Рішення

від 16.12.2020 по справі 704/106/20

ТАЛЬНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер: 704/106/20

Номер провадження:2/704/242/20

16.12.2020 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючий - суддя Фролов О.Л.,

секретар судового засідання - Кремсалюк Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в м. Тальне цивільну справу за позовом Заступника керівника Звенигородської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Тальнівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, в інтересах держави в особі Тальнівської міської ради звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті орендної плати. На підставу своїх вимог посилається на те, що 30.04.2013 року між Тальнівською міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 , укладено договір оренди землі №3659451 відповідно до якого Тальнівська міська рада передала відповідачу в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 7124010100:02:001:2476 комунальної форми власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, загальною площею 4,7294 га (47294 м?), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір укладено строком до 29.08.2038 року. За договором орендна плата вноситься орендарем у формі, що становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і складає 75575,81 грн., вноситься орендна плата щомісячно не пізніше тридцятого числа наступного за звітним на розрахунковий рахунок Тальнівської міської ради. 01.01.2016 між Тальнівською міською радою та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду №1 від 01.01.2016 до договору оренди землі №3659451 від 30.04.2013, відповідно до якого орендаря ФОП ОСОБА_1 змінено на фізичну особу ОСОБА_1 , оскільки 14.10.2014 року він припинив підприємницьку діяльність та визначено орендну плату в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки, що складає 140378,05 грн. в рік. ОСОБА_1 , як орендар обов`язок щодо сплати орендної плати в обумовлені строки за вищевказаним договором не виконав. Внаслідок чого, станом на 16.01.2020 року за період з січня по грудень 2017 року та з 01.06.2018 по 31.12.2018 виникла заборгованість із виплати орендної плати у розмірі 262775 грн. 33 коп. Прокурор просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі до місцевого бюджету Тальнівської міської ради Черкаської області та судові витрати по справі стягнути на користь прокуратури Черкаської області.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач до судового засідання не з`явився неодноразово хоча про час і місце розгляду справи був завчасно повідомлений, а тому суд вважає, що оскільки відповідач не з`явився до суду без поважних причин, про час і місце слухання справи він був повідомлений завчасно, що підтверджується відповідними документами по справі, тому справу необхідно слухати за наявними у справі матеріалами, з винесенням заочного рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких доказів.

Судом встановлено, що 30 квітня 2013 року між орендодавцем Тальнівською міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди землі №3659451 відповідно до якого, орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки площею 47294 кв.м. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості у АДРЕСА_1 .

Згідно з актом прийому-передачі земельної ділянки 2013 року, Тальнівська міська рада в особі міського голови передала земельні ділянки загальною площею 47294 кв. м. у АДРЕСА_1 , ФОП ОСОБА_1 .

Згідно з актом від 18.06.2013, встановлено та узгоджено межі земельної ділянки площею - 4,7294 га. фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до договору оренди землі №3659451 від 30.04.2013, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що становить 4% від нормативної грошової оцінки і складає 75575 ,81 грн.; вноситься орендна плата щомісячно не пізніше тридцятого числа наступного за звітним на розрахунковий рахунок міської ради.

Відповідно до п. 9 Договору оренди землі №3659451 від 30.04.2013, договір укладено на період з 30.08.2013 по 29.08.2038.

Відповідно до Додаткової угоди №1 до договору оренди землі від 30.04.2013, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 4679268,36 грн., орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що становить 3% від нормативної грошової оцінки і складає 140378,05 грн. в рік.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСОБА_1 здійснив державну реєстрацію фізичної особи-підприємця 01.03.2002, вид діяльності: 63.40.0 організація перевезення вантажів, 02.10.2014 припинено підприємницьку діяльність фізичною особою-підприємцем за її рішенням.

Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 08.01.2020 №195691222, право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124010100:02:001:2476 площею 4,7294 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, зареєстровано за орендарем ОСОБА_1 строком до 29.08.2038 року, орендодавець - Тальнівська міська рада; 30.07.2019 зареєстровано обтяження - арешт права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7124010100:02:001:2476 площею 4,7294 га.

Відповідно до інформації Державної Податкової служби України Головного УДПС у Черкаській області, станом на 16.01.2020 року загальна сума боргу з орендної плати за землю по ОСОБА_1 становить 703495,99 грн., а саме: 148800,73 грн. - за 2018 рік (стягнення податкового боргу в судовому порядку не проводилось), 198400,98 грн. - за 2017 рік (стягнення податкового боргу в судовому порядку не проводилось), 243194,92 грн. - за 2016 рік (стягнення податкового боргу в судовому порядку проводилось справа №826/17003/17), 114858,64 грн. - за 2015 рік ( стягнення податкового боргу в судовому порядку проводилось справа №823/1050/17), 142,45 грн. - пеня.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 21 Закону України Про оренду землі , орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Таким чином, відповідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та підлягає виконанню у встановлений строк (термін), оскільки в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем орендної плати за користування земельними ділянками загальною площею 47294 кв. м., які він орендує за договором оренди землі №3659451 від 30.04.2013 року та додаткової угоди №1 до договору оренди землі від 30.04.2013 року, суд вважає що відповідач порушив свої зобов`язання перед позивачем за вищевказаним укладеним з ним договором.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позов необхідно задовольнити стягнувши з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 262775,33 грн. та судові витрати в розмірі 3941 грн. 62 коп .

Керуючись ст. 526, 530, 629, 792 ЦК України, ст. 21 Закону України Про оренду землі , ст. 10, 11, 12, 81, 258, 263, 264, 265, 273, 280, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Заступника керівника Звенигородської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Тальнівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті орендної плати, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою комунальної форми власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, загальною площею 4,7294 га (47294 м?), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на загальну суму 262775,33 грн. до місцевого бюджету Тальнівської міської ради Черкаської області на розрахунковий рахунок UA308999980334179815000023615, УК в Тальнівському районі 18010900, код 36780083, Казначейство України.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ) на користь прокуратури Черкаської області (код ЄДРПОУ 02911119, місцезнаходження: 18015, м. Черкаси, б-р Шевченка, 286, розрахунковий рахунок UA138201720343160001000003751 в Державній казначейській службі України у м. Київ) судові витрати в розмірі 3941 грн. 62 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Черкаському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Повне судове рішення виготовлено 18.12.2020 року.

Суддя О.Л. Фролов