Рішення

від 17.08.2006 по справі 2/454-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.08.06

          Справа № 2/454-06.

За позовом: приватного

підприємця ОСОБА_1

До відповідача:

комунального підприємства Сумської міської ради «Сумське міське бюро технічної

інвентаризації»

 Про визнання права власності та  зобов'язання вчинити певні дії                                                                                                           

Суддя     СОП'ЯНЕНКО О.Ю.

Представники:

Від позивача: ПП ОСОБА_1,

ОСОБА_2, довіреність  від 20.07.2006р.

Від відповідача:    не з'явився

Суть спору: позивач

просить визнати недійсним рішення реєстратора - КП «Сумське міське БТІ» про

відмову в реєстрації прав власності на нерухоме майно - добудову до

мінімагазину від 29.05.2006р., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, визнати за

позивачем право власності на вказане нерухоме майно, зобов'язати відповідача

здійснити реєстрацію права власності за позивачем на вказане нерухоме майно.  

Відповідач відзив на

позовну заяву не надав, в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце

розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається

згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу за наявними в ній

матеріалами.

Розглянувши матеріали

справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

На підставі рішення

Сумської міської ради «Про надання земельних ділянок під розміщення

мінімагазину» від 27.12.2000р. між позивачем та Виконавчим комітетом Сумської

міської ради був укладений та нотаріально посвідчений договір оренди земельної

ділянки площею 0,0156 га по АДРЕСА_2 для розміщення на ній мінімагазину.

Після закінчення у 2002

році будівництва мінімагазину був складений акт державної технічної комісії про

прийняття закінченого будівництвом об'єкта загальною площею 95,5м2 в

експлуатацію від 18.03.2002р., затверджений рішенням Виконавчого комітету

Сумської міської ради №744 від 21.11.2002р.

13.05.2003 року

відповідач здійснив державну реєстрацію права власності на вказаний мінімагазин

загальною площею 32,9м2 по АДРЕСА_2.

В квітні 2004 року на

замовлення позивача КП «Управління генеральним планом м. Суми» був розроблений

ескізний проект малої архітектурної форми - мінімагазину по АДРЕСА_2, який був

погоджений 18.04.2004р. головним архітектором м. Суми, а також відповідними

службами м. Суми: Управлінням архітектури та містобудування, Управлінням

земельних ресурсів, Державною автомобільною інспекцією МУВС, Державною

інспекцією екологічної інспекції.

Рішенням Сумської міської

ради НОМЕР_1 «Про попереднє погодження місць розташування об'єктів та надання

дозволу (згоди) на складання проектів відведення земельних ділянок» від

25.05.2004р. позивачу було надано згоду на розроблення проекту відведення

земельної ділянки для добудови мінімагазину по АДРЕСА_2.

На підставі рішення

Сумської міської ради НОМЕР_1 від 25.05.2004р. та розробленого проекту

землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_2 загальною площею

0,01га, 29.12.2005р. Сумською міською радою було прийняте рішення НОМЕР_2 про

надання позивачу в оренду вказаної земельної ділянки з метою здійснення

добудови до мінімагазину, на підставі якого між позивачем та Сумською міською

радою 10.08.2006р. був укладений договір оренди земельної ділянки загальною

площею 0,0156га по АДРЕСА_2.

Відповідно до ч. 4 ст. 24

Закону України «Про планування та забудову територій» №1699-ІІІ від

20.04.2000р. у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про

надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для

розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним

законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього

об'єкта.

На підставі рішення

Сумської міської ради НОМЕР_1 від 25.05.2004р., ст. 24 Закону України «Про

планування та забудову територій» та ескізного проекту добудови мінімагазину,

затвердженого головним архітектором м. Суми 18.04.2004р.,   на замовлення позивача КП «Управління

генеральним планом м. Суми» було розроблено архітектурно-планувальне завдання

№43/01-12 на добудову мінімагазину по АДРЕСА_2, яке було підготовлене і

складене заступником начальника Управління архітектури та містобудування

Сумської міської ради, заступником начальника управління та інженером відділу

вихідних даних та 11.03.2005р. погоджене начальником Управління архітектури та

містобудування Сумської міської ради.

В травні 2005 року на

замовлення позивача був розроблений ескізний проект мінімагазину роздрібної

торгівлі по АДРЕСА_2, який був погоджений 05.05.2005р. начальником Управління

архітектури та містобудування Сумської міської ради.

Після здійснення добудови

до мінімагазину по АДРЕСА_2, позивач в травні 2006 року звернувся до

відповідача з заявою про оформлення права власності з видачею свідоцтва на

нежитлове приміщення магазину, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням реєстратора від

29.05.2006р. позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на вказане

нерухоме майно в зв'язку з тим, що позивачем в порушення п. 6.1. Тимчасового

положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,

затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. (далі

- Положення), не був наданий акт комісії про прийняття добудованого об'єкту і

введення його в експлуатацію. 

В зв'язку з тим, що

відповідно до п. 3 акту Державної технічної комісії про прийняття закінченого

будівництвом об'єкта в експлуатацію від 18.03.2002р., затвердженого рішенням

Виконавчого комітету Сумської міської ради №744 від 21.11.2002р. загальна площа

нежитлового приміщення - мінімагазину по АДРЕСА_2 становить 95,5м2, суд

приходить до висновку, що позивачем були дотримані вимоги п. 6.1 Положення при

подачі до КП «Сумське міське БТІ» заяви про оформлення права власності з

видачею свідоцтва на нежитлове приміщення магазину загальною площею 95,5м2, що

розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Господарський суд вважає

позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково

шляхом визнання за приватним підприємцем ОСОБА_1 права власності на нежитлове

приміщення - добудову до мінімагазину загальною площею 95,5м2, що знаходиться

за адресою: АДРЕСА_1, та зобов'язання КП «Сумське міське БТІ» зареєструвати за

позивачем право власності на вказані нерухоме майно.

Щодо позовних вимог

позивача в частині визнання недійсним рішення реєстратора - КП «Сумське міське

БТІ» про відмову в реєстрації прав власності на вказане нерухоме майно від

29.05.2006р., то відповідно до п.1 ч.1 ст. 12 Господарського процесуального

кодексу України господарським судом підвідомчі справи у спорах, що виникають у

спорах про визнання недійсними актів з підстав, зазначених у законодавстві.

Відповідно до ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на

нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. передбачення можливість

оскарження дій та бездіяльності державного реєстратора, а не рішень, які їм

приймаються. З урахування викладеного, вимога позивача про визнання недійсним

рішення реєстратора від 29.05.2006р. задоволенню не підлягає.

Судові витрати

відносяться на позивача, оскільки матеріалами справи не встановлено факту, що

спір виник внаслідок неправомірних дії відповідача.

Керуючись ст. ст. 82-85

Господарського процесуального кодексу України , суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за приватним підприємцем

ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_3) право власності на нерухоме майно - добудову до

мінімагазину, що розташоване по АДРЕСА_2.

3.          Зобов'язати комунальне підприємство

«Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33; код

03352478) зареєструвати на праві приватної власності нерухоме майно - добудову

до мінімагазину, що розташоване по АДРЕСА_2 за приватним підприємцем ОСОБА_1

(АДРЕСА_1; код НОМЕР_3).

4.          В інший частині позову - відмовити.

СУДДЯ                                                                              

О.Ю. СОП'ЯНЕНКО

Повний текст рішення

підписаний 21.08.2006р.