Рішення

від 28.12.2020 по справі 911/2213/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" грудня 2020 р. м. Київ Справа № 911/2213/20

Розглянувши матеріали справи за позовом Гостомельської селищної ради

до Комунального підприємства «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради

про стягнення 83 524,92 грн., розірвання договору та зобов`язання вчинити дії

За участю секретаря судового засідання Беркут Я.О.

Суддя Т.П. Карпечкін

В засіданні приймали участь:

від позивача: Гусєва Ю.М. (довіреність № 03-02/20 від 08.01.2020 року);

від відповідача: Дубас В.В. (наказ № 02 від 30.04.2015 року).

обставини справи:

До Господарського суду Київської області 03.08.2020 року надійшла позовна заява № 03-02/1993 від 31.07.2020 року Гостомельської селищної ради до Комунального підприємства «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради, згідно прохальної частини якої позивач просить суд стягнути з відповідача 83 524,92 грн. з яких 81 250,59 грн. орендної плати, 2 274,33 грн. пені, розірвати договір оренди землі б/н від 10.07.2015 року та зобов`язати Комунальне підприємство «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради повернути Гостомельській селищній раді земельну ділянку площею 2,1000 га, кадастровий номер 3210945900:01:095:0340, розташовану в селищі Гостомель, вул. Мисливська.

Ухвалою суду від 06.08.2020 року у справі № 911/2213/20 позовну заяву Гостомельської селищної ради залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.09.2020 року відкрито провадження у справі № 911/2213/20, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12.10.2020 року.

В судовому засіданні 12.10.2020 року судом оголошувалась ухвала про відкладення підготовчого засідання у справі № 911/2213/20 на 02.11.2020 року, про що зазначено в протоколі відповідного судового засідання і повідомлено присутнього представника позивача під розписку. Окрім того, в наступне підготовче засідання відповідача викликано ухвалою від 12.10.2020 року.

В судовому засіданні 02.11.2020 року представник позивача зазначив, що позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві, підтримує в повному обсязі. Також зазначив і про те, що позивачем повідомлено про всі обставини справи, які йому відомі, та надані суду всі наявні в нього докази.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце підготовчого засідання, в судове засідання 02.11.2020 року не з`явився, відзив на позовну заяву не надав.

Враховуючи те, що судом під час підготовчого судового засідання вирішено питання, зазначені в ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України та вчинено усі необхідні дії, передбачені ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення правильного, своєчасного та безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті на 23.11.2020 року.

23.11.2020 року та 07.12.2020 року від представника відповідача надійшли клопотання про відкладення розгляду справи по суті.

В судових засіданнях 23.11.2020 року та 07.12.2020 року судом оголошувалась ухвала про відкладення розгляду справи № 911/2213/20 по суті на 07.12.2020 року та на 28.12.2020 року, про що зазначено в протоколах відповідних судових засідань і повідомлено представника позивача під розписку. Відповідача в наступне засідання викликано ухвалами від 23.11.2020 року та від 07.12.2020 року.

28.12.2020 року до початку розгляду справи по суті відповідачем подано письмові пояснення, в яких останній зазначає про погашення суми боргу, що стягується в межах справи в розмірі 83 524,92 грн., у зв`язку з чим просить суд відмовити в задоволенні позовної вимоги про розірвання договору та зобов`язання повернути земельну ділянку.

28.12.2020 року позивачем подано письмові пояснення, в яких останній підтримує позовні вимоги про стягнення пені, розірвання договору та зобов`язання повернути земельну ділянку, зазначає про погашення заборгованості з орендної плати.

В судовому засіданні 28.12.2020 року було розпочато розгляд справи по суті. Представник позивача позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві, з врахуванням поданих 28.12.2020 року письмових пояснень, підтримав та просив позов задовольнити позов в частині стягнення пені, розірвання договору та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Представник відповідача в судовому засіданні 28.12.2020 року проти позову заперечував з підстав викладених у письмових поясненнях, поданих 28.12.2020 року, та просив відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог про розірвання договору та повернення земельної ділянки.

Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України суди ухвалюють рішення, постанови іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення та постанови приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Відповідно до ч. 1 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення суду проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення.

У зв`язку з чим, в судовому засіданні 28.12.2020 року судом закінчено розгляд справи та за результатами оцінки поданих доказів, у нарадчій кімнаті, прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши надані докази, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з викладених у позові обставин, 10.07.2015 року між Гостомельською селищною радою (по договору - Орендодавець, далі - позивач) та Комунальним підприємством «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради (по договору - Орендар, далі - відповідач) укладено договір оренди землі б/н (далі - Договір) з Додатковою угодою.

