Рішення

від 15.02.2021 по справі 691/337/20

ГОРОДИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 691/337/20

провадження № 2/691/84/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2021 рокуГородищенський районний суд Черкаської області

В складі :

головуючого судді Савенко О.М.

при секретарі судових засідань Шмунь Н.В.

з участю учасників справи:

представник позивачів ОСОБА_1

представник відповідача ОСОБА_2

(участь в режимі відеоконференції з

Дніпропетровським районним судом

Дніпропетровської області)

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городище Черкаської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я м.Дніпро про розірвання договорів оренди земельної ділянки,-

встановив:

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 звернулися в суд з позовною заявою до ТОВ Приват-Агро-Білозір`я м.Дніпро про розірвання договорів оренди земельної ділянки.

Обґрунтовуючи свою позовну заяву позивачі посилаються на наступні підстави.

17 січня 2011 року між позивачем ОСОБА_3 та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,5810 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0108, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, що належить їй на праві власності строком на 10 років, з правом пролонгації. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, від якої обчислюється орендна плата, на момент укладення Договору становила 37 712 гривень. В цей же день земельну ділянку передано відповідачеві за відповідним Актом приймання-передачі. Відповідно до п. 11 укладеного Договору, орендна плата вноситься до 20 грудня року, за який виплачується орендна плата. За п. 12 Договору орендна плата переглядається один раз в рік. Орендну плату з 2017 року, орендар вносив невчасно та не в повній мірі. Отримавши Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку своєї земельної ділянки, неодноразово писала листи за місцем розташування орендаря по питанню перегляду орендної плати, які поверталися без вручення адресату. Також, неодноразово приїздила з іншими орендодавцями до орендаря з метою ініціативи перегляду умов Договору, проте за зазначеною адресою в Договорі, нікого не було. Через органи місцевого самоврядування їй стало відомо, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я має юридичну адресу іншу, ніж зазначена у Договорі, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувшись за даною адресою з вимогою розірвання договору, їй було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику. Кошти в рахунок орендної плати отримує від зовсім іншої юридичної особи ТОВ Білозірське - Агро , з якою не перебуває в договірних відносинах. Отримавши детальну інформацію про юридичних осіб, які мають відношення до спірних орендних відносин виявилося, що на момент підписання Договору ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року. Більше того, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр . На момент звернення до суду, дійсно мається державна реєстрація ТОВ Приват - Агро - Білозір`я дата запису 15 липня 2010 номер запису 10171450000001069. Проте жодна з даних юридичних осіб не платить орендну плату. Орендну плату отримала від ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область. Крім того, лише на початку 2020 року стало відомо, що державна реєстрація Договору була здійснена 19 березня 2014 року за № 11731381, через три роки після укладення. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомості, стало відомо, що належна їй земельна ділянка за постановою приватного виконавця Плесюк О.С. від 19.02.2019 року №57170557 арештована.

17 січня 2011 року між ОСОБА_4 та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3.02 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0091, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, що належить їй на праві власності строком на 10 років, з правом пролонгації. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, від якої обчислюється орендна плата, на момент укладення Договору становила 37 712 гривень. В цей же день земельну ділянку передано відповідачеві за відповідним Актом приймання-передачі. Відповідно до п. 11 укладеного Договору, орендна плата вноситься до 20 грудня року, за який виплачується орендна плата. За п. 12 Договору орендна плата переглядається один раз в рік. Орендну плату з 2017 року, орендар вносив невчасно та не в повній мірі. Отримавши Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку своєї земельної ділянки, неодноразово писала листи за місцем розташування орендаря по питанню перегляду орендної плати, які поверталися без вручення адресату. Також, неодноразово приїздила з іншими орендодавцями до орендаря з метою ініціативи перегляду умов Договору, проте за зазначеною адресою в Договорі, нікого не було. Через органи місцевого самоврядування їй стало відомо, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я має юридичну адресу іншу, ніж зазначена у Договорі, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувшись за даною адресою з вимогою розірвання договору, їй було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику. Кошти в рахунок орендної плати отримує від зовсім іншої юридичної особи ТОВ Білозірське - Агро , з якою не перебуває в договірних відносинах. Отримавши детальну інформацію про юридичних осіб, які мають відношення до спірних орендних відносин виявилося, що на момент підписання Договору ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року. Більше того, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр . На момент звернення до суду, дійсно мається державна реєстрація ТОВ Приват - Агро - Білозір`я дата запису 15 липня 2010 номер запису 10171450000001069. Проте жодна з даних юридичних осіб не платить орендну плату. Орендну плату отримала від ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область. Крім того, лише на початку 2020 року стало відомо, що державна реєстрація Договору була здійснена 19 березня 2014 року за № 11731381, через три роки після укладення. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомості, стало відомо, що належна їй земельна ділянка за постановою державного виконавця Соборного ВДВС м.Дніпро ГТУЮ у Дніпропетровській області від 09 вересня 2019 року №59994378 арештована.

17 січня 2011 року між ОСОБА_5 та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,4545 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0315, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, що належить їй на праві власності строком на 10 років, з правом пролонгації. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, від якої обчислюється орендна плата, на момент укладення Договору становила 37 712 гривень. В цей же день земельну ділянку передано відповідачеві за відповідним Актом приймання-передачі. Відповідно до п. 11 укладеного Договору, орендна плата вноситься до 20 грудня року, за який виплачується орендна плата. За п. 12 Договору орендна плата переглядається один раз в рік. Орендну плату з 2017 року, орендар вносив невчасно та не в повній мірі. Отримавши Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку своєї земельної ділянки, неодноразово писала листи за місцем розташування орендаря по питанню перегляду орендної плати, які поверталися без вручення адресату. Також, неодноразово приїздила з іншими орендодавцями до орендаря з метою ініціативи перегляду умов Договору, проте за зазначеною адресою в Договорі, нікого не було. Через органи місцевого самоврядування їй стало відомо, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я має юридичну адресу іншу, ніж зазначена у Договорі, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувшись за даною адресою з вимогою розірвання договору, їй було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику. Кошти в рахунок орендної плати отримує від зовсім іншої юридичної особи ТОВ Білозірське - Агро , з якою не перебуває в договірних відносинах. Отримавши детальну інформацію про юридичних осіб, які мають відношення до спірних орендних відносин виявилося, що на момент підписання Договору ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року. Більше того, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр . На момент звернення до суду, дійсно мається державна реєстрація ТОВ Приват - Агро - Білозір`я дата запису 15 липня 2010 номер запису 10171450000001069. Проте жодна з даних юридичних осіб не платить орендну плату. Орендну плату отримала від ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область. Крім того, лише на початку 2020 року стало відомо, що державна реєстрація Договору була здійснена 19 березня 2014 року за № 11731381, через три роки після укладення. Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, їй стало відомо, що земельна ділянка за постановою державного виконавця Соборного ВДВС м.Дніпро ГТУЮ у Дніпропетровській області від 09 вересня 2019 року №59994378 арештована.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 квітня 2017 року, ОСОБА_6 , успадкувала після своєї матері ОСОБА_10 земельну ділянку площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0080, розташовану на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яку спадкодавиця передала в оренду ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна, № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15.07.2010 року за №10171450000001069 на підставі Договору без дати підписання та з нібито державною його реєстрацією у Державному реєстрі земель 24 лютого 2012 року за № 71203004001524, проте дані відомості не підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Хто використовує належну земельну ділянку їй невідомо, за укладеним договором між ОСОБА_11 та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я . За вказаною адресою орендаря в Договорі, поштова кореспонденція не вручається. Це стало проблемою для повідомлення нею, як спадкоємицею орендодавця, про державну реєстрацію своїх прав. Через органи місцевого самоврядування їй стало відомо, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я має юридичну адресу іншу, ніж зазначена у Договорі, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувшись за даною адресою з вимогою розірвання договору, їй було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику. Кошти в рахунок орендної плати вона отримала від зовсім іншої юридичної особи ТОВ Білозірське - Агро , з якою її мати, ОСОБА_11 , не перебувала в договірних відносинах.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 травня 2013 року, ОСОБА_7 , успадкувала від ОСОБА_12 земельну ділянку площею 2,9813 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0139, розташовану на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яку спадкодавиця на підставі договору, державна реєстрація якого у Державному реєстрі земель здійснена 24 лютого 2012 року за № 71203004001516 передала в оренду ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069. Прийняла рішення повідомити про державну реєстрацію своїх прав орендаря, після чого їй пояснили, що зобов`язана підписати новий Договір, оскільки строк дії договору укладеного ОСОБА_12 , ще не закінчився. Внаслідок своєї юридичної неграмотності, підписала такий договір у 2016 році. Відповідно до п. 11 укладеного Договору, орендна плата вноситься до 20 грудня року, за який виплачується орендна плата. За п. 12 Договору орендна плата переглядається один раз в рік. Орендну плату з 2017 року, орендар вносив невчасно та не в повній мірі. Отримавши Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, неодноразово писала листи за місцем розташування орендаря по питанню перегляду орендної плати, які поверталися без вручення адресату. Також неодноразово приїздила з іншими орендодавцями до орендаря з метою ініціативи перегляду умов Договору, проте за зазначеною адресою в Договорі, нікого не було. Через органи місцевого самоврядування їй стало відомо, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я має юридичну адресу іншу, ніж зазначена у Договорі, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувшись за даною адресою з вимогою розірвання договору, було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику, проте вона отримала кошти в рахунок орендної плати від зовсім іншої юридичної особи ТОВ Білозірське - Агро , з якою ні вона, ні її покійна баба, в договірних відносинах не перебували. Отримавши детальну інформацію про юридичних осіб, які мають відношення до спірних орендних відносин виявилося, що на момент підписання Договору ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року. Більше того за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр . На момент звернення до суду, дійсно мається державна реєстрація ТОВ Приват - Агро - Білозір`я дата запису 15 липня 2010 номер запису10171450000001069. Проте жодна з даних юридичних осіб не платить орендну плату. Орендну плату отримала від ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область. З Інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, їй стало відомо, що Договір укладений був 17 січня 2011 року, проте його державна реєстрація проведена 08 вересня 2016 року за № 163712255, тобто державна реєстрація укладеного Договору, була проведена після смерті ОСОБА_12 .. Крім того їй стало відомо, що належна їй земельна ділянка за постановою державного виконавця Соборного ВДВС м.Дніпро ГТУЮ у Дніпропетровській області від 09 вересня 2019 року №59994378 арештована.

