Рішення

від 23.11.2020 по справі 909/809/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.11.2020 м. Івано-ФранківськСправа № 909/809/20

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А., секретар судового засідання Феденько Н. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпатський стандарт"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший карпатський стандарт"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області Онутчака Ростислава Романовича та Приватного акціонерного товариства "Будівельна Асоціація Інтербудмонтаж"

про скасування запису про право власності та відновлення запису про право власності.

За участю:

від позивача: Галушко О. І.

ВСТАНОВИВ:

До суду подано позов ТОВ "Карпатський стандарт" до ТОВ "Перший карпатський стандарт" про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності ТОВ "Перший карпатський стандарт" відновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про прав з власності ТОВ "Карпатський стандарт".

Ухвалою суду від 28.09.2020 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначити на 27.10.2020 та залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області Онутчака Р. Р.

Ухвалою суду від 27.10.2020 суд постановив залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ПрАТ "Інтербудмонтаж" та відкласти підготовче засідання на 11.11.2020.

Ухвалою суду від 09.11.2020 суд постановив заяву ТОВ "Карпатський стандарт" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задовольнити та провести судове засідання призначене на 11.11.2020 в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 11.11.2020 суд постановив підготовче провадження у справ № 909/809/20 закрити та розгляд справи по суті призначити на 23.11.2020.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги викладені у позовній заяві підтримав в повному обсязі та просив суд позов задовольнити. В обґрунтування позову зазначено, що на підставі правочинів, а саме, Рішення № 02/20 учасника ТОВ "Карпатський стандарт" від 11.06.2020 та Акту приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" від 11.06.2020 на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності ТОВ "Перший карпатський стандарт" на об`єкт нерухомого майна, що не відповідає вимогам законодавства України.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак направив суду заяву, в якій просив суд розгляд справи здійснювати за відсутності відповідача та його представника, а також просив суд взяти до уваги відзив на позовну заяву при розгляді справи по суті та прийнятті судового рішення. У відзиві зазначено, що відповідач не заперечує той факт, що після завершення будівництва та введення в експлуатацію об`єкта нерухомого майна - добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський", що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл., цей об`єкт в силу ст. 16 Закону України "Про іпотеку" став предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору, укладеного між ТОВ "Карпатський стандарт" та ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД". Відповідач погоджується з позивачем, що правочин щодо внесення до Статутного капіталу товариства об`єкта нерухомого майна - добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський", що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл, є недійсним в силу ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку", тобто нікчемним, та не може породжувати правових наслідків. Відповідно, і право власності ТОВ "Перший карпатський стандарт" на вказаний об`єкт нерухомості було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна, запис про право власності № 36999581, всупереч вимогам чинного законодавства у зв`язку з помилковим переконанням щодо можливості його відчуження.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державний реєстратор Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області Онутчак Р. Р. в судове засідання не з`явився, однак направив суду заяву про розгляд справи без його участі (від 11.11.2020 №1517/17-20; від 11.11.2020 вх. № 15391/20).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ПрАТ "Інтербудмонтаж" в судове засідання не з`явився, однак направив суду заяву про розгляд справи без його участі. У заяві також зазначено, що товариство заявляє про відсутність з його боку заперечень щодо задоволення позову (від 10.11.2020 вих. № 10/11/2020; від 16.11.2020 вх. № 15713/20).

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважних представника представників відповідача та третіх осіб, за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 86 ГПК України, суд встановив таке.

07.02.2020 Рішенням № 01/20 Учасника ТОВ "Карпатський стандарт" ОСОБА_1 вирішила:

1. Товариству прийняти участь у заснуванні (створені) ТОВ "Перший карпатський стандарт", в якому частка Статутного капіталу, що належатиме Товариству буде становити - 84,45% (вісімдесят чотири цілих сорок п`ять сотих відсотків) номінальною вартістю - 163 043 904,00 грн (сто шістдесят три мільйони сорок три тисячі дев`ятсот чотири гривні 00 коп.).

