Рішення

від 03.02.2021 по справі 229/5012/20

ДРУЖКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/229/141/2021

ЄУН 229/5012/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2021 року м. Дружківка

Дружківський міський суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Грубника О.М.,

за участю секретаря Варламової О.Д.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Юлії Миколаївни про скасування заборони відчуження нерухомого майна,

третя особа: публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк Індустріалбанк ,

ВСТАНОВИВ:

03 листопада 2020 року до Дружківського міського суду звернувся ОСОБА_1 з вказаним позовом. Вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,1700 гектарів, кадастровий номер 1425584300:03:000:0087, розташована в АДРЕСА_1 . Позивач своєчасно звернувся до приватного нотаріуса Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 була відкрита спадкова справа. 10 січня 2018 року приватним нотаріусом Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М. було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1700 гектарів, кадастровий номер 1425584300:03:000:0087, розташованої в АДРЕСА_1 . Видача свідоцтва про право на спадщину зареєстровано у Спадковому реєстрі. Право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 1425584300:03:000:0087, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності: 24334328, дата державної реєстрації: 10.01.2018 року, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: індексний номер витягу 110218497 від 10.01.2018 року. 25 вересня 2020 року приватним нотаріусом Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М. було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером 1425584300:03:000:0087. Видача свідоцтва про право на спадщину зареєстровано у Спадковому реєстрі. Право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 38391259 від 25.09.2020 року. Однак, приватний нотаріус Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М. при оформленні на ім`я позивача свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , здійснила реєстрацію обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо вказаного нерухомого майна, номер запису про обтяження: 38391442. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження (індексний номер витягу: 225822408, дата формування: 28.09.2020): номер запису про обтяження: 383914421; дата державної реєстрації: 07.02.2006. Підставою реєстрації обтяження речових прав на належний позивачу житловий будинок, саме: заборону відчуження, нотаріус вказує архівний запис № 359284-1832 від 20.04.1981 року, яке зареєстровано 07.02.2006 року за № 2854130 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором Ясинуватською державною нотаріальною конторою Донецької області. Позивач вважає, що на належний йому житловий будинок безпідставно накладено обтяження - заборона відчуження об`єкта нерухомого майна, чим порушені майнові права щодо розпорядження власністю. Крім того, всі документи, (прийняті на зберігання в Донецький обласний державний нотаріальний архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній.Таким чином, на підставі отриманої інформації, позивач вважає, що приватний нотаріус Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М. не мала можливості та законних підстав співвіднести заборону на нерухоме майно, що зареєстрована 07.02.2006 за реєстраційним номером обтяження 2954130 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, архівний запис №359284-1832 від 20.04.1981 року, стосовно житлового будинку, розташованого в с. Ласточкине, Ясинуватського району, Донецької області, власника ОСОБА_2 , та належного позивачу на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , заборону на відчуження якого зареєстровано нотаріусом, номер запису про обтяження: 38391442. Підставою для державної реєстрації заборони на належне позивачу нерухоме майно нотаріус зазначає повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.03.1981, видавник: Радгосп Спартак Ясинуватського району; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 409/44-УІ, виданий 05.11.2015, видавник: Орлівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області; виписка із погосподарської книги, серія та номер: б/н, видана 12.05.1980, та виписки із погосподарської книги за період 1986-2018 року - всього 6 виписок (дати виписок не вказані), видавник: Орлівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області. Однак, КСП Спартак , код ЄДРПОУ 00848316, припинено, дата запису: 02.03.2010, номер запису в ЄДР: 12521390002000362. Повідомлення, серія та номер: б/н, видане 23.03.1981 року Радгоспом Спартак Ясинуватського району має зберігатися в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві, всі документи, прийняті на зберігання в архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній. Рішення Орлівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області від 05.11.2015 № 409/44-УІ, на яке посилається нотаріус, - це рішення Про перейменування населених пунктів, вулиць та інших об`єктів топоніміки . Нотаріус не обгрунтовує, чому саме виписки із погосподарської книги Орлівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області є підставою для державної реєстрації обтяження щодо належного ОСОБА_1 житлового будинку. Згідно з архівного запису №359284-1832 від 20.04.1981 року, за реєстровим номером обтяження: 2854130, об`єктом обтяження є невизначене майно, житловий будинок, розташований в с. Ласточкине, Ясинуватського району, Донецької області, тобто повністю не визначене нерухоме майно, на яке зареєстровано обтяження. Крім того, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в селище АДРЕСА_1 , належав спадкодавцю ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Орлівською сільською радою Ясинуватського району Донецької області 13 грудня 2000 року на підставі рішення від 30.11.2000 року №49/5, зареєстрованого у Бюро технічної інвентаризації міста Донецька 14.12.2000 року за реєстровим № 830 в реєстровій книзі № 7. Згідно рішення виконавчого комітету Орлівської сільської ради від 30.11.2000 року №49/5 Про оформлення права власності на будинок, розташований в АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 вбачається, що виконком сільської ради встановив, що житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 , який він отримав за переселенням і заборгованості за переселенський будинок на 30.03.2000 року не має. шо підтверджується довідкою КСП Спартак № 16 від 30.03.2000 року. Таким чином, викладені обставини свідчать, що на теперішній час не встановлено наявності відповідного зобов`язання ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , перед Донецькою філією АБ Експрес-Банк та Радгоспом Спартак Ясинуватського району, в забезпечення виконання якого було накладено заборону відчуження на належний йому житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . У ПАТ АКБ Індустріалбанк , код ЄДРПОУ 13857564, який є правонаступником ПАТ АБ Експрес-Банк , код ЄДРПОУ 20053145, немає в наявності документів, які б підтверджували наявність кредитної заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ АБ Експрес- Банк . Таким чином, позивачу, як спадкоємцю видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 25.09.2020 року на вказаний житловий будинок, але на будинок накладена заборона у зв`язку з повідомленням, б/н, від 23.03.1981 р. Радгоспу Спартак Ясинуватського району, за заявою Донецької філії АБ Експрес-Банк . До теперішнього часу державному реєстратору - нотаріусу не надано повідомлення кредитора про погашення позики. Приватний нотаріус Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М. як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за моєю заявою цієї заборони, тому заборона, зазначена у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, не скасована. Але на теперішній час відсутні будь-які документи, що можуть мати інформацію про підстави накладення заборони на відчуження належного мені, позивачу, майна та необхідність її продовження, про наявність непогашеної позики. Не існує й ініціатора, відповідно до запису нотаріальної контори, заборони. Позивач вважає, що на належний йому житловий будинок безпідставно накладено обтяження - заборона відчуження об`єкта нерухомого майна, чим порушені майнові права щодо розпорядження власністю. Позивач ОСОБА_1 просить суд скасувати обтяження: заборону відчуження житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрована державним реєстратором - приватним нотаріусом Дорменок Ю.М. (реєстраційний номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження: 38391442; дата державної реєстрації: 07.02.2006; підстава для державної реєстрації обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.03.1981, видавник: Радгосп Спартак Ясинуватського району; заявник: Донецька філія АБ Експрес-Банк ; Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2854130, 07.02.2006, реєстратор: Ясинуватська державна нотаріальна контора, Ясинуватський районний нотаріальний округ, архівний запис №359284-1832 від 20.04.1981 року.

