Постанова

від 25.01.2021 по справі 676/3052/20

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

УКРАЇНА

ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 676/3052/20

Провадження № 22-ц/4820/155/21

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

П`єнти І.В. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Талалай О.І.

розглянув в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу № 676/3052/20 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Грушевського, 50 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків , за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12 листопада 2020 року (суддя Бондар О.О.).

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, суд

в с т а н о в и в:

У червні 2020 року ОСББ Грушевського, 50 звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати членських внесків.

В обґрунтування позову зазначалось, що на балансі ОСББ Грушевського, 50 перебуває житловий будинок по АДРЕСА_1 , та власником квартири АДРЕСА_2 у вказаному будинку є відповідач ОСОБА_1 .

На підставі своїх статутних зобов`язань ОСББ Грушевського, 50 надає відповідачу послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території, послуги щодо здійснення ремонту та утримання будинку, а також послуги щодо освітлення будинку та користування ліфтом, за які відповідач має сплачувати членські внески.

Разом з тим, відповідачем сплата членських внесків не проводиться, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка за період з 01.01.2019 по 31.05.2020 складає 5252,35 грн.

Враховуючи викладене вище, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ Грушевського, 50 заборгованість з оплати членських внесків за надані послуги за період з 01.01.2019 по 31.05.2020 у розмірі 5252,35 грн.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12 листопада 2020 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ Грушевського, 50 заборгованість по сплаті членських внесків за надані послуги за період з 01.01.2019 по 31.05.2020 у розмірі 5252 грн 35 коп, витрати по оплаті судового збору в сумі 2027 грн 00 коп та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 1600 грн. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 75 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 не погоджується з рішенням суду першої інстанції, просить його скасувати. Посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Судом не перевірено протокол № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 від 12.04.2016 та статут ОСББ Грушевського, 50 на відповідність вимогам чинного законодавства, та належне здійснення повноважень представником юридичної особи ОСББ Грушевського, 50 Мартинюком М.М., та не дослідив і не надав оцінку доказам по справі. Вказує, що всупереч чинного законодавства усі надані позивачем копії письмових доказів не засвідчені належним чином, а у позовній заяві не було зазначено про наявність оригіналів поданих письмових доказів. Крім того, як зазначає апелянт, позивач не виконав вимоги, викладені в ухвалі суду від 21.10.2020, щодо зобов`язання надати оригінали документів, доданих до позовної заяви в копіях. На думку апелянта, суд ухвалив оскаржуване рішення фактично скопіювавши текст позовної заяви, вважаючи встановленими всі обставини справи, викладені позивачем у позові. Зазначає, що позивач не підтвердив належними та допустимими доказами обставин, на які посилався. Вважає, що судом, в порушення вимог ст.ст. 263, 265 ЦПК України, не було враховано доводи та докази надані відповідачем.

ОСББ Грушевського, 50 подало відзив на апеляційну скаргу, в якому просить рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12 листопада 2020 року залишити без змін, а апеляційну скаргу ОСОБА_1 без задоволення. Вважає рішення суду першої інстанції законним та обґрунтованим. Посилається на те, що при розгляді даної справи судом було правильно встановлено усі обставини справи.

Розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження, відповідно до положень ст. 369 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення з таких підстав.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Задовольняючи позов ОСББ Грушевського, 50 , суд першої інстанції виходив з того, що позов є таким, що ґрунтується на законі, в порушення вимог закону, а також вимог статуту позивача та його рішень, якими затверджено розмір членських внесків, відповідач не здійснює сплату членських внесків, внаслідок чого борг за період з 01 січня 2019 року по 31 травня 2020 року, становить 5252,35 грн.

З таким висновком погоджується колегія суддів апеляційного суду, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що на балансі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Грушевського, 50 , який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є власником квартири за АДРЕСА_3 , що вбачається з довідки ОСББ Грушевського, 50 № 8 від 16.06.2020, довідки ОСББ Грушевського, 50 № 9 від 16.06.2020 (т. 1 а.с. 9).

На підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області № 784 від 16 червня 2016 року житловий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 , передано з балансу Комунального підприємства Житловик в ОСББ Грушевського, 50 .

12 квітня 2016 року на загальних зборах ОСББ Грушевського, 50 було розглянуто питання про створення ОСББ Грушевського, 50 та затверджено статут об`єднання, що підтверджується копією протоколу № 1 загальних зборів ОСББ Грушевського, 50 (т. 1 а.с. 16-31; 89-153).

З 01 січня 2019 року оплата членських внесків до ОСББ Грушевського, 50 здійснюється у розмірах, що затверджені на загальних зборах ОСББ Грушевського, 50 .