2. Вкладом (внеском) до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" є належне ТОВ "Карпатський стандарт" на праві приватної власності згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об`єкта 1283448526110, номер запису про право власності 21070790) нерухоме майно, а саме: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), (загальною площею 13098,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл., оціночною ринковою вартістю 163 043 904,00 грн (сто шістдесят три мільйони сорок три тисячі дев`ятсот чотири гривні 00 коп.) відповідно до Висновку про вартість об`єкта оцінки від 15.01.2020, виконаного ПП ОСОБА_2 .

3. Уповноважити директора ТОВ "Карпатський стандарт" Дем`янюк Марію Дмитрівну на представництво, участь і голосування в установчих Зборах засновників (учасників) ТОВ "Перший карпатський стандарт", а також на підписання рішень (протоколів) засновників (учасників), установчих документів, статуту, корпоративного договору (за наявності) та проведення інших процесуальних дій, передбачених чинним законодавством України, необхідних для його утворення та державної реєстрації, з правом передоручення повноважень.

4. Уповноважити директора ТОВ "Карпатський стандарт" Дем`янюк Марію Дмитрівну на підписання Акту приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" предметом якого буде нерухоме майно, а саме: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), (загальною площею 13098,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл., оціночною ринковою вартістю 163 043 904,00 грн (сто шістдесят три мільйони сорок три тисячі дев`ятсот чотири гривні 00 коп.).

В подальшому, протоколом установчих зборів засновників (учасників) № 01 ТОВ "Перший карпатський стандарт" від 10.02.2020 присутні на Установчих зборах засновників (учасників) ТОВ "Перший карпатський стандарт", ПрАТ "Інтербудмонтаж" та ТОВ "Карпатський стандарт" вирішили:

1. Створити господарське товариство у формі товариства з обмеженою відповідальністю з найменуванням: "Перший карпатський стандарт".

2. Зареєструвати ТОВ "Перший карпатський стандарт" за адресою: 78500. Івано-Франківська область, м. Яремче, вул. Петраша, буд. 5.

3. Сформувати Статутний капітал ТОВ "Перший карпатський стандарт" в розмірі 193 065 605,68 грн (сто дев`яносто три мільйона шістдесят п`ять тисяч шістсот п`ять гривень 68 коп.) шляхом внесення учасниками (засновниками) Товариства належного їм майна та/або грошових коштів, як вкладів (внесків) до Статутного капіталу.

4. Провести розподіл часток у Статутному капіталі ТОВ "Перший карпатський стандарт" наступним чином, у наступи му порядку і в наступних частках (розмірах):

- ПрАТ "Інтербудмонтаж" - 30 021 701,68 грн (тридцять мільйонів двадцять одна тисяча сімсот одна гривня 68 коп.), що становить 15,55% Статутного капіталу Товариства та формується у грошовій формі.

- ТОВ "Карпатський стандарт" - 163 043 904,00 грн (сто шістдесят три мільйони сорок три тисячі дев`ятсот чотири гривні 00 коп.), які вносяться нерухомим майном, а саме: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), (загальною площею 13098,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл., яке належить ТОВ "Карпатський стандарт" на праві приватної власності згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об`єкта 1283448526110, номер запису про право власності 2107079) , з оціночною ринковою вартістю 163 043 904,00 грн (сто шістдесят три мільйони сорок три тисячі дев`ятсот чотири гривні 00 коп.) відповідно до Висновку про вартість об`єкта оцінки від 15.01.2020, виконаного ПП ОСОБА_2 , що становить 84,45% Статутного капіталу.

5. Встановити наступний строк внесення вкладів (внесків) учасниками до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" - протягом трьох місяців з моменту державної реєстрації Товариства.

6. Затвердити Статут ТОВ "Перший карпатський стандарт" в редакціях, що додається.

7. Обрати (призначити) директором ТОВ "Перший карпатський стандарт" Дем`янюк Марію Дмитрівну.

8. Призначити уповноваженою особою на подання документів для проведення державної реєстрації ТОВ "Перший карпатський стандарт" у встановленому законом порядку - Гірняк Юрія Андрійовича, шляхом видачі довіреності (доручення) від одного із учасників Товариства.

