Рішення

від 10.12.2020 по справі 910/11614/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2020 року м. Черкаси справа № 910/11614/20

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., у відкритому судовому засідання в приміщенні суду за правилами загального позовного провадження розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького, 36, м. Черкаси

до Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаський будинок торгівлі IV , м. Київ, вул. Михайла Бойчука, 13

про внесення змін до договору оренди землі,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: участі не брав;

від відповідача: участі не брав.

Черкаська міська рада звернулась в Господарський суд міста Києва області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаський будинок торгівлі IV , в якому просить суд:

- внести зміни до договору оренди землі від 10.08.2009, зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр ДЗК , про що в Державному реєстрі вчинено запис від 30.11.2009 №040980100029, на умовах Черкаської міської ради, з моменту набрання рішенням суду законної сили,

- та відшкодувати судові витрати.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.08.2020 матеріали позовної заяви Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаський будинок торгівлі IV про внесення змін до договору оренди землі передано на розгляд Господарського суду Черкаської області.

На підставі автоматизованого розподілу справ між суддями позовну заяву передано до провадження судді Скибі Г.М.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 03.09.2020 суд відкрив провадження у справі, оскільки спір про підсудність не допускається. Підготовче засідання призначено на 22.10.2020 року.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 22.10.2020 підготовче засідання відкладено на 12.11.2020 року.

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 12.11.2020 закрито підготовче засідання справу призначено у судовий розгляд на 11:00 год. 10.12.2020 року.

Ухвала суду від 03.09.2020, направлена на адресу відповідача, повернулась до суду з відміткою пошти - за адресою не знаходиться . Вказана адреса відповідача відповідає його офіційній адресі в ЄДРПОУ.

З метою належного повідомлення відповідача суд розміщував оголошення про розгляд справи по суті на сайті господарського суду Черкаської області та надсилав ухвалу суду на адресу засновника рекомендованим листом з повідомленням.

Суд вважає, що сторони належно повідомлені про час і місце розгляду спору.

В судовому засіданні:

Позивач не змінив підставу чи предмет спору. Інших доказів не подано.

Відповідач не скористався своїм правом на безпосередню участь представника у судовому засіданні.

Суд вирішує справу за наявними в ній доказами та матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 ГПК України. Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній доказами та матеріалами.

Сторони не змогли вирішити спір в позасудовому порядку.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті відповідно до вимог ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України.

Інших доказів сторонами не подано.

Відповідно до приписів ст. 240 ГПК України за результатами розгляду справи судом прийнято рішення без оголошення резолютивної частини.

Судом встановлено та перевірено доказами такі взаємовідносини сторін та обставини:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 10.08.2009, що знаходиться за адресою вул. Героїв Сталінграда, 34 в м. Черкаси під розташування та подальшу експлуатацію супермаркету.

Рішенням Черкаської міської ради від 16.04.2009 №4-1152 відкритому акціонерному товариству Черкаський будинок торгівлі (відповідач) була надана в оренду земельна ділянка загальною площею 1963 кв.м. по вул. Героїв Сталінграда, 34 м. Черкаси під розташування та подальшу експлуатацію супермаркету.

10.08.2009 між сторонами було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки та зареєстровано його у Черкаському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр ДЗК , про що у Державному реєстрі земель зроблено запис від 30.11.2009 за №040980100029 (далі - Договір).

Копія Договору міститься в матеріалах справи (а.с. 23-25).

Відповідно до ч. 1 Договору орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради (позивач у справі) від 16.04.2009 №4-115 надає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що за основним цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграда, 34.

Відповідно до ч. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка площею 1983 кв.м. під розташування та подальшу експлуатацію супермаркету.

За функціональним використанням земельна ділянка відноситься :

на період будівництва - до категорії земель, зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво;

після завершення будівництва - до категорії земель комерційного використання.