17 січня 2011 року між ОСОБА_8 та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,8093 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0209, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, що належить їй на праві власності строком на 10 років, з правом пролонгації. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, від якої обчислюється орендна плата, на момент укладення Договору становила 37 712 гривень. В цей же день земельну ділянку передано відповідачеві за відповідним Актом приймання-передачі. Відповідно до п. 11 укладеного Договору, орендна плата вноситься до 20 грудня року, за який виплачується орендна плата. За п. 12 Договору орендна плата переглядається один раз в рік. Орендну плату з 2017 року, орендар вносив невчасно та не в повній мірі. Отримавши Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку своєї земельної ділянки, неодноразово писала листи за місцем розташування орендаря по питанню перегляду орендної плати, які поверталися без вручення адресату. Також, неодноразово приїздила з іншими орендодавцями до орендаря з метою ініціативи перегляду умов Договору, проте за зазначеною адресою в Договорі, нікого не було. Через органи місцевого самоврядування їй стало відомо, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я має юридичну адресу іншу, ніж зазначена у Договорі, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувшись за даною адресою з вимогою розірвання договору, їй було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику. Кошти в рахунок орендної плати отримує від зовсім іншої юридичної особи ТОВ Білозірське - Агро , з якою не перебуває в договірних відносинах. Отримавши детальну інформацію про юридичних осіб, які мають відношення до спірних орендних відносин виявилося, що на момент підписання Договору ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року. Більше того, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр . На момент звернення до суду, дійсно мається державна реєстрація ТОВ Приват - Агро - Білозір`я дата запису 15 липня 2010 номер запису 10171450000001069. Проте жодна з даних юридичних осіб не платить орендну плату. Орендну плату отримала від ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область. Крім того, лише на початку 2020 року стало відомо, що державна реєстрація Договору була здійснена 19 березня 2014 року за № 11731381, через три роки після укладення. Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, їй стало відомо, що належна їй земельна ділянка за постановою державного виконавця Соборного ВДВС м.Дніпро ГТУЮ у Дніпропетровській області від 09 вересня 2019 року №59994378 арештована.

19 грудня 2010 року між ОСОБА_9 та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069 був укладений Договір оренди земельної ділянки площею 2,7833 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0181, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, що належить йому на праві власності строком на 10 років, з правом пролонгації. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, від якої обчислюється орендна плата, на момент укладення Договору становила 37 712 гривень. В цей же день земельну ділянку передано відповідачеві за відповідним Актом приймання-передачі. Також, 17 січня 2011 року між ним та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069 був укладений Договір оренди земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0182, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, що належить йому на праві власності строком на 10 років, з правом пролонгації. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, від якої обчислюється орендна плата, на момент укладення Договору становила 37 712 гривень. В цей же день земельну ділянку передано відповідачеві за відповідним Актом приймання-передачі. Відповідно до п. 11 укладеного Договору, орендна плата вноситься до 20 грудня року, за який виплачується орендна плата. За п. 12 Договору орендна плата переглядається один раз в рік. Орендну плату з 2017 року, орендар вносив невчасно та не в повній мірі. Отримавши Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку своєї земельної ділянки, неодноразово писав листи за місцем розташування орендаря по питанню перегляду орендної плати, які поверталися без вручення адресату. Також, неодноразово приїздив з іншими орендодавцями до орендаря з метою ініціативи перегляду умов Договору, проте за зазначеною адресою в Договорі, нікого не було. Через органи місцевого самоврядування йому стало відомо, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я має юридичну адресу іншу, ніж зазначена у Договорі, а саме: АДРЕСА_1 . Звернувшись за даною адресою з вимогою розірвання договору, йому було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику. Кошти в рахунок орендної плати отримує від зовсім іншої юридичної особи ТОВ Білозірське - Агро , з якою не перебуває в договірних відносинах. Отримавши детальну інформацію про юридичних осіб, які мають відношення до спірних орендних відносин виявилося, що на момент підписання Договору ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року. Більше того, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр . На момент звернення до суду, дійсно мається державна реєстрація ТОВ Приват - Агро - Білозір`я дата запису 15 липня 2010 номер запису 10171450000001069. Проте жодна з даних юридичних осіб не платить орендну плату. Орендну плату отримав від ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область. Крім того, лише на початку 2020 року йому стало відомо, що державна реєстрація Договору від 19 грудня 2010 року була здійснена 18 березня 2014 року за № 5026028, а Договору від 17 січня 2011 року - 27 березня 2014 року за № 5168588, тобто через три роки після їх укладення. Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, стало відомо, що обидві належні йому земельні ділянки за постановами приватного виконавця Плесюк О.С. від 19 лютого 2019 року №57170557 арештовані.

Для захисту порушених прав та інтересів, пов`язаних із порушенням договірних відносин, що виникли у зв`язку з орендою земельних ділянок, позивачі прийняли рішення звернутися до суду.

13 квітня 2020 року у цивільній справі відкрито загальне позовне провадження з призначенням справи до підготовчого засідання, викликом сторін до суду, встановлення часу для подачу відзиву відповідачем.

