Рішення

від 05.07.2007 по справі 7613-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

7613-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 101

РІШЕННЯ

Іменем України

05.07.2007Справа №2-7/7613-2007

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка сучасних медичних технологій» (95000, м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 7, ідентифікаційний код 32836713)

До відповідача  Фонду майна Автономної Республіки Крим (м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17)

Третя особа – Відділкова клінічна лікарня на станції Сімферополь (95043, м. Сімферополь, вул. Київська, 142)

Про спонукання укласти договір.

Суддя Дворний І. І.

                                        представники:

Від позивача – Сокол С. В., предст., дов. від 17.05.2007 р.

Від відповідача – Камєнєва І. О., предст., дов. №01/1514 від 23.04.2007 р.

Від третьої особи – Хльобас Н. П., предст., дов. від 20.03.2007 р.

        Суть справи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Клініка сучасних медичних технологій» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою, в якій просить зобов'язати Фонд майна АР Крим укласти з ТОВ «Клініка сучасних медичних технологій» строком на три роки договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні на станції Сімферополь, а саме: нежитлові приміщення, що розташовані на другому поверху літер А3 (приміщення №49) та третьому поверху літер А (приміщення №№39, 52, 53, 54, 55, 42, 44, 46) загальною площею 122,40 кв. м.., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 142. Також позивач просить у разі неукладення Фондом майна АР Крим у десятиденний строк після вступу рішення у законну силу вважати договір оренди укладеним в редакції, наданої позивачем суду.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачем було неправомірно відмовлено в укладанні договору оренди з мотивів необхідності проведення конкурсу, оскільки будь-які перешкоди на укладення між Фондом майна АРК та ТОВ «Клініка сучасних медичних технологій» договору оренди відсутні. Так, позивачем були надані Фонду всі необхідні документи для укладення відповідного договору, а вимоги третіх осіб на спірне майно не були заявлені. Крім того, позивач зазначив, що ТОВ «Клініка сучасних медичних технологій» звернулося до Фонду майна АР Крим з заявою про укладення спірного договору червні 2006 року, тобто до набрання чинності Законом України «Про державний бюджет України на 2007 рік», яким передбачено надання в оренду державного або комунального майна виключно на конкурсних началах.          

Третя особа в письмових поясненнях зазначила, що адміністрація відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь, не заперечує проти передачі в оренду спірного нерухомого майна, однак Міністерство транспорту та зв'язку України листом №ЦЗУ-6/707 від 17.05.2006 р. надало погодження на передачу в оренду нежилих приміщень загальною площею 122,4 кв. м. на конкурсній засаді.

          Відповідач проти позову заперечував та пояснив, що Фондом майна АР Крим було відмовлено позивачу в укладанні спірного договору оренди з тих підстав, що ст. 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік» передбачена передача в оренду державного та комунального майна виключно на конкурсних засадах.

          У судовому засіданні, що відбулося 19.06.2007 р., представник позивача надав суду заяву про зміну позовних вимог, відповідно якої просить суд зобов'язати Фонд майна АР Крим укласти з ТОВ «Клініка сучасних медичних технологій» строком на десять років договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні на станції Сімферополь, а саме: нежитлові приміщення, що розташовані на другому поверху літер А3 (приміщення №49) та третьому поверху літер А (приміщення №№39, 52, 53, 54, 55, 42, 44, 46) загальною площею 122,40 кв. м.., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 142. Також позивач просить у разі неукладення Фондом майна АР Крим у десятиденний строк після вступу рішення у законну силу вважати договір оренди укладеним в редакції, наданої позивачем суду.

          Розгляд справи відкладався у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

         Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення  представників сторін та третьої особи, суд

                                                         ВСТАНОВИВ :

Заявами №21/06 від 02.07.2006 р. та №3/11 від 02.11.2006 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Клініка сучасних медичних технологій» звернулось до Фонду майна Автономної Республіки Крим з проханням передати в оренду частину приміщень у відділенні клінічної лікарні на ст. Сімферополь, розташованої за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142, загальною площею 122,4 кв. м.

