р. відкрито провадження у справі № 902/582/20. Визначено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначити на 01.07.2020 р.

22.06.2020 р. від відповідача Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірини Анатолївни надійшов відзив на позовну заяву (№ 10-07/811 від 17.06.2020 р.), який долучений судом до матеріалів справи.

За результатами проведеного судового засідання 01.07.2020 р. суд вирішив з власної ініціативи продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів у відповідності до ч. 3 ст. 177 ГПК України та відкласти підготовче засідання, як наслідок судом винесено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 01.07.2020 р. повідомлено учасників справи про підготовче засідання у справі, що відбудеться 31.08.2020 р.

Разом з тим 31.08.2020 р. судове засідання у даній справі не відбулося, у зв`язку з перебуванням судді Яремчука Ю.О. на лікарняному.

Станом на 14.09.2020 р. суддя Яремчук Ю.О. приступив до роботи.

Ухвалою суду від 14.09.2020 р. повідомлено учасників справи №902/582/20 про підготовче судове засідання у вказаній справі, яке відбудеться 29.09.2020 р.

Ухвалою суду від 29.09.2020 р. підготовче засідання у справі відкладено до 19.10.2020 р.

На визначену дату судом в судове засідання з`явився представник позивача та представники відповідачів Козятинської районної державної адміністрації та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ФГ" "Сокілець" не з`явився, про дату, час та місце судового засідання належним чином повідомлені ухвалою суду від 29.09.2020 р.

За результатами проведеного судового засідання суд вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду справи по суті, як наслідок судом винесено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання.

Ухвалою суду від 19.10.2020 р. повідомлено учасників справи про розгляд справи по суті, що відбудеться 10.11.2020 р.

На визначену дату судом 10.11.2020 р. в судове засідання з`явились представник позивача та відповідач Державний реєстратор прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірина Анатоліївна.

Представники Козятинської районної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю "ФГ" "Сокілець" в судове засідання не з`явились, про дату час та місце судового засідання належним чином повідомлені, про що свідчать поштові повідомлення, які наявні в матеріалах справи.

Статтею 42 Господарського процесуального кодексу України визначено права та обов`язки учасників судового процесу, зокрема учасники справи зобов`язані: виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази тощо.

Також суд зазначає, що відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 р. (Закон України від 17.07.1997 р. № 475/97 - ВР), кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Перебіг строків судового розгляду у цивільних справах починається з часу надходження позовної заяви до суду, а закінчується ухваленням остаточного рішення у справі, якщо воно не на користь особи (справа "Скопелліті проти Італії" від 23.11.1993 р.), або виконанням рішення, ухваленого на користь особи (справа "Папахелас проти Греції" від 25.03.1999 р.).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду неефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (параграфи 66, 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 р. у справі "Смірнова проти України").

Суд нагадує, що роль національних суддів полягає у швидкому та ефективному розгляді справ (&51 рішення Європейського суду з прав людини від 30.11.2006 р. у справі "Красношапка проти України").

Суд нагадує, що це роль національних судів - організовувати судові провадження таким чином, щоб вони були без затримок та ефективними (див.рішення Суду у справі Шульга проти України, no. 16652/04, від 02.12.2010).

До того ж організація провадження таким чином, щоб воно було швидким та ефективним, є завданням саме національних судів (див. рішення Суду у справі Білий проти України, no. 14475/03, від 21.10.2010).

Відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України, ч.2 ст.178 ГПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно із ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Присутній в судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Відповідно до ст. 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

В якості заявлених позовних вимог позивачем зазначено наступне: Сокілецькою сільською радою, Козятинського району, Вінницької області при виготовленні технічної документації на неуспадковані земельні ділянки померлих осіб, що знаходяться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області: ( ОСОБА_1 - кадастровий номер земельної ділянки - 0521487200:04:001:0400, ОСОБА_2 - кадастровий номер земельної ділянки - 0521487200:04:002:0243, ОСОБА_3 - кадастровий номер земельної ділянки - 0521487200:04:001:0399, ОСОБА_4 - кадастровий номер земельної ділянки -0521487200:04:001:0398, ОСОБА_5 -кадастровий номер земельної ділянки - 0521487200:04:001:0397) було виявлено, що Козятинська районна державна адміністрація Вінницької області розпорядженням № 120 від 02.05.2019 року Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надання в оренду цих ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області затвердила технічну документацію, надала в оренду ТОВ ФГ Сокілець земельні ділянки за кадастровими номерами 0521487200:04:001:0400; 0521487200:04:002:0243; 0521487200:04:001:0399; 0521487200:04:001:0398; 0521487200:04:001:0397 строком на 12 (дванадцять років), але строк може бути закінчений в разі державної реєстрації права власності на відповідні земельні ділянки власниками або спадкоємцями та встановила розмір орендної плати у грошовій формі в розмірі 8 % від нормативно - грошової оцінки земельної ділянки.

Позивач вважає, що Козятинська районна державна адміністрація Вінницької області вчинила дії поза межами встановлених їй повноважень.

Крім того, позивач зазначає, що договори оренди укладені між Козятинською районною адміністрацією Вінницької області та ТОВ ФГ "Сокілець" № 049/19 від 06.05.2019 р., № 050/19 від 06.05.2019 р., № 052/19 від 06.05.2019 р., № 053/19 від 06.05.2019 р. є недійсними і за тих підстав, що при їх заключенні не дотримано істотних умов. Позивач вважає, що при заключенні договорів та подальшій їх державній реєстрації не дотримано вимог чинного законодавства України в частині проведення та затвердження нормативно грошової оцінки земельних ділянок та встановлення розміру орендної плати.

Відповідач державний реєстратор прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірини Анатолївни у відзиві на позовну заяву зазначив, що останньою не було вчинено протиправних дій, всі реєстраційні дії були відповідно до норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та постанови Кабінету міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Визначаючись щодо заявлених позовних вимог та надаючи юридичну оцінку спірним правовідносинам, суд виходить із наступного.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються нормами Конституції України, Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Законом України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) , Законом України Про оренду землі та інших нормативно-правових актів.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1, ч. 2 п.п. 2, 4, 10 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання правочину недійсним, відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Аналогічні способи захисту порушеного права також визначені ч.2 ст. 20 Господарського кодексу України.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області знаходяться земельні ділянки за кадастровими номерами 0521487200:04:002:0243; 0521487200:04:001:0400; 0521487200:04:001:0399; 0521487200:04:001:0397; 0521487200:04:001:039, які відносяться до неуспадкованих земельних ділянок померлих осіб (не витребовувані земельні ділянки), і що саме до повноважень Сокілецької сільської ради відноситься розпорядження даними земельними ділянками.

Натомість відповідно до Розпорядження № 120 від 02.05.2019 р. Козятинської районної державної адміністрації, яка розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Сокілецької сільської ради, розроблену фізичною особою-підприємцем Королюк Олександром Миколайовичем та на підставі клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю фермерського господарства Сокілець затвердила технічну документацію та надала земельні ділянки кадастровими номерами 0521487200:04:002:0243; 0521487200:04:001:0400; 0521487200:04:001:0399; 0521487200:04:001:0397; 0521487200:04:001:039 в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю фермерського господарства Сокілець .