Позивачі, будучи належним чином повідомлені про час, дату, місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Участь взяла представник позивачів адвокат Кучеренко Н.В., яка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила укладені Договори оренди земельних ділянок з позивачами ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317 розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, і стягнути на користь позивачів понесені ними судові витрати, пов`язані із сплатою судового збору в сумі 840 грн 40 коп та на правничу допомогу в сумі 1000 грн., кожним окремо.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав, подав відзив на позов, за змістом якого щодо кожного позивача пояснив:

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_3 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,5810 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0108). Договір укладено на 10 років. Право оренди за ТОВ Приват-Агро-Білозір`я зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 березня 2014 року, номер запису про речове право 5025634. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_4 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 3,02 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0091). Договір укладено на 10 років. Право оренди за ТОВ Приват-Агро-Білозір`я зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17 березня 2014 року, номер запису про речове право 5009655. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_5 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,4545 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0315). Договір укладено на 10 років. Право оренди за ТОВ Приват-Агро-Білозір`я зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22 травня 2014 року, номер запису про речове право 5783787. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_12 (в подальшому в порядку правонаступництва орендодавцем стала ОСОБА_7 ) та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,9813 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0139). Договір укладено на 10 років. Договір зареєстровано у Відділі Держкомзему у Городищенському районі Черкаської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 24 лютого 2012 року №71203004001516. Право оренди за ТОВ Приват-Агро-Білозір`я зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08 вересня 2016 року, номер запису про речове право 16371255. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_10 (в подальшому в порядку правонаступництва орендодавцем стала ОСОБА_6 ) та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,7834 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0180). Договір укладено на 10 років. Договір зареєстровано у Відділі Держкомзему у Городищенському районі Черкаської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 24 лютого 2012 року №71203004001524. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_8 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,8093 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0209). Договір укладено на 10 років. Право оренди за ТОВ Приват-Агро-Білозір`я зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20 травня 2014 року, номер запису про речове право 5740822. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_9 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,7834 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0181). Договір укладено на 10 років. Право оренди за ТОВ Приват-Агро-Білозір`я зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 березня 2014 року, номер запису про речове право 5026028. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

- 17 січня 2011 року між ОСОБА_9 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я укладено договір оренди землі, об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 2,7834 га (кадастровий номер 7120388000:02:001:0182). Договір укладено на 10 років. Право оренди за ТОВ Приват-Агро-Білозір`я зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27 березня 2014 року, номер запису про речове право 5168588. Відповідно до п.9 Договору орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік.

Виходячи із вказаних пунктів Договорів оренди землі, ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , як Орендар зобов`язався виплачувати позивачам орендну плату в розмірі 1697,04 грн. за кожну земельну ділянку. Позивачі стверджують, що орендну плату за землю з 2017 року вони отримували не вчасно та не в повній мірі, або отримували від невідомих осіб, однак, вказане не відповідає дійсності, остільки ТОВ Приват-Агро-Білозір`я здійснювало належним чином виплату орендної плати за вказані періоди. Так, зокрема, орендну плату за 2017 рік ТОВ Приват-Агро-Білозір`я виплатило: ОСОБА_3 - 11 серпня 2018 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6232,47 грн.; ОСОБА_4 - 31 жовтня 2017 року, шляхом передачі продукції в рахунок орендної плати на суму 6232,73 грн.; ОСОБА_5 - 31 жовтня 2017 року, шляхом передачі продукції в рахунок орендної плати на суму 6232,73 грн.; ОСОБА_7 - 11 серпня 2018 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6232,15 грн.; ОСОБА_6 - 11 серпня 2018 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6232,15 грн.; ОСОБА_8 - 31 жовтня 2017 року, шляхом передачі продукції в рахунок орендної плати на суму 6232,73 грн.; ОСОБА_6 - 11 серпня 2018 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 12464,30 грн.. За вказаний період відповідач фактично сплатив орендну плату у розмірі, більшому ніж передбачено умовами Договору. Орендну плату за 2018 рік ТОВ Приват-Агро-Білозір`я виплатило: ОСОБА_3 - 07 грудня 2018 року, шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6232,47 грн. через касу підприємства; ОСОБА_4 - 07 грудня 2018 року, шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6232,73 грн. через касу підприємства; ОСОБА_5 - 07 грудня 2018 року, шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6232,73 грн. через касу підприємства; ОСОБА_7 - 07 грудня 2018 року, шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6232,15 грн. через касу підприємства; ОСОБА_6 - 07 грудня 2018 року, шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6231,95 грн. через касу підприємства; ОСОБА_8 - 07 грудня 2018 року, шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6232,73 грн. через касу підприємства; ОСОБА_6 - 07 грудня 2018 року, шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6232,15 грн. та 6232,15 грн. через касу підприємства. Виплата орендної плати в 2018 році підтверджується відомістю на виплату грошей №46 із підписами позивачів. За вказаний період відповідач фактично сплатив орендну плату у розмірі, більшому ніж передбачено умовами Договору. Орендну плату за 2019 рік ТОВ Приват-Агро-Білозір`я виплатило: ОСОБА_3 - 26 грудня 2019 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,63 грн., що підтверджується платіжним дорученням №4600009725 від 26 грудня 2019 року; ОСОБА_4 - 20 грудня 2019 року, шляхом переказу засобами поштового зв`язку коштів в розмірі 6232,73 грн., що підтверджується списком згрупованих поштових переказів та фіксальним чеком; ОСОБА_5 - 20 грудня 2019 року, шляхом переказу засобами поштового зв`язку коштів в розмірі 6232,73 грн., що підтверджується списком згрупованих поштових переказів та фіксальним чеком; ОСОБА_7 - 26 грудня 2019 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,31 грн., що підтверджується платіжним дорученням №4600009714 від 26 грудня 2019 року; ОСОБА_6 - 26 грудня 2019 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,11 грн., що підтверджується платіжним дорученням №4600009717 від 26 грудня 2019 року; ОСОБА_8 - 26 грудня 2019 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,89 грн., що підтверджується платіжним дорученням №4600009721 від 26 грудня 2019 року; ОСОБА_6 - 26 грудня 2019 року, шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,31 грн. та 6263,31 грн., що підтверджується платіжними дорученнями №4600009715 і №4600009715 від 26 грудня 2019 року. Виплата у 2019 році здійснювалась через ТОВ Білозірське-Агро за Договором Доручення №20/12-2019ПАББА від 20 грудня 2019 року. Факт отримання коштів в рахунок орендної плати підтверджується позивачами в позовній заяві. Частина перша статті 32 Закону України Про оренду землі передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. У пункті д частини першої ст.141 Земельного Кодексу України, визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематичне несплата орендної плати. Таким чином, аналіз вказаних норм свідчить про те, що несплата орендної плати може бути підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки, але така несплата має бути систематичною, два та більше разів поспіль. Враховуючи наведене, ТОВ Приват-Агро-Білозір`я вчасно та в повному обсязі виплачує орендну плату позивачам, заборгованість перед орендодавцями відсутня. Більше того, за вказаними Договорами оренди землі утворилася переплата. Між ТОВ Приват-Агро-Білозір`я та ТОВ Білозірське-Агро укладено договори доручення, за якими ТОВ Білозірське-Агро зобов`язалося від імені та за рахунок ТОВ Приват-Агро-Білозір`я здійснити виплату орендної плати, в тому числі по Договорах оренди землі, укладених між позивачами та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я . Виплата позивачам орендної плати за договорами доручення від імені та за рахунок ТОВ Приват-Агро-Білозір`я є належним виконанням умов Договорів оренди землі та не свідчить про те, що орендна плата виплачується не орендарем, а іншою особою. Також, безпідставними є посилання на те, що за ідентифікаційним номером 36598317 існувало не ТОВ «Приват-Агро-Білозір`я» , а Дочірнє підприємство, яке припинило свою діяльність, а позивачі не володіють інформацією, з ким саме укладено Договори оренди землі. Дійсно, до 08 липня 2010 року існувало Дочірнє підприємство «Приват-Агро-Білозір`я» ТОВ «Приват- Агроцентр» , яке припинило свою діяльність шляхом реорганізації. Правонаступником вказаного підприємства є Товариство з Обмеженою Відповідальністю "Приват- Агро-Білозір`я» , яке було зареєстровано 14 серпня 2009 року за тим же ідентифікаційний номером. На момент укладення спірних Договорів оренди землі і по сьогодні ТОВ «Приват-Агро-Білозір`я» є самостійним суб`єктом господарювання та може бути учасником цивільних правовідносин. Вказана інформація міститься у вільному доступі в Єдиному Державному Реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, і долучена самостійно позивачами до позовної заяви, а тому не потребує додаткового доказування. Доводи про те, що позивачам незрозуміло хто обробляє земельні ділянки, оскільки не отримують орендну плату від відповідача, спростовуються поясненнями, які викладено вище. ТОВ «Приват-Агро-Білозір`я» здійснює виплати орендної плати із врахуванням індексів інфляції, а також зміни розміру нормативної оцінки земель. Беручи до уваги доводи позивачів про необхідність зміни орендної плати у відповідності до нормативної грошової оцінки, то відповідач повинен сплачувати наступну орендну плату: ОСОБА_13 - 2999,83 грн. в рік (66 662,91 грн. * 4.5%); ОСОБА_4 - 3709,58 грн. в рік (82 435,10 грн. * 4.5%); ОСОБА_5 - 3130,00 грн. в рік (69 555,72 грн. * 4.5%); ОСОБА_7 - 3692,22 грн. в рік (82 049,39 грн. * 4.5%); ОСОБА_8 - 3434,62 грн. в рік (76 324,92 грн. * 4.5%); ОСОБА_9 - 3245,33 грн. в рік (72 118,59 грн. * 4.5%, - 3289,42 грн. в рік (73 098,42 грн. * 4.5%). З наведеного слідує, що виплата орендної плати у більшому розмірі ніж того бажають позивачі, а тому підстави для зміни умов договорів на сьогодні відсутні. До позовної заяви прикріплено звернення позивачів саме про розірвання договорів оренди землі. Доказів направлення повідомлень про бажання змінити умови договорів не надано. Відповідно до ст.31 Закону України Про оренду землі розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Сторони дійшли згоди, що розірвання Договорів в односторонньому порядку не допускається. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, слідує, що арешти накладено не на земельні ділянки, які перебувають у власності позивачів, а на права оренди земельної ділянки, які належать ТОВ «Приват-Агро-Білозір`я» . Право оренди земельної ділянки є речовим правом ТОВ «Приват-Агро-Білозір`я» , відмінним від права власності на земельну ділянку, а тому відповідно до статті 10 Закону України Про виконавче провадження таке речове право відноситься до об`єктів звернення для стягнення при примусовому виконанні судових рішень. Відповідно до ч.1 ст. 59 Закону України Про виконавче провадження особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Позивачами не заявлено вимог про зняття арешту з їхнього майна, що є додатковим підтвердженням того, що право оренди земельної ділянки є майновим правом, яке належить боржнику - ТОВ «Приват-Агро-Білозір`я» , та не доведено тієї обставини, що накладення арешту на право оренди землі, яке належить ТОВ «Приват-Агро-Білозір`я» , є істотним порушенням умов Договорів оренди землі та спричинило шкоду їм, як власникам земельних ділянок. На обгрунтування наявності підстав для розірвання Договору оренди землі, позивачі посилаються на те, що ТОВ Приват-Агро-Білозір`я систематично не виплачує орендну плату. Всі інші доводи щодо наявності порушеного права позивачів відсутні. Первинні документи відповідача, долучені до відзиву, належним чином підтверджують той факт, що в 2017-2019 роках ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в повному обсязі виплачувало орендну плату позивачам. Просив у задоволенні позовних вимог позивачів відмовити у повному обсязі, без стягнення понесених ними судових витрат при зверненні до суду.

