Рішення

від 23.12.2020 по справі 539/3929/20

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 539/3929/20

Провадження № 2/539/1313/2020

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2020 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Гусак А.О.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , батько ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , який розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га. та земельної ділянки площею 1,5953 га., кадастровий номер 5322883200:08:002:0682, що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якої був її чоловік - ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Спадкоємцями спадкового майна є сини померлого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі заяв про прийняття спадщини.

14 лютого 2020 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за реєстровими №№144,145.

На момент смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 він разом з ним був зареєстрований та проживав.

24 вересня 2020 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір про поділ спадкового майна.

24 вересня 2020 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за реєстровими №№816,817.

Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом позивачу відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні.

Таким чином, він змушений звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування.

Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на будинок садибного типу А-1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 82.8 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: погріб з шийкою - Б , сарай - В , сарай - Г , прибудова г , колодязь №1, огорожа №2, ворота №3, вигрібна яма №4 та розташований на не приватизованій земельній ділянці площею 0,25 га..

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у відсутність його представника, щодо задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 10.12.2018 року виконавчим комітетом Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №39. (а.с. 8).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Калайдинцівської сільської ради №02-32/1389 від 09.11.2020 останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 було АДРЕСА_1 . На час його смерті, шість місяців по тому і по даний час за цією адресою зареєстровані: син ОСОБА_1 , 1980 р.н. (а.с. 9).

Дружина померлого ОСОБА_3 - ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , згідно копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 10.12.2018 року виконавчим комітетом Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №39. (а.с. 8).

24 вересня 2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. за реєстровим №815. На підставі даного договору позивач набуває право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Постановою №02-31/148 від 25.09.2020 року приватного нотаріусу Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві . (а.с.12).

Крім того з вказаної постанови вбачається, що за заявою позивача ОСОБА_1 22.05.2019 відкрито спадкову справу №110/2019 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . Відповідно до матеріалів спадкової справи: позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями за законом. Інших заяв у даній справі немає.

14 лютого 2020 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за реєстровими №№144,145.

24 вересня 2020 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було видано свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за реєстровими №№816,817.

Інші свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Власником домогосподарства, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Члени сім`ї: син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується Випискою з погосподарської книги №4 по с. Калайдинці 2016-2023 р.р. (а.с. 11). Даний факт також підтверджується довідкою №02-32/1390 від 09.11.2020 року виданою виконавчим комітетом Калайдинцівської сільської ради. (а.с. 19).

Згідно довідки №02-32/1438 виданої 18.11.2020 року виконавчим комітетом Калайдинцівської сільської ради, будинок АДРЕСА_1 власником якого був ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 під забороною, арештом, у спорі не перебуває. Розташований будинок на не приватизованій земельній ділянці площею 0,25 га. (а.с. 10).

У довідці № 388 від 17.11.2020 року, виданій КП Лубенським МБТІ , вказано, що житловий будинок АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року в КП Лубенське МБТІ не зареєстрований. (а.с. 17).

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення , якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 16 листопада 2020 року, який складається з технічного паспорту на будинок садибного типу, характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку А-1 , погрібу з шийкою - Б , сараю - В , сараю - Г , прибудови г , колодязя №1, огорожі №2, воріт №3, вигрібної ями №4. (а.с. 13, 14)

Згідно інформаційної довідки ТОВ ТехЕксперт - БТІ №1163 від 16.11.2020 року житловий будинок АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку А-1 , загальною площею 82,8 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., погрібу з шийкою - Б , сараю - В , сараю - Г , прибудови г , колодязя №1, огорожі №2, воріт №3, вигрібної ями №4. (а.с. 15).

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу з 1980 по 1988 роки, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на будинок садибного типу А-1 , загальною площею 82,8 кв.м., житловою площею 42,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погріб з шийкою - Б , сарай - В , сарай - Г , прибудова г , колодязь №1, огорожа №2, ворота №3, вигрібна яма №4, що розташований на не приватизованій земельній ділянці площею 0,25 га. за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання та реєстрації: АДРЕСА_1 ;

-відповідач територіальна громада в особі Калайдинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: Полтавська область, Лубенський район, с. Калайдинці вул. Рубцова, 34, код ЄДРПОУ 04381252;

- третя особа ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП - НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Повне судове рішення складено та підписано 23 грудня 2020 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова