Рішення

від 18.02.2021 по справі 447/3164/20

МИКОЛАЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/447/135/21 Справа № 447/3164/20

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

18.02.2021 року м. Миколаїв

Миколаївський районний суд Львівської області в складі :

головуючої судді Друзюк М.М.

секретар судових засідань Мазуркевич І.Є.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обмежень Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області, третя особа: приватний нотаріус Алєксєєва Г.М., третя особа ,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обмежень Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області, третя особа: приватний нотаріус Алєксєєва Г.М., третя особа ,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача- ОСОБА_2 , якою просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,3150 га КН 4623010100:01:008:0027, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для обслуговування виробничої бази по виготовленню будівельних матеріалів та конструкцій.

В обґрунтування поданого позову покликається на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки площею 0,63 га КН 4623010100:01:008:0027, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для обслуговування виробничої бази по виготовленню будівельних матеріалів та конструкцій. Право власності на 1/2 частини земельної ділянки ОСОБА_1 підтверджується договором дарування 1/2 частки земельної ділянки посвідченим 29.12.2015 Алєксєєвою Г.М., приватним нотаріусом Миколаївського районного нотаріального округу Львівської області за реєстровим № 1966, право власності за ОСОБА_1 зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.12.2015 , номер запису про право власності 12843303, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 820454746230. Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини земельної ділянки підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку ЯЛ 921444, зареєстрований 21.04.2011 Упрравлінням держкомзему у Миколаївському районі Львівської облаті , право власності за ОСОБА_2 зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.10.2019 номер запису про право власності 33674005. В 2019 році співвласники вирішили поділити дану земельну ділянку на дві окремих ділянки площами 0,3150 га та виділити кожному із співвласників окрему земельну ділянки.

Однак через необізнаність із вимогами чинного законодавства, зокрема із вимогами ч.3 ст.367 ЦК України, поділ ділянки здійснено за заявою співвласників із розробленням технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Приватне підприємство`Нива розробило технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в АДРЕСА_1 . На підставі даної технічної документації в державному земельному кадастрі зареєстровано дві окремі ділянки площами 0,3150 кожна, земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери - 4323010100:016008:0026( ділянка, НОМЕР_1 та 4323010100:01:008:0027( ділянка2). Державну реєстрацію площею 0,63 га КН 4623010100:01:008:0007 скасовано.

При цьому співвласники домовились що земельна ділянка площею 0,3150 га КН 4323010100:016008:0027 належить ОСОБА_1 , а ділянка площею 0,3150 га КН 4323010100:01:008:0026 належить ОСОБА_2 , що відповідає намірам співвласників при нотаріальному посвідченні заяви про поділ ділянки від 09.04.2019 та схемі -розподілу.

Після скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 0,63 га КН 4623010100:01:008:0007 та реєстрації двох нових земельних ділянок, юридично ділянка з КН 4623010100:01:008:0007 не може бути об`єктом цивільних прав, тобто здійснити з нею будь які юридичні дії ,стало неможливо. При зверненні ОСОБА_1 до центру надання адміністративних послуг Миколаївської райдержадміністрації для здійснення реєстрації права власності на земельну ділянку КН 4623010100:01:008:0027, державний реєстратор відмовив в державній реєстрації права власності у зв`язку з відсутністю нотаріально посвідченого договору про поділ ділянки(рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 49020968 від 08.11.2019) Оскільки через допущені помилки в процедурі поділу земельної ділянки позбавлений можливості зареєструвати право власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,3150 га КН 4623010100:01:008:0027 , сформовану в результаті поділу земельної ділянки площею 0,63 га КН 4623010100:01:008:0007, просить суд визнати за ним право власності на вищезгадану земельну ділянку.

Ухвалою суду від 16.11.2020 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання на 02.12.2020.

01.12.2020 у підготовчому судовому засіданні розгляд справи призначено до судового розгляду по суті на 21.12.2020

21.12.2020 розгляд справи відкладено на 05.01.2021 , залучено ОСОБА_2 до участі у справі у якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, на адресу суду надіслала клопотання згідно якого, просить розгляд справи проводити без участі представника, позовні вимоги підтримує, просить такі задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Львівської області Алєксєєва Г.М. просила розгляд справи проводити без її присутності, щодо рішення по даній справі покладається на думку суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача- ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду письмові пояснення , у яких зазначив, що через юридичну необізнаність, договір про поділ ділянки площею 0,63 га КН 4623010100:01:008:0007 не був нотаріально посвідченим . Відсутність нотаріального посвідчення договору поділу земельної ділянки не дає їм можливості зареєструвати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності кожного на новосформовані земельні ділянки. Просить позовні вимоги ОСОБА_4 задоволити в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки площею 0,63 га КН 462301100:016008:0007, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування № 1966 від 29.12.2015 .