Згідно з ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 05 листопада 2020 року прийнято позовну заяву до розгляду і відкрито прощене позовне провадження у цивільній справі (а.с.69).

У відкрите судове засідання ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на позові наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти позову.

Третя особа публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк Індустріалбанк до суду не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином: судовою повісткою, про що у справі є рекомендоване повідомлення про вручення відправлення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Орлівською сільською радою Ясинуватського району Донецької області 13 грудня 2000 року на підставі рішення від 30.11.2000 року №49/5, зареєстрованого у Бюро технічної інвентаризації міста Донецька 14.12.2000 року за реєстровим № 830 в реєстровій книзі №7, житловий будинок АДРЕСА_1 ) первинно належав ОСОБА_2 (а.с.36).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці ІНФОРМАЦІЯ_4 у селищі Ласточкине, Ясинуватського району, Донецької області помер ОСОБА_2 (а.с.08).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 48983800 від 06.09.2017 року, 06 вересня 2017 року приватний нотаріус Ясинуватського нотаріального округу Дорменок Ю.М. внесла до Спадкового реєстру реєстраційний запис, параметрами якого є реєстрація спадкової справи після смерті спадкодавця ОСОБА_2 (а.с.09).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №50500400 від 10.01.2018 року, 10 січня 2018 року приватний нотаріус Ясинуватського нотаріального округу Дорменок Ю.М. внесла до Спадкового реєстру реєстраційний запис, параметрами якого є реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 . Склад спадкового майна: земельна ділянка площею 0,1700 гектарів, кадастровий номер 1425584300:03:000:0087, яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с.11).

Так, згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10 січня 2018 року № 2, виданого приватним нотаріусом Ясинуватського районного нотаріального округу Донецької області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 успадкував після смерті ОСОБА_2 , 1935 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , земельну ділянку площею 0,1700 гектарів, кадастровий номер 1425584300:03:000:0087, розташованої в АДРЕСА_1 . (а.с.10).

