Ухвала

від 23.02.2021 по справі 953/2982/21

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 953/2982/21

н/п 1-кс/953/1571/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2021 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді ОСОБА_1

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Харкова клопотання прокурора відділу Харківської обласної прокуратури ОСОБА_3 по кримінальному провадженню внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №42020220000000296 від 03.06.2020 р., -

в с т а н о в и в :

22.02.2021 року до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання прокурора відділуХарківської обласноїпрокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно, а саме нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1927024863101), розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, які на праві приватної власності належать ТОВ «Соснова гірка» (код ЄДРПОУ: 41865315), шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування зазначеним майном.

На обґрунтування клопотання прокурор вказує, що У провадженні Слідчого управління ГУНП в Харківській області перебувають матеріали кримінального провадження №42020220000000296 від 03.06.2020, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого

ч. 3 ст. 191 КК України, тобто заволодіння чужим майном шляхом зловживання службовою особою своїм службовим становищем, вчинене за попередньою змовою групою осіб.

Досудовим розслідуванням встановлено, що службові особи ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» та ТОВ «Соснова гірка» за попередньою змовою між собою, а також з службовими особами ГО «Українське товариство сліпих» та Підприємства об`єднання громадян «Харківське учбово-виробниче підприємство №1 Українського товариства сліпих», здійснили заволодіння шляхом зловживання своїм службовим становищем майном ГО «Українське товариство сліпих», а саме: нежитловими будівлями літ. М-1 та літ. Н-1, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, в результаті чого Підприємству об`єднання громадян «Харківське учбово-виробниче підприємство №1 Українського товариства сліпих», на підставі завідомо неправдивого офіційного документа листа від 30.12.2011 №Б/Н, було незаконно припинено право користування земельною ділянкою з кадастровим номером 6310136300:06:005:0096.

Так встановлено, що 05.07.2010 між продавцем - Українське товариство сліпих (код ЄДРПОУ 00021195, юридична адреса: м. Київ, узвіз Печерський, 3) та покупцем - ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» (код ЄДРПОУ 34756106) укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2299.

Згідно п. 1.1. зазначеного договору Продавець зобов`язується передати, а Покупець зобов`язується прийняти у власність нежитлові будівлі: літ. Б-1 загальною площею 57,8 кв.м., літ. Г-2, загальною площею 389.0 кв., літ. Е-І. загальною площею 10.5 кв.м., літ. Д-1. Д-1, загальною площею 99,4 кв.м., літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м., літ. Р-2, загальною площею 238,3 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Клочківська, №174 (сто сімдесят чотири), надалі - Об`єкт продажу, та сплатити відповідну грошову суму.

При цьому згідно п.п. 5.1., 5.2. зазначеного договору: право власності на кожну із нежитлових будівель, що складає Об`єкт продажу переходить до Покупця після сплати ним 100% вартості відповідної будівлі. За домовленістю сторін підставою для переходу права власності на оплачену нежитлову будівлю до покупця та реєстрація права власності на відповідну будівлю є цей нотаріально посвідчений договір та платіжне доручення, в якому вказується за яку будівлю здійснено платіж, з відміткою банку про перерахування коштів на рахунок вказаний продавцем.

Допитаний за даним фактом представник Громадської організації «Всеукраїнська організація інвалідів «Українське товариство сліпих» (далі ГО «ВОІ УТОС») ОСОБА_5 пояснив, що після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» сплатила вартість будівель частково, при цьому покупцем не був проведений розрахунок за нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. та зазначені будівлі ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» не передавалися.

Разом з тим, згідно інформаційної довідки №212502801 від 15.06.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові будівлі: літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 на праві приватної власності належить ТОВ «Соснова гірка» (код ЄДРПОУ: 41865315) на підставі договору купівлі-продажу з реєстраційним номером 6128, посвідченим 21.10.2019 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 .

Таким чином, як стверджує свідок ОСОБА_7 ТОВ «Соснова гірка» придбала нежитлові приміщення, які не були зареєстровані за ТОВ «Інвестгруп». При цьому останній зазначає, що ГО «ВОІ УТОС» в результаті незаконних дій третіх осіб зазнало майнової шкоди.

