Рішення

від 24.11.2020 по справі 147/714/19

ТРОСТЯНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 147/714/19

Провадження № 2/147/48/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2020 року смт. Тростянець

Тростянецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Мудрак А.М.

з участю секретаря Чудак Г.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Краснопільської об`єднаної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення,

в с т а н о в и в:

В липні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Державного реєстратора Краснопільської об`єднаної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення. В обгрунтування позовної заяви покликається на те, що він відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.11.2018 набув право власності на спадщину, яка складається з права на земельну частку (пай) посвідчену сертифікатом у землі, яка перебуває в колективній власності КСП Світанок с.Ободівка Тростянецького району Вінницької області розміром 2,93 умовно кадастрових гектарах без визначення меж в натурі, вартістю 21644,33 грн., належного спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ВН №0502475, виданого Тростянецькою РДА 01.03.2000 та зареєстрованого за №475. 28 листопада 2018 року він виготовив технічну документацію, яка розпорядженням Тростянецької РДА Вінницької області №52 від 22.02.2019 затверджена та передана у власність ОСОБА_1 земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 3,1401га ріллі, кадастровий номер 0524184200:01:003:0131. Однак до кінця оформити право власності на вказану земельну ділянку шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не зміг, оскільки державним реєстратором РС Гайсинського РУЮ Вінницької області Богачуком В.Д. зареєстровано право власності на вказану ділянку за ОСОБА_3 ОСОБА_3 належить земельна ділянка кадастровий номер 0524184200:01:002:0131 площею 1,1168 га відповідно до Державного акта ЯБ №379901, ІНФОРМАЦІЯ_1 вона померла. Спадкоємцем являється ОСОБА_2 . До Реєстру помилково внесено кадастровий номер земельної ділянки 0524184200:01:003:0131, замість вірного 0524184200:01:002:0131, належного ОСОБА_2 , в результаті зареєстровано право власності та інше речове право на земельну ділянку, належну ОСОБА_1 , за ОСОБА_2 . Вважає дії державного реєстратора протиправними та просить скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області Богачука Віталія Дмитровича індексний номер рішення №28589712 від 04 березня 2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), номер запису про право власності 13557867, дата, час державної реєстрації 02.03.2016, підстава виникнення права власності: державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯБ №379901 від 16.06.2006, щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 0524184200:01:003:0131 площею 1,1168га.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи.

Представник позивача адвокат Косаківський В.І. в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить задоволити. Просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач державний реєстратор Богачук В.Д. в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, причина неявки суду невідома.

19.08.2019 на адресу суду подано відзив на позовну заяву, в якому державний реєстратор Богачук В.Д. позовні вимоги не визнав, просив відмовити в повному обсязі та розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату та час розгляду справи, про що наявне рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення. Причина неявки суду невідома.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд за правилом ч.1 ст. 13 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтями 15, 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або заперечення, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_4 набув право власності на спадщину, яка складається з права на земельну частку (пай) посвідчену сертифікатом у землі, яка перебуває в колективній власності КСП Світанок с.Ободівка, Тростянецького району Вінницької області розміром 2,93 в умовно кадастрових гектарах без визначення меж в натурі, вартістю 21644,33 грн., належного спадкодавцю на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ВН №0502475, виданого Тростянецькою РДА 01.03.2000 та зареєстрованого за №475, що підтверджено копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.11.2018 (а.с.9).

Після розроблення технічної документації на дану земельну ділянку присвоєно кадастровий номер 0524184200:01:003:0131, що підтверджено витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.10-12).

Розпорядженням Тростянецької РДА Вінницької області від 22 лютого 2019 року №52 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано у власність ОСОБА_1 , жителю с. Ободівка земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 3,1401 га ріллі, кадастровий номер 0524184200:01:003:0131, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за межами населеного пункту на території Ободівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області (а.с.13).

Відповідно до Інформаційної довідки №165332216, сформованої 02.05.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна земельна ділянка кадастровий номер 0524184200:01:003:0131 площею 1,1168 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрована 03 березня 2016 року на праві власності за ОСОБА_3 , форма власності приватна, розмір частки 1, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №179901, виданого 16.06.2006 Тростянецьким районним відділом земельних ресурсів (а.с.14,15).

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №179901, виданого 16.06.2006 Тростянецьким районним відділом земельних ресурсів, дійсно на підставі розпорядження Тростянецької РДА від 05.08.2005 №198 власником земельної ділянки загальною площею 3,0679 га являється ОСОБА_3 , кадастровий номер земельної ділянки площею 1,1168 га 0524184200:01:002:0131, кадастровий номер земельної ділянки площею 1,9511 га 0524184200:01:002:0132 (а.с.16, 17).

Спадкоємцем до майна ОСОБА_3 являється ОСОБА_2 , що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 07.07.2011(а.с. 18).

Відповідно до довідки №297 від 11.03.2019, виданої ТОВ Ободівка-Агро встановлено, що земельна ділянка площею 3,1401га, кадастровий номер 0524184200:01:003:0131, яка розташована на території Ободівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області в оренді з ТОВ Ободівка-Агро не перебуває, жодних договорів оренди на дану земельну ділянку з товариством не заключалось (а.с.19).