11.06.2020 Рішенням № 02/20 Учасника ТОВ "Карпатський стандарт" Костюк Марія Степанівна вирішила:

1. Внести до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" (ідентифікаційний код 43504683) належне ТОВ "Карпатський стандарт" на праві приватної власності згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об`єкта 1283448526110, номер запису про право власності 21070790) нерухоме майно, а саме: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), (загальною площею 13098,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл., з оціночною ринковою вартістю 163 043 904,00 грн (сто шістдесят три мільйони сорок три тисячі дев`ятсот чотири гривні 00 коп.) відповідно до Висновку про вартість об`єкта оцінки від 15.01.2020, виконаного ПП Лебедевич Л. О.

2. Уповноважити директора ТОВ "Перший карпатський стандарт" Дем`янюк Марію Дмитрівну або учасника (засновника) ТОВ "Карпатський стандарт" ОСОБА_1 на підписання Акту приймання-передачі майна, яке вносить ТОВ "Карпатський стандарт", предметом якого буде нерухоме майно, а саме: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), (загальною площею 13098,0 кв.м.), що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл., з оціночною ринковою вартістю 163 043 904,00 грн (сто шістдесят три мільйони сорок три тисячі дев`ятсот чотири гривні 00 коп.) відповідно до Висновку про вартість об`єкта оцінки від 15.01.2020, виконаного ПП Лебедевич Л. О.. Директор ТОВ "Карпатський стандарт" має право передоручити вищезазначені повноваження третій особі шляхом видачі відповідного доручення.

На виконання вищевказаних рішень 11.06.2020 ТОВ "Карпатський стандарт" передало, а ТОВ "Перший карпатський стандарт" прийняло у власність Товариства майно: добудову до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 кв. м., що знаходиться за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл., про що сторонами підписано Акт приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт".

23.06.2020 Державним реєстратором Реєстраційного Відділу Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області зареєстроване право приватної власності ТОВ "Перший карпатський стандарт", код ЄДРПОУ 43504683, на об`єкт нерухомого майна: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальна площа 13098,0 кв.м., за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 887518326110, номер запису про право власності: 36999581), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 213542760 від 23.06.2020.

Право приватної власності ТОВ "Перший карпатський стандарт" зареєстровано на підставі Акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер 725, 726 від 11.06.2020 та відомостей з ДЗК.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відтак, ТОВ "Перший карпатський стандарт" набуло у приватну власність об`єкт нерухомого майна, а саме: добудову до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальна площа 13098,0 кв.м., за адресою: вул. І. Петраша, б. 5, м. Яремче, Івано-Франківська обл.

З матеріалів справи вбачається, що передача вказаного об`єкта нерухомого майна у приватну власність ТОВ "Перший карпатський стандарт" суперечить вимогам чинного законодавства з огляду на таке.

22.04.2011 між ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД" (далі - Позикодавець) та ТОВ "Карпатський стандарт" (далі - Позичальник) укладено Договір позики № 1П (далі - Договір позики).

Відповідно до п. 1.1. Договору позики Позикодавець надає Позичальнику позику в сумі 2 000 000,00 (два мільйони) доларів США (далі - Позика) з датою погашення не пізніше ніж 10.05.2017.

Пунктом 2.5. Договору позики термін повернення позики може бути пролонгований згодою сторін, шляхом підписання сторонами додаткової угоди до цього Договору.

01.07.2014 між ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД" та ТОВ "Карпатський стандарт" укладено Додаткову угоду № 1 до Договору позики, яким сторони домовилися змінити п. 1 Договору позики та погодили, що Позичальник зобов`язується повернути позику не пізніше 31.12.2025.

На виконання зобов`язань Позичальника за Договором позики між ТОВ "Карпатський стандарт" (далі - Іпотекодавець) та "Сантаун Проджектс ЛТД" (далі - Іпотекодержатель) укладено Іпотечний договір від 06.05.2011 (далі - Іпотечний договір).

Відповідно до п. 1 Іпотечного договору предметом цього Іпотечного договору є надання Іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна (далі - Предмет іпотеки), зазначеного в п. 6 цього Договору, в забезпечення виконання зобов`язань Іпотекодавця (яка є Позичальником Договором позики № 1П від 22.04.2011 зареєстрованим Управлінням НБУ в Івано-Франківській області 06.05.2011 № 255) перед Іпотекодержателем, в силу чого Іпотекодержатель має право в разі невиконання Іпотекодавцем зобов`язань, забезпечених іпотекою та зобов`язань за цим Іпотечним договором, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку нерухомого майна переважно перед іншими і кредиторами Іпотекодавця.

