Рішення

від 22.02.2021 по справі 744/4/21

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

22.02.21

Справа № 744/4/21

Провадження № 2/744/71/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2021 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Гнипа О. І.,

при секретарі Шаповал Ю. В.,

розглянувши цивільну справу № 744/4/21 за позовом

позивача: ОСОБА_1

до

відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області

про

вимоги позивача: визнання права оренди на земельні ділянки,

за участі

третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області; Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за участі представника позивача ОСОБА_2 , та за відсутності позивача ОСОБА_1 , представника відповідача та представників всіх третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору,-

В С Т А Н О В И В :

За позовом сторона позивача просить: 1) визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди на земельну ділянку площею 35,3313 га, кадастровий номер 7424782000:08:001:0525, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області та належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіку позивача ОСОБА_3 ; 2) визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди на земельну ділянку площею 13,3000 га, кадастровий номер 7424782000:08:001:0404, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області та належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіку позивача ОСОБА_3 та надана для ведення фермерського господарства. Позов обґрунтовано тим, що позивач є претендентом щодо прав зазначеної особи, котрі не можливо оформити як спадкові нотаріальним шляхом.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибула, направила в суд свого представника, адвоката Козлова Володимира Васильовича.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав повністю та пояснив, що, на його переконання, є всі правові підстави для задоволення позову. Уточнив, що суть позову стосується переходу прав оренди земельних ділянок, а не визнання прав власності на них, як це помилково зазначено переважно у назві позовної заяви. Нотаріальним шляхом права оренди оформити не можливо, бо розмір земельних ділянок інтерпретований в менший бік при оформленні технічної документації про їх нормативну грошову оцінку, зокрема, одна із земельних ділянок за договором оренди значиться площею як 36,70 га, хоча насправді ця ж земельна ділянка з цим же кадастровим номером має площу 35,3313 га, що відображено в оновленій згаданій технічній документації.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але надіслав електронною поштою до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої не заперечив у визнанні прав оренди наведених земельних ділянок за позивачем.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, у судове засідання не прибув, був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про причини неявки суд не сповістив.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна, у судове засідання також не прибула, надіслала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори на розсуд суду із зазначенням даних, що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 131/2020 за заявою ОСОБА_1 (позивача), 13.10.2020 видані свідоцтва про право на спадщину на частку у складеному капіталі ФГ В. Салімон та на транспортний засіб.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за потрібне вирішити позов за наступних установлених судом обставин.

У справі з`ясовано, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача ОСОБА_3 , який, поряд з іншим, за життя орендував земельні ділянки площею 35,3313 га, кадастровий номер 7424782000:08:001:0525, та площею 13,3000 га, кадастровий номер 7424782000:08:001:0404, котрі розташовані на території Семенівської міської ради Чернігівської області. Права оренди на згадані земельні ділянки на даний час ні за ким не визнані й ніким не успадковані. У позивача є істотні складнощі з нотаріальним оформленням прав на ці земельні ділянки, зважаючи на дані технічної документації про їх нормативну грошову оцінку з уточненими відомостями площі.

Указані обставини підтверджуються даними позовної заяви (а. с. 2) та відомостями письмових доказів, зокрема:

копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а. с. 5);

копій договорів оренди землі (а. с. 7-14);

копій витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з відділу у Семенівському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (а. с. 15).

За таких обставин, суд убачає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, котрі належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

За змістом ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень право оренди земельної ділянки відноситься до речових прав, похідних від прав власності.

На майно, що переходить за правом спадкування до спадкоємців, відповідно до ст. 66 Закону України Про нотаріат нотаріусом за місцем відкриття спадщини видається свідоцтво про право на спадщину.

Право оренди земельної ділянки відповідно до ч. 5 ст. 93 Земельного кодексу України може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситься до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України Про оренду землі , право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців.

Відповідно до ч. 3 ст. 16 Закону України Про оренду землі , укладання договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правого договору або в порядку спадкування.

Таким чином, якщо умовами договору оренди не заборонено перехід прав оренди в порядку спадкування, то спадкоємці фізичної особи - орендаря можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, визначеної цим договором.

Пункти 37 обидвох договорів оренди наведених вище двох земельних ділянок, які були укладені між Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області та ОСОБА_3 28 лютого 2011 року на строк 49 років, передбачають можливість переходу прав оренди земельних ділянок до спадкоємців або осіб, які використовують ці земельні ділянки разом з орендарем (а. с. 8 на звороті; а. с. 12 на звороті).

Нормою п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України обумовлено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів особи може бути визнання права.

З огляду на викладене, суд переконаний у відсутності перешкод для повного задоволення заявлених позивачем позовних вимог на основі положень вказаного вище законодавства та зазначених умов договорів оренди землі, укладених з померлим чоловіком позивача.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права оренди на земельні ділянки, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області; Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, - задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди земельної ділянки площею 35,3313 га, кадастровий номер 7424782000:08:001:0525, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області, котра орендувалася зараз померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на умовах договору оренди, укладеного між ОСОБА_3 та Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області від 28 лютого 2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Семенівському районі, про що у Державній реєстрації земель вчинено запис від 02 березня 2011 року за № 742478204000031.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право оренди земельної ділянки площею 13,3000 га, кадастровий номер 7424782000:08:001:0404, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області, котра орендувалася зараз померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на умовах договору оренди, укладеного між ОСОБА_3 та Семенівською районною державною адміністрацією Чернігівської області від 28 лютого 2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Семенівському районі, про що у Державній реєстрації земель вчинено запис від 02 березня 2011 року за № 742478204000032.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до суду апеляційної інстанції через Семенівський районний суд Чернігівської області.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Червона Площа, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області,15400, код ЄДРПОУ 04062009.

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, місцезнаходження: проспект Миру, будинок 14, місто Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 39764881.

Третя особа: Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Червона Площа, будинок 2, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, код ЄДРПОУ 02901718.

Суддя: О. І. Гнип