Ухвала

від 14.01.2021 по справі 389/190/18

КАСАЦІЙНИЙ ЦИВІЛЬНИЙ СУД ВЕРХОВНОГО СУДУ

Ухвала

14 січня 2021 року

м. Київ

справа № 389/190/18

провадження № 61-1168св19

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є. (суддя-доповідач),

суддів: Бурлакова С. Ю., Краснощокова Є. В., Коротенка Є. В., Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Майданюк Сергій Іванович,

відповідач - Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області,

третя особа - Богданівська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області,

розглянув у порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 , подану представником - адвокатом Майданюк Сергієм Івановичем, про направлення справи за встановленою юрисдикцією, у справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа - Богданівська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області, про визнання відмови у поновленні договору оренди незаконною, договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною з урахуванням узгоджених змін до істотних умов,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (далі - ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області) про визнання відмови у поновленні договору оренди незаконною, договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною з урахуванням узгоджених змін до істотних умов.

Рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області

від 23 березня 2018 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнано незаконними відмови у поновленні договору оренди землі, викладені у листах-повідомленнях ГУ Держгеокаддстру у Кіровоградській області від 15 березня 2017 року № 1-3359/0-2814/0/6-17 та від 30 березня 2017 року № 31-11-0.63-3482/2-17.

Визнано поновленим договір оренди землі від 19 березня 2012 року, укладений між Знам`янською районною державною адміністрацією та

ОСОБА_1 , зареєстрований у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012 року за номером 352228044001328, щодо земельної ділянки загальною площею 24,24 га з кадастровим номером 3522280400:02:000:9031 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, з урахуванням зміни істотних умов, узгоджених листами повідомленнями ГУ Держгеокадастру від 25 січня 2017 року № 1-22694/0-781/0/6- 17 та листа-повідомлення ОСОБА_1 від 24 лютого 2017 року.

Визнано укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 19 березня 2012 року, укладеного між Знам`янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , зареєстрований у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012 року за номером 352228044001328 щодо земельної ділянки загальною площею 24,24 з кадастровим номером 3522280400:02:000:9031 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області на наступних умовах:

Поновити договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності від 19 березня 2012 року, укладений між Знам`янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 загальною площею 24,24 га, у чому числі: 24,24 га - рілля (кадастровий номер 3522280400:02:000:9031), земель сільськогосподарського призначення, із цільовим призначенням 01.02 - для ведення фермерського господарства на території Богданівської сільської ради Знам`янського району на 7 (сім) років. Внаслідок чого договір вважається поновленим до 19 березня 2024 року.

У зв`язку з цим внести зміни до п. 8 даного договору та викласти його в наступній редакції: договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Внести зміни до п. 9 вищевказаного договору у частині збільшення розміру орендної плати з 4% до 12% від нормативної грошової оцінки, та викласти його у наступній редакції: орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 86 507,15 грн (вісімдесят шість тисяч п`ятсот сім гривень15 копійок) у рік, або 7 208,93 грн (сім тисяч двісті вісім гривень 93 копійки) у місяць на розрахунковий рахунок Богданівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області.

Інші умови договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності від 19 березня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012 року за номером 352228044001328, укладеною між Знам`янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , не порушена та залишаються без змін.

Укладення цієї додаткової угоди не є підставою для відмови від зобов`язань, визначених договором оренди землі, за період дії цього договору.

Дана додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі

від 19 березня 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Знам`янському районі від 29 березня 2012року за номером 352228044001328.

Додаткова угода набирає чинності з моменту підписання її сторонами та державної реєстрації відповідно до закону.

Дану додаткову угоду укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - у орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Кропивницького апеляційного суду від 04 грудня 2018 року апеляційну скаргу ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області залишено без задоволення, рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 23 березня 2018 року залишено без змін.

Постановою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 02 грудня 2020 року касаційну скаргу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області задоволено частково. Рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 23 березня 2018 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 04 грудня 2018 року скасовано. Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про визнання відмови у поновленні договору оренди незаконною, договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною з урахуванням узгоджених змін до істотних умов - закрито. Роз`яснено ОСОБА_1 , що розгляд справи віднесено до юрисдикції господарського суду та протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення вона може звернутися до суду касаційної інстанції із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

У частині четвертій статті 414 ЦПК України встановлено, що в разі закриття судом касаційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд за заявою позивача постановляє в порядку письмового провадження ухвалу про передачу справи для продовження розгляду до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків закриття провадження щодо кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства, чи передачі справи частково на новий розгляд або для продовження розгляду. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.

У грудні 2020 року до Верховного Суду надійшла заява ОСОБА_1 , подана представником, про направлення даної справи за підсудністю до господарського суду для подальшого розгляду.

Заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до частини першої статті 27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Місцезнаходженням відповідача Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області є: м. Кропивницький, вул. Академіка Корольова, 26 , що відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Кіровоградської області.

Керуючись статтями 260, 414 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , подану представником - адвокатом Майданюк Сергієм Івановичем, про направлення справи за встановленою юрисдикцією - задовольнити.

Справу № 389/190/18 за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа - Богданівська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області, про визнання відмови у поновленні договору оренди незаконною, договору оренди землі поновленим та визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною з урахуванням узгоджених змін до істотних умов передати для подальшого розгляду до Господарського суду Кіровоградської області.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття є остаточною і оскарженню не підлягає.

ГоловуючийМ. Є. Червинська Судді:С. Ю. Бурлаков Є. В. Краснощоков Є. В. Коротенко М. Ю. Тітов