Судом встановлено, що Розпорядженням № 120 від 02.05.2019 р. Козятинська районна державна адміністрація розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Сокілецької сільської ради, розроблену фізичною особою-підприємцем Королюк Олександром Миколайовичем, та на підставі клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю фермерського господарства Сокілець про надання в оренду земельних ділянок забов`язала: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, а саме: кадастровий номер 0521487200:04:002:0243; кадастровий номер 0521487200:04:001:0400; кадастровий номер 0521487200:04:001:0399; кадастровий номер 0521487200:04:001:0397; кадастровий номер 0521487200:04:001:039; надати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю фермерському господарству Сокілець земельні ділянки сільськогосподарського призначення не витребувані земельні частки (паї), що розташовані на території Сокілецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, за межами населеного пункту кадастровий номер 0521487200:04:002:0243; кадастровий номер 0521487200:04:001:0400; кадастровий номер 0521487200:04:001:0399; кадастровий номер 0521487200:04:001:0397; кадастровий номер 0521487200:04:001:039 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва шляхом укладення договорів оренди землі строком на 12 років, але строк може бути закінчений в разі державної реєстрації права власності на відповідні земельні ділянки власниками, або спадкоємцями.

Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, на земельні ділянки померлих осіб виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі та на зазначені земельні ділянки державним реєстратором Якушинецької сільської ради Вінницького району Мельник Іриною Анатоліївною, зареєстровано право державної власності за Козятинською районною державною адміністрацією на земельні ділянки, які належали на праві приватної власності та зареєстровано інше речове право - право оренди на земельні ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю ФГ Сокілець .

Так, Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47065644 від 28.05.2019 р. державний реєстратор Мельник Ірина Анатоліївна зареєструвала право власності за Козятинською районною державною адміністрацією на земельну ділянку кадастровий номер 0521487200:04:002:0243, яка належала на праві приватної власності померлій ОСОБА_2 , яку відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом спадщину прийняв її син - ОСОБА_6 (свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.08.2003 р. серії НОМЕР_1 ) та зареєструвала інше речове право на земельну ділянку за товариством з обмеженою відповідальністю ФГ Сокілець .

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47062409 від 27.05.2019 р. реєстратор ОСОБА_7 зареєструвала право власності за Козятинською районною державною адміністрацією на земельну ділянку кадастровий 521487200:04:001:0398, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_4 та зареєструвала інше речове право на земельну ділянку за товариством з обмеженою відповідальністю ФГ Сокілець .

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47064802 від 28.05.2019 р. державний реєстратор Мельник Ірина Анатоліївна зареєструвала право власності за Козятинською районною державною адміністрацією на земельну ділянку кадастровий помер 0521487200:04:001:0399, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_3 та зареєструвала інше речове право на земельну ділянку за товариством з обмеженою відповідальністю ФГ Сокілець .

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47061538 від 27.05.2019 р. державний реєстратор Мельник Ірина Анатоліївна зареєструвала право власності за Козятинською районною державною адміністрацією на земельну ділянку кадастровий номер -0521487200:04:001:0400, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_1 та зареєструвала інше речове право на земельну ділянку за товариством з обмеженою відповідальністю ФГ Сокілець .

Таким чином, в ході розгляду справи, судом встановлено, що земельні ділянки, станом на момент прийняття оскаржуваного рішення, входили як не успадковані земельні ділянки приватної власності, тобто відносяться до земельних ділянок сільськогосподарського призначення як не витребувані земельні частки (паї).

Відповідно до статті 26, 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , Закон України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли , частина 1, 2, 3 статті 1283, частина 1, 2 статті 1285 Цивільного кодексу України, частини 5 статті 4, частини 5 статті 19 Закону України Про оренду землі , Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" управління спадщиною покладено на органи місцевого самоврядування на території яких знаходиться майно.

Відповідно до ст. 1285 ЦК України якщо у складі спадщини є майно, яке потребує утримання, догляду, вчинення інших фактичних чи юридичних дій для підтримання його в належному стані, нотаріус, а в населених пунктах, де немає нотаріуса, - відповідний орган місцевого самоврядування, у разі відсутності спадкоємців або виконавця заповіту укладають договір на управління спадщиною з іншою особою.

У разі відсутності спадкоємців або виконавця заповіту особою, яка управляє спадщиною до складу якої входить земельна ділянка, є сільська, селищна, міська рада за місцезнаходженням такої земельної ділянки.

