Рішення

від 29.12.2020 по справі 616/227/19

ВЕЛИКОБУРЛУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер № 616/227/19

Провадження № 2/616/6/20

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

„29» грудня 2020 року Великобурлуцький районний суд

Харківської області

в складі головуючого - судді РИКОВА М.І.

за участю секретаря

судового засідання ШЕГДИ В.М.

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції з Харківським окружним адміністративним судом цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області в особі сектору з питань державної реєстрації Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області, фермерського господарства Вікторія 777 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іншого речового права, здійсненого на підставі договору оренди,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовною заявою до Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області в особі сектору з питань державної реєстрації Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області, фермерського господарства Вікторія 777 (далі ФГ Вікторія 777 ) в якій просить: - визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 12 квітня 2018 року, укладений між ОСОБА_5 та ФГ Вікторія 777 ; - зобов'язати сектор з питань державної реєстрації Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області скасувати запис № 26037017 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іншого речового права, здійсненого на підставі договору оренди землі № б/н від 12.04.2018 року, що укладений між ОСОБА_5 та ФГ Вікторія 777 .

В обґрунтування позову зазначено, що в лютому 2019 року позивач дізналась, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про те, що вказана земельна ділянка знаходиться в оренді ФГ Вікторія 777 . Згідно запису № 26037017 державного реєстру, реєстратором Харківської філії державного підприємства СЕТАМ Кас`ян Л.А. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40976095 від 07.05.2018 14:37:19 про реєстрацію права оренди земельної ділянки строком на 49 років з правом пролонгації. Орендар: ФГ Вікторія 777 , код ЄДРПОУ 37327044, орендодавець: ОСОБА_6 .

Позивач наголошує, що жодних договорів оренди вказаної земельної ділянки з ФГ Вікторія 777 особисто позивачем не укладалось та не підписувалось. Також позивач не надавала повноваження іншій особі на підписання від її імені оспорюваного договору оренди, а отже наявність та реєстрація договору оренди № б/н від 12.04.2018 року не відповідає волевиявленню позивача та позбавляє її права користуватись та розпоряджатись належною їй земельною ділянкою протягом десяти років.

З метою з`ясування обставин та встановлення наявності такого договору оренди, представником позивача було здійснено адвокатські запити до ФГ Вікторія , Харківської філії ДП Сетам , сектору з питань державної реєстрації Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області з проханням надати засвідчені копії договору оренди № б/н від 12.04.2018 року, однак вказані запити були проігноровані, в зв`язку з чим позивач була позбавлена можливості самостійно надати примірник оспорюваного договору до суду.

Вказує, що даний договір оренди землі порушує належне її право власності, право вільно приймати рішення щодо укладення договору відносно свого майна, вільно обирати контрагента та визначати умови договору. Законні права орендодавця під час укладення та підписання договору оренди були порушені, оскільки виключне право на підписання договору належить власнику землі або уповноваженій ним в установленому законом порядку особі. За викладених обставин просила позовні вимоги задовольнити.

Не погодившись із позовними вимогами позивача, представником відповідача ФГ Вікторія 777 подано відзив в якому зазначено, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки, що розташована на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області, кадастровий номер: 63214810000:01:000:0152. Згідно договору оренди землі від 12 квітня 2018 року вказану земельну ділянку було передано в оренду ФГ Вікторія 777 строком на 49 років. Підпис у Договорі від імені орендодавця вчинено ОСОБА_7 , який, підписуючи договір оренди землі, діяв в межах повноважень, що надані йому згідно нотаріально посвідченої довіреності від 05 червня 2010 року. Згідно тексту вказаної довіреності, передбачено право представника здавати в найм (оренду) будь-яке нерухоме майно, що належить довірителю на праві власності. Довіреність було видано на 15 років до 05 червня 2025 року. Таким чином, ОСОБА_4 було висловлено волевиявлення на надання ОСОБА_7 повноважень розпоряджатись речовими правами на спірну земельну ділянку. Договір оренди землі було зареєстровано у реєстрі речових прав на нерухоме майно. За викладених обставин просив у позові відмовити.

Ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області від 09 квітня 2019 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання (т.1 а.с.44-46).

21 листопада 2019 року на зазначену ухвалу суду директором ФГ Вікторія 777 - Бєлашовим О.М. подано апеляційну скаргу.

Ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області від 21 листопада 2019 року провадження у справі зупинено до розгляду апеляційного скарги (т.1 а.с.192-195).

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 06 березня 2020 року апеляційну скаргу ФГ Вікторія 777 на ухвалу судді Великобурлуцького районного суду Харківської області від 09 квітня 2019 року визнано неподаною та повернуто її учаснику справи, який звернувся з апеляційною скаргою (т.1 а.с.211).

31 березня 2020 року ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області провадження у справі відновлено, задоволено клопотання представника позивача - адвоката Костирі Г.А. про витребування доказів та витребувано у Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області в особі сектору з питань державної реєстрації Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області електронну копію та роздруковану електронну копію на паперовому носії договору оренди № б/н від 12 квітня 2018 року, укладеного між ОСОБА_5 та ФГ Вікторія 777 разом з наявними додатками (т.1 а.с.222-227).

05 листопада 2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті (т.2 а.с.101-104).

Представник позивача ОСОБА_5 - адвокат Костиря Г.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених в позовній заяві. Вказав, що позивачем дійсно була надана довіреність на ім`я ОСОБА_7 , однак вона не уповноважувала його на укладення договору оренди землі та він не мав таких повноважень. За довіреністю ОСОБА_7 не мав права підпису на укладення договору оренди землі. Також вказав, що ОСОБА_7 , який є директором ФГ Вікторія 777 , укладаючи договір оренди землі, діяв не в інтересах довірителя, а діяв у своїх інтересах, як голова фермерського господарства, а тому просив суд до спірних правовідносин застосувати ч.3 ст.238 ЦК України.

Представник відповідача ФГ Вікторія 777 - адвокат Аніщенко К.М. в судовому засіданні зазначила, що позовні вимоги не визнають повністю, оскільки 05 червня 2010 року ОСОБА_8 довіреністю уповноважила ОСОБА_7 діяти його, як представника з переліком повноважень, визначених в довіреності. Також вказала на те, що договір оренди землі від ФГ Вікторія підписувала уповноважена особа визначена саме господарством, як юридичною особою, а не особисто ОСОБА_7 , а тому позов є безпідставним.

Представник відповідача Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області в особі сектору з питань державної реєстрації Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області в судове засідання не з`явився. До суду надано заяву про розгляд справи без участі представника районної державної адміністрації (т.2 а.с.157).

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав, визначені ч.2 ст.16 ЦК України .

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Відповідно до положень ч.1 ст.81 ЦПК України , кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Вислухавши пояснення осіб, які брали участь у судових засіданнях, вивчивши письмові заяви учасників справи, матеріали справи і надані до суду докази, судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Відповідно до ч. 2 ст.792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, вони регулюються також актами земельного законодавства Земельним Кодексом України , Законом України Про оренду землі .

Судом встановлено, що ОСОБА_6 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 508064, виданого 06 листопада 2009 року відділом Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області, є власником земельної ділянки, площею 5,5618 га, розташованої на території Гнилицької сільської ради Великобурлуцького району Харківської області, кадастровий номер 6321481000:01:000:0152, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 157448680 від 25.02.2019 та копією Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 508064 (т.1 а.с.14,90-91).

05 червня 2010 року ОСОБА_6 видала довіреність, якою уповноважила ОСОБА_7 на придбання на її ім`я, відчуження, здачу в найм (оренду), передачу в заставу у забезпечення виконання її майнових зобов`язань, управління, а також вчинення для неї чи у її інтересах будь-яких дій, щодо належного їй на праві приватної власності нерухомого майна, з чого б воно не складалось і де б воно не знаходилось, визначаючи в усіх випадках суми, терміни та інші умови на власний розсуд; одержання будь яких документів від громадян та юридичних осіб, незалежно від того, ким та з якою метою вони видані; використання цінних паперів на свій розсуд, у тому числі з правом передачі повноважень до їх використання іншим громадянам та юридичним особам; отримувати натуроплату та інші нарахування з різних місць від усіх осіб та установ, в тому числі у приватних сільськогосподарських підприємствах, товариствах.