Спір про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права на об`єкт нерухомого майна має розглядатися як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно. Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь державного реєстратора як співвідповідача (якщо позивач вважає його винним у порушенні прав) не змінює цивільно-правового характеру цього спору.

Такі висновки зробила Велика Палата Верховного Суду у постановах від 26 лютого 2020 року у справі 287/167/18-ц (провадження № 14-536 цс 19) від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 (провадження № 11- 377 апп18) та від 10 квітня 2019 року у справі № 587/2135/16-ц (провадження № 14-74 цс 19).

Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Відповідно до ч.2, ч.3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо і порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно з ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

При здійсненні реєстраційних дій державний реєстратор керується безпосередньо Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , а також Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127(далі Порядок №1127).

Відповідно до ч. 8 ст. 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Згідно з ч.1 ст. 22 цього ж закону документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Реєстраційні правовідносини спрямовані на встановлення, зміну, припинення прав на нерухоме майно і є визначеним організаційним заходом, що використовується власниками для впорядкування своїх основних відносин, предметом яких є нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка) за заявою власника чи іншого право набувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом в пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі, якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду ( в редакції закону на час виникнення спірних правовідносин).

Відповідно до п.9, 10 Порядку №1127( в редакції чинній на дату проведення реєстраційних дій) разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідні для відповідної реєстрації, та документи, що підтверджують сплату адміністративного збору та / або внесення плати за надання інформації з Державного реєстру прав. З поданих оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав, уповноважена особа суб`єкта державної реєстрації прав, нотаріус або його помічник виготовляє електронні копії таких документів шляхом їх сканування, які долучаються до заяви, зареєстрованої у базі даних заяв.

Оглянувши в судовому засіданні копію реєстраційної справи щодо земельної ділянки 0524184200:01:003:0131, встановлено, що відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 належить земельна ділянка кадастровий номер 0524184200:01:002:0131, площею 1,1168 га (а.с.89,90) також дана земельна ділянка зазначена на кадастровому плані, що доданий до матеріалів, та значиться як 0524184200:01:002:0131 землекористувач ОСОБА_3 (а.с.93). Однак державним реєстратором при проведенні реєстраційних дій в заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зазначено об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка кадастровий номер 0524184200:01:003:0131, що знаходиться на території Ободівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області (а.с.76-78), що потягло за собою в подальшому помилкову реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28589712 від 04.03.2016 (а.с.97).

Крім того, відповідно до отриманої інформації з відділу у Тростянецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області ОСОБА_3 є власником земельної ділянки з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Ободівської сільської ради Тростянецького району, яка складається з двох частин (діл.339/1 та діл. 339/2) загальною площею 3,0679га, кадастрові номери 0524184200:01:002:0131, площа 1,1168 га та 0524184200:01:002:0132, площа 1,9511 га, посвідченої державним актом серії ЯБ №379901 від 16.06.2006. Відомості щодо наявності будь-яких інших земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у власності ОСОБА_3 на території Ободівської сільської ради відсутні (а.с.100).

Отже, судом доведено, що вчиняючи реєстраційні дії державний реєстратор Богачук В.Д. помилково зазначив невірний кадастровий номер земельної ділянки. Враховуючи викладене, слід визнати протиправними дії державного реєстратора реєстраційної служби Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області Богачука Віталія Дмитровича та скасувати рішення індексний номер рішення №28589712 від 04 березня 2016 року про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з квитанції №ПН629 від 26.06.2019 ОСОБА_1 сплатив судовий збір в сумі 768,40 горн.

Отже, судовий збір в сумі 768,40 грн. слід стягнути солідарно з Державного реєстратора Краснопільської об`єднаної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області Богачука В.Д. та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 .

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Державного реєстратора Краснопільської об`єднаної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення - задоволити.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області Богачука Віталія Дмитровича індексний номер рішення №28589712 від 04 березня 2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(з відкриттям розділу), номер запису про право власності 13557867, дата, час державної реєстрації 02.03.2016, підстава виникнення права власності: державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯБ №379901 від 16.06.2006, щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер 0524184200:01:003:0131 площею 1,1168 га.

Стягнути солідарно з Державного реєстратора Краснопільської об`єднаної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 768,40 грн.(сімсот шістдесят вісім гривень 40коп.).

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, в порядку визначеному п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, в 30 - денний строк з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення протягом тридцяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином (п.3 розділу ХІІ Прикінцеві положення ЦПК України).

Повне ім`я сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 ; паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Тростянецьким РВ УМВС України у Вінницькій області 27 вересня 1997 року.

Відповідач - Державний реєстратор Краснопільської об`єднаної територіальної громади Гайсинського району Вінницької області, місце знаходження с. Краснопілка, вул. Центральна, 16, Гайсинського району Вінницької області.

Відповідач - ОСОБА_2 , 1951 року народження, жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст рішення складено 02 грудня 2020 року.

Суддя А.М. Мудрак