Заявою від 29.04.2019 посвідченою приватним нотаріусом Алєксєєвою Г.М., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали згоду на розподіл належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки площею 0,6300 га , кадастровий номер 4623010100:01:008:0007, призначеної для будівництва і обслуговування виробничої бази по виготовленню будівельних матеріалів та конструкцій, розташованої за адресою АДРЕСА_1 на дві окремих земельних ділянки площами 0,3150 га згідно з планом - схемою поділу земельної ділянки та просять виготовити два окремих правовстановлюючих документи на зазначені земельні ділянки.

Право власності ОСОБА_4 підтверджується договором дарування 1/2 частки земельної ділянки 29.12.2015 за реєстровим номером № 196, право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.12.2015, номер запису про право власності 12843303.

Право власності ОСОБА_2 на 1/2 частини земельної ділянки підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку ЯЛ 912444, зареєстрований 21.04.2011 Управлінням Держкомзему у Миколаївському районі львівської області, право власності за ОСОБА_2 зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.10.2019, номер запису про право власності 33674005.

Згідно з результатами технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки виготовленої ТОВ Нива в державному земельному кадастрі зареєстровано дві окремі ділянки площами 0,3150 га кожна, власниками яких є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,63 га КН 4623010100:01:008:007 скасовано.

Рішенням державного реєстратора Данилко І.І. відмовлено ОСОБА_5 у державній реєстрації земельної ділянки площею 0,3150 га КН 4623010100:01:008:0027, сформованої в результаті поділу земельної ділянки площею 0,63га КН 4623010100:01:008:0007, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , право спільної часткової власності на яку зареєстровано в державному реєстрі речових прав за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Причиною відмови у реєстрації права стало те, що в поданих документах відсутній договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, який відповідно до ч. 3 ст. 367 ЦК України укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Постановою приватного нотаріуса Миколаївського нотаріального округу Львівської області Алєксєєвою Г.М. № 422 /02/31 від 20.12.2019 , на підставі ст. 49 Закону України Про нотаріат відмовлено ОСОБА_6 та ОСОБА_2 у посвідченні договору поділу земельної ділянки.

Оскільки, позивач не може зареєструвати право власності на земельну ділянку площею 0,3150 га КН 4623010100:01:008:0027, що розташована у АДРЕСА_1 , цільове призначення - для обслуговування виробничої бази по виготовленню будівельних матеріалів та конструкцій, у зв`язку з відсутністю договору про поділ земельної ділянки площею 0,63 га КН 4623010100:01:008:0007, позивач звернувся з позовом до суду про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,3150 га КН 4623010100:01:008:0027.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За загальним правилом судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується або оспорюється.

Згідно з частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України (ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України визначено зміст права власності, який полягає у тому, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. До регламентованих ЦК України способів захисту права власності належать, зокрема, визнання права власності (стаття 392).

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову. Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову - факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. В свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Предметом позову у цій справі є вимога позивача до відповідача про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна з підстав того, що державним реєстратором (відповідачем) не визнається як підстава для державної реєстрації права власності заява співвласників про поділ земельної ділянки, яка фактично і є договором про поділ земельної ділянки, оскільки в ній відображені всі умови поділу такої.

Враховуючи вищенаведене, суд зазначає про відсутність підстав для задоволення позову про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,3150 га за кадастровим номером 4623010100:01:008:0027, оскільки позивачем не доведено порушення та/або оспорення його прав власника спірного нерухомого майна відповідачем, позивач не довів існування підстав та обставин, необхідних для задоволення позову про визнання права власності, оскільки відповідач не ставить під сумнів наявність права власності позивача на спірне нерухоме майно, натомість відповідно до рішення від 08.11.2019 державним реєстратором прав на нерухоме майно було відмовлено ОСОБА_5 у державній реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 4623010100:01:008:0027 площею 0,3150 га, з підстав не надання договору про поділ земельної ділянки за кадастровим номером 4623010100:01:008:0007 площею 0,63 га, в результаті поділу якої утворилася зазначена вище земельна ділянка. Рішення держаного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в державній реєстрації прав від 08.11.2019 позивачем не оспорювалося.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.ст. 2, 12, 81, 89, 258, 263-265 ЦПК України суд,-

ухвалив :

В задоволені позову ОСОБА_1 до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обмежень Миколаївської районної державної адміністрації Львівської області, третя особа: приватний нотаріус Алєксєєва Г.М., третя особа ,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача- ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,3150 га КН 4623010100:01:008:0027 , що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для обслуговування виробничої бази по виготовленню будівельних матеріалів та конструкцій-відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга з врахуванням п. 15.5 розділу ХIII "Перехідні положення" ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, подається до Львівського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Львівської області.

Відповідно до частини 6 статті 259 та частини 1 статті 268 Цивільного процесуального кодексу України складання повного рішення суду відкладено на п`ять днів.

У зв`язку з оголошенням у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повні найменування та ім`я сторін

Позивач - ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2

Відповідач - Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обмежень Мииколаївської районної державної адміністрації Львівської області: місцезнаходження - Львівська область, м. Миколаїв, вул. В.Великого,6

Треті особи - Приватний нотаріус Алєксєєва Г.М.: місцезнаходження м. Миколаїв вул. Завалля,49 Львівська область

ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання- АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення виготовлено 23.02.2021

Суддя Друзюк М. М.