Бути її представником з усіма необхідними повноваженнями та представляти її інтереси в усіх без винятку установах, організаціях, підприємствах незалежно від їх форм власності та підпорядкування (у тому числі в органах державної влади та управління, міністерствах, відомствах, їх структурних підрозділах; державних комітетах та підвідомчих їм органах; у банківських (фінансових) установах; в органах юстиції, у тому числі - в управліннях юстиції будь - якого рівня, в органах державної виконавчої служби, в органах нотаріату, в землевпорядних організаціях, в тому числі у Державному земельному кадастрі, Харківській регіональній філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах , експертних установах; в бюро технічної інвентаризації, в органах реєстрації актів цивільного стану; в митних органах; в інших структурних підрозділах органів внутрішніх справ України; в органах прокуратури; у будь - яких інших правоохоронних органах України; в органах місцевої влади та місцевого самоврядування та їх структурних підрозділах будь - якого рівня та будь-якої направленості; у фондах, інспекціях, адміністраціях, комісіях та комітетах; у приватних сільськогосподарських підприємствах; у судах будь-якої ланки - з усіма правами, які надано законом позивачу, відповідачу, третій особі та потерпілому, в тому числі з правом пред`явлення позову, повної або часткової відмови від позовних вимог, визнання повністю або частково позову, зміни підстав або предмета позову, укладання мирової угоди, оскарження рішення (ухвали, постанови) суду у судових органах будь-якої з ланок, - з усіма правами та обов`язками, передбаченими процесуальним законодавством для будь-якого з учасників процесу, подання виконавчого документа до стягнення - за виключенням одержання присудженого їй майна або грошей; з питань, пов`язаних із захистом її прав як громадянина України взагалі; оскарження дій посадових осіб і представників владних структур у позасудовому порядку (у тому числі у вищому органі, у керівника).

Також представникові серед іншого надається право розписуватись за неї; виконувати усі дії в межах та в обсязі, передбачених чинним законодавством України для такого роду уповноважень, які належало б виконувати їй, якби вона особисто займалася цими питаннями, та які будуть необхідними для правильного й ефективного ведення справ та захисту її інтересів.

Довіреність видана терміном на п`ятнадцять років і дійсна до 05 червня 2025 року. Довіреність посвідчена державним нотаріусом Великобурлуцької державної нотаріальної контори Харківської області Марченко Н.І. 05 червня 2010 року. Довіреність підписана ОСОБА_6 , особу якої встановлено, дієздатність перевірено (т.1 а.с.70).

ОСОБА_7 , як уповноважена особа ОСОБА_6 (орендодавець) з ФГ Вікторія 777 (орендарем) 12 квітня 2018 року уклав договір оренди землі, відповідно до якого в оренду передається земельна ділянка, площею 5,5618 га, що належить Орендодавцю на праві приватної власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 508064 від 06 листопада 2009 року. Відповідно до п.8 Договір укладено на 49 років. Договір підписаний за орендодавця - ОСОБА_7 за орендаря - ОСОБА_9 (т.1 а.с.92-96).

Реєстрація вказаного договору підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 123090928 від 07.05.2018 (т.1 а.с.97), Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 157448680 від 25.02.2019 року (т.1 а.с.14).

Як вбачається з свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_1 від 19 липня 2012 року ОСОБА_6 19 липня 2012 року уклала шлюб з ОСОБА_10 та після реєстрації шлюбу їй було присвоєно прізвище чоловіка ОСОБА_11 (т.1 а.с.09).

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю... Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст.93 ЗК України та ст.1 Закону України Про оренду землі , право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької і іншої діяльності.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом , Цивільним кодексом , Законом України Про оренду землі , законами України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст.2 Закону України Про оренду землі ).

Згідно з ч.4 ст.124 ЗК України , передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Оскільки, відповідно до ч.1 ст. 202 , ч.3 ст. 203 ЦК України , головним елементом договору (правочину) є вільне волевиявлення та його відповідність внутрішній волі сторін, які спрямовані на настання певних наслідків, то основним юридичним фактом, який підлягає встановленню судом, є спрямованість волі сторін на укладення договору.

При цьому вимоги до договору оренди землі, зокрема його форма, умови, порядок укладення та реєстрації визначені Розділом ІІ Закону України Про оренду землі .

Разом із тим, правочин вважається таким, що вчинено в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами (частина друга статті 207 ЦК України ).