Допитаний за даним фактом директор Підприємства об`єднання громадян «Харківське учбово-виробниче підприємство №1 «УТОС» ОСОБА_8 пояснив, що його підприємство здійснює свою діяльність за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 у будівлях, які на праві власності належать ГО «ВОІ УТОС» та знаходяться в оперативному управлінні Підприємства об`єднання громадян «Харківське учбово-виробниче підприємство №1 «УТОС». На посаді директора він знаходиться з 2015 року та йому відомо про те, що 05.07.2010 між продавцем - Українським товариством сліпих та покупцем - ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» був укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174. Відповідно вказаного договору право власності на кожну із нежитлових будівель, що складає Об`єкт продажу переходить до Покупця після сплати ним 100% вартості відповідної будівлі на підставі акта прийому-передачі та платіжного доручення з відміткою банку. Серед зазначених об`єктів були будівлі літ. М-1 та літ. Н-1, однак ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» за вказані будівлі не розрахувалося, акт прийому передачі складений не був, тому право власності на зазначені будівлі залишилося за ГО «ВОІ УТОС». Однак в квітні 2020 року з довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_8 стало відомо про те, що власником нежитлових будівель літ. М-1 та літ. Н-1 стало ТОВ «Соснова гірка» на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 з невідомих підстав, тому ОСОБА_8 вважає такі дій нотаріуса протиправними.

Згідно інформаційної довідки №215921243 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 1927024863101 (нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ) 26.09.2019 державним реєстратором Комунального підприємства «РегістрСервіс» Первомайської міської ради Харківської області ОСОБА_10 було внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 1927024863101, з відкриттям розділу, власником яких безпідставно зазначено ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп». Внесені ОСОБА_10 відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в подальшому стали підставою для здійснення реєстраційних дій приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 щодо реєстрації переходу права власності на об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 1927024863101 від ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» до ТОВ «Соснова гірка» 21.10.2019 на підставі договору купівлі-продажу з реєстраційним номером 6128.

Подальшим досудовим розслідуванням було встановлено, що рішення про державну реєстрацію прав щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 1927024863101 (нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174), з відкриттям розділу, власником яких безпідставно зазначено ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп», державним реєстратором Комунального підприємства «РегістрСервіс» Первомайської міської ради Харківської області ОСОБА_10 було прийнято на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.2010 між продавцем Українське товариство сліпих та покупцем - ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп», посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2299, а також акту від 08.09.2011 приймання-передачі нежитлової будівлі до зазначеного договору, згідно якого ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» прийняв у власність нежитлову будівлю літ. Г-2, загальною площею 389,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174.

Таким чином, підставою для прийняття державним реєстратором ОСОБА_10 , рішення про державну реєстрацію прав щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 1927024863101 (нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174) став договір купівлі-продажу від 05.07.2010 та акт від 08.09.2011 приймання-передачі нежитлової будівлі літ. Г-2, загальною площею 389,0 кв.м., тобто акт приймання-передачі зовсім іншої нежитлової будівлі, ніж ті, право власності на які було зареєстровано.

У зв`язку з тим, що в результаті незаконного відчуження нерухомого майна у вигляді нежитлових будівель літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 було спричинено матеріальної шкоди, на підставі заяви представника ГО «ВОІ УТОС» ОСОБА_5 , зазначену громадську організацію визнано потерпілим у кримінальному провадженні.

Згідно листа №ю/66 від 26.01.2021 ГО «ВОІ УТОС» станом на 26.01.2021 ГО «ВОІ УТОС» не отримувало грошових коштів від ТОВ «Інвестиційна компанія «Інвестгруп» за об`єкти нерухомості літ. М-1 та літ. Н-1 розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 на виконання договору купівлі-продажу №2299 від 05.07.2010 та зазначені об`єкти нерухомості перебувають на балансі Підприємства об`єднання громадян «Харківське УВП№1 УТОС».

Згідно листа за вих.. №89 від 17.12.2020 Підприємства об`єднання громадян «Харківське УВП№1 УТОС» станом на 17.12.2020 нежитлові будівлі літ. Н-1 та літ. М-1 розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 із фактичного володіння та користування Підприємства об`єднання громадян «Харківське УВП№1 УТОС» не виходили та продовжують використовуватися у господарській діяльності підприємства

Постановою слідчого від 14.12.2020 об`єкти нерухомості літ. М-1 та літ. Н-1 розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, оскільки вони є предметом кримінального правопорушення.

