Рішення від 14.12.2020 по справі 910/13191/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

14.12.2020Справа № 910/13191/20 Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши справу

за позовомДержавного підприємства "Електронмаш" доСереднього закладу освіти школи-дитячий садок "Схід" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву простягнення 605 906 грн 74 коп. Представники: від позивача:не з`явились від відповідача:не з`явились від третьої особи:не з`явились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

02.09.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Державного підприємства "Електронмаш" з вимогами до Середнього закладу освіти школи-дитячий садок "Схід" про стягнення 605 906 грн 74 коп. заборгованості за договором оренди від 12.11.1997 № 723, в тому числі: 258 831 грн 24 коп. основної заборгованості, 157 819 грн 36 коп. суми податку на додану вартість, нарахованої на зобов`язання перед Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, 89 732 грн 44 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати орендних платежів, 63 781 грн 21 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, 6 552 грн 97 коп. інфляційних втрат за зобов`язання з орендної плати, 9 859 грн 70 коп. інфляційних втрат за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, 8 473 грн 25 коп. штрафу, 3 953 грн 55 коп. 3 % річних за зобов`язання з орендної плати та 6 903 грн 02 коп. за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України та укладеного сторонами договору неналежним чином виконав взяті на себе зобов`язання з оплати орендних платежів, у зв`язку з чим в останнього виникла заборгованість у розмірі 258 831 грн 24 коп., а також 157 819 грн 36 коп., яка є сумою податку на додану вартість, нарахованої на зобов`язання перед Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву.

Крім того, у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань позивачем нараховано відповідачу 89 732 грн 44 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати орендних платежів, 63 781 грн 21 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, 6 552 грн 97 коп. інфляційних втрат за зобов`язання з орендної плати, 9 859 грн 70 коп. інфляційних втрат за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, 8 473 грн 25 коп. штрафу, 3 953 грн 55 коп. 3 % річних за зобов`язання з орендної плати та 6 903 грн 02 коп. за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.09.2020 відкрито провадження у справі № 910/13191/20 та прийнято позовну заяву до розгляду, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.10.2020.

25.09.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшли пояснення по суті справи.

У підготовчому засіданні 05.10.2020 судом оголошено перерву до 19.10.2020.

19.10.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про перенесення засідання.

26.10.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача.

Підготовче засідання, призначене на 19.10.2020, не відбулося, у зв`язку із перебуванням судді Плотницької Н.Б. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.11.2020 підготовче засідання призначено на 23.11.2020.

У підготовчому засіданні 23.11.2020 суд, керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, постановив протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 14.12.2020.

03.12.2020 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від третьої особи надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи документів.

Представники часників справи у судове засідання 14.12.2020 з розгляду справи по суті не з`явились, відповідач про причини своєї неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення судового засідання не подав, про час, дату та місце судового засідання учасники справи були повідомлені належним чином.

Станом на 14.12.2020 відповідачем вимог ухвали суду від 04.09.2020, зокрема, щодо подання відзиву на позов, не виконано.

Враховуючи викладене, суд вирішує справу за наявними матеріалами справи.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

12.11.1997 між Київським науково-виробничим об`єднанням "Електронмаш" (орендодавець за договором) та Середнім закладом освіти школи-дитячий садок "Схід" (орендар за договором) укладено договір оренди № 723 (далі - договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування (оренду) приміщення дитячої установи 553 в м. Києві по вул. Верховинна, 91/93 загальною площею 2 197,7 кв. м, яке знаходиться на балансі орендодавця.

Цей договір діє з 01.12.1997 до 01.12.2007 строком на 10 років (пункт 10.1. договору).

04.12.2007 між Державним науково-виробничим підприємством "Електронмаш" (балансоутримувач за договором), Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець за договором) та Середнім закладом освіти школи-дитячий садок "Схід" (орендар за договором) укладено договорі № 3946 про внесення змін та доповнень до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 723 від 12.11.1997, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 2 187,30 кв. м, розміщене за адресою: вул. Верховинна, 91/93, що перебуває на балансі Державного науково-виробничого підприємства "Електронмаш" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.06.2007 і становить 6 135 470 грн.

Відповідно до пунктів 2.1., 2.2., 2.3. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку в акті оцінки , складеному за Методикою оцінки.

Згідно з пунктами 3.1. - 3.6. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - жовтень 2007 року: 11 570,04 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2007 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад місяць 2007 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до пункту 5.8. договору орендар зобов`язується щомісяця до 15 числа надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговувального банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України). На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Цей договір укладено строком на 10 років, що вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 04.12.2007 по 04.12.2017 (пункт 10.1. договору).