Суд, розглянувши позов в межах заявлених позовних вимог, заслухавши учасників процесу, враховуючи належне повідомлення позивачів, дослідивши докази у справі в їх сукупності, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Частиною 1 ст.16 ЦК України, передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, окрім іншого, визнання права.

Статтею 17 Закону України від 23 лютого 2006 року N3477-IV "Про виконання рішень та застосування практики Європейського Суду з прав людини" передбачено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року та практику Європейського Суду з прав людини, як джерело права.

Відповідно до ст.6 Європейської Конвенції з прав людини визнається право людини на доступ до правосуддя, а за ст.13, зазначеної Конвенції, на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.

У рішенні від 30 листопада 2004 року у справі "Онер`їлдіз проти Туреччини" (справа відкрита за заявою № 48939/99 та розглянута Великою палатою) Європейський Суд визнав, що поняття "майно" охоплює не лише річ, яка реально існує (матеріальна складова), але також стосується засобів праводомагання (юридична складова), включаючи право вимоги, відповідно до якого особа може стверджувати, що вона має принаймні "законне сподівання" стосовно ефективного здійснення права власності.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 78 Земельного Кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до вимог статті 124 Земельного Кодексу України передача землі в оренду здійснюється на підставі цивільно-правової угоди.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У статті 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

За положеннями статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Частиною першою статті 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків. Виходячи із норм статей 24 і 25 Закону України "Про оренду землі", припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання земельної ділянки та передача третім особам функцій з її обробітку й оплати орендної плати виходить за межі господарської діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем і є підставою для розірвання договору оренди землі за ст.32 Закону України "Про оренду землі" так як являється істотним порушенням вимог закону і умов укладеного договору. Вказане узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України - викладеній в постанові від 21 березня 2018 року № 6-18цс14.

Водночас у п. д ч.1 статті 141 Земельного Кодексу України передбачено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Отже, згідно зі ст.ст. 13, 21 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.

Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Аналіз зазначених норм закону дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, що також є істотним порушенням умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що його земельну ділянку використовує інша особа.

Стаття 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 792 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки, наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до положень ст.783 ЦК України , наймодавець має беззаперечне право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач без його дозволу передав річ в користування іншій особі, така передача права оренди землі взагалі є неможливою в силу норм Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", передача права оренди землі прямо порушує вимоги частини 7 ст.93 Земельного кодексу України , згідно з якою право оренди земельної ділянки може відчужуватись, у тому числі продаватися на земельних торгах, передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки.

В судовому засіданні встановлено та підтверджується наступними доказами у справі.

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_3 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯБ №158210, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,5810 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0108, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сілсьськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.26-27 т.1).

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_4 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯЕ №158088, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,02 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0091, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сілсьськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.28-30 т.1).

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_5 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯБ №158505, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,4545 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0315, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сілсьськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.31-32 т.1).

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 24 лютого 2012 року, укладеного між ОСОБА_12 , спадкоємицею якої є ОСОБА_7 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯБ №158297, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, державна реєстрація у Державному реєстрі земель 24 лютого 2012 року, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,9813 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0139, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сілсьськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.33-36 т.1).

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 24 лютого 2012 року, укладеного між ОСОБА_10 , спадкоємицею якої є ОСОБА_6 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯБ №158465, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, державна реєстрація у Державному реєстрі земель 24 лютого 2012 року, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0180, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сілсьськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.37-38 т.1).

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_8 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯБ №158234, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,8093 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0209, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сілсьськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.39-40 т.1).

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 19 грудня 2010 року, укладеного між ОСОБА_9 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯБ №158466, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0181, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сілсьськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.41-42 т.1).

