Рішення

від 15.01.2021 по справі 237/4730/20

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 237/4730/20

Провадження № 2/237/442/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15.01.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоукраїнської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач у позовній заяві вказав, що просить розглянути справу за його відсутності, у зв`язку з запровадженням карантинних заходів на території України.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

08.02.2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,91 га. кадастровий номер 1423385800:04:000:0237, розташованої на території Новоукраїнської сільської ради Мар`їнського району Донецької області.

На підтвердження укладення договору ОСОБА_3 надав розписку про отримання від ОСОБА_2 грошових коштів у розмірі 120 000 грн. за продаж земельної ділянки, передав документи на земельну ділянку та зобов`язався нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу в строк до 16.03.2018 року, оскільки на той момент в нього був загублений державний акт на земельну ділянку.

Таким чином, фактично відбулось повне виконання договору купівлі-продажу.

В березні 2018 року позивач запропонував ОСОБА_3 з`явитись до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач не з`явився.

Позивач вказує, що вказаною земельною ділянкою в повній мірі користується з січня 2018 року по теперішній час.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

У зв`язку з чим у повивача відсутні можливість нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 169427214, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,91 га., кадастровий номер 1423385800:04:000:0237, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України , право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України , власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України , ст. ст. 15 , 16 , 182 , 220, 321 , 328 , 331 , 334, 392, 655 ЦК України , суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоукраїнської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,91 га., кадастровий номер 1423385800:04:000:0237, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Новоукраїнської сільської ради Мар`їнського району Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 15.01.21 року