Відповідно до п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно з витягом Черкаського міського управління земельних ресурсів від 05.06.2009 вих. №450-гр.-2009 становить:

190209,00 грн. - землі, зайняті поточним будівництвом;

951027,00 грн. - землі комерційного використання.

Рішенням Черкаської міської ради від 16.04.2009 №4-1152 земельну ділянку орендареві надано в оренду на 49 років.

27.03.2012 року на підставі рішення Черкаської міської ради від 16.12.2010 №2-119 та постанови Соснівського районного суду від 04.07.2011 по справі №2а-482702011 було укладено зміни до договору оренди землі від 10.08.2009 внаслідок яких назву орендаря з відкритого акціонерного товариства Черкаський будинок торгівлі змінено на товариство з обмеженою відповідальністю Черкаський будинок торгівлі ІV . Зміни до договору зареєстровані у міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області, про що вчинено запис від 30.03.2012:

за №711010004000243 - кадастровий номер земельної ділянки 7110136400:01:012:0078;

за №711010004000244 - кадастровий номер земельної ділянки 7110136400:01:012:0079.

06.05.2016 до договору оренди землі від 10.08.2009 вносились зміни розміру орендної плати та функціональне використання земельної ділянки (а.с. 21).

08.10.2016 внесено зміни до договору оренди землі від 10.08.2009 згідно яких:

- в тексті договору слова вул. Героїв Сталінграду змінено словами вул. Припортова .

- змінено адресу з вул. Припортова, 34 на вул. Припортова 34/2 земельним ділянкам загальною площею 0,1983 га, з них: 0,0170 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0078) та площею 0,1813 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0079) - землі житлової забудови.

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, право оренди зареєстровано 13.05.2016 за № 14492362.

В остаточній редакції договору оренди землі від 10.08.2009 п.2 договору передбачено : В оренду передається земельна ділянка площею 0,1983 га, з них: площею 0,0170 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0078) та площею 0,1813 га (кадастровий номер 7110136400:01:012:0079) для будівництва багатоповерхового житлового будинку. За функціональним використанням земельну ділянку віднести до земель житлової забудови .

Відповідно п.5 договору нормативно грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 17.03.2016 №386 становить:

- 1349233,20 грн. - землі житлової забудови.

Відповідно п. 9 договору річна орендна плата за користування земельною ділянкою вул. Героїв Сталінграду, 34 встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладення договору становить 40477,05 грн - землі житлової забудови.

Відповідно п.11 договору орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на р/р 33213812700002, отримувач: міський бюджет м. Черкаси, код платежу 13050200, банк: Управління Державного Казначейства в Черкаській області МФО 854018, ОКПО 22809222. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.

Позивач листом вих. №5222-01-25 від 27.12.2019 запропонував відповідачу укласти зміни до договору оренди землі від 10.08.2009

17.03.2020 року позивач з супровідним листом №1181-01-25 від 16.03.2020 року направив відповідачу проект додаткової угоди.

Позивач просить внести зміни до договору оренди землі від 10.08.2009 за рішенням суду, а саме:

1. Абзац 2 пункту 2 Договору викласти в новій редакції:

Цільове призначення земельних ділянок - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, код видів цільового призначення земель - 02.03.

2. Пункт 5 Договору викласти у новій редакції:

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1813 га становить 1307535,60 грн, згідно листа міська районного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 19.06.2019 №3462/0/25-19

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0170 га становить 122604,00 грн згідно листа міська районного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 19.06.2019 №3464/0/25-19

3. Абзац 2 пункту 9 договору викласти у новій редакції:

Річна орендна плата за користування земельними ділянками загальною площею 0,1983 га встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить:

- за земельну ділянку площею 0, 1813 га у розмірі:

- з 01.01.2018 року - 39226,07 грн;

- з 01.01.2019 року - 39226,07 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0170 га у розмірі:

- з 01.01.2018 року - 3678,12 грн;

- з 01.01.2019 року - 3678,07 грн.