Згідно Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_9 , що діє на підставі Державного Акту Серії ЯЕ №617930, та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я в особі генерального директора ОСОБА_14 , що діє на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, орендодавець надає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0182, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, нормативна грошова оцінка якої 37712,00 грн., строком на 10 років, з внесенням орендної плати у формі та розмірі 4,5% від вартості земельної ділянки, що становить 1697,04 грн. в рік та її переглядом один раз в рік у разі зміни умов господарювання, передбачених Договором, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, інших випадках, передбачених законом, дана земельна ділянка передана в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із збереженням стану об`єкта оренди, також передбачено повернення земельної ділянки, де зазначено, умови повернення її після припинення дії Договору, а саме відшкодування збитків, пов`язаних із зміною стану земельної ділянки (а.с.43-44 т.1). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30 травня 2019 року №168612403, позивач ОСОБА_3 , на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №158210, є власником земельної ділянки площею 2,5810 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0108, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.45-46 т.1). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28 січня 2020 року №197892160, позивач ОСОБА_4 , на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №125088, є власником земельної ділянки площею 3,02 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0091, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.47-49 т.1). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30 травня 2019 року №197895281, позивач ОСОБА_5 , на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №158505, є власником земельної ділянки площею 2,4545 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0315, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.50-51 т.1). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20 січня 2020 року №196904413, позивач ОСОБА_7 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину №819 від 21 травня 2013 року, є власником земельної ділянки 2,9813 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0139, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.52-53 т.1). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 липня 2019 року №174791349, позивач ОСОБА_6 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину №506 від 26 квітня 2017 року, є власником земельної ділянки 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0180, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.54 т.1). Відповідно до актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права від 20 травня 2014 року №5740822, позивач ОСОБА_8 , на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №158234, є власником земельної ділянки площею 2,8093 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0209, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.55-56 т.1). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 липня 2019 року №174792968, позивач ОСОБА_9 , на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №617930, є власником земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0182, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.57-58 т.1). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 липня 2019 року №174792172, позивач ОСОБА_9 , на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №158466, є власником земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0181, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.59-60 т.1). Як вбачається із змісту вище зазначених довідок, земельні ділянки сільськогосподарського призначення, власниками яких є позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , перебувають в оренді у ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, строком дії 10 років, з правом пролонгації (а.с.45-60 т.1), що підтверджується і Договорами оренди (а.с.26-44 т.1). Відповідно до інформації про юридичну особу, місцезнаходження юридичної особи, а саме ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317 є с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, керівник Соломка Ю.М., що підтверджується записом дати та номеру в Єдиному Державному Реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи, а саме 14 серпня 2009 року №1 017 102 0000 000987 (а.с.7-8 т.1). Згідно запису дати та номеру в Єдиному Державному Реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи від 15 липня 2010 року №1 017 145 0000 001069, юридична адреса ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, зазначена м.Дніпро Проспект Праці, №2Т офіс 18, особою, яка уповноважена представляти юридичну особу з 12 листопада 2019 року є ОСОБА_15 (а.с.9-10 т.1). Крім того, у вказаній інформації, зазначено, що правонаступником ТОВ Приват-Агро-Білозір`я є Дочірнє підприємство Приват-Агро-Білозір`я Товариство з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агроцентр , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна, № 112 Черкаський район Черкаська область (а.с.9-10 т.1). 06 лютого 2020 року позивач ОСОБА_3 звернулася до відповідача із повідомленням про перегляд розміру орендної плати та зміну умов договору оренди з підстав, що на момент підписання Договору оренди, ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідент код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр , проте жодна з даних юридичних осіб не платить орендну плату, орендну плату отримала від ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область, державна реєстрація Договору оренди була здійснена 19 березня 2014 року за № 11731381, через три роки після його укладення, а тому просила Договір оренди розірвати, здійснити виплату орендної плати в розмірі 12% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 66662,91 грн. та вирішити питання зняття арешту на належну їй земельну ділянку, який накладено постановою приватного виконавця Плесюк О.С. від 19 лютого 2019 року (а.с.61-62, 64 т.1). На своє звернення, згідно листа ТОВ Приват - Агро- Білозір`я позивачу ОСОБА_3 було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику (а.с.63 т.1). 06 лютого 2020 року позивач ОСОБА_9 звернувся до відповідача із повідомленнями про перегляд розміру орендної плати та зміну умов договору оренди з підстав, що на момент підписання Договору оренди, ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідент код 36598317 с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр , тобто під час укладення Договорів оренди на належні йому земельні ділянки, орендар вже не здійснював діяльність за юридичною адресою, вказаною у Договорах, чим діяв не добросовісно, увів його в оману і позбавив права на належне отримання орендної плати від господарюючого суб`єкта на його земельних ділянках, остільки жодного разу не отримував орендної плати від договірної сторони, а тому просив Договори оренди розірвати, здійснити виплату орендної плати в розмірі 12% від нормативно-грошової оцінки земельних ділянок, яка становить 73098,42 грн. та 72118,59 грн. і вирішити питання зняття арешту на належні йому земельні ділянки (а.с.66-67 т.1). На звернення, згідно листа ТОВ Приват - Агро- Білозір`я позивачу ОСОБА_9 було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику (а.с.74 т.1). 06 лютого 2020 року позивач ОСОБА_7 звернулася до відповідача із повідомленнями про перегляд розміру орендної плати та зміну умов договору оренди з підстав, що на момент підписання Договору оренди, ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр , тобто під час укладення Договорів оренди на належну їй земельну ділянку, орендар вже не здійснював діяльність за юридичною адресою, вказаною у Договорі, чим діяв не добросовісно, позбавив її права на належне отримання орендної плати від господарюючого суб`єкта на її земельних ділянках, остільки жодного разу не отримувала орендної плати від договірної сторони, а тому просила Договір оренди розірвати, здійснити виплату орендної плати в розмірі 12% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 82049,39 грн. та вирішити питання зняття арешту на належну їй земельну ділянку (а.с.75, 77 т.1). На звернення, згідно листа ТОВ Приват - Агро- Білозір`я позивачу ОСОБА_7 було відмовлено по причині відсутності систематичності по невиплаті орендної плати з посиланням на судову практику (а.с.76 т.1). 06 лютого 2020 року позивач ОСОБА_4 звернулася до відповідача із повідомленнями про перегляд розміру орендної плати та зміну умов договору оренди з підстав, що на момент підписання Договору оренди, ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область в особі генерального директора Соломки Ю.М., припинило свою діяльність ще 08 липня 2010 року, за таким ідентифікаційним кодом 36598317 існувало не ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , а Дочірнє підприємство Приват - Агро - Білозір`я ТОВ Приват - Агроцентр , тобто під час укладення Договорів оренди на належну їй земельну ділянку, орендар вже не здійснював діяльність за юридичною адресою, вказаною у Договорі, чим діяв не добросовісно, позбавив її права на належне отримання орендної плати від господарюючого суб`єкта на його земельних ділянках, остільки жодного разу не отримувала орендної плати від договірної сторони, а тому просила Договір оренди розірвати, здійснити виплату орендної плати в розмірі 12% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 82435,10 грн. та вирішити питання зняття арешту на належну їй земельну ділянку (а.с.78 т.1). На своє звернення, відповіді від ТОВ Приват - Агро- Білозір`я позивач ОСОБА_4 не отримала. Згідно роздруківки ПАТ КБ ПриватБанк від 26 грудня 2019 року, на банківські рахунки позивачів ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 від ТОВ Білозірське Агро надійшло безготівкове зарахування, у виді орендної плати за 2019 рік, в сумі 6 263,31 грн., кожному (а.с.81-85 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 21 січня 2020 року №66, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,5810 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0108, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_3 , становить 66662,91 грн. (а.с.86 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 22 січня 2020 року №76, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 3,02 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0091, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_4 , становить 82435,10 грн. (а.