Листом від 02.03.2018 № 30-06/2314 Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву повідомило Державне підприємство "Електронмаш" та Середній заклад освіти школи-дитячий садок "Схід" про продовження строку дії договору оренди № 3946 від 04.12.2007 до 04.12.2027.

10.04.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець за договором) та Середнім закладом освіти школи-дитячий садок "Схід" (орендар за договором) укладено договір № 3946/02 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна № 3946 від 04.12.2007.

Так, згідно з пунктом 1.2. договору № 3946/02 майно передається в оренду з метою розміщення дошкільного навчального закладу.

Відповідно до пункту 3.1. договору № 3946/02 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку оренди - листопад 2018 року - 25 913 грн 98 коп.

Орендна плата за перший місяць оренди грудень 2018 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2018 року.

Пунктом 3.6. договору № 3946/02 орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

За умовами пункту 6 договору сторони домовились, що цей договір вступає в силу з 10.12.2018 і діє протягом всього строку дії договору оренди.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до норм частини 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

В силу норм статті 627 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з частиною 1 статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Дослідивши зміст укладеного між позивачем та відповідачем договору, суд дійшов висновку, що даний правочин за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до норм частини 1 та 2 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Згідно з частиною 3 статті 283 Господарського кодексу України об`єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об`єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб`єктам господарювання.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з нормами частин 1, 3, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором оренди від 12.11.1997 № 723 (з усіма додатковими угодами) в частині оплати орендних платежів.

Судом встановлено, що відповідач в порушення умов договору оренди від 12.11.1997 № 723 та норм чинного законодавства не виконав взяті на себе зобов`язання щодо оплати орендних платежів у розмірі 258 831 грн 24 коп., у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла загальна заборгованість за договором у розмірі 258 831 грн 24 коп., що також не було спростовано відповідачем, зокрема відповідачем не надано суду доказів оплати орендних платежів на суму 258 831 грн 24 коп.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Зазначене також кореспондується зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України відповідно до яких зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з частиною 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на вищенаведене та встановленням факту неналежного виконання відповідачем обов`язку з оплати орендних платежів за договором оренди від 12.11.1997 № 723 та факту наявності заборгованості, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором за загальний період з січня 2018 року по липень 2020 року на суму 258 831 грн 24 коп., визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 157 819 грн 36 коп. суми податку на додану вартість, нарахованої на зобов`язання перед Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, 89 732 грн 44 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати орендних платежів, 63 781 грн 21 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, 6 552 грн 97 коп. інфляційних втрат за зобов`язання з орендної плати, 9 859 грн 70 коп. інфляційних втрат за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, 8 473 грн 25 коп. штрафу, 3 953 грн 55 коп. 3 % річних за зобов`язання з орендної плати та 6 903 грн 02 коп. 3 % річних за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву.

Відповідно до пункту 3.2. договору нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Згідно з пунктом 185.1 Податкового кодексу України об`єктом оподаткування є операції платників податку з, зокрема, постачання товарів, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 цього Кодексу, у тому числі операції з безоплатної передачі та з передачі права власності на об`єкти застави позичальнику (кредитору), на товари, що передаються на умовах товарного кредиту, а також з передачі об`єкта фінансового лізингу в користування лізингоотримувачу/орендарю; постачання послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 цього Кодексу.

У пункті 14.1.185. визначено, що постачання послуг - будь-яка операція, що не є постачанням товарів, чи інша операція з передачі права на об`єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об`єктів права інтелектуальної власності, а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності.

Судом встановлено, що відповідач в порушення пункту 3.2. договору та норм чинного законодавства не виконав взяті на себе зобов`язання щодо оплати ПДВ у розмірі 157 819 грн 36 коп., у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем виникла загальна заборгованість за договором у розмірі 157 819 грн 36 коп., що також не було спростовано відповідачем, зокрема відповідачем не надано суду доказів оплати ПДВ на суму 157 819 грн 36 коп.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (частина 1 статті 230 Господарському кодексі України).

Згідно з статтею 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності до частини 2 статті 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Щодо пені за порушення грошових зобов`язань застосовується припис частини шостої статті 232 Господарського кодексу України. Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Згідно зі статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Нормами статті 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до пункту 3.7. договору орендна плата, перераховано несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

За умовами пункту 3.8. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

Дії відповідача є порушенням умов договору, що є підставою для застосування відповідальності (стягнення пені та штрафу) відповідно до умов пунктів 3.7., 3.8. договору та захисту майнових прав та інтересів позивача, відповідно до норм статті 625 Цивільного кодексу України.