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 61983639 від 08.10.2020 року, 08.10.2020 року приватний нотаріус Ясинуватського нотаріального округу Дорменок Ю.М. внесла до Спадкового реєстру реєстраційний запис, параметрами якого є реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину, яка залишилася після смерті спадкодавця ОСОБА_2 . Спадкоємцем вказано ОСОБА_1 , а спадковим майном будинок АДРЕСА_1 (а.с.14).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25 вересня 2020 року № 1027, області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 успадкував після смерті ОСОБА_2 , 1935 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці з кадастровим номером 1425584300:03:000:0087. На вказаній земельній ділянці розташовано: одноповерховий з шлакоблоку, обкладений цеглою, житловий будинок житловою площею 39,30 кв. м, загальною площею 49,90 кв. м, означений в плані літерою А-І, та господарські будівлі та споруди: Б-І - сарай з гіпсоблоку, Д-1 - літня кухня з цегли, № 1 - паркан з профлиста, № 2 - ворота металеві (а.с.13).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 225822408 від 28.09.2020 року: номер запису про обтяження: 383914421; дата державної реєстрації: 07.02.2006; підстава для державної реєстрації: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.03.1981, видавник: Радгосп Спартак Ясинуватського району; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 409/44-УІ, виданий 05.11.2015, видавник: Орлівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області; виписка із погосподарської книги, серія та номер: б/н, видана 12.05.1980, видавник: Орлівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області; виписки із погосподарської книги, серія та номер: б/н, без дати, видавник: Орлівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області - у кількості 6 (шість) виписок; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб`єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: реєстраційний номер обтяження 2854130, 07.02.2006; реєстратор: Ясинуватська державна нотаріальна контора, Ясинуватський районний нотаріальний округ; опис предмета обтяження: розташований: АДРЕСА_1 , житловий будинок; додаткові відомості про обтяження: архівний запис № 359284-1832 від 20.04.1981 року. Підставою реєстрації обтяження речових прав на належний позивачу житловий будинок, саме заборону відчуження, нотаріус вказує архівний запис № 359284-1832 від 20.04.1981 року, яке зареєстровано 07.02.2006 року за № 2854130 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстратором Ясинуватською державною нотаріальною конторою Донецької області (а.с.16).

У листі приватної нотаріуски Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Ю.М. від 17.01.2018 року №89/02-14 позивачу ОСОБА_1 було роз`яснено, що при підготовці документів дія видачі на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , було отримано інформацію, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна є відомості про наступне обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер 2854130, зареєстрована 07.02.2006 року Ясинуватською державною нотаріальною конторою за заявою Донецької філії АБ Експрес-Банк ; підстава обтяження - повідомлення, б/н, Радгоспу Спартак Ясинуватського району від 23.03.1981 року; об`єкт обтяження - невизначене майно, житловий будинок, розташований: Донецька область, Ясинуватський район, с. Ласточкине; власник - ОСОБА_2 ; архівний запис №359284-1832 від 20.04.1981 року (а.с.33).

Вказана інформація міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, інформаційна довідка №111217707 від 22.01.2018 року.

За загальнодоступними даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (далі - ЄДР) юридичну особу публічне акціонерне товариство Акціонерний банк Експрес-Банк , код ЄДРПОУ 20053145, припинено, дата запису: 04.04.2018, номер запису: 10731120054002921, підстава: рішення щодо реорганізації; юридична особа - правонаступник: Публічне акціонерне товариство Акціонерний комерційний банк Індустріалбанк , код ЄДРПОУ 13857564.

ОСОБА_1 звернувся до ПАТ АКБ Індустріалбанк з заявою від 14.06.2019 року надати інформацію щодо наявності документів, які підтверджують направлення Донецькою філією АБ Експрес-Банк до Ясинуватської нотаріальної контори Донецької області заяви щодо обтяження житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с. Ласточкине, власник - ОСОБА_2 , та підстави направлення заяви про обтяження.

Згідно з листом від 16.08.2019 № 14.03.02-02-6280 ПАТ АКБ Індустріалбанк , код ЄДРПОУ 13857564 (правонаступник майна, майнових прав та обов`язків ПАТ АБ Експрес- Банк , код ЄДРПОУ 20053145, у зв`язку із реорганізацією останнього шляхом приєднання за передавальним актом від 01 грудня 2017 року) повідомляє, що немає в наявності документів щодо підтвердження обтяження вказаного житлового будинку.

Згідно з інформацією з ЄДР юридичну особу Колективне сільськогосподарське підприємство Спартак (КСП Спартак ), код ЄДРПОУ 00848316, припинено, дата запису: 02.03.2010, номер запису: 12521390002000362. На підставі інформації із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що міститься в інформаційній довідці номер 111217707 від 22.01.2018, позивач звернувся до Ясинуватської державної нотаріальної контори та Донецького обласного державного нотаріального архіву Головного територіального управління юстиції у Донецькій області з заявою від 14.06.2019 р. про надання інформації та документів щодо накладення обтяження - заборони відчуження житлового будинку, належного власнику ОСОБА_2 , реєстраційний номер обтяження 2854130, зареєстровано 07.02.2006 р., архівний запис №359284-1832 від 20.04.1981 року.

