Рішення

від 28.01.2021 по справі 619/3957/20

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа №619/3957/20

провадження №2/619/125/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2021 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі: головуючого - судді - Якименко Л.О.

за участю: секретаря судового засідання - Ломанової І.А.

розглянув у судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Проходівська сільська рада Дергачівського району Харківської області про припинення права власності на нерухоме майно і внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом .

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Проходівська сільська рада Дергачівського району Харківської області про припинення права власності на нерухоме майно і внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом .

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 39,2 м 2 , житловою площею 19,8 м 2 , був зареєстрований в цілому за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т.А. 11.10.2007 року, реєстровий №3151 кн№4 р№370.

Згідно акту обстеження наявності та технічного стану житлового будинку від 11.11.2008, комісія Проходівської сільської ради Дергачівського району, Харківської області встановила, що дерев`яний житловий будинок 1915 року забудови, господарські будівлі та споруди за вищевказаною адресою зруйновані, будівельні відходи вивезені за межі земельної ділянки.

Рішенням виконавчого комітету Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області №90 від 11.11.2008 затверджено акт обстеження технічного стану житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , особистий рахунок № НОМЕР_1 в погосподарській книзі Проходівської сільської ради закрито, правоустановчі документи на житловий будинок від 11.11.2007 погашені. При цьому відомості про погашення правоустановчих документів для внесення в реєстрову книгу прав власності комунального підприємства технічної інвентаризації Інвенрос , код ЄДРПОУ 21249910, надані не були.

22.12.2011 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Харкова, код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , померла.

Позивач ОСОБА_1 перебувала в зареєстровані шлюбі з ОСОБА_5 з 01 липня 1977 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб НОМЕР_3 , виданим 01.07.1997 міським Палацом одруження м. Ростов-на-Дону, актовий запис №1140.

Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала чоловікові позивача - ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №761782, виданого Управлінням Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області 31 жовтня 2011 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Єніною Л.В. 14.11.2008 за р.№5696, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Проходівською сільською радою Дергачівського району Харківської області за №632208151001491, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.05.2019 Державним реєстратором Дейнеко Т.В., Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, номер запису про право власності: №31493512; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1826619563220.

Рішенням виконавчого комітету Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області №23 від 14.04.2009 року ОСОБА_5 на зазначеній земельній ділянці надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд.

В подальшому, протягом 2009-2014 років чоловік позивача - ОСОБА_5 на належаній йому земельній ділянці власними силами та на власні кошти збудував житловий будинок літ. А-2 , терасу літ. а , ганок літ. а 1 житловою площею 57,4 м 2 , загальною площею 108,9 м 2 , та надвірні будівлі: гараж літ. Б , погріб літ. В , зливні ями літ. Г та літ. Д , колонку літ. N , огорожі літ. N1-3 .

Згідно довідки КПТІ Інвенрос від 29.07.2020 №370, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , будівництвом завершений, але відомості щодо оформлення права власності відсутні.

Згідно технічного паспорту, виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвентаризатор» від 17.07.2020, проведено інвентаризацію домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 . Нерухоме майно , яке розташоване за вищевказаною адресою, складається з житлового будинку літ. А-2 , тераси літ. а , ганку літ. а 1 житловою площею 57,4 м 2 , загальною площею 108,9 м 2 , та надвірних будівель: гаражу літ. Б , погребу літ. В , зливних ям літ. Г , літ. Д , колонки літ. N , огорожі літ. N1-3 .

Вартість побудованого ОСОБА_5 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 122 354 грн.

Таким чином, право власності на новостворене майно у ОСОБА_5 фактично виникло з моменту завершення будівництва, але за життя він юридично не оформив своє право власності на вищевказане будівництво у встановленому законом порядку.

Чоловік позивача - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , яке видане 19.09.2019 Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області, актовий запис №13478 .

Після смерті чоловіка позивача відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємців першої черги після смерті ОСОБА_5 троє - позивач, як дружина, а також діти: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

У встановлений законом 6-ти місячний строк, 28.01.2020 позивач звернулася до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (східне міжрегіональне управління міністерства юстиції (м. Харків) Саєнко Н.П. з заявою про прийняття спадщини за законом на нерухоме майно і 28.01.2020 було заведено спадкову справу №1/2020 після померлого ОСОБА_5 .