Листом №08-08/10849 від 14.11.2006 р. відповідач повідомив, що Фондом майна АР Крим буде здійснена робота по проведення конкурсу на право укладення договору оренди державного нерухомого майна по вул. Київська, 142 в м. Сімферополь, що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні на ст. Сімферополь згідно з відповідним Порядком, затвердженим наказом Фонду державного майна України №2149 від 13.10.2004 р.

Проте, з цього приводу суд вважає за необхідне повідомити наступне.

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів, врегульовані Законом України «Про оренду державного та комунального майна» №2269-ХІІ від 10.04.1992 р. (з наступними змінами та доповненнями).

         Відповідно до п. 1 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» фізичні  та  юридичні  особи,  які бажають укласти договір оренди,  направляють  заяву,  проект договору оренди, а також інші документи  згідно  з  переліком, що визначається Фондом державного майна  України.     

         Згідно з п. 3 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані  йому  матеріали  і  протягом  п'ятнадцяти  днів  після  їх надходження  надсилає  орендодавцеві  висновки  про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди.   

        Перелік підстав, за якими може бути відмовлено в укладенні договору оренди, викладений у ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та є вичерпним.

          Посилання відповідача на Закон України «Про державний бюджет України на 2007 рік» не може бути прийнято судом до уваги з огляду на наступне.

          Так, ст. 118 Закону України «Про державний бюджет України на 2007 рік» встановлено, що у 2007 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах.

          Однак, суд звертає увагу, що спеціальним законом, який регулює правовідносини,  пов'язані  з  передачею  в  оренду майна,  що належить Автономній Республіці Крим або перебуває  у  комунальній  власності, є Закон України «Про оренду державного та комунального майна», який підлягає переважному застосуванню.

Законом України «Про державний бюджет України на 2007 рік» не були внесені відповідні зміни в Закон України №2269-ХІІ від 10.04.1992 р. Так, ч. 7 ст. 9 вказаного Закону передбачено, що за наявності заяв про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу (за умови відсутності заяви господарського товариства, створеного членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу) або заяв про оренду нерухомого майна (за умови відсутності заяви бюджетної установи, організації) від двох або більше фізичних чи юридичних осіб орендар визначається орендодавцем на конкурсних засадах.

Отже, зазначеною нормою встановлений єдиний випадок, за наявністю якого Фонд майна АР Крим мав право відмовити позивачу в укладанні спірного договору та провести конкурс на право оренди державного або комунального майна, - надходження заяв про оренду нерухомого майна від двох або більше фізичних чи юридичних осіб. Проте, матеріали справи свідчать, що на момент звернення позивача до Фонду майна АР Крим будь-які заяви зі сторони третіх осіб на спірне майно були відсутні. Іншого суду не доведено, у той час як відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як свідчать матеріали справи, Міністерство транспорту та зв'язку України, як орган управління спірним майном, листом №45 від 31.10.2006 р. №ЦЗУ-6/707 від 17.05.2006 р. надало погодження на передачу в оренду нежилих приміщень загальною площею 122,4 кв. м. на конкурсній засаді відповідно до Порядку №2149 від 13.10.2004 р. Проте, суд зазначає, що згідно з преамбулою вказаного Порядку цей Порядок розроблено відповідно до частини першої статті 7 та частини сьомої статті 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, з метою визначення порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна у випадках, передбачених чинним законодавством України.

Конкурс оголошується за ініціативою орендодавця або за наявності заяв про оренду від двох або більше фізичних чи юридичних осіб (за умови відсутності серед поданих заяв заяви про оренду від господарського товариства, створеного членами трудового колективу підприємства, організації, їх структурного підрозділу в разі оренди цілісного майнового комплексу, від бюджетної установи, організації — в разі оренди нерухомого майна) (п. 4 Порядку).

Отже, вказаний Порядок визначає в якості підстави для проведення конкурсу лише ініціативу орендодавця або надходження заяв про оренду від двох або більше фізичних чи юридичних осіб. Враховую те, що ініціатива орендодавця не може суперечити спеціальному закону (Закону України “Про оренду державного та комунального майна”), посилання третьої особи та Мінтрансзв'язку України на необхідність проведення конкурсу не є обгрунтованими.

