Рішення

від 04.02.2021 по справі 948/974/20

МАШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 948/974/20

Номер провадження 2/948/34/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2021 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Косик С.М.,

за участю: секретаря Сизоненко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ Компанія Фармко , про визнання права власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в :

у жовтні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до Машівського районного суду Полтавської області зі вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що він є власником Ѕ частини земельної ділянки площею 11,6410 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, відповідно до свідоцтва про право на спадщину. Власником іншої частки цієї земельної ділянки є відповідач ОСОБА_2 , з якою вони домовились та розпочали процедуру поділу земельної ділянки, оскільки мали різні плани щодо її використання. Рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 18.05.2020 за ОСОБА_2 визнано право власності в цілому на земельну ділянку площею 5,8205 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0307 на території Михайлівської сільської ради, а у нього у володінні залишилася сформована 21.01.2020 земельна ділянка кадастровий номер 5323083800:00:002:0306, якою він позбавлений можливості розпоряджатися, так як державна реєстрація його прав не проводиться, а тому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 5,8205 га з кадастровим номером 5323083800:00:002:0306, що розташована на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області.

Ухвалою суду від 22.12.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та ухвалою суду від 19.01.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду на 04.02.2020 року (а.с.50,77).

У судове засідання позивач та відповідачі не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та завчасно, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень та розписки (а.с.54-70,79), від позивача та відповідача-1 надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, в яких також позивач позов підтримав, відповідач позов визнала (а.с.71,72), а тому суд уважає за можливе розглядати справу за відсутності учасників справи.

Судом установлено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 16.12.2014 р. та Витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі №39190680,39190572 від 16.12.2014 р. земельна ділянка площею 11,6410 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, що розташована на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області була успадкована ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по Ѕ частці на праві спільної часткової власності про що до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно №31025400, 31025291 від 16.12.2014 р. були внесені відомості про них як власників (а.с.12-17).

Як убачається з матеріалів справи, у 2019 р. за волевиявленням сторін ФОП ОСОБА_3 були виконані роботи по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, що знаходиться за межами населених пунктів на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області (а.с.6-11).

26 грудня 2019 р. між сторонами було підписано згоду на поділ вищевказаної земельної ділянки, згідно схеми поділу, яка засвідчена секретарем Михайлівської сільської ради Гринчук О.В. та зареєстрована за №273 (а.с.19-29).

Згідно з повідомленням товариства з обмеженою відповідальність Компанія Фармко від 04.12.2019 року №1670, товариство не заперечує щодо поділу земельної ділянки площею 11,6410 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, що розташована на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, що перебуває в оренді ТОВ Компанія Фармко на підставі договору оренди землі за умови укладення договорів оренди землі на новостворені земельні ділянки та реєстрації права оренди на них (а.с.18).

Отже, фактично відбувся поділ вищевказаної земельної ділянки на дві інших по 5,805 га про що внесено відомості до Державного земельного кадастру, що вбачається з Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5315316982020 від 21.01.2020 р. (а.с.37,38).

26.02.2020 р. на звернення відповідача ОСОБА_2 до нотаріуса для посвідчення договору про поділ земельної ділянки площею 11,6410 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області їй було відмовлено у посвідченні вказаного договору, у зв`язку з відсутністю відповідної земельної ділянки, як об`єкта цивільних прав, про що 02.03.2020 р. була ухвалена відповідна постанова (а.с.34,35).

Рішенням Машівського районного суду Полтавської області від 18.05.2020 року по справі №948/290/20 визнано за ОСОБА_2 право власності в цілому на земельну ділянку площею 5,8205 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0307, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Михайлівської сільської ради Полтавської області.

Статтею 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 ЦК України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Право спадкоємців врегулювати свої правовідносини шляхом укладення договорів про поділ спадкового майна при відсутності між ними спору передбачено спеціальними нормами щодо поділу спадкового майна (ст. ст.1278,1279 ЦКУ) і це також узгоджується зі ст.6,627 ЦК України.

У договорі про поділ спадкового майна спадкоємці мають право визначити яке майно переходить у власність кожному спадкоємцю, визначити розмір частки у спадщині (ч.3 ст.1267 ЦК України), визначити конкретні речі, права та обов`язки.

Договором про поділ спадщини сторони погоджують розподіл самого майна, проте право власності на майно оформляються свідоцтвом про право на спадщину, яке видається нотаріусом з урахуванням домовленостей сторін про розподіл спадкового майна. Відповідно до пункту 230 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженоїнаказом Міністерства юстиції України № 20/5 від 03.03.2004, поділ спадкового майна провадиться за згодою спадкоємців, які прийняли спадщину. У разі недосягнення згоди, поділ провадиться у судовому порядку відповідно до часток, належних кожному із спадкоємців за законом або за заповітом.

Отже, спадкоємці, які прийняли спадщину, вправі за взаємною згодою здійснити поділ спадкового майна, який провадиться відповідно до часток, належних кожному із спадкоємців. Поділ спадкового майна оформляється договором спадкоємців. У договорі про поділ спадкового майна визначаються реальні частки спадкоємців у спадковому майні. Поділ допускається лише тоді, коли визначилося коло спадкоємців, які реалізували право на прийняття спадщини.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 звернулася до нотаріуса про укладення договору про поділ спадкового майна, проте такого договору укладено не було, а тому між сторонами наявний спір щодо виділу часток із спадкового майна.

За положеннями статті 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, встановлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України).

За положеннями статей 181, 182 ЦК України, статті 5 Закону України Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень земельні ділянки, житлові будинки, будівлі, споруди є нерухомим майном, щодо яких проводиться державна реєстрація прав. При цьому державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини 1 статті 2 Закону України Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ).

Формування земельної ділянки, як передбачає частина 1 статті 79-1 ЗК України, полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Отже, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером площею 11,6410 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0031 належала сторонам на праві спільної сумісної власності, між сторонами наявний спір щодо виділу часток із спадкового майна.та відповідач оформила своє право на належну їй частку земельної ділянки, а саме 5,8205 га, натомість позивач позбавлений можливості розпоряджатися своєю земельною ділянкою, а тому за позивачем слід визнати право власності на земельну ділянку площею 5,8205 га з кадастровим номером 5323083800:00:002:0306, що розташована на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 81, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ТОВ Компанія Фармко , про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на земельну ділянку площею 5,8205 га, кадастровий номер 5323083800:00:002:0306 цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Михайлівської сільської ради Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Машівський районний суд Полтавської області.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_1 від 16.11.1995 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач-1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженка с. Михайлівка Машівського району Полтавської області, зареєстроване місце проживання: с. Павлівка Машівського району Полтавської області, паспорт громадянина України серія НОМЕР_3 від 23.06.1995 р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач-2: ТОВ Компанія Фармко , місцезнаходження: с. Мала Нехвороща, вул. Шевченка,18 Машівський район Полтавська область, код 30196616.

Суддя С.М.Косик