Вказаний Договір 11.07.2015 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Пунктами 1-3 Договору передбачено, що Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове користування земельну ділянку, розташовану в селищі Гостомель, вул. Мисливська, площею 2,1000 га, кадастровий номер 3210945900:01:095:0340 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.

Згідно п. 9 Договору розмір орендної плати: річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 8 % від грошової оцінки землі; грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу управління Держземагенства у м. Ірпені № 03-08/505 від 02.04.2015 року складає 1 945 102,75 грн.

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в сумі 155 608,22 грн. на рахунок Орендодавця.

Сума орендної плати за землю уточнюється щороку станом на 01 січня на коефіцієнт індексації грошової оцінки земельної ділянки. Розрахунок суми орендної плати з урахуванням коефіцієнту індексації проводиться на підставі представленої довідки грошової оцінки земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за формою, що заповнюється під час укладання чи зміни умов договору оренди чи продовження його дії (п. 10 Договору).

Орендна плата вноситься в такі строки: протягом 30 календарних днів наступного за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця по 12 967,35 грн. (п. 11 Договору).

Пунктом 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків облікової ставки НБУ несплаченої суми за кожен день прострочення та штрафні санкції згідно чинного законодавства.

Договір укладено на 25 років (п. 8 Договору).

10.07.2015 року на підставі Акту прийому-передачі земельної ділянки б/н, який підписаний уповноваженими представниками сторін і скріплений їх печатками, позивач передав, а відповідач прийняв спірну земельну ділянку в тимчасове користування на умовах оренди терміном 25 років (копія Акту наявна в матеріалах справи).

20.07.2015 року сторонами укладено Додаткову угоду б/н, якою розділ Орендна плата викладено в новій редакції (копія Додаткової угоди наявна в матеріалах справи).

Зокрема, розмір орендної плати: річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється в розмірі 3% від грошової оцінки землі на період дії договору, тобто з 10.07.2015 року по 10.07.2040 року; грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу управління Держземагенства у м. Ірпені № 03-08/505 від 02.04.2015 року складає 1 945 102,75 грн.

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в сумі 58 353,08 грн. на рахунок Орендодавця.

Сума орендної плати за землю уточнюється щороку станом на 01 січня на коефіцієнт індексації грошової оцінки земельної ділянки без внесення змін та доповнень до цього договору. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за формою, що заповнюється під час укладання чи зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Орендна плата вноситься в такі строки: протягом 30 календарних днів - 4 862,76 грн. в місяць, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків облікової ставки НБУ несплаченої суми за кожен день прострочення та штрафні санкції згідно чинного законодавства.

Як зазначає позивач у поданому позові, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру як центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, щороку за індексом споживчих цін за попередній рік розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного року

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у 2018 - 2019 роках становив - 1,0.

Таким чином, щомісячна орендна плата починаючи з 2018 року становить 7 386,43 грн.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі» ).

Згідно із ч. 1 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно із п. 288.7 ст. 288 Податкового кодексу України податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (287.1 ст. 287 Податкового кодексу України) .

Податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п. 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України).

Як зазначає позивач, відповідач, в порушення вищевказаних вимог законодавства та умов Договору, не виконував належним чином взятих на себе зобов`язань в частині оплати за користування земельною ділянкою, оплати проводив несвоєчасно та в не в повному обсязі, у зв`язку з чим позивач неодноразово протягом спірного періоду звертався до відповідача з листами-вимогами про погашення існуючої на той момент заборгованості, які були задоволено лише частково, враховуючи проведені протягом 29.11.2018 року - 10.06.2020 року оплати (копії банківських виписок наявні в матеріалах справи).

У зв`язку з чим, станом на 01.08.2020 року за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати в сумі 81 250,714 грн., що й змусило позивача звернутися до суду з даним позовом.

Також, у зв`язку з простроченням відповідачем строків оплати оренди, позивач просить стягнути з відповідача 2 274,33 грн. пені на підставі п. 13 Договору за період з 01.01.2020 року по 31.05.2020 року, в розмірі погодженому Договором.

Відповідно до п. «д» ст. 141 Земельного кодексу України систематична несплата земельного податку або орендної плати за землю є підставою припинення права користування земельною ділянкою.

За приписами ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Частиною 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі» визначає наслідки припинення або розірвання договору оренди землі, відповідно до якої у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Дія Договору припиняється шляхом розірвання, в тому числі, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором (п. 35 Договору).