Відповідно до протоколу № 7 загальних зборів ОСББ Грушевського, 50 від 15.12.2018 та розрахунку членський внесок для відповідача на період з 01.01-30.07.2019, як для власника житла 2 класу становить 3,85 грн. за 1 кв.м, тобто 281,05 грн (т. 1 а.с. 33-34).

Протоколом № 9 загальних зборів ОСББ Грушевського, 50 від 25.07.2019 затверджено членський внесок для відповідача з 01.08.2019, як для власника житла 2 класу - 4,50 грн. за 1 кв.м, тобто 328,50 грн. Даний розмір та його обсяг підтверджується також розрахунком внесків співвласників ОСББ Грушевського, 50 з 01.08.2019 (т. 1 а.с. 35-36).

Протоколом № 10 загальних зборів ОСББ Грушевського, 50 від 14.12.2019 затверджено членський внесок для відповідача з 01.01.2020, як для власника житла 2 класу - 4,50 грн за 1 кв.м, тобто 328,50 грн (т. 1 а.с. 37-38). Даний розмір та його обсяг підтверджується також кошторисом ОСББ Грушевського, 50 з 01.01.2020. У зв`язку із несплатою членських внесків з 01.01.2019 у відповідача виникла заборгованість.

Вищенаведені рішення загальних зборів не визнавались недійсними в судовому порядку, є чинними.

Відносини між сторонами як співвласником та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку врегульовані Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку .

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Відповідно до абзацу 6 ч. 9 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Частиною 1 ст. 20 цього Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно з ч. 11 ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

З моменту прийняття рішення загальними зборами співвласників ОСББ Грушевського, 50 , у відповідача виникло зобов`язання сплачувати обов`язкові платежі.

Заборгованість ОСОБА_1 по сплаті членських внесків за період з 01 січня 2019 року по 31 травня 2020 року, виходячи із площі квартири 73,0 кв.м., становить 5252,35 грн., яка відповідачем не погашена та не спростована (т. 1 а.с. 6-7).

Згідно з ч. 5 ст. 4 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Відповідно до статті 7 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Статтею 12 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Статтею 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено, що правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду. Несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Оцінивши всі зібрані у справі докази, правильно встановивши характер правовідносин та застосувавши норми матеріального права, суд першої інстанції, із врахуванням встановлених обставин справи, обґрунтовано дійшов висновку про задоволення позову.

Не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги щодо невідповідності протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку про АДРЕСА_1 від 12.04.2016 та статут ОСББ Грушевського, 50 вимогам чинного законодавства, неправомірність дій державного реєстратора та порушення порядку передачі багатоквартирного будинку на баланс ОСББ, неналежне оформлення рішень загальних зборів ОСББ, оскільки вказані обставини не можуть перевірятись в межах заявлених позивачем позовних вимог, з огляду на те, що, відповідно до приписів ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог. Крім того, заявником судових рішень щодо незаконності вказаних заявником рішень, дій ОСББ Грушевського, 50 чи державного реєстратора не надано.

Безпідставним є посилання в апеляційній скарзі на те, що ОСОБА_2 не є належним представником ОСББ Грушевського, 50 в межах заявлених вимог один день 01.01.2019, оскільки, як вбачається з відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСОБА_2 , як керівник (голова правління), уповноважений представляти ОСББ Грушевського, 50 у правовідносинах з третіми особами.

Посилання заявника на те, що суд не дав належної оцінки доказам по справі, не можуть бути прийнятті колегією суддів, оскільки суд першої інстанції всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідив докази у справі та дав їм оцінку відповідно до положень ст. 89 ЦПК України.

Доводи апеляційної скарги в тій частині, що позивачем не надано доказів використання позивачем членських внесків на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, які б підтверджували факт надання послуг відповідачу є необґрунтованими. Оскільки Статутом ОСББ Грушевського, 50 визначено обов`язковість рішень загальних зборів співвласників ОСББ Грушевського, 50 для всіх співвласників (п. 11 розд. ІІІ Статуту), і саме з рішення загальних зборів співвласників ОСББ Грушевського, 50 , які є чинними, у відповідача виникло зобов`язання щодо сплати встановлених загальними зборами об`єднання членських внесків (п. 2 розд. ІV, п. 2 розд. V Статуту).

Інші доводи апеляційної скарги не містять посилання на докази, які б спростовували висновки суду і впливали на їх законність, а зводяться до переоцінки доказів і незгоди заявника з висновками суду щодо їх оцінки стосовно встановлення обставин справи, містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки судом.

Рішення суду ґрунтується на повно і всебічно досліджених обставинах справи та ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375 , 382, 384 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12 листопада 2020 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та касаційному оскарженню не підлягає, крім випадків, встановлених п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України.

Повне судове рішення складено 25 січня 2021 року.

Суддя-доповідач І.В. П`єнта

Судді: А.П. Корніюк

О.І. Талалай