Пунктом 6 Іпотечного договору визначено, що в забезпечення виконання зобов`язань за Договором позики Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: об`єкт незавершеного будівництва, (незавершений будівництвом готель " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (база відпочинку) друга черга), який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 2611000000:04:001:0271 та земельній ділянці кадастровий номер 2611000000:04:001:0272, які розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. Петраша Івана (вул. Дачна), будинок 5, корпус 1. Підставою виникнення права власності на об`єкт незавершеного будівництва є Договір суборенди землі, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Карпатський стандарт", зареєстрований Яремчанським міським відділом Івано-Франківськ регіональної філії центру ДЗК 16.11.2012 № 04029800018 та Договір суборенди землі, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ "Карпатський стандарт", зареєстрований Яремчанським міським відділом Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК 16.11.2010 № 04029800019. Прав власності на об`єкт незавершеного будівництва зареєстроване за ТОВ "Карпатський стандарт" Обласним комунальним підприємством "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" в реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.12.2010 номер запису 146 книзі, реєстраційний № 32318845.

На підставі наведеного до Державного реєстру іпотек внесено відомості про обтяження іпотекою об`єкта незавершеного будівництва (незавершений будівництвом готель " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (база відпочинку) друга черга), який розташований на земельній ділян кадастровий номер 2611000000:04:001:0271 та земельній ділянці кадастровий номе 2611000000:04:001:0272, які розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул Петраша Івана (вул. Дачна), будинок 5, корпус 1); Іпотекодержатель: ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД"; Іпотекодавець: ТОВ "Карпатський стандарт", що підтверджується Витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 31313436 від 06.05.2011.

Відповідно до ч. 2 ст. 5 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 08.03.2011, що діяла станом на укладення Іпотечного договору між ТОВ "Карпатський стандарт" та ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД") предметом іпотеки також може бути об`єкт незавершеного будівництва, майнові права на нього, інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому. Обтяження такого нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку незалежно від того, хто є власником такого майна на час укладення іпотечного договору.

Відтак, об`єкт незавершеного будівництва - незавершений будівництвом готель "Станіславський" (база відпочинку) за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. Петраша Івана (вул. Дачна), будинок 5, корпус 1, що перебувало у власності ТОВ "Карпатський стандарт" передано в іпотеку ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД" на підставі Іпотечного договору в забезпечення виконання зобов`язання ТОВ "Карпатський стандарт" згідно з Договором позики.

06.05.2011 приватним нотаріусом Фріс П. Л. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна було зареєстроване обтяження - заборона на нерухоме майно, а саме: об`єкт незавершеного будівництва (незавершений будівництвом готель " ІНФОРМАЦІЯ_1 (база відпочинку) друга черга), земельна ділянка, для добудови та обслуговування другої черги готелю "Станіславський", кадастровий номер 2611000000:04:001:0272 та кадастровий номер 2611000000:04:001:0271 за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5, корпус 1; реєстраційний номер обтяження: 11147958.

09.09.2015 у зв`язку з поділом земельних ділянок, утворенням нових земельних ділянок, що викликало зміну в розташуванні об`єкта незавершеного будівництва ТОВ "Карпатський стандарт" та ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД" укладено Додатковий договір № 1 до Іпотечного договору, яким сторони домовилися внести зміни до Іпотечного договору, укладеного сторонами 06.05.2011, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського МО Фріс П. Л., номер в реєстрі 200 та виклали п. 6 Іпотечного договору у наступній редакції: "В забезпечення виконання зобов`язання за Договором позики Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: об`єкт незавершеного будівництва (незавершений будівництвом готель "Станіславський" (база відпочинку) друга черга), який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 2611000000:04:001:0306 та земельній ділянці кадастровий номер 2611000000:04:001:0309, які розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. Петраша Івана (вул. Дачна), будинок 5, корпус 1. Підставою виникнення права власності на об`єкт незавершеного будівництва є Договір оренди землі, укладений 03.08.2015 між Яремчанською міською радою та ТОВ "Карпатський стандарт", зареєстрований Реєстраційною службою Яремчанского міського управління юстиції Івано-Франківської 11.08.2015 № 23587295 та Договір оренди землі, укладений 03.08.2015 між Яремчанською міською радою та ТОВ "Карпатський стандарт", зареєстрований Реєстраційною службою Яремчанского міського управління юстиції Івано-Франківської 11.08.2015 № 23587340. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва зареєстроване за ТОВ "Карпатський стандарт" Обласним комунальним підприємством "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" в реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.12.2010 номер запису , реєстраційний № 32318845".