Наказом Фонду державного майна України №2975 від 14.11.2005 р. був затверджений Перелік документів, які подаються орендодавцеві для укладання договору оренди майна, що належить до державної власності.

Позивачем були надані до матеріалів справи відповідні документи, необхідні для укладання договору оренди, що також свідчить про відсутність будь-яких перешкод для укладення між Фондом майна АРК та ТОВ «Клініка сучасних медичних технологій» договору оренди.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка сучасних медичних технологій» є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсягу.

Відповідно до ч. 8 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду, арбітражного суду.

Згідно зі ст. 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

          З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 82-84  ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати Фонд майна Автономної Республіки Крим (м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Клініка сучасних медичних технологій» (95000, м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 7, ідентифікаційний код 32836713) строком на десять років договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні на станції Сімферополь (95043, м. Сімферополь, вул. Київська, 142), а саме: нежитлові приміщення, що розташовані на другому поверху літер А3 (приміщення №49) та третьому поверху літер А (приміщення №№39, 52, 53, 54, 55, 42, 44, 46) загальною площею 122,40 кв. м.., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 142, в наступній редакції:

ДОГОВІР ОРЕНДИ

ДЕРЖАВНОГО НЕРУХОМОГО МАЙНА

м. Сімферополь                                                                            «____»

---

2007 р.

Фонд майна Автономної Республіки Крим, надалі Орендодавець, в особі

---

, який діє на підставі

---

                    з однієї сторони, та Товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка Сучасних Медичних Технологій», надалі Орендар, в особі в особі директора Орлянського А.В., який діє на підставі Статуту з другої сторони, уклали цей договір про нижчевикладене.

1. Предмет договору

1.1.Орендодавець на підставі

---

,передає державне нерухоме майно - нежилі приміщення, розташовані на другому поверсі літер А3 (приміщення № 49) та третьому поверсі літер А (приміщень №№ 39, 52, 53, 54, 55, 42, 44, 46), загальною площиною 122,40 кв. м.,  що знаходяться в будівлі клінічної лікарні ст. Сімферополь, за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 142 з метою організації медичного обслуговування населення, а Орендар приймає його в строкове платне користування за актом приймання – передачі (додаток №1).

          1.2. Орендодавець,   враховуючи   що   зазначене   майно   знаходиться   на   балансі Відділової клінічної лікарні на ст. Сімферополь (надалі - Балансоутримувач), доручає Балансоутримувачу підписати акт приймання-передачі майна, зазначеного в п. 1.1 цього договору.

1.3.          Вартість   майна   визначена згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про вартість об'єкта (додаток 2), складеним на підставі вимог Методики оцінки вартості об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.95 № 629 (із змінами і доповненнями) та станом на   30.04.2006 г.    року складає 249385,86 грн.

2.          Умови передачі та повернення орендованого майна

2.1.          Орендар вступає в строкове платне користування майном на строк, зазначений у цьому договорі, з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

2.2.          Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у орендаря права власності на це майно. Власником цього  майна залишається Автономна Республіка Крим, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

2.3.          Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у Звіті про незалежну оцінку.

2.4.          Орендоване      майно      залишається      на      балансі      Балансоутримувача  із зазначенням, що це майно передане в оренду.

2.5.          Орендар зараховує це майно за ринковою вартістю до забалансового рахунку із зазначенням, що це майно є орендованим.

2.6.          У разі припинення дії цього договору орендоване майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Орендар повертає майно відповідно до порядку, встановленому при передачі майна Орендарю за цим договором.

Майно вважається повернутим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання - передачі.

2.7.          У разі зміни юридичної адреси або реквізитів сторона, у якої сталися такі зміни, повідомляє про це іншу сторону у 3-денний термін.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.95 г. № 786 (зі змінами і доповненнями), за базовий місяць оренди травень 200_ року - 1664,20 грн., у тому числі: 50% - 832,00грн (додаток 3).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

3.2.          Орендна плата за оренду за перший місяць     оренди     червень 2006    року

визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць травень 2006 року на індекс інфляції за червень 2006 року.          

3.3.          Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України.

3.4.          Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених законодавством України.