с.87 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 22 січня 2020 року №72, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,4545 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0315, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_5 , становить 69555,72 грн. (а.с.88 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 28 січня 2020 року №97, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,9813 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0139, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_7 , становить 82049,39 грн. (а.с.89 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 04 лютого 2020 року №135, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,8093 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0209, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_8 , становить 76324,92 грн. (а.с.90 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 22 січня 2020 року №74, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0181, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_9 , становить 73098,42 грн. (а.с.91 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 22 січня 2020 року №75, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0182, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_9 , становить 72118,59 грн. (а.с.92 т.1). Згідно Витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки, виданого Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 22 січня 2020 року №73, нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0180, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, яка належить ОСОБА_6 , становить 73216,77 грн. (а.с.93 т.1). З наведеного вбачається, що нормативно грошова оцінка земельних ділянок позивачів, згідно Витягів із технічної документації Відділу у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області, значно вища ніж та, що зазначена у Договорах оренди. 06 лютого 2020 року, позивачі звернулися із колективним зверненням до голови Білозірської сільської ради с.Білозір`я Черкаського району Черкаської області ОСОБА_16 про надання повної назви юридичної особи Білозірське-Агро , яке розташоване в АДРЕСА_2 чи Приват - Агро - Білозір`я с. Білозі`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, ідентифікаційний код, юридичну адресу, як платника податку та зборів до місцевого бюджету, що здійснює господарську діяльність на території Білозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області (а.с.98 т.1). Згідно письмової відповіді Білозірської сільської ради с.Білозір`я Черкаського району Черкаської області від 13 лютого 2020 року №324/0274, місцезнаходження юридичної особи ТОВ Приват - Агро - Білозір`я м.Дніпро Проспект Праці, №2Т офіс 18 Дніпропетровської області, місцезнаходження юридичної особи ТОВ Білозірське-Агро с.Білозір`я вул.Незалежності, №243 Черкаського району Черкаської області (а.с.100 т.1). 06 лютого 2020 року, позивачі звернулися із колективним зверненням до Виконавчого комітету Хлистунівської сільської ради с.Хлистунівка Городищенського району Черкаської області про надання повної назви юридичної особи, її ідентифікаційного коду, юридичної адреси, як платника податку до місцевого бюджету за земельні ділянки: 7120388000:02:001:0108; 7120388000:02:001:0091;7120388000:02:001:0315;7120388000:02:001:0180;7120388000:02:001:0139; 7120388000:02:001:0209; 7120388000:02:001:0181; 7120388000:02:001:0182, які розташовані на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області (а.с.99 т.1). Згідно письмової відповіді Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області від 10 березня 2020 року №272, щодо юридичної особи, коду та адреса є: ТОВ Білозірське-Агро с.Білозір`я вул.Незалежності, №112 Черкаського району Черкаської області, код ЄДРПОУ 41660926, Свідоцтво платника податків ПДВ №1723254500101 та ТОВ Приват - Агро - Білозір`я м.Дніпро Проспект Праці, №2Т офіс 18, код ЄДРПОУ 36598317, ідентифікаційний код 365983123257 (а.с.102). Із наведеного вбачається, що наявні дві юридичної особи, з різними ідентифікаційними кодами, юридичними адресами, які сплачували податки до місцевого бюджету Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області за земельні ділянки, які належать позивачам. Виплата позивачам орендної плати у 2018 році підтверджується копією Відомості на виплату грошей №46 від 07 грудня 2018 року, за змістом якої ними отримано: ОСОБА_3 шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6 232,47 грн. через касу підприємства; ОСОБА_4 шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6 232,73 грн. через касу підприємства; ОСОБА_5 шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6 232,73 грн. через касу підприємства; ОСОБА_7 шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6 232,15 грн. через касу підприємства; ОСОБА_6 шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6 231,95 грн. через касу підприємства; ОСОБА_8 шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6 232,73 грн. через касу підприємства; ОСОБА_9 шляхом видачі грошових коштів в розмірі 6 232,15 грн. та 6 232,15 грн. через касу підприємства, що підтверджується підписами позивачів (а.с.164-165 т.1). Виплата орендної плати позивачам за 2019 рік, здійснена через ТОВ Білозірське-Агро за договором доручення №20/12-2019ПАББА від 20 грудня 2019 року, згідно якої: ОСОБА_3 - 26 грудня 2019 року шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,63 грн., що підтверджується платіжним дорученням від 2 грудня 2019 року №4600009725; ОСОБА_4 - 20 грудня 2019 року шляхом переказу засобами поштового зв`язку коштів в розмірі 6263,73 грн., що підтверджується списком згрупованих поштових переказів та фіскальним чеком; ОСОБА_5 - 20 грудня 2019 року шляхом переказу засобами поштового зв`язку коштів в розмірі 6263,73 грн., що підтверджується списком згрупованих поштових переказів та фіскальним чеком; ОСОБА_7 - 26 грудня 2019 року шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,31 грн., що підтверджується платіжним дорученням від 26 грудня 2019 року №4600009714; ОСОБА_6 - 26 грудня 2019 року шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,11 грн., шо підтверджується платіжним дорученням від 26 грудня 2019 №4600009717; ОСОБА_8 - 26 грудня 2019 року шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,89 грн., що підтверджується платіжним дорученням від 26 грудня 2019 року №4600009721; ОСОБА_9 - 26 грудня 2019 року шляхом перерахування на банківський рахунок коштів в розмірі 6263,31 грн. та 6263,31 грн., що підтверджується платіжними дорученнями від 26 грудня 2019 року №4600009715 та №4600009716 (а.с.166-174 т.1). Згідно відповіді на запит адвоката Кучеренко Н.В., Хлистунівська сільська рада Городищенського району Черкаської області листом від 06 серпня 2020 року №671, надала наступну інформацію, відповідно до якої повідомляє, що не володіє інформацією стосовно сплати податків за використання земельних ділянок з кадастовими номерами: 7120388000:02:001:0108; 7120388000:02:001:0091; 7120388000:02:001:0315; 7120388000:02:001:0180; 7120388000:02:001:0139; 7120388000:02:001:0209; 7120388000:02:001:0181; 7120388000:02:001:0182, які розташовані в адміністративних межах Хлистунівської сільської ради та належать позивачам, зазначивши, що облік сплати земельного податку ведеться податковою службою в розрізі платників, згідно їх реєстраційних номерів платників податків в Державному реєстрі фізичних осіб (а.с.248 т.1). Згідно відповіді на запит адвоката Кучеренко Н.В., Мліївська сільська рада Городищенського району Черкаської області, за змістом листа від 29 вересня 2020 року №949/02-27, повідомила про те, що з ТОВ Приват - Агро - Білозір`я (ЄДРПОУ 36598317) діє укладений за результатами земельних торгів з Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області, Договір оренди землі від 25 жовтня 2017 року на земельну ділянку площею 11,7228 га кадастровий номер 7120387000:02:001:1725 і з ставкою орендної плати в розмірі 87926,62 грн., що становить 112% від нормативної грошової оцінки землі на час укладання договору. За даними реєстру речових прав ТОВ Приват - Агро - Білозір`я було передано дану земельну ділянку 08 травня 2018 року в суборенду ТОВ Білозірське-Агро (а.с.249 т.1). На виконання вимог ухвали Городищенського районного суду Черкаської області від 09 жовтня 2020 року, від Головного Управління Державної податкової служби України в Черкаській області надійшла відповідь від 30 жовтня 2020 року №25313/10/23-00-04-18-015, згідно якої вбачається, що ТОВ Приват - Агро - Білозір`я м.Дніпро знаходиться на обліку в Головному Управлінні ДПС у Черкаській області, Смілянське управління, Городищенська ДПІ, як платник окремих податків за неосновним місцем обліку (17 стан) з 14 серпня 2009 року, здійснює платежі по коду 11010400 - податок на доходи фізичних осіб, що сплачується податковими агентами із доходів платника податку інших ніж заробітна плата, Хлистунівська ОТГ, інформація щодо перереєстрації договорів оренди земельних ділянок (паїв), які знаходяться на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області із ТОВ Приват - Агро - Білозір`я м.Дніпро на ТОВ Білозірське-Агро в період з 2018-2020 років стосовно позивачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 - відсутня (а.с.22 т.2). Позивачам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 надійшли податкові вимоги від 01 грудня 2020 року за змістом яких попереджено про те, що починаючи з 30 листопада 2020 року на будь-яке майно платника податків, яке перебуває у його власності і балансова вартість якого відповідає сумі податкового боргу, а також на інше майно, на яке платник податків набуде право власності в майбутньому поширюється право податкової застави, а на суму податкового боргу нараховується пеня та застосовуються штрафні (фінансові) санкції (штрафи), визначені Податковим Кодексом України (а.с.4). Згідно вище зазначених податкових вимог, позивачу ОСОБА_3 необхідно сплати суму податкового боргу в розмірі 1924,07 грн., позивачам ОСОБА_4 - 2380,13 грн., ОСОБА_5 - 1873,74 грн. (а.с.41-43 т.2). Згідно ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 26 січня 2021 року у справі №904/6728/20 про банкрутство прийнято заяву ПАТ Страхова компанія ІНГОССТРАХ м.Дніпро до боржника ТОВ Приват-Агро-Білозір`я про визнання грошових вимог на суму 176 910 299, 54 грн. та призначено попереднє засідання з викликом сторін (а.с.48 т.2).