Згідно з листом від 18.06.2019 №321/01-16 Вугледарська державна нотаріальна контора повернула позивачу заяву з додатками та повідомила, що Ясинуватська державна нотаріальна контора не зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Листом від 19.06.2019 року № 496/01-12 Донецький обласний державний нотаріальний архів повідомив ОСОБА_1 , що надати будь-яку інформацію не виявляється можливим, оскільки документи Ясинуватської держнотконтори в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві зберігаються за 1949-2001 роки. Крім того, всі документи, (прийняті на зберігання в Донецький обласний державний нотаріальний архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній.

Підставою для державної реєстрації заборони на належне позивачу нерухоме майно нотаріус зазначає повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23.03.1981, видавник: Радгосп Спартак Ясинуватського району; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 409/44-УІ, виданий 05.11.2015, видавник: Орлівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області; виписка із погосподарської книги, серія та номер: б/н, видана 12.05.1980, та виписки із погосподарської книги за період 1986-2018 року - всього 6 виписок (дати виписок не вказані), видавник: Орлівська сільська рада Ясинуватського району Донецької області. Однак, КСП Спартак , код ЄДРПОУ 00848316, припинено, дата запису: 02.03.2010, номер запису в ЄДР: 12521390002000362. Повідомлення, серія та номер: б/н, видане 23.03.1981 року Радгоспом Спартак Ясинуватського району має зберігатися в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві, всі документи, прийняті на зберігання в архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній. Рішення Орлівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області від 05.11.2015 № 409/44-УІ, на яке посилається нотаріус, - це рішення Про перейменування населених пунктів, вулиць та інших об`єктів топоніміки . Нотаріус не обгрунтовує, чому саме виписки із погосподарської книги Орлівської сільської ради Ясинуватського району Донецької області є підставою для державної реєстрації обтяження щодо належного ОСОБА_1 житлового будинку.

Згідно з архівним записом №359284-1832 від 20.04.1981 року, за реєстровим номером обтяження: 2854130, об`єктом обтяження є невизначене майно, житловий будинок, розташований в с. Ласточкине, Ясинуватського району, Донецької області, тобто повністю не визначене нерухоме майно, на яке зареєстровано обтяження. Крім того, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в селище АДРЕСА_1 , належав спадкодавцю ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Орлівською сільською радою Ясинуватського району Донецької області 13 грудня 2000 року на підставі рішення від 30.11.2000 року №49/5, зареєстрованого у Бюро технічної інвентаризації міста Донецька 14.12.2000 року за реєстровим № 830 в реєстровій книзі № 7.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Орлівської сільської ради від 30.11.2000 року №49/5 Про оформлення права власності на будинок, розташований в АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 вбачається, що виконком сільської ради встановив, що житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 , який він отримав за переселенням і заборгованості за переселенський будинок на 30.03.2000 року не має, шо підтверджується довідкою КСП Спартак № 16 від 30.03.2000 року.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав , до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно до ст. 73 Закону України Про нотаріат , нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство Інформаційний центр Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

У відповідності до ст.34 Закону України Про нотаріат накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Таким чином, заборона була накладена ще до набуття права власності на зазначене нерухоме майно позивачем.

Існування обтяження порушує права позивача ОСОБА_1 як власника успадкованого майна, зважаючи нащо суд дійшов висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст.319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 89, 259, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , третя особа: публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк Індустріалбанк до приватного нотаріуса Ясинуватського районного нотаріального округу Дорменок Юлії Миколаївни про скасування заборони відчуження нерухомого майна задовольнити у повному обсязі.

Скасувати обтяження: заборону відчуження житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що зареєстрована державним реєстратором - приватним нотаріусом Ясинуватського районного нотаріального округу Донецької області Дорменок Юлією Миколаївною (реєстраційний номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження: 38391442; дата державної реєстрації: 07 лютого 2006 року; підстава для державної реєстрації обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 23 березня 1981 року, видавник: Радгосп Спартак , Ясинуватського району; заявник: Донецька філія АБ Експрес-Банк ; Відомості про реєстрацію до 01 січня 2013 року: зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2854130, 07 лютого 2006 року, реєстратор: Ясинуватська державна нотаріальна контора, Ясинуватський районний нотаріальний округ, архівний запис № 359284-1832 від 20 квітня 1981 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Дружківський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи - з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 09 лютого 2021 року.

Cуддя: О. М. Грубник