Рішення

від 30.03.2010 по справі 11/501

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2010 р. Справа №11/ 501

Господарський суд Черк аської області в складі: голо вуючого - судді Довганя К.І., п ри секретарі - Атамась Т.В., за участю представників сторін : позивача - ОСОБА_1 особи сто, відповідача - Скочко В.О. за довіреністю, розгля нувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом суб' єкта підпри ємницької діяльності-фізичн ої особи ОСОБА_1 до терито ріальної громади міста Канев а в особі виконавчого коміте ту Канівської міської ради п ро визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про в изнання права власності на с амовільно збудоване нежитло ве приміщення. В обґрунтуван ня заявлених вимог позивач п ослався на те, що він на земел ьній ділянці, що знаходиться в його правомірному користу ванні для власних виробничих потреб однак без відповідно го дозволу відповідача та за твердженої належним чином пр оектної документації викона в реконструкцію з добудовою приміщень автогаража, що нал ежить йому на праві власност і. Оспорювані приміщення від повідно до експертного висн овку відповідають будівельн им нормам, їх наявність не пор ушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК Укра їни позивач просить визнати за ним право власності на них .

Позивач в судовому засіда нні позов підтримав з підста в, викладених у ньому.

Відповідач письмового ві дзиву на позов не подав а його представник у судовому засі данні проти його задоволення не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення п редставників сторін, оцінивш и наявні у справі докази, вста новив наступне.

Відповідно до договору куп івлі-продажу від 01.03. 2004 р. позива ч придбав у власність нежитл ове приміщення авто гаража п лощею 280,5 кв.м. та профілакторію автомобілів площею 552,2 кв.м. по вул. Леніна, 177\1 у м. Каневі, про щ о свідчить витяг з реєстру пр ав власності на нерухоме май но № 4106363 від 11.07.2004 р.

Відповідно до договору від 02.02.2006 року земельна ділянка, на якій знаходяться придбані п озивачем приміщення, надана йому в оренду на підставі ріш ення Канівської міської ради від 10.06.2004 р. №22-18 та від 15.12.2005 р. №29-2

З метою створення належних умов для ведення підприємни цької діяльності, позивач зд ійснив за власні кошти будів ельні роботи по реконструкці ї та добудові до автогаража. Б удівництво здійснювалось бе з відповідного дозволу відпо відача та належним чином зат вердженої проектної докумен тації.

Відповідно до інвентарної справи за позивачами обліко вується нерухоме майно в м.Ка неві по вул. Шевченка 47-а, а саме :

В зв'язку з тим, що добудова д о автогаража є об'єктом самоч инного будівництва, позивачі звернулись до відділення з п итань наглядово-профілактич ної діяльності Канівського Р В ГУ МНС України в Черкаській області та товариства з обме женою відповідальністю «Тех буднагляд»(ліцензія АВ №489891, ви дана інспекцією державного а рхітектурно-будівельного ко нтролю у Черкаській області) для обстеження вказаного об 'єкту, на що отримали висновки вище вказаних установ про йо го відповідність існуючим но рмам та правилам.

З метою оформлення п рава власності на збудоване нерухоме майно позивачі звер нулись з заявою до відповіда ча, який у такому оформленні в ідмовив.

Статтею 41 Конституції Укр аїни кожному гарантовано пра во володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власні стю, результатами своєї інте лектуальної, творчої діяльно сті.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння м айном вважається правомірни м, якщо інше не буде встановле но судом, третейським судом.

Ст.ст. 20, 328, 331, 376 ЦК Україн и містять наступні положення .

Право на захист особа здійс нює на свій розсуд.

Судовий захист права власності та майнових інтер есів власників, - осіб, названи х у статті 1 ГПК України, здійс нюється шляхом розгляду спра в, зокрема, за позовами про виз нання права власності на май но.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Право власності на новоств орене нерухоме майно ( житлов і будинки, будівлі, споруди то що) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна).

Житловий будинок, будівля, с поруда, інше нерухоме майно в важаються самочинним будівн ицтвом, якщо вони збудовані а бо будуються на земельній ді лянці, що не була відведена дл я цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердж еного проекту, або з істотним и порушеннями будівельних но рм і правил.

Право власності на самочин но збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво на з емельній ділянці, що не була ї й відведена для цієї мети, за у мови надання земельної ділян ки у встановленому порядку о собі під уже збудоване нерух оме майно.

Виходячи з фактичних обста вин справи та приписів навед еного вище законодавства суд приходить до наступних висн овків.

Оспорювані приміщення зб удовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці , щ о знаходиться у його правомі рному користуванні та виділе ній саме під розміщення цих б удівель. Приміщення відпові дають будівельним нормам та правилам, їх наявність на зем ельній ділянці не порушує пр ав інших осіб, а тому суд вваж ає можливим визнати за позив ачами право власності на це м айно.

Оскільки позивачі, здійсни вши самовільне будівництво, своїми діями сприяли наявнос ті даного спору, то суд вважає можливим покласти на них суд ові витрати.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повн істю.

Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власн ості на нежитлові приміщення в АДРЕСА_2, до складу яких в ходять:

1.Приміщення виробничого ц еху (літера «М»плану земельн ої ділянки (викопіювання з пл ану кварталу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2), а саме:

підсобне приміщення площе ю - 134,77 кв.м.; виробничий цех площ ею - 377,6 кв.м.; виробничий цех площ ею - 52,4 кв.м.; склад-43,4 кв.м.