Як вбачається із досліджених судом доказів у справі у виді довідок Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, підставою для виникнення іншого речового права на земельні ділянки, які належать позивачам, є - Договір оренди земельної ділянки, укладений між ними та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я і в графі "вид іншого речового права" зазначено "право оренди земельної ділянки" (а.с.45-60 т.1). Крім того, у вказаних довідках, зазначено, що на земельні ділянки позивачів накладено арешт, що вказує на недобросовісне виконання договірних зобов`язань відповідачем, як орендарем.

В судовому засіданні, представник відповідача не заперечив викладені в позовній заяві обставини щодо належності позивачам конкретних земельних ділянок, передачі вказаних земельних ділянок в оренду ТОВ Приват-Агро-Білозір`я на підставі укладених Договорів оренди землі (а.с.26-44 т.1). Спір між сторонами, як встановлено в судовому засіданні, стосується розірвання укладених Договорів оренди землі, з підстав, що позивачі не володіють точною інформацією, з ким укладені Договори оренди земельних ділянок в 2011 році, хто фактично використовує земельні ділянки, оскільки орендну плату отримують від іншої юридичної особи, ніж та, що зазначена у Договорах оренди, сплата орендної плати відбулася та не за всі роки і на якій підставі передані земельні ділянки перебувають під арештом. Так, у матеріалах справи відсутні докази про виплату орендної плати позивачам за 2017 рік та 2020 рік, для належного заперечення пояснень із змісту доказів позивачів про невиконання відповідачем взятих на себе обов`язків. Представник позивача у відзиві посилається на виплату орендної плати позивачам за 2017 рік, проте такі відомості, як доказ за вказаний період, не надав, хоча позивачі, для здійснення орендної плати, свої банківські реквізити надали, дія Договору не припинялася. Пунктом 9 Договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі шляхом видачі орендодавцю готівкою відповідної грошової суми до 20 грудня року, за який виплачується орендна плата. В судовому засіданні встановлено, що вказаний пункт Договору відповідачем порушено. Посилання представника відповідача про відсутність доказів про те, що позивачі зверталися із повідомленнями про перегляд орендної плати та зміну умов Договору оренди є безпідставними, остільки в матеріалах справи у виді доказів наявні рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень орендарю (а.с.62,65,69,73,79т.1). Зміна умов договору оренди землі в письмовій формі за взаємною згодою сторін не проводилась. Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України "Про оренду землі", на що послалися безпосередньо у своїх поясненнях представники сторін в судовому засіданні. Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі частина перша статті 25 Закону України "Про оренду землі", а орендодавець відповідно до частини першої статті 24 цього Закону має право вимагати від орендаря безпосереднього використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди та своєчасного внесення орендної плати. Таким чином, залучення третіх осіб до обробітку землі та сплати орендної плати орендодавцю з припиненням орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки виходить за межі діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем, а судом встановлено та чого і не заперечив представник відповідача, факти пов`язані із залученням ТОВ Білозірське - Агро ідентифікаційний код 41660926 вул. Незалежності № 243 с. Білозір`я Черкаський район Черкаська область до здійснення господарської діяльності ТОВ Приват - Агро- Білозір`я ідентифікаційний код 36598317 с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область. Доказ, наданий до суду відповідачем, у виді Договору Доручення №20/12-2019ПАББА від 20 грудня 2019 року, за змістом якого ТОВ Білозірське - Агро зобов`язане в строк до 27 грудня 2019 року сплатити орендну плату за землю орендодавцям за ТОВ Приват - Агро- Білозір`я є таким, що підтверджує встановлені судом у судовому засіданні обставини у справі з відповідними правовими відносинами (а.с.166-168том 1). Належними доказами у справі не підтверджено, що треті особи мають право користування спірною земельною ділянкою на підставі будь-якого договору, зокрема, договору суборенди чи на інших підставах із позивачами у справі.

За змістом частини першої статті 32 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Оскільки з грудня 2019 року ТОВ Приват - Агро- Білозір`я згідно до умов договорів між сторонами у справі про оренду земельних ділянок, належної господарської діяльності в частині сплати орендної плати за користування орендованими земельними ділянками не здійснювало, ці земельні ділянки, слід розуміти, оброблялись іншою юридичною особою ТОВ Білозірське - Агро , яка й сплачувала орендодавцям орендну плату за спірними договорами, відбулася передача земельних ділянок в користування ТОВ Білозірське - Агро без згоди на те орендодавців, суд дійшов виправданого за обставинами справи висновку про порушення ТОВ Приват - Агро- Білозір`я прав орендодавця, визначених Законом України "Про оренду землі" та договорами оренди землі із позивачами у справі. Така позиція суду, узгоджується із правовими позиціями Верховного Суду України, викладені у постановах Судової палати у цивільних справах: від 12.02.2014 року у справі № 6-166цс13; від 12.02.2014 року у справі № 6-161цс 13; від 19.03.2014 року у справі № 6-15цс14; від 16.04.2014 року у справі № 6-18цс14, відповідно до яких припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки та передача третім особам функцій з її обробітку виходить за межі господарської діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем, і є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки за ст.32 Закону України Про оренду землі , є самостійною підставою розірвання договору оренди.

З врахуванням вище наведеного, позовні вимоги позивачів про розірвання договорів оренди земельних ділянок є обґрунтованими, оскільки орендарем були порушені вимоги статей 24, 25 Закону України "Про оренду землі", що відповідно до статті 32 зазначеного Закону є підставою для розірвання укладених договорів.

При розгляді цивільної справи встановлені судові витрати.

Статтею 133 ЦПК України визначено поняття судових витрат, які складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктом 4 ч. 3 цієї ж статті встановлено, що до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд з`ясував склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, які є співмірними із складністю справи та відповідають критерію реальності адвокатських витрат, розумності їх розміру та згідно вимог ст.6 Закону України Про адвокатуру та адвокатську діяльність встановив особу, яка таку допомогу надавала. При визначенні суми відшкодування вказаних витрат, суд виходить із встановлення їх дійсності та необхідності, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Так, Європейський Суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зокрема, у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі Двойних проти України (пункт 80), від 10 грудня 2009 року у справі Гімайдуліна і інших проти України (пункти 34-36), від 23 січня 2014 року у справі East/West Alliance Limited проти України, від 26 лютого 2015 року у справі Баришевський проти України (пункт 95), зазначив, що заявник має право на компенсацію судових витрат та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір обґрунтованим. У рішенні Європейського Суду з прав людини від 28 листопада 2002 року у справі Лавентс проти Латвії вказав, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний характер.

Згідно квитанцій №0.0.1664219376.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664218227.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664217881.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664218671.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664219004.1 від 31 березня 2020 року, позивачами ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 сплачено судовий збір у розмірі 840 грн.80 коп. за позовні вимоги про розірвання договорів оренди землі, що відповідає встановленому діючим законодавством розміру на час звернення до суду. Позивачі ОСОБА_4 , ОСОБА_6 від сплати судового збору звільнені, остільки ОСОБА_6 є інвалідом 2 групи, згідно довідки до Акта огляду МСЕК від 14 лютого 2019 року, а ОСОБА_4 є дружиною померлого громадянина із числа ліквідаторів, смерть якого пов`язана з Чорнобильською катастрофою, згідно до посвідчення, виданого Черкаською облдержадміністрацією 26 березня 2013 року № НОМЕР_1 (а.с.96,97,103 т.1). Відповідно до Акту приймання-передачі наданих послуг до Договору про надання юридичних послуг з представництва інтересів у суді від 02 лютого 2021 року кожним з позивачів сплачено за отриману правничу допомогу адвоката суму в розмірі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

З вище наведеного вбачається, що позивачами та їх представником надано докази та документально підтверджено витрати по сплаті судового збору і на правничу допомогу, у зв`язку з розглядом цивільної справи в суді, тому понесені витрати позивачами підлягають також до задоволення.