Згідно матеріалів досудового розслідування ТОВ «Соснова гірка» звернулося до Харківського міського голови з листом, щодо виділення земельної ділянки з кадастровим номером 6310136300:06:005:0096, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, з виділенням черг будівництва, зі знесенням існуючих будівель літ. Г-2, Д-1, Д-1, Е-1, М-1, Н-1, належних на праві власності ТОВ «Соснова гірка», які розташовані на вищевказаній земельній ділянці. Таким чином, на сьогоднішній день існує загроза знищення речових доказів, якими визнано нежитлові будівлі літ. М-1 та Н-1, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174.

Згідно інформаційної довідки від 12.02.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на об`єкт нерухомого майна 1927024863101 - нежитлові будівлі літ. М-1, загальною площею 373,7 кв.м. та літ. Н-1, загальною площею 189,2 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174, на праві приватної власності належать ТОВ «Соснова гірка» (код ЄДРПОУ: 41865315).

На теперішній час у органу досудового розслідування виникла необхідність накладення арешту на майно з метою забезпечення збереження речових доказів у кримінальному провадженні, а також запобіганню нанесенню збитків в результаті знищення предмету кримінального правопорушення.

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримав.

Слідчий суддя, вивчивши документи та матеріали, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, виходячи з наступного.

Слідчим суддею було встановлено, що в провадженні слідчого управління ГУНП в Харківській області перебувають матеріали кримінального провадження №42020220000000296 від 03.06.2020, за ознаками кримінального правопорушення,передбаченого ч. 3 ст. 191 КК України, тобто заволодіння чужим майном шляхом зловживання службовою особою своїм службовим становищем, вчинене за попередньою змовою групою осіб.

Постановою слідчого від 14.12.2020 об`єкти нерухомості літ. М-1 та літ. Н-1 розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 визнано речовими доказами у кримінальному провадженні, оскільки вони є предметом кримінального правопорушення. Згідно матеріалів досудового розслідування ТОВ «Соснова гірка» звернулося до Харківського міського голови з листом, щодо виділення земельної ділянки з кадастровим номером 6310136300:06:005:0096, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174 для будівництва багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, з виділенням черг будівництва, зі знесенням існуючих будівель літ. Г-2, Д-1, Д-1, Е-1, М-1, Н-1, належних на праві власності ТОВ «Соснова гірка», які розташовані на вищевказаній земельній ділянці. Тобто, існує загроза знищення речових доказів, якими визнано нежитлові будівлі літ. М-1 та Н-1, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 174.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою збереження речових доказів.

Згідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним устатті 98цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, набуті кримінально протиправним шляхом.

Слідчий суддяприходить довисновку пронаявність підставдо задоволенняклопотання,оскільки прокурордовів наявністьвважати,що буловчинено кримінальнеправопорушення,передбачене ч.3ст.191КК Українита нежитловібудівлі літ.М-1,загальною 373,7кв.м.та літН-1,загальною площею189,20кв.м.(реєстраційнийномер об`єктунерухомого майна1927024563101)по вул.Клочківській,б.174в м.Харкові є предметом кримінального правопорушення, а тому з метою забезпечення збереження речового доказу, вважає за необхідне накласти арешт на зазначене майно.

Незастосування арешту може призвести до наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню, зокрема псуванню, знищенню, передачі майна, яке є речовим доказом, тобто зберегло на собі сліди вчинення злочину та містить інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

На підставі вищевикладеного слідчий суддя задовольняє клопотання прокурора про накладення арешту на майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170 173, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,-

постановив:

Клопотання прокурора задовольнити .

Накласти арешт на майно, що належить на праві власності ТОВ «Соснова гірка» (код ЄДРПОУ 41865315) а саме: нежитлові будівлі літ. М-1, загальною 373,7 кв.м. та літ Н-1, загальною площею 189,20 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1927024563101) по вул.Клочківській,б.174 в м.Харкові, шляхом заборони на відчуження, розпорядження та користування, до скасування арешту майна у встановленому нормами КПК України порядку.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Повний текст ухвали виготовлений 26.02.2021року.

Слідчий суддя ОСОБА_1