Пунктом 20 Договору передбачено обов`язок Орендаря після припинення дії договору повернути Орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку боргу, Орендарем - Комунальним підприємством «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради за період листопад 2018 року до червень 2020 року несвоєчасно та не в повному обсязі вносились орендні платежі, у зв`язку з чим станом на 01 серпня 2020 року неоплаченою залишилась оренда за 11 місяців оренди, а саме за липень 2019 року - березень 2020 року, травень -червень 2020 року, що свідчить, як зазначає позивач, про систематичність несплати, яка є істотним порушеннями вимог Закону України «Про оренду землі» та підставою розірвання спірного Договору і повернення спірної земельної ділянки Орендодавцю.

В ході розгляду спору, відповідачем подано письмові пояснення, в яких останній зазначає про погашення 04.12.2020 року суми боргу, що стягується в межах даної справи в розмірі 83 524,92 грн., в підтвердження чого додає платіжне доручення № 146 від 04.12.2020 року на суму 96 023,60 грн. В обґрунтування сплати з пропуском строку зазначає про відсутність коштів на рахунках відповідача та наявність зобов`язань щодо сплати податків та зборів Гостомельській селищній раді. Враховуючи все вищезазначене та, відповідно, відсутність предмету спору в частині стягнення боргу з орендної плати та пені, відповідач просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог про розірвання договору та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Позивачем подано письмові пояснення, в яких останній зазначає про сплату відповідачем у грудні 2020 року заборгованості з орендної плати, додаючи виписку по рахунку, у зв`язку з чим підтримує позовні вимоги про стягнення пені, розірвання договору та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Дослідивши надані сторонами докази в підтвердження спірної оплати, судом встановлено наступне.

04.12.2020 року відповідачем було сплачено 96 023,60 грн. із призначенням платежу орендна плата за землю за вересень-грудень 2019 р., січень, лютий, квітень-жовтень 2020 р. по вул. Мисливська 2,1га .

Проте, відповідач зазначає про те, що вказаним платіжним дорученням ним погашено борг, що стягується в межах даної справи в розмірі 83 524,92 грн., що складається з 81 250,59 грн. орендної плати та 2 274,33 грн. пені, хоча й ним зазначено в призначенні платежу про оплату орендної плати за загальний період вересень-жовтень 2020 року.

Відтак, зважаючи на викладене та враховуючи те, що предметом даного спору є борг, що існував станом на 01.08.2020 року, суд дійшов висновку про зарахування частини сплачених 04.12.2020 року коштів згідно платіжного доручення № 146 від 04.12.2020 року, а саме 83 524,92 грн., в рахунок погашення заявлених позивачем позовних вимог у даній справі в сумі 83 524,92 грн. з яких 81 250,59 грн. орендної плати та 2 274,33 грн. пені, решта коштів в сумі 12 498,68 грн. є коштами, що можуть бути зараховані в рахунок оплати орендної плати за період оренди після 01.08.2020 року.

Таким чином, враховуючи сплату відповідачем 04.12.2020 року наведеної в позові заборгованості в сумі 83 524,92 грн., що відбулась після відкриття провадження у справі 11.09.2020 року, спір у відповідній частині припинив своє існування під час судового розгляду.

Як визначено п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У зв`язку з самостійним врегулюванням сторонами заявленої до стягнення у справі заборгованості в сумі в сумі 83 524,92 грн. (81 250,59 грн. орендної плати та 2 274,33 грн. пені) шляхом її повної сплати, перестав існувати предмет спору у справі № 911/2213/20, що, згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, є підставою для закриття провадження у справі у відповідній частині.

Щодо вимоги про розірвання Договору та зобов`язання повернути земельну ділянку, суд зазначає, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України).

Припинення права користування земельною ділянкою є самостійною мірою юридичної відповідальності за порушення земельного законодавства.

Як визначено ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

ж) передача приватному партнеру, концесіонеру нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці, що перебуває в користуванні державного або комунального підприємства та є об`єктом державно-приватного партнерства або об`єктом концесії.

Таким чином, п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України передбачено, що однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати, на підставі чого прокурор звернувся до суду з даним позовом.

В той же час, підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку у судовому порядку визначені ст. 143 Земельного кодексу України, яка передбачає, що примусове припинення прав на земельну ділянку у судовому порядку здійснюється у разі:

а) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

б) неусунення допущених порушень законодавства (забруднення земель радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, забруднення земель бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, засмічення земель забороненими рослинами, пошкодження і знищення родючого шару ґрунту, об`єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем, порушення встановленого режиму використання земель, що особливо охороняються, а також використання земель способами, які завдають шкоди здоров`ю населення) в строки, встановлені вказівками (приписами) центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі;

в) конфіскації земельної ділянки;

г) примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності;

ґ) примусового звернення стягнень на земельну ділянку по зобов`язаннях власника цієї земельної ділянки;

д) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Таким чином, з підстав, визначених п. «д» ст. 141 Земельного кодексу України у зв`язку з систематичною несплатою земельного податку або орендної плати, не передбачено примусового припинення прав на земельну ділянку у судовому порядку.