4. Пункт 11 договору викласти в новій редакції:

11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітнім в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок UA228999980000033213812023002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах/Черкаси/ код бюджетної класифікації: 18010600, код ЄДРПОУ: 38031150, банк: Казначейство України (ЕАП). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях .

Відповідач вимоги не заперечив.

Інших доказів не подано.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009р. №14 Про судове рішення у цивільній справі , рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з положеннями Пленуму ВГСУ від 23.03.2012р. №6 Про судове рішення при прийнятті рішення суд має врахувати майнові інтереси сторін, не надаючи переваги одному учаснику над іншим. Рішення має ґрунтуватися на повній та всебічній оцінці доказів у конкретній справі.

Відповідно до приписів ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Позивач звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 10.08.2009, що знаходиться за адресою вул. Героїв Сталінграда, 34 в м. Черкаси під розташування та подальшу експлуатацію супермаркету.

Позивач є органом місцевого самоврядування і може діяти лише у спосіб, встановлений законом - і не інакше - приписи ст. 19 Конституції України. Діяльність позивача регламентована нормами ЗУ Про місцеве самоврядування в Україні .

Діяльність відповідача як суб`єкта господарювання та користувача земельної ділянки регламентована приписами Конституції України; ЗУ Про оренду землі ; ЦК України, ЗК України, ПК України та ГК України; іншими нормативними документами стосовно набуття права оренди, передачі в оренду земельних ділянок та справляння плати за землю.

Місце проведення господарської діяльності сторін відповідає місцю їх реєстрації згідно даних ЄДРПОУ - положення та приписи ст. 93 ЦК України.

Згідно з ч. 3 ст. 5 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання повинні здійснювати свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Частина 2 ст. 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає зобов`язання особи при здійсненні своїх прав утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

За приписами ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Статтею 14 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором.

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 12 Земельного кодексу України передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад, в томі числі і надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до виключної компетенції міських рад віднесено вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Тобто, розпорядження землями від імені Українського народу здійснюють органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття відповідних рішень як результат свого волевиявлення.

За приписами пункту 1 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

В силу ст. 124 вказаного ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно з положеннями ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За приписами ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як встановлено судом та підтверджується зібраними у справі доказами, за своєю правовою природою договір від 10.08.2009, укладений між сторонами - є договором оренди земельної ділянки комунальної форми власності під розташування та подальшу експлуатацію супермаркету по вул. Героїв Сталінграда , 34 в м. Черкаси (а.с. 23-25 ).

Договір оренди землі між сторонами укладено на підставі рішення Черкаської міської ради від 16.04.2009 №4-1152 (а.с. 31 ).

На момент передачі відповідачу площа ділянки в користування визначена 1983 кв.м.

Річна орендна плата визначена в розмірі 3% від нормативної оцінки - 5706,00 грн.

Позивач зазначає, що внаслідок рішення ради земельна ділянка в користуванні відповідача змінила розмір орендної плати, та функціональне використання земельної ділянки, що спонукало позивача 13.03.2019 за вих. №990-01-25 від імені Департаменту архітектури та містобудування звернутися з пропозицією до відповідача про внесення змін до існуючого договору, та запропоновано текст додаткової угоди.

Відповідач листом від 10.07.2019 вих. №10-07 запропонував врахувати зауваження та пропозиції до додаткової угоди, які суд розцінює як протокол розбіжностей.

Листом від 27.12.2019 вих. №5222-01-25 Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради запропонував відповідачу укласти зміни до договору оренди землі від 10.08.2009.

На виконання доручення міського голови Департамент підготував відповідь від 18.07.2019 вих. №13098-01-25 про підготовку проекту додаткової угоди з відповідачем стосовно внесення змін до договору оренди землі відповідачу 16.03.2020 року за вих. №1181-01-25 відповідно до вимог ст. 181 Господарського кодексу України було направлено проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

Відповідач не відреагував на пропозицію.