Одночасно з позивачем, звернулися і діти: ОСОБА_3 і ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Саєнко Н.П. з письмовими заявами про відмову від належних їм обов`язкових часток спадкового майна, що залишилися після смерті ОСОБА_5 , а саме житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на користь позивача.

30.06.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саєнко Н.П. за реєстровим №166 позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_5 (спадкова справа №1/2020) на спадкове майно, а саме на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2500га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №761782, виданого Управлінням Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області 31 жовтня 2011 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Єніною Л.В. 14.11.2008 за р.№5696.

Оскільки право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , чоловіком позивача - ОСОБА_5 , не було оформлене у встановленому законом порядку, свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане майно позивач не отримала на підставі роз`яснювального листа приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саєнко Н.П. № 32/02-14 від 20.07.2020 року.

Таким чином, відмова у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями, позбавляє позивача можливості реєстрації належного позивачу за законом нерухомого майна після смерті чоловіка , в зв`язку з чим позивач змушена звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просили проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність, що суд вважає за можливе.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, згідно наданих суду заяв не заперечують проти задоволення позову, справу просять розглядати за їх відсутності.

Третя особа - представник Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві сільський голова Євчун О.А. просить справу розглядати за відсутності представника сільської ради.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі. На підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 39,2 м 2 , житловою площею 19,8 м 2 , був зареєстрований в цілому за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т.А. 11.10.2007 року, реєстровий №3151 кн№4 р№370.

Згідно акту обстеження наявності та технічного стану житлового будинку від 11.11.2008, комісія Проходівської сільської ради Дергачівського району, Харківської області встановила, що дерев`яний житловий будинок 1915 року забудови, господарські будівлі та споруди за вищевказаною адресою зруйновані, будівельні відходи вивезені за межі земельної ділянки.

Рішенням виконавчого комітету Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області №90 від 11.11.2008 затверджено акт обстеження технічного стану житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , особистий рахунок № НОМЕР_1 в погосподарській книзі Проходівської сільської ради закрито, правоустановчі документи на житловий будинок від 11.11.2007 погашені. При цьому відомості про погашення правоустановчих документів для внесення в реєстрову книгу прав власності комунального підприємства технічної інвентаризації Інвенрос , код ЄДРПОУ 21249910, надані не були.

22.12.2011 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка м. Харкова, код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , померла.

Позивач ОСОБА_1 перебувала в зареєстровані шлюбі з ОСОБА_5 з 01 липня 1977 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб НОМЕР_3 , виданим 01.07.1997 міським Палацом одруження м. Ростов-на-Дону, актовий запис №1140.

Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала чоловікові позивача - ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №761782, виданого Управлінням Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області 31 жовтня 2011 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Єніною Л.В. 14.11.2008 за р.№5696, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Проходівською сільською радою Дергачівського району Харківської області за №632208151001491, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.05.2019 Державним реєстратором Дейнеко Т.В., Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, номер запису про право власності: №31493512; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1826619563220.

Рішенням виконавчого комітету Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області №23 від 14.04.2009 року ОСОБА_5 на зазначеній земельній ділянці надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарських споруд.

В подальшому, протягом 2009-2014 років чоловік позивача - ОСОБА_5 на належаній йому земельній ділянці власними силами та на власні кошти збудував житловий будинок літ. А-2 , терасу літ. а , ганок літ. а 1 житловою площею 57,4 м 2 , загальною площею 108,9 м 2 , та надвірні будівлі: гараж літ. Б , погріб літ. В , зливні ями літ. Г та літ. Д , колонку літ. N , огорожі літ. N1-3 .

Згідно довідки КПТІ Інвенрос від 29.07.2020 №370, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , будівництвом завершений, але відомості щодо оформлення права власності відсутні.

Згідно технічного паспорту, виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвентаризатор» від 17.07.2020, проведено інвентаризацію домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 . Нерухоме майно , яке розташоване за вищевказаною адресою, складається з житлового будинку літ. А-2 , тераси літ. а , ганку літ. а 1 житловою площею 57,4 м 2 , загальною площею 108,9 м 2 , та надвірних будівель: гаражу літ. Б , погребу літ. В , зливних ям літ. Г , літ. Д , колонки літ. N , огорожі літ. N1-3 .

Вартість побудованого ОСОБА_5 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 122 354 грн.

Таким чином, право власності на новостворене майно у ОСОБА_5 фактично виникло з моменту завершення будівництва, але за життя він юридично не оформив своє право власності на вищевказане будівництво у встановленому законом порядку.

Чоловік позивача - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 , яке видане 19.09.2019 Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області, актовий запис №13478 .

Після смерті чоловіка позивача відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємців першої черги після смерті ОСОБА_5 троє - позивач, як дружина, а також діти: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 .

У встановлений законом 6-ти місячний строк, 28.01.2020 позивач звернулася до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області (східне міжрегіональне управління міністерства юстиції (м. Харків) Саєнко Н.П. з заявою про прийняття спадщини за законом на нерухоме майно і 28.01.2020 було заведено спадкову справу №1/2020 після померлого ОСОБА_5 .

Одночасно з позивачем, звернулися і діти: ОСОБА_3 і ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Саєнко Н.П. з письмовими заявами про відмову від належних їм обов`язкових часток спадкового майна, що залишилися після смерті ОСОБА_5 , а саме житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на користь позивача.

30.06.2020 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саєнко Н.П. за реєстровим №166 позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_5 (спадкова справа №1/2020) на спадкове майно, а саме на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2500га, кадастровий номер 6322081503:00:000:0126, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ №761782, виданого Управлінням Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області 31 жовтня 2011 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Єніною Л.В. 14.11.2008 за р.№5696.

Згідно повідомлення заступника завідувача п`ятої Харківської міської державної нотаріальної контори Стрельникова А. № 22/01-16 від 05.01.2021/В, у матеріалах спадкової справи знаходиться заява ОСОБА_6 про прийняття спадщини, яка була зареєстрована в книзі обліку та реєстрації спадкових справ за № 757 від 18.05.2012. Інших заяв про прийняття чи відмову від прийняття спадщини у справі № 353/2012 немає. Даних про заповіт ОСОБА_4 не має.

Оскільки право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , чоловіком позивача - ОСОБА_5 , не було оформлене у встановленому законом порядку, свідоцтво про право на спадщину за законом на вказане майно позивач не отримала на підставі роз`яснювального листа приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саєнко Н.П. № 32/02-14 від 20.07.2020 року.

Таким чином, відмова у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями, позбавляє позивача можливості реєстрації належного позивачу за законом нерухомого майна після смерті чоловіка , в зв`язку з чим позивач змушена звернутися до суду.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права.

Таким чином, аналізуючи вищевказане, беручи до уваги надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

На підставі ст.ст. 16, 1216-1218, 1220-1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України , керуючись ст.ст. 7, 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити в цілому право власності за ОСОБА_4 на житловий будинок загальною площею 39,2м 2 , житловою площею 19,8м 2 з господарськими спорудами, який був розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку зі знищення об`єкта нерухомого майна та внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, анулювавши правову реєстрацію на ім`я ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_5 .

Визнати за ОСОБА_1 в цілому право власності на забудову, а саме на житловий будинок літ. А-2 , терасу літ. а , ганок літ. а 1 житловою площею 57,4 м 2 , загальною площею 108,9м 2 , та надвірні будівлі: гараж літ. Б , погріб літ. В , зливні ями літ. Г , літ. Д , колонку літ. N , огорожу літ. N1-3 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду в 30-денний строк з моменту оголошення рішення, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_8 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Третя особа - Проходівська сільська рада Дергачівського району Харківської області , місцезнаходження: Харківська область, Дергачівський район, с. Малі Проходи, вул. Конєва , 54, код ЄДРПОУ: 04398873.

Суддя Л. О. Якименко