Велика Палата Верховного Суду у Постанові від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц констатувала, що відповідно до законодавчого визначення правочином є перш за все вольова дія суб`єктів цивільного права, що характеризує внутрішнє суб`єктивне бажання особи досягти певних цивільно-правових результатів - набути, змінити або припинити цивільні права та обов`язки. Частиною третьою статті 203 Цивільного кодексу (ЦК ) України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. У тому ж випадку, коли сторона не виявляла свою волю до вчинення правочину, тобто до набуття обумовлені ним цивільних прав та обов`язків, правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою не набуті, а правовідносини за ним - не виникли.

Велика Палата Верховного Суду також констатувала, що підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію.

Згідно з частиною першою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу .

Згідно з частиною першою статті 232 ЦК України правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, визнається судом недійсним.

Довіритель має право вимагати від свого представника та другої сторони солідарного відшкодування збитків та моральної шкоди, що завдані йому у зв`язку із вчиненням правочину внаслідок зловмисної домовленості між ними.

Для визнання правочину недійсним на підставі статті 232 необхідним є встановлення умислу в діях представника: представник усвідомлює, що вчиняє правочин всупереч інтересам довірителя та бажає (або свідомо допускає) їх настання, а також наявність домовленості представника однієї сторони з іншою стороною і виникнення через це несприятливих наслідків для довірителя. При цьому не має значення, чи одержав учасник такої домовленості яку-небудь вигоду від здійснення правочину, чи правочин був вчинений з метою завдання шкоди довірителю.

Для задоволення позовних вимог за статтею 232 ЦК України необхідно на підставі певних доказів встановити, що представник за правочином вступив у зловмисну домовленість із другою стороною і діє при цьому у власних інтересах або в інтересах інших осіб, а не в інтересах особи, яку представляє.

Критерій зловмисності не залежить від того, чи був направлений умисел повіреного на власне збагачення чи заподіяння шкоди довірителю, важливим є фактор того, що умови договору, укладеного повіреним, суперечать волі довірителя взагалі, тобто підставою для визнання правочину недійсним є розходження волі довірителя та волевиявленням повіреного при укладенні договору, а наслідки, що настали, є такими, що є неприйнятними для довірителя.

Так, представник позивача наполягає, що ОСОБА_8 договір оренди землі від 12 квітня 2018 року не підписувала, їх умови не погоджувала та згоду на його підписання ОСОБА_7 не надавала, а тому представник позивача ОСОБА_12 просив визнати його недійсним. При цьому факт надання ОСОБА_8 ОСОБА_7 довіреності на представництво її інтересів позивачем не заперечується.

Згідно з частинами 1, 3 статті 237 ЦК України представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Відповідно до частин 1, 3 статті 244 ЦК України представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю.

Довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Довіреність на вчинення правочину представником може бути надана особою, яку представляють (довірителем), безпосередньо третій особі.

Відповідно до положень ст.245 ЦК України, довіреність особи, яка проживає у населеному пункті, де немає нотаріусів, може бути посвідчена уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, крім довіреностей на право розпорядження нерухомим майном, довіреностей на управління і розпорядження корпоративними правами та довіреностей на користування і розпорядження транспортними засобами.

Згідно зі статтею 246 ЦК України довіреність від імені юридичної особи видається її органом або іншою особою, уповноваженою на це її установчими документами.

Як вбачається з матеріалів справи, довіреність видана державним нотаріусом Великобурлуцької державної нотаріальної контори Харківської області Марченко Н.І. 05 червня 2010 року ОСОБА_7 на представництво інтересів ОСОБА_6 , довіреність посвідчена державним нотаріусом Великобурлуцької державної нотаріальної контори Харківської області Марченко Н.І.

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з довіреності від 05 червня 2010 року, ОСОБА_8 надала ОСОБА_7 згоду та право всюди розписуватись за неї, а також виконувати усі юридично значимі дії, вирішувати питання, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та оформлення права оренди на земельну ділянку, а тому є всі підстави вважати, що у ОСОБА_8 було наявне волевиявлення на укладання спірного договору. За наявності відповідного волевиявлення учасника правочину такий правочин спричиняє виникнення у цієї особи як прав, так й обов`язків, обумовлених змістом такої домовленості.

Щодо клопотання представника позивача ОСОБА_12 про застосування ч.3 ст.238 ЦК України суд виходить з таких підстав.