Особа, яка управляє спадщиною, має право на вчинення будь-яких необхідних дій, спрямованих на збереження спадщини до з`явлення спадкоємців або до прийняття спадщини.

Особа, яка управляє спадщиною, має право на плату за виконання своїх повноважень.

Відповідно до ч. 5 ст.4 Закону України Про оренду землі орендодавцем земельної ділянки, що входить до складу спадщини, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, є особа, яка управляє спадщиною.

Згідно ст. 19 Закону України Про оренду землі особа, яка управляє спадщиною, у складі якої є земельна ділянка сільськогосподарського призначення, що не перебуває в оренді, має право передати таку ділянку в оренду на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на таку земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою, про що обов`язково зазначається у договорі оренди земельної ділянки.

За приписами статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтею 124 Земельного кодексу України визначено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 80 Земельного кодексу України, суб`єктами права власності на землю є: громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Згідно з статтею 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Частиною 3 статті 2 Земельного кодексу України визначено, що об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", яка діла на момент винесення Рішення Козятинською районною державною адміністрацією № 120 від 02.05.2019 р. нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю).

Невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

У разі якщо до 1 січня 2025 р. власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.

Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним.

За позовом власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцю у разі пропуску строку для оформлення права власності на земельну ділянку з поважної причини суд може визначити додатковий строк, достатній для такого оформлення. У разі відсутності земель сільськогосподарських угідь колективної власності така земельна частка (пай) може бути виділена в натурі (на місцевості) за рахунок земель запасу комунальної власності відповідної територіальної громади (за наявності таких земель).

Протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, сформовану з невитребуваної земельної частки (паю), забороняється передача її у приватну власність (крім передачі її власнику невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємцям).

Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", який вступив в силу з 01.01.2019 р. - нерозподіленою земельною ділянкою є земельна ділянка, яка відповідно до проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) увійшла до площі земель, що підлягають розподілу, але відповідно до протоколу про розподіл земельних ділянок не була виділена власнику земельної частки (паю). Закон визначає перехід таких земельних ділянок у комунальну власність територіальних громад, на території яких вони розташовані.

Таким чином, з наведених приписів ЦК України та Закону України Про оренду землі вбачається, що органом, котрий вправі передавати в оренду земельні ділянки (в т.ч. не витребувані земельні частки) померлих громадян до моменту прийняття спадкоємцями спадщини, або визнання її відумерлою в судовому порядку являються сільська, селищна, міська рада за місцезнаходженням такої земельної ділянки, незалежно від того, чи така земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту чи за межами. Відповідні сільська, селищна, міська рада являються управителем спадщини в силу імперативних положень закону і для реалізації їхніх повноважень щодо передачі в оренду земельних ділянок від них не вимагається вчинення будь-яких інших дій (як от, звернення до суду з вимогою про визнання спадщини відумерлою, як це стверджує прокурор).

Враховуючи викладене, а також те, що земельні ділянки за кадастровими номерами 0521487200:04:001:0400, 0521487200:04:002:0243, 0521487200:04:001:0399, 0521487200:04:001:0398; 0521487200:04:001:0397 (неуспадковані земельні ділянки померлих осіб, які відносяться до невитребовуваних земельних ділянок) знаходяться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області, суд приходить до висновку, що саме Сокілецька сільська рада вправі була розпоряджатися спірними земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Акт державного чи іншого органу - це юридична форма рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і має обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. Залежно від компетенції органу, який прийняв такий документ, і характеру та обсягу відносин, що врегульовано ним, акти поділяються на нормативні і такі, що не мають нормативного характеру, тобто індивідуальні. Нормативний акт - це прийнятий уповноваженим державним чи іншим органом у межах його компетенції офіційний письмовий документ, який встановлює, змінює чи скасовує норми права, носить загальний чи локальний характер та застосовується неодноразово. Що ж до актів ненормативного характеру (індивідуальних актів), то вони породжують права і обов`язки тільки у того суб`єкта (чи визначеного ними певного кола суб`єктів), якому вони адресовані. Форми, найменування і порядок прийняття актів державними чи іншими органами (далі - акти) залежать від місця даного органу в системі відповідних органів та його компетенції і регламентуються Конституцією України, відповідними законами України та положенням (статутом) про такий орган.

Підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов`язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі. Якщо за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, у господарського суду немає правових підстав для задоволення позову.

З врахуванням встановленого суд приходить до висновку, що Козятинська районна державна адміністрація не мала повноважень щодо розпорядження такими земельними ділянками.

Тому, суд дійшов висновку, що Розпорядження голови Козятинської РДА №120 від 02.10.2019 р. прийнято неправомірно, внаслідок чого вимога позивача: визнати протиправним та скасувати Розпорядження Козятинської районної державної адміністрації № 120 від 02.05.2019 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) та надання в оренду цих ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області» підлягає задоволенню.

За наслідками розгляду вимоги позивача про: визнання недійсним договору оренди землі № 049/19 від 06.05.2019 р. укладений між Козятинською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.2713 га, кадастровий номер 0521487200:04:002:0243; строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради Козятинського Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради, Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05. 2019 року, номер запису про інше речове право: 31735073; Визнати недійсним договір оренди землі № 050/19 від 06.05.2019 року укладений між Калинівською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2,1671 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0400, строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району. Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31731711; визнати недійсним договір оренди землі № 052/19 від 06.05.2019 року укладений між Козятинською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2,0503 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0398, строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31732168; Визнати недійсним договір оренди землі № 053/19 від 06.05.2019 року, укладений між Козятинською районною державною адміністрацією, Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2,0142 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0399, строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 р., номер запису про інше речове право: 31734424 суд дійшов висновку про їх задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до статей 15, 16 Цивільного кодексу України визнання правочину недійсним є одним із способів захисту цивільного права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже господарський договір може бути визнаний недійсним за наявності двох умов: порушення ним прав та/або охоронюваних законом інтересів позивача;- наявності передбачених законом підстав для визнання договору недійсним.

Згідно з частиною 1 статті 215 Цивільного кодексу України підставою для визнання правочину недійсним є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України, зокрема: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам (частина 1); особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (частина 2); волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (частина 3); правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (частина 5).

За приписами частини 3 статті 215 Цивільного кодексу України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Станом на 06.05.2019 р. Козятинська районна державна адміністрація була позбавлена права на укладення договорів на передачу в оренду невитребуваних земельних часток (паїв), що узгоджується з вимогами законодавства, оскільки зміни до Закону України Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) набули чинності з 01.01.2019 р.

Суд зазначає, що чинним законодавством України, в тому числі Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", не передбачена передача в користування (оренду) земельної ділянки, яка на правовій підставі знаходиться у користуванні іншої особи і договір якої не розірвано в установленому законом порядку.

За наведених обставин договори оренди (невитребуваних) земельних ділянок від 06.05.2019 р. порушують права та охоронювані законом інтереси позивача.

Суд розглянувши вимоги позивача про: визнання протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47061538 від 27.05.2019 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району. Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни; визнання протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47064802 від 28.05.2019 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни; визнання протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47062409 від 27.05.2019 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району. Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни; визнання протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47065644 від 28.05.2019 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради, Вінницького району Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни суд дійшов наступного висновку.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", за визначенням статті першої якого державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей (у попередній редакції - записів) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому реєстраційна дія - це державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.

Ч.1 ст. 12 вказаного Закону визначає, що Державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно ст. 18 вказаного Закону прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав) та відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження про об`єкти та суб`єктів цих прав є окремими етапами при проведенні державної реєстрації прав.

Спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно чи обтяження такого права за іншою особою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є цивільно-правовим. А тому вирішення таких спорів здійснюється за правилами цивільного або господарського судочинства залежно від суб`єктного складу сторін (Постанова Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 р., справа № 823/2042/16).

