Рішення

від 19.11.2020 по справі 910/11421/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

19.11.2020Справа № 910/11421/20

За позовомКиївської міської ради до 1. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС" 3. Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) провизнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності та права постійного користування на земельну ділянку Суддя Смирнова Ю.М.

Секретар судового засідання Багнюк І.І.

Представники учасників справи:

від позивачаГеращенко В.І.; від відповідача-1не з`явились; від відповідача-2не з`явились; від відповідача-3Філімончук І.М.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни, Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС", Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), в якому просить суд визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Чорнєй Віти Володимирівни від 15.11.2019 №49705633 про державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2 га, кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що знаходиться у Тверському тупику, 9 у Печерському районі м.Києва.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Київська міська рада. як єдиний розпорядник земель комунальної власності на території міста Києва. жодних рішень про передачу вищевказаної земельної ділянки у постійне користування не приймала та державних актів на право постійного користування земельною ділянкою не видавала. Наведені обставини, за твердженням позивача, свідчать про вчинення відповідачами дій, направлених на заволодіння земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав на землю із земель комунальної власності у місті Києві, а тому прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.11.2019 №49705633 підлягає скасуванню.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.08.2020 за вказаним позовом відкрито провадження у справі № 910/11421/20, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 30.09.2020.

Також, ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.08.2020 в порядку ст.81 Господарського процесуального кодексу України витребувати у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни належним чином засвідчені копії реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.11.2019 №49705633, проведено державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2 га, кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що знаходиться у Тверському тупику, 9 у Печерському районі м.Києва за Товариством з обмеженою відповідальністю "СПС", а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

25.09.2020 від відповідача-3 надійшов відзив на позов, в якому останній зазначив про те, що розпорядником земель комунальної власності є виключно Київська міська рада, що унеможливлює реєстрацію земель комунальної власності за Київською міською державною адміністрацією, а Київська міська державна адміністрація не зверталася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни із заявою про реєстрацію права на земельну ділянку комунальної власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2020 повторно у відповідача-1 витребувано докази, продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів та відкладено підготовче засідання у справі на 21.10.2020.

09.10.2020 через канцелярію суду від відповідача-1 надійшли витребувані ухвалою суду докази.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.10.2020 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.11.2020.

У судовому засіданні 19.11.2020 представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача-3 у судовому засіданні 19.11.2020 позов підтримав.

Відповідачі 1, 2 у судові засідання по справі своїх представників не направили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відзивів на позов відповідачі 1, 2 не надали.

В судовому засіданні 19.11.2020 на підставі ст.240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

15.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни №49705633 про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що розташована за адресою: м.Київ, Тверський тупик, земельна ділянка 9, площею 0,2 га, було внесено запис №34170584 про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за Київською міською державною адміністрацією, форма власності - комунальна.

Підставою для державної реєстрації права власності зазначено Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності".

Також 15.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни №49705633 від 15.11.2019 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що розташована за адресою: м.Київ, Тверський тупик, земельна ділянка 9, площею 0,2 га, було внесено запис №34170823 про право постійного користування земельною ділянкою Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС".

Підставою для внесення запису визначено державний акт про право постійного користування земельною ділянкою ІІ-КВ №001323, виданий 27.12.1999 Київською міською радою та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0004093512019, виданий 15.11.2019 приватним нотаріусом Чорнєй В.В.

Як стверджує позивач, Київська міська рада. як єдиний розпорядник земель комунальної власності на території міста Києва. жодних рішень про передачу вищевказаної земельної ділянки у постійне користування не приймала та державних актів на право постійного користування земельною ділянкою не видавала. Наведені обставини, за твердженням позивача, свідчать про вчинення відповідачами дій, направлених на заволодіння земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав на землю із земель комунальної власності у місті Києві, а тому прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.11.2019 №49705633 підлягає скасуванню.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об`єктивному дослідженні в судовому засіданні з урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Статтею 12 Конституції України визначено, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст.ст.142, 143 Основного Закону України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об`єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

01.01.2013 набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності".

Згідно п.3 Прикінцевих та перехідних положень до вказаного Закону України з дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: а) земельні ділянки: на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади; які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій; б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а" і "б" пункту 4 цього розділу.

Тобто, з наведеного полягає, що повноваження власника (в тому числі, розпорядження) земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що розташована за адресою: м.Київ, Тверський тупик, земельна ділянка 9, належать Київській міській раді.

