Рішення

від 06.11.2020 по справі 671/2263/19

ВОЛОЧИСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №: 671/2263/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2020 року Волочиський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

з участю: секретаря судового засідання Кошонько Н.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача

ОСОБА_2 ,

представника відповідача

Флиса В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Волочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Війтовецької селищної ради Волочиського району Хмельницької області про встановлення юридичного факту знаходження багаторічних насаджень на земельних ділянках,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Війтовецької селищної ради Волочиського району Хмельницької області, в якому просив (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) встановити юридичний факт знаходження багаторічних насаджень, які належать йому, ОСОБА_1 , на праві власності, на земельних ділянках: площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0006) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 210 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0007) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 186 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0008) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 194 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0009) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 164 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0010) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 180 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0012) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 204 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0013) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 212 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0014) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 226 дерев.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 22 липня 2008 року у справі № 2-1457 за позовом ОСОБА_1 до Писарівської сільської ради, спілок співвласників майнових паїв Надія , Мрія про визнання права власності за договором купівлі-продажу на нерухоме та рухоме майно було визнано за ОСОБА_1 право власності на майно, яке знаходиться в с. Писарівка Волочиського району Хмельницької області, в тому числі, зокрема визнано право власності на багаторічні насадження. При цьому, в рішенні не було зазначено, в якій кількості та на яких земельних ділянках ці насадження знаходяться. В судовому засіданні відповідачі позов визнали, рішення вступило в законну силу 04 серпня 2008 року.

Позивач вказує, що листом № 1339/02-14 від 29 травня 2018 року на запит ОСОБА_3 Війтовецька селищна рада повідомила, що правовий статус багаторічних насаджень, які знаходяться за межами с. Писарівка Війтовецької селищної ради, розташовані на земельній ділянці, орієнтовною площею 20,0 га за межами с. Писарівка Війтовецької селищної ради, КОАТУУ 6820985600, зона 02, квартал 006 та згідно рішення Волочиського районного суду Хмельницької області від 22 липня 2008 року по справі № 2-1457 визнано право власності за ОСОБА_1 .

Як зазначено в позовній заяві, відділом державної реєстрації Волочиської районної державної адміністрації на заяву ОСОБА_1 щодо реєстрації права власності на багаторічні насадження була дана відмова за № 49 від 20 травня 2019 року, згідно з якою у рішенні Волочиського районного суду Хмельницької області від 22 липня 2008 року по справі № 2-1457 відсутнє посилання на кадастровий номер земельної ділянки, на якій знаходяться багаторічні насадження, та було відмовлено в реєстрації багаторічних насаджень за ОСОБА_1 , оскільки на їхню думку право власності у позивача може виникнути тільки при оренді або праві власності на земельну ділянку, на якій знаходяться ці насадження.

Позивач вважає таку відмову необґрунтованою, оскільки рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 22 липня 2008 року, по справі № 2-1457, яке вступило в законну силу, визнано право власності ОСОБА_1 на багаторічні насадження.

ОСОБА_1 вказує, що в розумінні чинного законодавства багаторічні насадження є об`єктом нерухомої речі, які потребують державної реєстрації.

Зазначає, що без встановлення юридичного факту про знаходження багаторічних насаджень на конкретних земельних ділянках він- позивач не може здійснити державну реєстрацію речового права, а тому не може здійснювати особисті майнові права на багаторічні насадження.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_2 підтримали позов з викладених у ньому підстав, пояснивши, що встановлення вказаного факту необхідне позивачу для захисту його права власності на багаторічні насадження на випадок, якщо ОСОБА_1 не вдасться оформити право на земельну ділянку.

Представник відповідача Флис В.В. в суді проти позову заперечив, вважає його безпідставним та необґрунтованим. Зазначив, що позивачем не доведено факт знаходження конкретних багаторічних насаджень на конкретних земельних ділянках та не встановлено, які саме багаторічні насадження належать позивачу.

Допитана в судовому засіданні у якості спеціаліста ОСОБА_5 пояснила, що вона є директором ПП Консалтінг сервіс та на замовлення ОСОБА_1 виконала декілька звітів про визначення ринкової вартості багаторічних насаджень. Підтвердила обставини, зазначені у звітах, долучених позивачем до справи, та вказала, що висновок про те, що ОСОБА_1 є власником майна, яке оцінювалось, вона зробила на підставі того, що було надано рішення Волочиського районного суду Хмельницької області від 22 липня 2008 року та лист Писарівської сільської ради.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши докази у справі, суд знаходить позов таким, що задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 22 липня 2008 року у справі № 2-1457/2008 р., яке набрало законної сили, за ОСОБА_1 визнано право власності на певне майно, яке знаходиться в с. Писарівка Волочиського району Хмельницької області, в тому числі - на багаторічні насадження.