2.Приміщення прибудови (літе ра «М'»плану земельної ділян ки (викопіювання з плану квар талу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2), а саме:

склад площею - 31,7 кв.м.; склад п лощею - 14,3 кв.м.; роздягальня пло щею - 8,8 кв.м.; гардеробна персон алу площею - 17,3 кв.м.; їдальня пер соналу площею - 16,1 кв.м.; допоміж не приміщення площею - 10,2 кв.м.; т уалет площею-1,7 кв.м.; коридор пл ощею-11,1 кв.м.

3.Приміщення прибудови (літе ра «о»плану земельної ділянк и (викопіювання з плану кварт алу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2), а саме;

коридор площею-3,6 кв.м.; корид ор площею - 2,7 кв.м.; сходовий мар ш площею - 7,2 кв.м.

4.Приміщення прибудови (літе ра «О»плану земельної ділянк и (викопіювання з плану кварт алу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2), а саме;

склад площею - 91,4 кв.м.; склад п лощею - 20,9 кв.м.

5.Приміщення прибудови (літе ра «П»плану земельної ділянк и (викопіювання з плану кварт алу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2), а саме;

виробничий цех площею -271,3 кв .м.; виробничий цех площею -141,2 кв .м.

6.Приміщення надбудови (літе ра «п»плану земельної ділянк и (викопіювання з плану кварт алу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2), а саме;

бухгалтерія площею - 28,8 кв.м.; м айстерня площею-31,8 кв.м.; майсте рня площею - 31,5 кв.м.; кабінет пло щею - 19,6 кв.м.; приймальня площею - 15,2 кв.м.;

кабінет площею-24,5 кв.м.; кори дор площею - 52,1 кв.м.

7.Приміщення прибудови (лі тера «Р»плану земельної діля нки (викопіювання з плану ква рталу) інв.справи №100 на будино к АДРЕСА_2), а саме:

підсобне приміщення площе ю - 134,77 кв.м.; котельня - 32,44 кв.м.; виро бничий цех площею - 55,6 кв.м.

8. Приміщення прибудови (літ ера «н-2»плану земельної діля нки (викопіювання з плану ква рталу) інв.справи №100 на будино к АДРЕСА_2), а саме:

цех площею - 203,7 кв.м.; склад пло щею - 199,2 кв.м.

9.Приміщення виробничого це ху (літера «Н-2»плану земельно ї ділянки (викопіювання з пла ну кварталу) інв.справи №100 на б удинок АДРЕСА_2), а саме:

гараж площею - 27,7 кв.м.; гараж п лощею-61,8 кв.м.; склад площею-60,2 кв .м.; склад площею-28,3 кв.м.; гараж п лощею-30,1 кв.м.; виробничий цех п лощею - 32,5 кв.м.; допоміжне примі щення площею - 9,8 кв.м.; виробнич ий цех площею - 29,2 кв.м.; виробнич ий цех площею - 408,1 кв.м.

10.Навіс (літера «В»плану зем ельної ділянки (викопіювання з плану кварталу) інв.справі № 100 на будинок АДРЕСА_2) з роз мірами в плані 5,2 х 17,5м.;

11.Будівля охорони (літера «Д »плану земельної ділянки (ви копіювання з плану квартал і нв.справи №100 на будинок АДРЕ СА_2) з розмірами в плані 3,58 х 4,0 м.;

12.Навіс (літера «Е»плану зе мельної ділянки (викопіюванн я з плану кварталу) інв.справі №100 на будинок АДРЕСА_2) з ро змірами в плані 5,30 х 15,0м.;

13.Приміщення для інвентарю (літера «Ж»плану земельної д ілянки (викопіювання з плану - кварталу) інв.справи №100 на буд инок АДРЕСА_2) з розмірами в плані 3,86 х 2,5м.;

14.Навіс (літера «Б»плану зем ельної ділянки (викопіювання з плану кварталу) інв.справи № 100 на будинок АДРЕСА_2);

15.Ґанок з розмірами в плані 2, 15 х 4,72м. (плану земельної ділянк и (викопіювання з плану кварт алу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2);

16.Ґанок з розмірами в плані 3, 70 х 6,10м. (плану земельної ділянк и (викопіювання з плану кварт алу) інв.справи №100 на будинок АДРЕСА_2);

17.Убиральня (літера «Г»план у земельної ділянки (викопію вання з плану кварталу) інв.сп рави №100 на будинок АДРЕСА_2 );

18.Ворота з хвірткою (познач ка «№1» плану земельної діл янки (викопіювання з плану кварталу) інв.справи №100 на буд инок АДРЕСА_2);

19.Огорожа (позначка «№2» пла ну земельної ділянки (викопі ювання з плану кварталу) інв .справи №100 на будинок АДРЕСА _2);

20.Огорожа (позначка «№3» пла ну земельної ділянки (викопі ювання з плану кварталу) інв .справи №100 на будинок АДРЕСА _2);

21.Огорожа (позначка «№4» пла ну земельної ділянки (викоп іювання з плану кварталу) ін в.справи №100 на будинок АДРЕС А_2);

22.Огорожа (позначка «№5» пла ну земельної ділянки (викоп іювання з плану кварталу) ін в.справи №100 на будинок АДРЕС А_2);

23.Огорожа (позначка «№6» пла ну земельної ділянки (викопі ювання з плану кварталу) інв .справи №100 на будинок АДРЕСА _2);

24.Огорожа (позначка «№7» п лану земельної ділянки (вик опіювання з плану кварталу ) інв.справи №100 на будинок АД РЕСА_2);

25.Огорожа (позначка «№8» пла ну земельної ділянки (викопі ювання з плану кварталу) інв .справи №100 на будинок АДРЕСА _2);

26.Вимощення.

Рішення може бути оскар жене до Київського міжобласн ого апеляційного господарсь кого суду.

Суддя К.І.Довгань