За приписами ч.ч.1, 2 ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до Конституції України, Земельного кодексу України, Законів України "Про Державний земельний кадастр", "Про оренду землі", "Про землеустрій" та інших нормативно-правових актів, що регулюють земельні правовідносини, керуючись ст.26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.22 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ", з метою визначення особливостей землекористування у місті Києві як столиці України Київською міською радою рішенням №241/2463 від 20.04.2017 було затверджено Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності у місті Києві.

Зі змісту вказаного рішення полягає, що набуття права власності на землю або права користування земельною ділянкою із земель комунальної власності у місті Києві здійснюється на підставі рішення Київської міської ради.

Статтею 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" передбачено, що державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об`єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення (ч.1 ст.5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень").

Порядок проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно визначено ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", зокрема, передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об`єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Тобто, нормами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено перелік документів, на підставі яких державним реєстратором може бути прийнято рішення про реєстрацію речового права постійного користування земельною ділянкою та права власності відповідно.

Відповідно до ст.28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" рішення органів державної влади або органів місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або користування (постійне користування, оренду, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) можуть прийматися за відсутності державної реєстрації права власності держави чи територіальної громади на таку земельну ділянку в Державному реєстрі прав. Під час проведення державної реєстрації права користування (постійне користування, оренда, користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), сервітут) земельними ділянками державної чи комунальної власності, право власності на які не зареєстровано в Державному реєстрі прав, державний реєстратор одночасно з проведенням такої реєстрації проводить також державну реєстрацію права власності на такі земельні ділянки без подання відповідної заяви органами, які згідно із статтею 122 Земельного кодексу України передають земельні ділянки у власність або у користування. Державна реєстрація права власності на земельні ділянки державної чи комунальної власності проводиться з обов`язковим урахуванням пунктів 3 та 4 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності".

Проте, як слідує з матеріалів справи, 15.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни №49705633 про державну реєстрацію прав на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що розташована за адресою: м.Київ, Тверський тупик, земельна ділянка 9, площею 0,2 га, було внесено запис №34170584 про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за Київською міською державною адміністрацією, форма власності - комунальна, підставою для державної реєстрації права власності зазначено Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності"№5245-VI від 06.09.2016.

Суд зазначає, що відповідно до п.п.3, 4, 5 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012 №5245-VI з дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: а) земельні ділянки: на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади; які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій; б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а" і "б" пункту 4 цього розділу. У державній власності залишаються: а) розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки: на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна державної власності; які перебувають у постійному користуванні органів державної влади, державних підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук; які належать до земель оборони; б) земельні ділянки, що використовуються Чорноморським флотом Російської Федерації на території України на підставі міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України; в) землі зон відчуження та безумовного (обов`язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи; г) усі інші землі, розташовані за межами населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпункті "а" пункту 3 цього розділу. Державна реєстрація права держави чи територіальної громади на земельні ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, здійснюється на підставі заяви органів, які згідно із статтею 122 Земельного кодексу України передають земельні ділянки у власність або у користування, до якої додається витяг з Державного земельного кадастру про відповідну земельну ділянку.

Згідно ч.1 ст.122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

З урахуванням наведеного вище, суд зазначає, що Київська міська державна адміністрація не є розпорядником земель комунальної власності, що виключає можливість реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку за Київською міською державною адміністрацією.

Також 15.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни №49705633 від 15.11.2019 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що розташована за адресою: м.Київ, Тверський тупик, земельна ділянка 9, площею 0,2 га, було внесено запис №34170823 про право постійного користування земельною ділянкою Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС", підставою для внесення запису визначено державний акт про право постійного користування земельною ділянкою ІІ-КВ №001323, виданий 27.12.1999 Київською міською радою та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0004093512019, виданий 15.11.2019 приватним нотаріусом Чорнєй В.В.

З метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи ухвалами Господарського суду міста Києва від 27.08.2020 та від 30.09.2020 зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віту Володимирівну надати суду належним чином засвідчені копії реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.11.2019 №49705633, проведено державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2 га, кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що знаходиться у Тверському тупику, 9 у Печерському районі м.Києва за Товариством з обмеженою відповідальністю "СПС", а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

09.10.2020 на виконання вимог суду приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорнєй Вітою Володимирівною надано матеріали реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 15.11.2019 №49705633, проведено державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2 га, кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що знаходиться у Тверському тупику, 9 у Печерському районі м.Києва за Товариством з обмеженою відповідальністю "СПС", а саме державний акт про право постійного користування земельною ділянкою ІІ-КВ №001323, виданий 27.12.1999 Київською міською радою, та рішення Київської міської ради №114/616 від 25.11.1999 "Про оформлення права користування земельними ділянками", яким Товариству з обмеженою відповідальністю "СПС" оформлено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,23 га та земельною ділянкою площею 0,20 га (загальною площею 0,43 га) для обслуговування житлового будинку на вул.Тверський тупик, 9 у Печерському районі за рахунок земель міської забудови.

Відповідно до даних, які містяться в книзі записів (реєстрації) державних актів про право постійного користування землею на території Київської міської ради народних депутатів (Печерський район) за 1999 рік запис щодо реєстрації державного акту про право постійного користування земельною ділянкою ІІ-КВ №001323, виданого Товариству з обмеженою відповідальністю "СПС" 27.12.1999, відсутній.

Факт прийняття рішення Київської міської ради №114/616 від 25.11.1999 "Про оформлення права користування земельними ділянками", яким Товариству з обмеженою відповідальністю "СПС" оформлено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,23 га та земельною ділянкою площею 0,20 га (загальною площею 0,43 га) для обслуговування житлового будинку на вул.Тверський тупик, 9 у Печерському районі за рахунок земель міської забудови позивачем заперечується. Доводи позивача з цього приводу відповідачами не спростовані.

Крім того суд зазначає, що згідно п.3 ч.3 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Однак відповідач-1 таку інформацію у позивача не запросив, що призвело до внесення 15.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни №49705633 від 15.11.2019 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельну ділянку кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що розташована за адресою: м.Київ, Тверський тупик, земельна ділянка 9, площею 0,2 га, запису №34170823 про право постійного користування земельною ділянкою Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС".

Також як вбачається з матеріалів справи, відповідач-2 звертався до Київської міської ради з клопотанням від 28.11.2017 про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "СПС" у Тверському тупіку 7-9 у Печерському районі міста Києва для будівництва паркінгу з офісними приміщеннями.

З цього питання Київською міською радою 18.10.2018 було прийнято рішення №1986/6050 "Про відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "СПС" у Тверському тупіку 7-9 у Печерському районі міста Києва для будівництва паркінгу з офісними приміщеннями" у зв`язку з невідповідністю вимогам ст.134 Земельного кодексу України (земельні ділянки вільні від забудови підлягають продажу окремими лотами на конкурсних засадах (земельних торгах).

За таких обставин, суд дійшов висновку, що рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни №49705633 від 15.11.2019 про державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:79:045:0017, що розташована за адресою: м.Київ, Тверський тупик, земельна ділянка 9, площею 0,2 га, запис №34170823 про право постійного користування земельною ділянкою Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС" було прийнято відповідачем-1 з порушенням приписів чинного законодавства, що призвело до порушення майнових прав територіальної громади міста Києва як суб`єкта права комунальної власності.

Отже за висновками суду, позовні вимоги Київської міської ради до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни, Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС", Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Чорнєй Віти Володимирівни від 15.11.2019 №49705633 про державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2 га, кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що знаходиться у Тверському тупику, 9 у Печерському районі м.Києва є належним чином доказово обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно приписів ч.9 ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідачів 1, 2.

Керуючись ст.ст.74, 129, 238 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Чорнєй Віти Володимирівни від 15.11.2019 №49705633 про державну реєстрацію права власності та права постійного користування земельною ділянкою площею 0,2 га, кадастровий номер 8000000000:79:045:0017, що знаходиться у Тверському тупику, 9 у Печерському районі м.Києва.

3. Стягнути з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віти Володимирівни (01001, м.Київ, вул.Софіївська, 10-А, свідоцтво №2568) на користь Київської міської ради (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, будинок 36, ідентифікаційний код 22883141) судовий збір в сумі 1051 (одна тисяча п`ятдесят одна) грн 00 коп.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СПС" (01033, місто Київ, вул.Саксаганського, будинок 45, ідентифікаційний код 21600939) на користь Київської міської ради (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, будинок 36, ідентифікаційний код 22883141) судовий збір в сумі 1051 (одна тисяча п`ятдесят одна) грн 00 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст.ст.256, 257, п.п.17.5 п.17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги через Господарський суд міста Києва протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 11.12.2020

Суддя Ю.М. Смирнова