У вказаному рішенні суду не зазначено місце розташування, кількість та інших ідентифікуючих ознак багаторічних насаджень.

Листом державного реєстратора речових прав відділу державної реєстрації Волочиської РДА № 49 від 20 травня 2019 року ОСОБА_1 роз`яснено, що в зв`язку з тим, що в рішенні Волочиського районного суду № 2-1457 від 22 липня 2008 року відсутній кадастровий номер земельної ділянки державним реєстратором речових прав, у разі звернення на реєстрацію багаторічних насаджень, які розташовані на земельній ділянці за межами с. Писарівка Війтовецької селищної ради та надана ОСОБА_1 у власність згідно рішення Волочиського районного суду № 2-1457 від 22 липня 2008 року, буде відмовлено у зв`язку з відсутністю кадастрового номера.

З вказаного листа вбачається, що ОСОБА_1 надано роз`яснення на майбутнє, а не офіційну відмову у реєстрації (що спростовує посилання в позові на отримання відмови у реєстрації майна).

Листом № 1339/02-14 від 29 травня 2018 року на запит ОСОБА_3 Війтовецька селищна рада повідомила, що багаторічні насадження за межами с. Писарівка не перебувають на балансі Війтовецької селищної ради. Додатково повідомлено, що згідно рішення Волочиського районного суду Хмельницької області від 22 липня 2008 року у справі № 2-1457 багаторічні насадження, які розташовані за межами с. Писарівка Війтовецької селищної ради (КОАТУУ 6820985600, зона 02, квартал НОМЕР_1 ) орієнтовною площею 20,0 га визнано за ОСОБА_1 .

Відповідно до листа селищного голови Війтовецької селищної ради Хмельницької області № 1458/02-26 від 16 травня 2019 року на заяву ОСОБА_1 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, орієнтовними площами по 2,0 га кожна, в довгострокову оренду за межами с. Писарівка повідомлено, що Війтовецькою селищною радою розглядається питання щодо надання дозволу на розроблення технічної документації по об`єднанню вищевказаних земельних ділянок та винесення об`єднаної земельної ділянки на аукціон продажу права оренди.

Оцінювачем ПП Консалтінг сервіс ОСОБА_5 було здійснено оцінку багаторічних насаджень (звіти про незалежну оцінку окремого індивідуально визначеного майна - земельних поліпшень: плодоносних багаторічних насаджень - т. 1 а.с. 81-233, т. 2 а.с. 1-254).

Відповідно до вказаних звітів встановлено, що на земельних ділянках: площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0006) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 210 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0007) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 186 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0008) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 194 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0009) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 164 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0010) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 180 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0012) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 204 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0013) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 212 дерев; площею 2 га сільськогосподарського призначення (кадастровий номер 680985600:006:0014) на території Писарівської сільської ради Волочиського району Хмельницької області розміщено багаторічні насадження (яблуневий сад) - в кількості 226 дерев.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

В силу ч. 6 ст. 294 ЦПК України, якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Зі змісту позовних вимог вбачається, що позивач звернувся до суду в порядку позовного провадження про встановлення юридичного факту, оскільки існує спір про право.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру.

У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Позивач звернувся до суду з позовом про встановлення факту знаходження певних багаторічних насаджень на певних земельних ділянках.

На думку суду, позивачем обрано в даному випадку не належний спосіб судового захисту його прав, та факт, про встановлення якого він просить у своєму позові, не є тим фактом, що підлягає встановленню судом в розумінні ст. 315 ЦПК України, тому в позові слід відмовити.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 80, 81, 89, 141, 247, 259, 263-265, 273, 293, 294, 315, 354 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Війтовецької селищної ради Волочиського району Хмельницької області про встановлення юридичного факту знаходження багаторічних насаджень на земельних ділянках відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Волочиський районний суд Хмельницької області шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивач:ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 ) Відповідач:Війтовецька селищна об`єднана територіальна громада в особі Війтовецької селищної ради Волочиського району Хмельницької області (31256, Хмельницька область, Волочиський район, смт. Війтівці, вул. Героїв України; код ЄДРПОУ: 04403433)

Повне судове рішення складено 16 листопада 2020 року.

Суддя О.М. Бабій