У відповідності до ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

З приводу обрання належного способу захисту права та визначення належного відповідача у даній категорії спорів суд також враховує, що у постанові Великої Палати ВС від 02.10.2019 по справі № 814/2030/17 (№ в ЄДРСР 84788884) викладено правовий висновок про те, що якщо позивач не був заявником стосовно оскаржуваних реєстраційних дій, тобто останні були вчинені за заявою іншої особи, такий спір є спором про цивільне право незалежно від того, чи здійснено державну реєстрацію прав на нерухоме майно з дотриманням державним реєстратором вимог законодавства та чи заявляються, окрім вимог про скасування оспорюваних рішень, записів у відповідному державному реєстрі прав, також вимоги про визнання недійсними правочинів, на підставі яких прийнято оспорювані рішення, здійснено оспорювані записи.

Якщо вирішуються спори про цивільне право між особами, які вимагають скасування державної реєстрації, й особами, за якими зареєстровано право чи обтяження, то такі спори мають розглядатися судами господарської або цивільної юрисдикції залежно від суб`єктного складу сторін спору.

Належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано.

Аналогічні висновки викладено у постанові ВП ВС від 26.06.2019 року по справі № 612/579/16-ц (№ в ЄДРСР 83000771), від 15.10.2019 по справі № 910/11212/18 (№ в ЄДРСР 85135793).

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірина Анатоліїна не має ніякого юридичного інтересу до результату вирішення спору між особами, які вважають себе власниками.

З врахуванням викладеного суд дійшов висновку про відсутність в діях державного реєстратора неправмірних дій, але разом з тим, внаслідок того, що судом визнано Розпорядження голови Козятинської РДА №120 від 02.10.2019 р. неправомірним та той факт що укладені на його підставі договори оренди визнані недійсними тому вимоги позивача про скасування рішень державного реєстратора в даній справі є похідними та порушують права позивача, тому є такими що підлягають задоволенню.

В постанові Верховного Суду від 15.08.2019 справа № 905/2122/18 викладено правову позицію про те, що спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору.

При цьому, Верховний Суд враховує, що рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав вичерпує свою дію із внесенням відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Зважаючи на це, належним способом захисту прав або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права власності (користування) (частина друга статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень).

Аналогічна правова позиція висловлена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі № 367/2022/15-ц, від 22.08.2018 у справі № 925/1265/16, від 04.08.2018 у справі № 915/127/18.

Суд вважає, за необхідне зауважити, що під час вирішення тотожних спорів суди мають враховувати саме останню правову позицію Великої Палати Верховного Суду (постанова Великої Палати Верховного Суду від 30.01.2019 у справі №755/10947/17).

В рішенні Європейського суду з прав людини від 24.06.2003 у справі "Стретч проти Об`єднаного Королівства Великобританії та Північної Ірландії" встановлено, що особа (орендар) мала принаймні законне сподівання на реалізацію передбаченого договором права на продовження договору оренди і в цілях ст. 1 Першого протоколу таке сподівання можна вважати додатковою частиною майнових прав, наданих їй муніципалітетом за орендним договором, та зазначено, що наявність порушень з боку органу публічної влади при укладенні договору щодо майна не може бути підставою для позбавлення цього майна іншої особи, яка жодних порушень не вчинила.

На підставі всього вищевикладеного, суд дійшов висновку, що договори оренди нерозподіленої (невитребуваної) земельних ділянок від 06.05.2020 р. є таким, що суперечить положенням статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" та статті 122 Земельного кодексу України і підлягає визнанню недійсним на підставі статей 203, 215 Цивільного кодексу України.