Статтею 16 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 06.11.2014, що діяла станом на укладення Додаткового договору № 1 до Іпотечного договору) врегульовано особливе іпотеки об`єктів незавершеного будівництва.

Згідно з ч. 2, 3 ст. 16 Закону України "Про іпотеку" передача в іпотеку об`єктів незавершеного будівництва здійснюється шляхом передачі в іпотеку прав на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва, об`єктів незавершеного будівництва, та майнових прав на них. Обтяження об`єкта незавершеного будівництва іпотекою підлягає державній реєстрацій у встановленому законодавством порядку.

На виконання вказаних вимог законодавства в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було здійснено державну реєстрацію іпотеки на земельні ділянки кадастровий номер 2611000000:04:001:0306 та 2611000000:04:001:0309, на яких розташовувався об`єкт незавершеного будівництва (незавершений будівництвом готель "Станіславський" (база відпочинку) за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Перташа, буд. 5 та цільове призначення яких: "для обслуговування готелю "Станіславський". Вказане підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, індексний номер витягу 43544760 від 09.09.2015 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, індексний номер витягу 43538760 від 09.09.2015.

В подальшому, ТОВ "Карпатський стандарт" завершило будівництво об`єкта нерухомого майна, в результаті чого був створений об`єкт нерухомого майна, а саме: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 кв. м. за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5, про що свідчать наступні документи: - витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно серія та номер 28308090, виданий 09.12.2010 Обласним комунальним підприємством "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації"; - технічний паспорт, виданий ПП Гнатюк О. Т. 01.04.2015; - декларація про готовність об`єкта експлуатації серія та номер ІФ143151000432, видана 10.04.2015 Управлінням Державно архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області.

23.03.2016 на підставі вказаних документів державним реєстратор Реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області Шелюжаком В. Я. прийнято рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28948709 від та здійснено державну реєстрацію права приватної власності ТОВ "Карпатський стандарт" на об`єкт нерухомого майна: добудов; до готелю санаторію профілакторію "Станіславський", загальною площею 13098,00 кв. м., що вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, номер інформаційної довідки: 22390882 від 14.09.2020.

Таким чином, ТОВ "Карпатський стандарт" стало власником об`єкта нерухомого майна: добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 кв. м. за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5, який в минулому в якості об`єкта незавершеного будівництва був об`єктом іпотеки згідно з Іпотечним договором. Зазначене також підтверджується довідкою ТОВ "Карпатський стандарт" від 21.09.2020 вих. № 21/09-2020.

Згідно з ч. 4 ст. 16 Закону України Про іпотеку" після завершення будівництва будівля (споруда), житловий будинок або житлова квартира залишається предметом іпотеки відповіли до іпотечного договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України "Про іпотеку" іпотекодавець має прав виключно на підставі згоди іпотекодержателя зводити, знищувати або проводити капітальний ремонт будівлі (споруди), розташованої на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, чи здійснювати істотні поліпшення цієї земельної ділянки.

Таким чином, після завершення будівництва та введення в експлуатацію об`єкта нерухомого майна - добудови до готелю санаторію-профілакторію "Станіславський", що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5, цей об`єкт в силу ч. 4 ст. 16 Закону України "Про іпотеку" став предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору, укладеного між ТОВ "Карпатський стандарт" та ТОВ "Сантаун Проджектс ЛТД".

Зазначене застосування ст. 16 Закону України "Про іпотеку" підтверджується постановою Вищого господарського суду України від 28.10.2015 у справі № 910/7824/15-г.