3.5.          Орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі:

          3.5.1. У розмірі 50% - до Державного бюджету України. Банк отримувача – Управління державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, код ЄДРПОУ 22301854, МФО 824026, р\р 31113093500002, код платежу 2280200.

          3.5.2. У розмірі 50% - Балансоутримувачу – відділової клінічної лікарні на ст.. Сімферополь, код ЄДРПОУ 22275453, р\р 35226001000197 у УГК АРК м. Сімферополь, МФО 824026 (згідно із ст. 34 Закону України «Про державний бюджет України» на 2005 рік»).

          3.6.          Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до Балансоутримувача, підлягає зарахуванню у рахунок наступних платежів.

3.7.          Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Балансоутримувача у визначеному у п. 3.5 цього договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату  нарахування пені від суми  заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

3.8. В орендну плату не включаються: оплата комунальних послуг, а також витрати на утримання орендованого майна.

4.          Використання амортизаційних відрахувань

4.1. Амортизаційні відрахування бюджетними установами не нараховуються. Балансоутримувачем нараховується знос.

5.          Обов'язки Орендаря

Орендар зобов'язується:

5.1.          Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

          5.2. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонту орендованого   майна.

          5.3. Своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

5.4 Забезпечувати збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, утримувати орендоване майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки відповідно до вимог Правил пожежної безпеки України.

5.5. Застрахувати орендоване майно протягом місяця після укладення цього договору на весь строк його дії і на суму не меншу за його ринкову вартість, визначену у п. 1.3  на користь Балансоутримувача як сторони, що несе ризик випадкової загибелі або пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному чинним законодавством та надати Орендодавцю завірену печаткою Орендаря копію договору страхування і копію платіжного доручення страхового внеску в п'ятиденний строк з моменту одержання договору страхування.

5.6. Виконувати всі необхідні заходи для забезпечення пожежної безпеки об'єкта оренди.

5.7.          Вчасно та у повному обсязі здійснювати розрахунки з бюджетом і Балансоутримувачем з орендної плати.

5.8.          Щомісяця, до 12 числа, наступного за звітним, надавати Орендодавцю інформацію (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку) про перерахування орендної плати. Відповідальність за достовірність наданої інформації покладається на Орендаря.

5.9.          Укласти    з    Балансоутримувачем    договір    про    відшкодування    витрат Балансоутримувачу на утримання орендованого майна та надання  комунальних послуг Орендарю.

5.10. У разі закінчення (припинення) дії цього договору Орендар сплачує Балансоутримувачу орендну плату до дати фактичної передачі майна згідно з актом приймання-передачі, який повинен бути направлений у 10-денний термін до Орендодавця, після підписання.

У разі припинення дії або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.

                    5.11. Нести повну відповідальність за дотримання правопорядку, правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки та санітарного стану в орендованому майні.

5.12. Забезпечити доступ до орендованого майна працівників Балансоутримувачата Орендодавця  для  необхідного  огляду  та  перевірки   використання орендованого майна відповідно до умов цього договору.

5.14.          На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних

платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

5.15.          З метою забезпечення виконання зобов'язань орендар вносить завдаток у розмірі 4992,00 грн., що є платежем за три останні місяці оренди. По закінченні основного строку дії договору оренди здійснюється перерахунок орендної плати за три останні місяці із врахуванням індексу інфляції і внесеного орендарем завдатку. Задаток перераховується Балансоутримувачу згідно з пунктом 3.5 цього договору протягом 30 днів з моменту підписання договору. У цей же термін орендар надає Орендодавцю копію платіжного доручення з відміткою банку про сплату. У разі дострокового припинення цього договору   з вини Орендаря завдаток не повертається.

6.          Права орендаря

Орендар має право:

6.1 Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

6.2.          Самостійно розподіляти доходи, отримані у результаті використання орендованого майна, створювати спеціальні фонди.

          6.3. Самостійно здійснювати господарську діяльність у межах, визначених чинним законодавством України  і цим Договором.

          6.4. З письмового дозволу Орендодавця і Балансоутримувача вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.

7.          Обов'язки орендодавця

          7.1. Передавати орендарю в оренду майно, що належить Автономній Республіці Крим згідно з п. 1.І цього договору. Акт приймання-передачі майна підписується одночасно з цим договором.