Стаття 129 Конституції України встановлює, що судді при здійсненні правосуддя незалежні і підкоряються лише закону. Змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості - є однією із основних засад судочинства.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Стаття 74 Господарського процесуального кодексу України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно зі ст. ст.76,77 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Витрати на судовий збір підлягають віднесенню на відповідачів відповідно до ст.129 ГПК України

10.11.2020 р. в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення із зазначенням про відкладення складання тексту повного судового рішення на строк не більше ніж на десять днів з дня закінчення розгляду справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 3, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42 45, 46, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов Сокілецької сільської ради Козятинського району, Вінницької області до Козятинської районної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФГ" "Сокілець" про визнання протиправним, скасування рішень про державну реєстрацію права власності, іншого речового права, визнання недійсним договорів оренди, та скасування розпорядження - задовольнити.

2. Визнати протиправним та скасувати Розпорядження Козятинської районної державної адміністрації № 120 від 02.05.2019 р. "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та надання в оренду цих ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованих на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області".

3. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47061538 від 27.05.2019 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни.

4. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47064802 від 28.05.2019 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни.

5. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47062409 від 27.05.2019 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни.

6. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 47065644 від 28.05.2019 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради, Вінницького району Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни

7. Визнати недійсним договір оренди землі № 049/19 від 06.05.2019 р. укладений між Козятинською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФГ "Сокілець" предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2,2713 га, кадастровий номер 0521487200:04:002:0243; строком до 06.05.2031 р., яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради Козятинського Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 р., номер запису про інше речове право: 31735073;

8 . Визнати недійсним договір оренди землі № 050/19 від 06.05.2019 р. укладений між Калинівською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.1671 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0400, строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району. Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31731711;

9. Визнати недійсним договір оренди землі № 052/19 від 06.05.2019 р. укладений між Козятинською районною державною адміністрацією Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.0503 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0398, строком до 06.05.2031 року, яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31732168;

10. Визнати недійсним договір оренди землі № 053/19 від 06.05.2019 р., укладений між Козятинською районною державною адміністрацією, Вінницької області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФГ «Сокілець» предметом якого є оренда земельної ділянки площею 2.0142 га, кадастровий номер 0521487200:04:001:0399, строком до 06.05.2031 р., яка знаходиться на території Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області. Право оренди земельної ділянки зареєстровано Державним реєстратором прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницького району, Вінницької області Мельник Іриною Анатоліївною 21.05.2019 року, номер запису про інше речове право: 31734424.

11. В задоволенні позову Сокілецької сільської ради, Козятинського району, Вінницької області до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Якушинецької сільської ради Вінницької області Мельник Ірини Анатоліївни щодо визнання протиправним та скасування рішеннь про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - відмовити.

12. Стягнути з Козятинської районної державної адміністрації (вул. Г. Майдану, буд. 20, м. Козятин, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22100, код ЄДРПОУ 04051201) на користь Сокілецької сільської ради Козятинського району, Вінницької області (вул. Котляревського, буд. 2, корп. А, с. Сокілець, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22142, код ЄДРПОУ 04328430) відшкодування витрат зі сплати судового збору в сумі 9 459,00 грн.

13. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФГ" "Сокілець" (вул. Котляревського, буд. 45, с. Сокілець, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22142, код ЄДРПОУ 39148553) на користь Сокілецької сільської ради Козятинського району, Вінницької області (вул. Котляревського, буд. 2, корп. А, с. Сокілець, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22142, код ЄДРПОУ 04328430) відшкодування витрат зі сплати судового збору в сумі 9 459,00 грн.

14. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

15. Згідно з приписами ч.1 ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

16. Згідно з положеннями ч.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

17. Примірник повного судового рішення надіслати учасникам справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Повне рішення складено 19 грудня 2020 р.

Суддя Яремчук Ю.О.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Котляревського, буд. 2, корп. А, с. Сокілець, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22142)

3,4,5 - відповідачам (вул. Г. Майдану, буд. 20, м. Козятин, Козятинський р-н, Вінницька обл., 22100) (вул. Новоселів буд. 1, с. Якушинці, Вінницький р-н, Вінницька обл., 23222) (вул. Котляревського, буд. 45, с. Сокілець,)