Як вже зазначалося, 11.06.2020 учасником ТОВ "Карпатський стандарт" прийнято Рішення № 02/20, яким, зокрема, вирішено внести до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" об`єкт нерухомого майна, а саме: добудову до готелю санаторію профілакторію "Станіславськнй" (А), загальною площею 13098,0 кв. м. На підставі Акту приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" від 11.06.2020 директор ТОВ "Перший карпатський стандарт" прийнято у власність вказаний об`єкт нерухомого майна, про що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було внесено відповідний запис про право власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 21.10.2019, що діяча станом на дату внесення об`єкта нерухомого майна до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт") правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори).

Відповідно до ч. 3 ст. 202 ЦК України одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов`язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов`язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами.

Як зазначалося вище, учасником ТОВ "Перший карпатський стандарт" прийнято Рішення № 02/20 від 11.06.2020, яким вирішено сформувати Статутний капітал ТОВ "Перший карпатський стандарт" шляхом внесення об`єкта нерухомого майна, належного на праві приватної власності ТОВ "Карпатський стандарт".

Отже, вказане свідчить про волевиявлення ТОВ "Карпатський стандарт" передати нерухоме майно ТОВ "Перший карпатський стандарт" в обмін на частку у Статутному капіталі останнього, що підтверджує той факт, що рішення учасника ТОВ "Карпатський стандарт" про внесення об`єкта нерухомого майна до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" є правочином в розуміння ст. 202 ЦК України.

Для подальшої реалізації намірів ТОВ "Карпатський стандарт" необхідне певне волевиявлення зі сторони ТОВ "Перший карпатський стандарт", що нестиме для товариства певні юридичні наслідки.

Таким волевиявленням слугував підписаний 11.06.2020 ТОВ "Перший карпатський стандарт" Акт приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт", який укладено на виконання Протоколу установчих зборів засновників (учасників) № 01 ТОВ "Перший карпатський стандарт" та Рішення № 02/20 учасника ТОВ "Перший карпатський стандарт", відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у власність об`єкт нерухомого майна, а саме: добудову до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 кв. м., за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5.

Відповідно до п. 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно таї їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (далі - Порядок) для державної реєстрації права власності у зв`язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) подаються: 1) документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власні юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав); 2) акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна. Справжність підписів на акті приймання-передачі майна або іншому документі, що підтверджує факт передачі такого майна, засвідчується відповідно до Закону України "Про нотаріат"; 3) рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою); 4) письмова згода всіх співвласників (у разі, коли передача здійснюється щодо майна, що перебуває у спільній власності).

Вказане підтверджує той факт, що в розумінні національного законодавства акт приймання-передачі майна до складу статутного фонду також є правочином, який в свою чергу підтверджує волевиявлення сторін, а також має юридичні наслідки - факт набуття та припинення права власності на нерухоме майно.

Наведе узгоджується з позицією Верховного Суду, викладеною у постанові від 11.09.2018 у справі № 918/1377/16 та постанові від 27.08.2019 у справі № 910/4622/18.

Таким чином, ТОВ "Карпатський стандарт" вчинено правочин щодо відчуження (внесення до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт") об`єкта нерухомого майна, а саме: добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський", загальною площею 13098,0 кв. м., що знаходиться адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5 та яке обтяжене іпотекою згідно з Іпотечним договором від 06.05.2011.

Всупереч ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку" ТОВ " Сантаун Проджектс ЛТД " як Іпотекодержатель згідно з Іпотечним договором не надавало згоди ТОВ "Карпатський стандарт" на внесення об`єкта нерухомого майна, а саме: добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" загальною площею 13098,0 кв. м. до Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт", тобто, на відчуження об`єкта нерухомого майна, яке обтяжене іпотекою.

Отже, суд прийшов до висновку, про те, що правочини Рішення № 02/20 учасника ТОВ "Карпатський стандарт" від 11.06.2020, яким оформлено рішення участи товариства про внесення належного товариству на праві приватної власності об`єкті нерухомого майна, а саме: добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 кв.м. за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. 1. Петраша. буд. 5, до статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" та Акт приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" від 11.06.2020, на підставі якого ТОВ "Карпатський стандарт" передало майно, а саме: добудову до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 кв.м., за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче. вул. І. Петраша. буд. 5, а ТОВ "Перший карпатський стандарт" прийнято у власність вказане майно є недійсними в силу ч. 3 ст. 12 Закону України "Про іпотеку".

