Рішення

від 04.03.2010 по справі 5/044-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" березня 2010 р. Справа № 5/044-10

Суддя господарського суду Київської області Подо ляк Ю.В., розглянувши справу

за позовом Броварського районного с поживчого товариства, м. Бров ари

до Фізичної особи - підприє мця ОСОБА_1, м. Бровари

про стягнення 8880,97 грн.

за участю представників:

позивача: Балинська Л.М. - дов. від 11.01.2010р.

відповідача: не з'явились, про час і міс це судового засідання повідо млені належним чином

суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла п озовна заява Броварського ра йонного споживчого товарист ва (далі - Позивач) до фізично ї особи - підприємця ОСОБА _1 (далі - Відповідач) про стя гнення 8880,97 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається н а неналежне виконання відпов ідачем своїх договірних зобо в'язань щодо сплати орендни х платежів та комунальних по слуг у строки передбачені до говором.

Представник позивача в суд овому засіданні подав заяву від 04.03.2010р. згідно якої в порядк у ст. 22 ГПК України зменшив роз мір позовних вимог та просит ь суд стягнути з відповідача заборгованість зі сплати ор ендних платежів за період з с ерпня 2008р. по березень 2009р. в роз мірі 7256,85 грн.

За таких обставин в даному п ровадженні суд розглядає ост аточні вимоги позивача про с тягнення 7256,85 грн. заборгованос ті зі сплати орендних платеж ів.

Присутній в судовому засід анні представник позивача по вністю підтримав позовні вим оги в редакції заяви про уточ нення позовних вимог від 04.03.2010р . та просить суд їх задовольни ти з мотивів викладених в поз ові.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалою суд у від 01.02.2010 року в судове засіда ння не з'явився, відзиву на п озовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідо мив.

Враховуючи, що неявка відпо відача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи ві дповідно до ст. 75 ГПК України з а відсутності представника в ідповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, присутн ього в судовому засіданні, до слідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Між сторонами у справі бу ло укладено договір оренди о б'єкта нерухомості від 01.04.2008р. № 46 (далі - договір) , відповідно до умов якого оре ндодавець - позивач передає , а орендар - відповідач прийма є в платне користування прим іщення загальною площею 18,6 кв . м., що знаходиться за адресою : м. Бровари, вул. Київська, 152 (п. 1.1 договору).

Пунктом 1.3 договору передба чено, що об'єкт оренди викор истовується відповідачем пі д офіс.

Відповідно до п. 2.1 договору о б'єкт оренди передається ві дповідачу не пізніше двох дн ів після укладення договору за актом приймання - передач і, який є невід'ємною частин ою договору.

Згідно п. 2.2 договору об'єкт оренди повертається позивач у відповідачем за актом прий мання - передачі, в якому сто рони зазначають склад об'єк та оренди, його стан на момент повернення, протягом двох дн ів з моменту закінчення стро ку дії договору або в разі дос трокового припинення дії дог овору - з дати припинення ді ї договору.

У відповідності до п. 3.3.2 дого вору відповідач зобов'язав ся вчасно і в повному обсязі, в ідповідно до умов договору, с плачувати орендну плату та в ідшкодування експлуатаційн их та комунальних платежів.

Орендна плата за користува ння одним квадратним метром об'єкта оренди становить 80 г рн. за місяць. Загальний розмі р орендної місячної плати за користування об'єктом орен ди становить 1488 грн. (п. 5.1 догово ру).

Пунктом 5.2 договору встанов лено, що орендна плата сплачу ється відповідачем на рахуно к позивача до 10-го числа кожно го місяця, в якому здійснюєть ся користування об'єктом ор енди.

Відповідно до п. 5.3 договору о рендна плата перераховуєтьс я відповідачем позивачу по д ень фактичного повернення ма йна, незважаючи на закінченн я строку договору.

Договір діє з 01.04.2008р. по 01.04.2009р. вк лючно (п. 4.1 договору).

Якщо відповідач користуєт ься орендованим майном після закінчення строку договору, у разі відсутності заперече нь зі сторони позивача, догов ір вважається укладеним на н евизначений термін і кожна і з сторін цього договору має п раво відмовитись від договор у в будь - який час, письмово п опередивши про це другу стор ону за 10 днів (п. 4.2 договору).

На виконання умов договору позивач передав а відповіда ч прийняв в орендне користув ання приміщення загальною пл ощею 18,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Бровари, вул. Київс ька, 152.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Г осподарського кодексу Украї ни суб'єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов'яза ння належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і конкретних вимог щодо вико нання зобов'язання - відпо відно до вимог, що у певних умо вах звичайно ставляться. До в иконання господарських дого ворів застосовуються відпов ідні положення Цивільного ко дексу України з урахуванням особливостей, передбачених ц им Кодексом.

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України, о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння з міна його умов не допускаєть ся, якщо інше не встановлено д оговором або законом. Зобов' язання має виконуватись нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивіл ьного кодексу України за кор истування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено дог овором.

Проте, всупереч згаданих пр иписів закону, положень укла деного між сторонами договор у, відповідач не виконав свої х зобов'язань щодо повної с плати орендних платежів за п еріод з серпня 2008р. по березень 2009р., в зв'язку з чим за останн ім на час розгляду справи рах ується заборгованість в розм ірі 7256,85 грн.

Існування заборгованості відповідача на вказану суму також підтверджується письм овою заявою останнього від 04.0 3.2009р., завірена копія якої залу чена до матеріалів справи, зг ідно якої він зобов'язався перерахувати позивачу суму б оргу по орендній платі в розм ірі 7256,85 грн. до 15.06.2009р. Однак, стано м на час розгляду справи дока зів сплати зазначеної заборг ованості в розмірі 7256,85 грн. від повідач суду не надав.

Статтею 599 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов'язання припиняється вико нанням, проведеним належним чином.

Таким чином, суд вважа є, що позивачем правомірно за явлено позов про стягнення 7256 ,85 грн. заборгованості.

З огляду на зазначене та враховуючи, що борг відпов ідача перед позивачем на час прийняття рішення не погаше ний, його розмір підтверджує ться наявними матеріалами сп рави, суд дійшов висновку, що п озовні вимоги про стягнення з відповідача 7256,85 грн. заборго ваності зі сплати орендних п латежів є доведеними, обґрун тованими, відповідачем не сп ростовані, а відтак підлягаю ть задоволенню.

Відшкодування витрат по сп латі державного мита та витр ат за інформаційно-технічне забезпечення судового проце су відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України покладається суд ом на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 43, 33, 44, 49, 75, 77, 81, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити по вністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (07400, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Б роварського районного спожи вчого товариства (07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, 139, код ЄДРПОУ 35115300) 7256 (сім тисяч дв істі п'ятдесят шість) грн. 85 к оп. основного боргу, 102 (сто дві) грн. витрат по сплаті державн ого мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Видати наказ після набранн я судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господарсько го суду Київської області на бирає законної сили після за кінчення десятиденного стро ку з дня його належного оформ лення і підписання та може бу ти оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Подоляк Ю.В.