Господарський суд має з`ясовувати обставини, пов`язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у зв`язку з порушенням грошового зобов`язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов`язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Суд встановив, що доданий до позовної заяви арифметичний розрахунок пені є неправильним, оскільки в порушення норм статті 232 Господарського кодексу України період нарахування пені виходить за межі шестимісячного строку.

За перерахунком суду сума пені за прострочення сплати орендних платежів становить 42 087 грн 09 коп. за період з січня 2018 року по липень 2020 року.

Отже, позовні вимоги про стягнення пені в сумі 89 732 грн 44 коп. підлягають частковому задоволенню на суму 42 087 грн 09 коп.

Крім того, за перерахунком суду сума пені за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву становить 22 171 грн 76 коп. за період з січня 2018 року по липень 2020 року.

Отже, позовні вимоги про стягнення пені в сумі 63 781 грн 21 коп. підлягають частковому задоволенню на суму 22 171 грн 76 коп.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд зауважує, що передбачене законом право кредитора вимагати стягнення боргу враховуючи індекс інфляції та відсотків річних є способом захисту майнових прав та інтересів кредитора, сутність яких складається з відшкодування матеріальних втрат кредитора та знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, а також отримання компенсації (плати) від боржника за користування ним грошовими коштами, які належать до сплати кредитору.

Судом перевірено розрахунки позивача в частині стягнення інфляційних втрат, 3 % річних та штрафу та встановлено їх правильність та відповідність умовам договору та вимогам чинного законодавства.

З огляду на вищенаведене та доведення факту несвоєчасності виконання грошового зобов`язання за договором оренди від 12.11.1997 № 723, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені за прострочення сплати орендних платежів підлягають частковому задоволенню за розрахунком суду у розмірі 42 087 грн 09 коп., вимоги позивача про стягнення з відповідача пені за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву підлягають частковому задоволенню за розрахунком суду у розмірі 22 171 грн 76 коп., вимоги позивача про стягнення з відповідача 6 552 грн 97 коп. інфляційних втрат за зобов`язання з орендної плати, 9 859 грн 70 коп. інфляційних втрат за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, 8 473 грн 25 коп. штрафу, 3 953 грн 55 коп. 3 % річних за зобов`язання з орендної плати та 6 903 грн 02 коп. за зобов`язання зі сплати ПДВ від 70 % орендної плати, сплаченої на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву підлягають задоволенню у повному обсязі за розрахунком позивача.

Згідно з частиною 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. 74, ст.ст. 76-79, ст. 86, ст. 123, ст. 129, ст.ст. 232-233, ст.ст. 237- 238, ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Середнього закладу освіти школи-дитячий садок "Схід" (вул. Верховинна, 91/93, м. Київ, 03179, ідентифікаційний код 24574421) на користь Державного підприємства "Електронмаш" (вул. Кільцева дорога, 4, м. Київ, 03180, ідентифікаційний код 14312789) 258 831 (двісті п`ятдесят вісім тисяч вісімсот тридцять одна) грн 24 коп. основної заборгованості, 157 819 (сто п`ятдесят сім тисяч вісімсот дев`ятнадцять) грн 36 коп. суми податку на додану вартість, 42 087 (сорок дві тисячі вісімдесят сім) грн 09 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати орендних платежів, 22 171 (двадцять дві тисячі сто сімдесят одна) грн 76 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати ПДВ, 6 552 (шість тисяч п`ятсот п`ятдесят дві) грн 97 коп. інфляційних втрат за зобов`язання з орендної плати, 9 859 (дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят дев`ять) грн 70 коп. інфляційних втрат за зобов`язання зі сплати ПДВ, 8 473 (вісім тисяч чотириста сімдесят три) грн 25 коп. штрафу, 3 953 (три тисячі дев`ятсот п`ятдесят три) грн 55 коп. 3 % річних за зобов`язання з орендної плати, 6 903 (шість тисяч дев`ятсот три) грн 02 коп. за зобов`язання зі сплати ПДВ та витрати по сплаті судового збору у розмірі 7 749 (сім тисяч сімсот сорок дев`ять) грн 78 коп.

3. В іншій частині заявлених вимог про стягнення 47 645 грн 35 коп. пені за прострочення сплати орендних платежів та 41 609 грн 45 коп. пені за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати ПДВ відмовити.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст рішення складено: 18.12.2020

Суддя Н.Б. Плотницька