Такий висновок узгоджується з практикою Верховного Суду, а саме, постановою Верховного Суду від 27.02.2020 у справі № 5021/2509/2011.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою -третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним (ч. 2 ст. 215 ЦК України).

За наявності спору щодо правових наслідків недійсного правочину, одна зі сторін якщо чи інша заінтересована особа вважає його нікчемним, суд перевіряє відповідні доводи та у мотивувальній частині судового рішення, застосувавши відповідні положення норм матеріального права, підтверджує чи спростовує обставину нікчемності правочину.

Висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2019 у справі № 463/5896/14-ц (провадження № 14-90цс19).

Таким чином, Рішення № 02/20 учасника ТОВ "Карпатський стандарт" від 11.06.2020 та Акт приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" від 11.06.2020 правочинами, недійсність яких встановлена законом, тобто такі правочини є нікчемними.

Згідно зі ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крі тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, с недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов`язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що Рішення № 02/20 учасника ТОВ "Карпатський стандарт" від 11.06.2020 та Акт приймання передачі майна, яке вносить учасник для формування Статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" від 11.06.2020, на підставі яких об`єкт нерухомого майна, а саме: добудова до готелю санаторію профілакторію "Станіславський", загальною площею 13098,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5 вибув з приватної власності ТОВ "Карпатський стандарт" є недійсними (нікчемними) з моменту їх вчинення.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

За результатами здійсненної державної реєстрації права власності ТОВ "Перший карпатський стандарт" на об`єкт нерухомого майна, а саме: добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А) 23.06.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності: 36999581 з наступними відомостями: - Тип права власності: право власності; - Дата, час державної реєстрації: 23.06.2020; - Державний реєстратор: Онутчак Ростислав Романович, Виконавчий комітет Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.; - Підстава державної реєстрації: Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 725, 726, виданий 11.06.2020, видавник: ПН Могилевич Лілія Василівна; рішення, серія та номер: 02/20, виданий 11.06.2020, видавник: Учасник ТОВ "Карпатський стандарт" - ОСОБА_1 ; відомості з ДЗК, серія та номер: 20853923, виданий 23.06.2020, видавник: Державний земельний кадастр; відомості з ДЗК, серія та номер: 20853978, виданий 23.06.2020, видавник: Державний земельний кадастр; - Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52783478 від 23.06.2020 10:50:41, Онутчак Ростислав Романович, Виконавчий комітет Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.; - Форма власності: приватна; - Розмір частки: 1; - Власники: ТОВ "Перший карпатський стандарт", код ЄДРПОУ: 43504683, країна реєстрації України.

З моменту внесення вищевказаного запису про право власності (як результат проведення державної реєстрації) у ТОВ "Перший карпатський стандарт" виникло право приватної власності на об`єкт нерухомого майна.

Враховуючи той факт, що Рішення № 02/20 учасника ТОВ "Карпатський стандарт" від 11.06.2020 та Акт приймання-передачі майна, яке вносить учасник для формування статутного капіталу ТОВ "Перший карпатський стандарт" від 11.06.2020 не могли породити для ТОВ "Перший карпатський стандарт" жодних правових наслідків, в тому числі, грошових, податкових тощо, у зв`язку з їх недійсністю - відповідно, внесення запису про право власності ТОВ "Перший карпатський стандарт" на об`єкт нерухомого майна, а саме: добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 м. кв., знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5 не відповідає вимогам законодавства України та підлягає скасуванню.

Рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування запису про проведену державну реєстрацію права оренди. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.09.2018 у справі № 915/127/18.

Таким чином, вимога про скасування державної реєстрації оспорюваних у даній справі договорів є похідною, від визнання недійсним договору. Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду від 18.08.2020 у справі № 910/3291/18.