          7.2. Не чинити дій, що б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього договору.          

8.          Права орендодавця

Орендодавець має право:

                    8.1.          За участі Балансоутримувача контролювати   наявність,   напрямки   та   ефективність   використання   майна, переданого в оренду за цим договором.

                    8.2.          Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього договору або його розірвання у разі  погіршення стану орендованого майна, внаслідок невиконання або неналежного виконання  умов цього договору Орендарем.

                    8.3.          Здійснювати контроль за станом переданого в оренду майна шляхом візуального обстеження із складанням акта обстеження.

8.4.      Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря та Балансоутримувача.

9.          Відповідальність і вирішення спорів за договором

9.1.          За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

9.2.          Спори, що виникають за цим договором оренди або у зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку.

          9.3. У разі банкрутства Орендаря він відповідає за свої борги майном, що належить йому на праві власності, відповідно до законодавства України.

          9.4. У випадку не внесення Орендарем орендної плати протягом трьох місяців договір вважається розірваним з моменту отримання Орендарем листа Орендодавця про відмову. Повернення майна здійснюється відповідно до п. 2.6. цього Договору.

10.          Строк чинності, умови зміни та розірвання договору

10.1. Договір діє з          до

---

.

          10.2. Умови цього договору зберігають силу протягом усього терміну дії, а також у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати до виконання зобов'язань.

          10.3. Зміни і доповнення, або розірвання цього договору допускається за взаємною згодою сторін. Зміни і доповнення, що пропонується    внести, розглядаються сторонами протягом 20 днів і оформляються додатковими угодами до договору оренди. Однобічне відмовлення від виконання договору і додаткових угод до нього не допускається.

10.4.          Договір може бути розірвано за погодженням сторін. За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано за рішенням Господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України.

          10.5. У разі припинення або розірвання договору, поліпшення орендованого майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованогомайна, не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Орендаря, а невідокремлювані поліпшення - власністю держави  і компенсації не підлягають.

          10.6. У разі відсутності заяви однієї із сторін договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії про припинення дії або зміну умов цього договору, договір вважається продовженим, з погодження Балансоутримувача, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

          10.7. Чинність договору припиняється у випадках:

·          закінчення строку, на який його було укладено;

·          загибелі орендованого майна;

·          дострокового   розірвання  договору  за  взаємною  згодою   сторін   або   за   рішенням Господарського суду;

·          банкрутства Орендаря;

·          в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

10.8 Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

          10.9. Усі зміни та доповнення, внесені до цього договору, вважаються дійсними лише у

разі, якщо вони здійснені в письмовій формі та підписані обома сторонами.

10.10.          Договір укладено у трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну

силу:

          Орендодавцю,

          Орендарю,

Балансоутримувачу.

11. Юридичні адреси сторін

Орендодавець: Фонд майна Автономної Республіки Крим, 95015, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17, ЄДРПОУ 00036860.

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «Клініка Сучасних Медичних Технологій», 95000, м. Сімферополь, вул. Р. Люксембург, 7, ЕДРУПУ 32836713,  п\р 2600600278001 в СФ АБ «Київська Русь» м. Сімферополь, МФО 384793.

12. Додатки

Додатки до цього договору є його невід'ємною і складовою.   До цього договору додаються: -   акт приймання-передачі майна в оренду (додаток 1);

висновок суб'єкта оціночної діяльності про вартість майна, що передається в оренду

(додаток 2);

розрахунок орендної плати (додаток 3).

ОРЕНДОДАВЕЦЬ                                                                                 ОРЕНДАР

---

                                                  

---

3.          У разі неукладення Фондом майна Автономної Республіки Крим договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні на станції Сімферополь (95043, м. Сімферополь, вул. Київська, 142), а саме: нежитлові приміщення, що розташовані на другому поверху літер А3 (приміщення №49) та третьому поверху літер А (приміщення №№39, 52, 53, 54, 55, 42, 44, 46) загальною площею 122,40 кв. м.., які розташовані за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Київська, 142, в десятиденний строк з дня набрання чинності рішенням суду, договір вважати укладеним в редакції Товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка сучасних медичних технологій», наданій суду.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Дворний І.І.