Відповідні питання відносяться до використання земельної ділянки з порушенням земельного законодавства, для яких порядок припинення права користування врегульовано ст. 144 Земельного кодексу України.

Статтею 144 Земельного кодексу України передбачено, що у разі виявлення порушення земельного законодавства державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля складає протокол про порушення та видає особі, яка допустила порушення, вказівку про його усунення у 30-денний строк. Якщо особа, яка допустила порушення земельного законодавства, не виконала протягом зазначеного строку вказівки державного інспектора щодо припинення порушення земельного законодавства, державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля відповідно до закону накладає на таку особу адміністративне стягнення та повторно видає вказівку про припинення правопорушення чи усунення його наслідків у 30-денний строк.

У разі неусунення порушення земельного законодавства у 30-денний строк державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля звертається до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про припинення права користування земельною ділянкою.

Рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про припинення права користування земельною ділянкою може бути оскаржене землекористувачем у судовому порядку.

Однак, органом місцевого самоврядування - Гостомельською селищною радою, якій, у відповідності до ч. 1 ст. 17 Закону України Про оренду землі , підпорядковане, підзвітне та підконтрольне Комунальне підприємство «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради, відповідного рішення не приймалось.

Таким чином, оскільки з підстав, визначених п. «д» ст. 141 Земельного кодексу України, не передбачено примусового припинення прав на земельну ділянку у судовому порядку, відповідне питання мало вирішуватись у відповідності до ст. 144 Земельного кодексу України шляхом винесення відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Крім того, наведені в п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України підстави припинення права користування земельною ділянкою - систематична несплата земельного податку або орендної плати, є відносним та оціночним поняттям і відповідне питання має розглядатись в контексті наведених в ст. 651 Цивільного кодексу України умов припинення договору, таких як істотність порушення, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, з огляду на норму ст. ст. 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати сплати орендної плати, в тому числі примусово в судовому порядку і така орендна плата безумовно має сплачуватись. В той же час, сама по собі несплата, яка не має ознак істотного порушення і не завдає значної шкоди іншій стороні, не є безумовною підставою для розірвання договору оренди землі.

Відповідний Договір може бути розірваний в загальному порядку на підставі ст. 651 Цивільного кодексу України в разі доведеності істотності порушення.

Як визначено ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в частині вимоги про стягнення 83 524,92 грн. з яких 81 250,59 грн. орендної плати та 2 274,33 грн. пені. В частині вимог про розірвання Договору оренди землі б/н від 10.07.2015 року та повернення земельної ділянки площею 2,1000 га, кадастровий номер 3210945900:01:095:0340, розташовану в селищі Гостомель, вул. Мисливська, позовні вимоги не обґрунтовані та не доведені, тому задоволенню не підлягають.

Відшкодування витрат по сплаті судового збору з вимоги про стягнення грошових коштів, яка врегульована після подання позову, відповідно до статей 123, 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються судом на відповідача в сумі 2 102,00 грн. Решта понесених витрат по сплаті судового збору відшкодуванню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 129, 231, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. В частині позовних вимог Гостомельської селищної ради до Комунального підприємства «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради про стягнення 83 524,92 грн. провадження закрити.

2. Відмовити в задоволенні решти позовних вимог Гостомельської селищної ради до Комунального підприємства «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради про розірвання договору оренди землі б/н від 10.07.2015 року, укладеного між Гостомельською селищною радою та Комунальним підприємством «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради, зареєстрованого 11.07.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та зобов`язання Комунального підприємства «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради повернути Гостомельській селищній раді земельну ділянку площею 2,1000 га, кадастровий номер 3210945900:01:095:0340, розташовану в селищі Гостомель, вул. Мисливська.

3. Стягнути з Комунального підприємства «Гостомель Житлоінвест» Гостомельської селищної ради (08290, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Свято-Покровська, буд. 125, код 38733208) на користь Гостомельської селищної ради (08290, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель, вул. Свято-Покровська, буд. 125, код 04360617) 2 102 (дві тисячі сто два) грн. 00 коп. судового збору.

4. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України з врахуванням п. 17.5 розділу ХІ Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 11.01.2021 р.

Суддя Т.П. Карпечкін