Попереднім власником об`єкта нерухомого майна, а саме, добудови до готелю санаторію профілакторію "Станіславський" (А), загальною площею 13098,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. І. Петраша, буд. 5 було ТОВ "Карпатський стандарт", про що 23.03.2016 державним реєстратором реєстраційної служби Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області Шелюжаком В. Я. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності: 13911171 з наступними відомостями: - Тип права власності: право власності; - Дата, час державної реєстрації: 23.03.2016 року; - Державний реєстратор: Шелюжак Василь Ярославович, Реєстраційна служба Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.; - Підстава державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 03.08.2015, видавник: Яремчанська міська рада; ТОВ "Карпатський стандарт"; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 03.08.2015, видавник: Яремчанська міська рада; ТОВ "Карпатський стандарт"; витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, серія та номер: 28308090, виданий 09.12.2010, видавник: Обласне комунальне підприємство "Коломийське МБТІ"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2015, видавник: ПП Гнатюк О. Т.; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ІФ143151000432, виданий 10.04.2015, видавник: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області; - Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28948709 від 23.03.2016 09:21:47, Шелюжак Василь Ярославович, Реєстраційна служба Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.; - Форма власності: приватна; - Розмір частки: 1; - Власники: ТОВ "Карпатський стандарт", код ЄДРПОУ: 33534727, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 78500, Івано-Франківська область, м. Яремче, вул. Петраша, буд. № 5.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно судового збору суд зазначає таке.

Позивачем при поданні позовної заяви до суду сплачено судовий збір в сумі 4 204,00 грн, що підтверджується квитанцією від 22.09.2020 № 75.

В судовому засіданні представник позивача просив суд судовий збір не покладати на відповідача. Отже, судовий збір в сумі 4 204,00 грн слід залишити за позивачем.

Керуючись ст. 2, 86, 129, 202, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпатський стандарт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший карпатський стандарт", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державного реєстратора Відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Яремчанської міської ради Івано-Франківської області Онутчака Ростислава Романовича та Приватного акціонерного товариства "Будівельна Асоціація Інтербудмонтаж" про скасування запису про право власності та відновлення запису про право власності задовольнити.

1. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший карпатський стандарт" з наступними відомостями:

- Номер запису про право власності: 36999581;

- Тип права власності: право власності;

- Дата, час державної реєстрації: 23.06.2020 року;

- Державний реєстратор: Онутчак Ростислав Романович, Виконавчий комітет Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.;

- Підстава державної реєстрації: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 725, 726, виданий 11.06.2020, видавник: ПН Могилевич Лілія Василівна; рішення, серія та номер: 02/20, виданий 11.06.2020, видавник: Учасник Товариство з обмеженою відповідальністю "Карпатський стандарт" - ОСОБА_1 ; відомості з ДЗК, серія та номер: 20853923, виданий 23.06.2020, видавник: Державний земельний кадастр; відомості з ДЗК, серія та номер: 20853978, виданий 23.06.2020, видавник: Державний земельний кадастр;

- Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52783478 від 23.06.2020 10:50:41, Онутчак Ростислав Романович, Виконавчий комітет Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.;

- Форма власності: приватна;

- Розмір частки: 1;

- Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "Перший карпатський стандарт", код ЄДРПОУ: 43504683, країна реєстрації України.

2. Відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Карпатський стандарт" з наступними відомостями:

- Номер запису про право власності: 13911171;

- Тип права власності: право власності;

- Дата, час державної реєстрації: 23.03.2016 року;

- Державний реєстратор: ІІІелюжак Василь Ярославович, Реєстраційна служба Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.

- Підстава державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 03.08.2015, видавник: Яремчанська міська рада; Товариство з обмеженою відповідальність "Карпатський стандарт"; договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 03.08.2015, видавник: Яремчанська міська рада; Товариство з обмеженою відповідальністю "Карпатський стандарт"; витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, серія та номер: 2830809 виданий 09.12.2010, видавник: Обласне комунальне підприємство "Коломийське МБТІ" технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 01.04.2015, видавник: ПП Гнатюк О. Т.; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ІФ143151000432, виданий 10.04.2015 видавник: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківські області;

- Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (відкриттям розділу), індексний номер: 28948709 від 23.03.2016 09:21:47, Шелюжак Василь Ярославович, Реєстраційна служба Яремчанського міського управління юстиції Івано-Франківської області, Івано-Франківська обл.;

- Форма власності: приватна;

- Розмір частки: 0;

- Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "Карпатський стандарт", код ЄДРПОУ: 33534727, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 78500, Івано-Франківська область, м. Яремче, вул. Петраша, буд. № 5.

Судовий збір в сумі 4 204 (чотири тисячі двісті чотири) грн 00 к. залишити за позивачем.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 08.12.2020.

Суддя М. А. Шіляк