Позов підтверджується: копією Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я ; копією Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я ; копією Договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я ; копією Договору оренди земельної ділянки від 24 лютого 2012 року, укладеного між ОСОБА_12 , спадкоємицею якої є ОСОБА_7 ; копією Договору оренди земельної ділянки від укладений 24 лютого 2012 року, укладеного між ОСОБА_10 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я ; копією Договору оренди земельної ділянки від укладений 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_8 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я ; копією Договору оренди земельної ділянки від укладений 19 грудня 2010 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я ; копією Договору оренди земельної ділянки від укладений 17 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_9 та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я ; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30 травня 2019 року №168612403; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28 січня 2020 року №197892160; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 30 травня 2019 року №197895281; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 20 січня 2020 року №196904413; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 липня 2019 року №174791349; копією актуальної інформації про державну реєстрацію іншого речового права від 20 травня 2014 року №5740822; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 липня 2019 року №174792968; копією Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 липня 2019 року №174792172; копією інформації про юридичну особу, місцезнаходження юридичної особи ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317; копіями повідомлень позивачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 від 06 лютого 2020 року; копіями відповідей ТОВ Приват - Агро- Білозір`я на листи позивачів від 06 лютого 2020 року; копіями Витягів із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельних ділянок, виданих Відділом у Городищенському районі Головного Управління Держгеокадастру у Черкаській області від 21 січня 2020 року №66, від 22 січня 2020 року №76, від 22 січня 2020 року №72, від 28 січня 2020 року №97, від 04 лютого 2020 року №135, від 22 січня 2020 року №74, від 22 січня 2020 року №75, від 22 січня 2020 року №73; листом Білозірської сільської ради с.Білозір`я Черкаського району Черкаської області від 13 лютого 2020 року №324/0274; листом Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області від 10 березня 2020 року №272; копією Відомості на виплату грошей №46 від 07 грудня 2018 року; копією договору доручення №20/12-2019ПАББА від 20 грудня 2019 року; копією платіжного доручення від 26.12.2019 №4600009725; копією фіскальних чеків; копією платіжного доручення від 26 грудня 2019 року №4600009714; копією платіжного доручення від 26 грудня 2019 №4600009717; копією платіжного доручення від 26 грудня 2019 року №4600009721; копією платіжного доручення від 26 грудня 2019 року №4600009715 та №4600009716; копією листа Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області від 06 серпня 2020 року №671; копією листа Мліївської сільської ради Городищенського району Черкаської області від 29 вересня 2020 року №949/02-27; довідкою Головного Управління Державної податкової служби України в Черкаській області від 30 жовтнч 2020 року №25313/10/23-00-04-18-015; податкові вимоги від 01 грудня 2020 року №21797-13; квитанціями №0.0.1664219376.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664218227.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664217881.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664218671.1 від 31 березня 2020 року, №0.0.1664219004.1 від 31 березня 2020 року; Актом приймання-передачі наданих послуг до Договору про надання юридичних послуг з представництва інтересів у суді від 02 лютого 2021 року.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 78, 93, 124, 141 Земельного Кодексу України, ст.ст. 1, 13, 21, 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі"ст.ст.2, 3, 4, 5, 12, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 133, 141, 263, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, ч.ч. 1 ,2 ст.16, 526, 651, 783, 792 ЦК України, суд, -

ухвалив:

позовну заяву ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 до Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я м.Дніпро про розірвання договорів оренди земельної ділянки задоволити.

Договір оренди земельної ділянки площею 2,5810 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0108, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 17 січня 2011 року між ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна №112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Договір оренди земельної ділянки площею 3,02 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0091, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 17 січня 2011 року між ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Договір оренди земельної ділянки площею 2,4545 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0315, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 17 січня 2011 року між ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Договір оренди земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0180, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 24 лютого 2012 року між ОСОБА_10 , спадкоємицею якої є ОСОБА_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, державна реєстрація у Державному реєстрі земель 24 лютого 2012 року, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Договір оренди земельної ділянки площею 2,9813 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0139, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 24 лютого 2012 року між ОСОБА_12 , спадкоємицею якої є ОСОБА_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15.07.2010 року за №10171450000001069, державна реєстрація у Державному реєстрі земель 24 лютого 2012 року, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Договір оренди земельної ділянки площею 2,8093 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0209, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 17 січня 2011 року між ОСОБА_8 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , та ТОВ Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Договір оренди земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0181, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 19 грудня 2010 року між ОСОБА_9 , ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Договір оренди земельної ділянки площею 2,7834 га, кадастровий номер 7120388000:02:001:0182, розташованої на території Хлистунівської сільської ради Городищенського району Черкаської області, укладений 17 січня 2011 року між ОСОБА_9 , ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , та ТОВ Приват - Агро- Білозір`я , ідентифікаційний код 36598317, юридична адреса с. Білозір`я вул. Леніна № 112 Черкаський район Черкаська область, в особі генерального директора Соломки Ю.М., що діяв на підставі Статуту зареєстрованого Черкаською РДА 15 липня 2010 року за №10171450000001069, без державної реєстрації у Державному реєстрі земель, - розірвати на підставі п.38 (Договір оренди земельної ділянки) у зв`язку із залученням третіх осіб до сплати орендної плати орендодавцю та невиконання орендарем ТОВ Приват-Агро-Білозір`я обов`язку по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою.

Стягнути з Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний номер 365983123257, м.Дніпро, проспект Праці, №2Т оф.18 ЄДРПОУ 36598317, на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , місце реєстрації АДРЕСА_3 , понесені судові витрати із сплати судового збору в сумі 840 грн. 80 коп. та на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

Стягнути з Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний номер 365983123257, м.Дніпро, проспект Праці, №2Т оф.18 ЄДРПОУ 36598317, на користь ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , місце реєстрації АДРЕСА_4 , понесені судові витрати із сплати судового збору в сумі 840 грн. 80 коп. та на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

Стягнути з Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний номер 365983123257, м.Дніпро, проспект Праці, №2Т оф.18 ЄДРПОУ 36598317, на користь ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , місце реєстрації АДРЕСА_5 , понесені судові витрати із сплати судового збору в сумі 840 грн. 80 коп. та на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

Стягнути з Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний номер 365983123257, м.Дніпро, проспект Праці, №2Т оф.18 ЄДРПОУ 36598317, на користь ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , місце реєстрації АДРЕСА_4 , понесені судові витрати із сплати судового збору в сумі 840 грн. 80 коп. та на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

Стягнути з Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний номер 365983123257, м.Дніпро, проспект Праці, №2Т оф.18 ЄДРПОУ 36598317, на користь ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , місце реєстрації АДРЕСА_4 , понесені судові витрати із сплати судового збору в сумі 1681 грн. 60 коп. та на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

Стягнути з Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний номер 365983123257, м.Дніпро, проспект Праці, №2Т оф.18 ЄДРПОУ 36598317, на користь ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_8 , місце реєстрації АДРЕСА_5 , понесені судові витрати на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

Стягнути з Товариства з Обмеженою Відповідальністю Приват-Агро-Білозір`я , ідентифікаційний номер 365983123257, м.Дніпро, проспект Праці, №2Т оф.18 ЄДРПОУ 36598317, на користь ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , місце реєстрації АДРЕСА_6 , понесені судові витрати на правничу допомогу адвоката в сумі 1000 грн., яка складається з написання позовної заяви вартістю 200 грн. та представництва в суді з вартістю роботи 800 грн..

Копію рішення суду направити учасникам справи, для відому.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне рішення суду складено 22 лютого 2021 року.

Суддя О. М. Савенко