Рішення

від 01.12.2020 по справі 686/1341/20

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 686/1341/20

Провадження № 2/686/2021/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

01.12.2020

1 грудня 2020 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді - Чевилюк З.А.

за участі секретаря - Перун А.М.,

розглянувшиу відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ЛАМПКА АГРО про розірвання договору оренди землі ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ Лампка Агро про розірвання договору оренди від 04 вересня 2016 року, зареєстрований 28 березня 2017 року Волочиською районною державною адміністрацією за №19715645, у зв`язку з несплатою орендних платежів за 2018 та 2019 роки.

Представник відповідача в судовому засіданні позов підтримала та наполягала на його задоволені. Відповідач повідомлявся про час та дату судового засідання в установленому порядку, проте не забезпечив явки представника. При відсутності заперечень суд вважає за можливе заочно розглянути справу та винести заочне рішення. Наслідки заочного розгляду роз`яснені та зрозумілі.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Між ОСОБА_1 та ТОВ ЛАМПКА АГРО 04 вересня 2016 року укладено договір оренди землі, за яким орендареві ТОВ ЛАМПКА АГРО передано в користування земельну ділянку 6825055500:09:005:0023 на території Чорноострівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області загальною площею 5,23 га. Договір укладено на 7 років,обумовлено орендну плату 8317,33 грн. в рік, що сплачується до 31 грудня за весь рік оренди земельної ділянки(п.2,7,8,10 Договору).

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:005:0023 на території Чорноострівської сільської ради Хмельницького району, Хмельницької області загальною площею 5,23 га, що підтверджується державним актом.

Відповідач не здійснював оплату орендної плати за 2018 та 2019 роки, що стало підставою звернення до суду за захистом порушеного права.

За правилами ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений законом строк.

Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини першої та другої статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором та законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України, відносини щодо найму(оренди)земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.2 Закону України Про оренду землі , відносини пов`язані з орендою землі регулюються Земльним кодексом України, Уивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків передбачених статтіми 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах визначених ЗК України та іншими законами України.

Відповідно до пункту д частини першої статті 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Зважаючи на викладене заявлений позов є підставним та таким, що підлягає задоволенню.

Судовий збір підлягає стягненю з відповідача на користь позивача у порядку передбаченому ст..141 ЦПК.

Керуючись ст.ст. 1-19, 23,76-113, 128-132, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 280-283 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 , 1958р.н., ІПН НОМЕР_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛАМПКА АГРО (код 33129725) від 04 вересня 2016 року, зареєстрований 28 березня 2017 року Волочиською районною державною адміністрацією за №19715645.

Стягнути з ТОВ ЛАМПКА АГРО на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дати проголошення рішення або отримання його копії у випадку відсутності особи під час його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дати проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , 1958р.н., ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: ТОВ ЛАМПКА АГРО , код 33129725, Хмельницька область, Красилівський район, с.Великі Зозулинці, вул.Леніна 10.

Повний текст рішення виготовлено 9 грудня 2020 року.

Суддя З.А.Чевилюк