Відповідно до положень ст.237 ЦК України представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов`язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє.

Не є представником особа, яка хоч і діє в чужих інтересах, але від власного імені, а також особа, уповноважена на ведення переговорів щодо можливих у майбутньому правочинів.

Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст.238 ЦК України визначено правочини, які може вчиняти представник

1.Представник може бути уповноважений на вчинення лише тих правочинів, право на вчинення яких має особа, яку він представляє.

2.Представник не може вчиняти правочин, який відповідно до його змісту може бути вчинений лише особисто тією особою, яку він представляє.

3.Представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом.

Згідно зі ст.239 ЦК України правові наслідки вчинення правочину представником наступні: правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки особи, яку він представляє.

Відповідно до вказаних норм діючого законодавства і за змістом довіреності, яка була видана добровільно позивачем і на день укладення спірного договору не була скасована, ОСОБА_7 мав право укладати, підписувати договір оренди землі, при цьому він діяв не в особистих інтересах, а в інтересах позивача, маючи право здійснювати для цього всі необхідні дії.

Доводи позивача про те, що вона не давала згоди на укладання спірного договору, що відсутнє її волевиявлення на укладання договору також не відповідають нормам діючого законодавства, оскільки свою волю вона виявила в момент видачі довіреності на ім`я ОСОБА_7 , який діяв в межах повноважень, наданих йому довіреністю, підписуючи договір оренди, та в інтересах позивача. Крім того, доручення від 03.04.2018 року, яким було уповноважено ОСОБА_9 підписати договір оренди з ОСОБА_8 , було видано ФГ «Вікторія 777» , а не особисто ОСОБА_7 , а отже відповідачем не було вчинено дій, які б протирічили вимогам Закону України, зокрема ст.238 ЦК України.

Також доводи позивача про те, що укладаючи спірний договір оренди ОСОБА_7 діяв в інтересах ФГ «Вікторія 777» , оскільки є його учасником, а значить і у власних інтересах так як він є особою, яка безпосередньо зацікавлена в господарській діяльності цієї юридичної особи, а тому оскаржуваний договір також має бути визнані недійсними з підстав порушення частини третьої статті 238 ЦК України , а також, що спірний договір оренди укладений на вкрай невигідних для позивача умовах, не заслуговують на увагу, оскільки кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому, що у процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонами матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає, тобто доведення вказаних обставин покладено на позивача.

Позивачем та його представником не доведено, що оспорюваний договір оренди, укладений представником на невигідних для нього умовах і такий договір суперечить його інтересам.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилались сторони як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні позову.

Згідно ч.1 та 2 ст.188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Оскільки інші позовні вимоги ОСОБА_8 щодо скасування державної реєстрацій договору оренди землі є похідними від основної вимоги - визнання договору оренди землі недійсними, а тому вони є такими, що не підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.137 ЦПК України , за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України , судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд на підставі ст.ст. 133 , 137 , 141 ЦПК України , покладає на позивача понесені ним судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 12 , 13 , 76 , 81 , 82 , 89 , 263-265 ЦПК України , районний суд,-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_3 до Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області в особі сектору з питань державної реєстрації Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області, фермерського господарства Вікторія 777 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іншого речового права, здійсненого на підставі договору оренди - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Великобурлуцький районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій ст.358 цього Кодексу.

Судове рішення ухвалене в нарадчій кімнаті, в судовому засіданні 29 грудня 2020 року, проголошено його вступну та резолютивну частини.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 06 січня 2021 року.

Позивач: ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Гнилиця, Великобурлуцький район, Харківська область, паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Великобурлуцьким РВ ГУМВС України в Харківській області 23 липня 2012 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Великобурлуцька районна державна адміністрація, місцезнаходження: вул. Центральна, буд.9, смт. Великий Бурлук, Великобурлуцький район, Харківська область, код ЄДРПОУ 04059622.

Відповідач: Фермерське господарство ВІКТОРІЯ 777 , місцезнаходження: вул. Центральна, буд.51, с. Гнилиця, Великобурлуцький район, Харківська область, код ЄДРПОУ 37327044.

Головуючий - Суддя Великобурлуцького районного суду

Харківської області М.І.РИКОВ