Рішення

від 21.08.2006 по справі 8/975-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/975-НМ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "21" серпня 2006 р. Справа № 8/975-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого  судді   

                          судді  Давидюк В.К.

                          судді   

за участю представників сторін

від позивача  Козак О.О. (дов. №03/01 від 10.01.06р.)

від відповідача  не з'явився

третіх осіб  Шундрик В.Л. (дов. №19/4-43 від 21.08.06р.)

Розглянув справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (м.Житомир)

за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головного управління статистики у Житомирській області (м. Житомир)  

до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Мцирі" (с.Гальчин Андрушівського району)

про звільнення займаних приміщень

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Житомирській області просить зобов'язати ТОВ "Мцирі" звільнити частину приміщень корисною площею 249,38кв.м в адміністративній двоповерховій будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики, розташована за адресою: м.Андрушівка, вул.Зозулінського,13 та повернути Балансоутримувачу за участю Орендодавця вищезазначене нерухоме майно шляхом підписання між сторонами Акта приймання-передачі.

Представники позивача та третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав.

Неявка представника відповідача  в судове засідання   не перешкоджає  розгляду справи, оскільки  відповідач належним чином  проінформований   про час та місце  судового засідання.

У відповідності зі ст.  75  ГПК України  спір вирішується за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

14.04.05р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (Орендодавець) та ТОВ "Мцирі" (Орендар) укладено договір оренди №188 нерухомого майна, що належить до державної власності (а.с.4-5). Відповідно до п.10.1 договору строк його дії з 14.04.2005р. по 12.04.2006р. включно.

Відповідно до п.1.1 даного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - частину приміщень, площею 279,38кв.м., в адміністративній двоповерховій будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики у Житомирській області (Балансоутримувач) та розташоване за адресою: м.Андрушівка, вул.Зозулінського, 13.

Згідно розділу 2 договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна (п.2.1). У разі припинення цього договору майно повертається Орендарем Балансоутримувачу за участю Орендодавця, або підприємству, вказаному Орендодавцем. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим договором. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. (п.2.4). Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору (п.2.5).

Пунктом 10.8 договору передбачено, припинення чинності даного договору. Продовження дії цього договору після закінчення строку його чинності можливе шляхом укладання відповідних змін до договору; при цьому Орендар повинен за 2 місяці до закінчення терміну дії цього договору звернутись до Орендодавця із письмовою заявою про намір продовжити дію договору на новий термін (п.10.6).  

В зв'язку з закінченням терміну дії договору оренди, враховуючи лист Андрушівської  районної державної адміністрації Житомирської області від 21.01.06р.№01-01-11/141, РВ Фонду державного майна України по Житомирській області 15.03.06р. Орендарю було направлено лист за №09/1017 про припинення дії договору оренди та з вимогою у визначений у договорі термін повернути Балансоутримувачу орендоване майно.

Відповідно до статті 291 Господарського кодексу України та статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" Одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. Частина 3 передбачає, що договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Стаття 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. В статті 29 даного закону зазначено, що за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

В зв'язку з тим, що відповідач своєчасно не звільнив займані приміщення, відповіді на лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області №09/1017 від 15.03.06р. про звільнення приміщень не надав, акт приймання-передачі підписано між сторонами не було, то 18.05.06р. Орендодавцем на адресу товариства  було направлено претензію за №03/1992 про звільнення орендованих приміщень., яка була залишена без відповіді та задоволення.

Відповідно до ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач позов не оспорив, доказів звільнення приміщення не надав, акт приймання-передачі не підписав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в повному об'ємі - зобов'язати ТОВ "Мцирі" звільнити частину приміщень корисною площею 249,38кв.м в адміністративній двоповерховій будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики, розташованої за адресою: м.Андрушівка, вул.Зозулінського,13 та повернути Балансоутримувачу за участю Орендодавця вищезазначене нерухоме майно шляхом підписання між сторонами Акта приймання-передачі.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі статті 785 Цивільного кодексу України, статті 291 Господарського кодексу України,  статей 26, 27, 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 525,526 Цивільного процесуального кодексу України те керуючись статтями 44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Товариству з обмеженою відповідальністю "Мцирі" (Житомирська область, Андрушівський район, с.Гальчин, вул.Набережна, 25; код 20408677) звільнити частину приміщень корисною площею 249,38кв.м в адміністративній двоповерховій будівлі, що знаходиться на балансі Головного управління статистики, розташованої за адресою: м.Андрушівка, вул.Зозулінського,13 та повернути Балансоутримувачу (Головному управлінню статистики у Житомирській області)   вищезазначене нерухоме майно шляхом підписання між сторонами Акта приймання-передачі.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мцирі" (Житомирська область, Андрушівський район, с.Гальчин, вул.Набережна, 25; код 20408677):

-  в дохід Державного бюджету України 85грн.  державного мита;

- на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, р/р 26002014180001 у  ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370 –118,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого у відповідності зі ст. 84 ГПК України.

Суддя Давидюк В.К.      

Дата підписання рішення "____"

Віддрукувати: 4 прим.  

1 - в справу

2 - 4  - сторонам