Відповідно до ст. 641 Цивільного кодексу України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття.

Приписами ст. 181 Господарського кодексу України визначено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документу, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).

Відповідно до положень ч. 5 ст. 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов`язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 20 Земельного кодексу України віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Відповідно до ст.ст. 74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

На підставі викладеного суд вважає доведеним право Позивача на внесення змін до договору оренди землі від 10.08.2009. Позовні вимоги належить задовольнити повністю.

Суд при прийнятті рішення враховує правові позиції та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п. 4 ст. 11 ГПК України):

- принцип правової певності та юридичної визначеності, в тому числі недопустимість ревізування рішень судів, які набрали законної сили - з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення Агрокомплекс проти України nо.23465/03 від 08.03.2012р.);

- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін (рішення Серявін проти України nо. 4909/04 від 10.02.2010р., рішення Трофімчук проти України nо. 4241/03 від 28.10.2010р.);

- принцип повноти та межі обгрунтування рішення судом в залежності від характеру рішення (рішення Руїс Торіха проти Іспанії від 09.12.1994р., серія А, N 303-А, п. 29);

- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення Желтяков проти України nо. 4994/04 від 09.09.2011р.).

У пункті 70 рішення від 18 січня 2001 року у справі "Чепмен проти Сполученого Королівства" (Chapman v. the United Kingdom"), заява N 27238/95, Європейський суд з прав людини наголосив на тому, що в інтересах правової визначеності, передбачуваності та рівності перед законом суд не повинен відступати від попередніх рішень за відсутності належної для цього підстави.

Згідно ст. 129 ГПК України судові витрати належить покласти на Відповідача та стягнути на користь Позивача 2102,00 грн судового збору.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, господарський суд

суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

З моменту набрання рішенням законної сили внести зміни до Договору оренди землі від 10.08.2009, зареєстрованого у Черкаському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр ДЗК , про що в Державному реєстрі вчинено запис від 30.11.2009 №040980100029, на умовах Черкаської міської ради, що викладені в додатковій угоді від 16.03.2020, а саме:

1. Абзац 2 пункту 2 Договору викласти в новій редакції:

Цільове призначення земельних ділянок - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, код видів цільового призначення земель - 02.03.

2. Пункт 5 Договору викласти у новій редакції:

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1813 га становить 1307535,60 грн, згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 19.06.2019 №3462/0/25-19

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0170 га становить 122604,00 грн згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та м. Черкасах від 19.06.2019 №3464/0/25-19

3. Абзац 2 пункту 9 договору викласти у новій редакції:

Річна орендна плата за користування земельними ділянками загальною площею 0,1983 га встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки, що становить:

- за земельну ділянку площею 0,1813 га у розмірі:

- з 01.01.2018 року - 39226,07 грн;

- з 01.01.2019 року - 39226,07 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0170 га у розмірі:

- з 01.01.2018 року - 3678,12 грн;

- з 01.01.2019 року - 3678,07 грн.

4. Пункт 11 договору викласти в новій редакції :

11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітнім в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок UA228999980000033213812023002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах/Черкаси/ код бюджетної класифікації: 18010600, код ЄДРПОУ:38031150, банк: Казначейство України (ЕАП). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях .

Судове рішення є невід`ємною частиною договору оренди землі від 10.08.2009.

Стягнути з відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Черкаський будинок торгівлі IV , м. Київ, вул. Михайла Бойчука, 13, код ЄДРПОУ 36949843, номер рахунку в банку невідомий

на користь Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 38715770, рахунок: UA898201720344250001000086302; одержувач платежу: УДК у м. Черкасах; Банк одержувача: Державна казначейська служба України, м. Київ

2102,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складення повного судового рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу безпосередньо до суду апеляційної інстанції на вказане рішення або через господарський суд Черкаської області.

Повне рішення складено 18.12.2020.

Суддя Г.М. Скиба