Рішення

від 25.02.2021 по справі 608/265/21

ЧОРТКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" лютого 2021 р. Справа № 608/265/21

Номер провадження2/608/229/2021

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

з участю секретаря Магдяк Н.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2021 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок. В позовній заяві зазначається, що ОСОБА_1 є власником 65/100 частин житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Інша частка в розмірі 35/100, як квартира АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_2 . Відтак, сторони по справі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 , що дає право на виділення частки позивачки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що слугувало звернутися до суду з цим позовом.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися.

Представник позивачки ОСОБА_3 подав заяву, в якій просить провести підготовче судове засідання без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає, просить справу слухати за її відсутності.

Вивчивши та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Позивачка ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в місто Чортків Тернопільської області, що стверджується даними паспорта громадянина України серія НОМЕР_1 , виданого 10.01.2001 Чортківським РВ УМВС України в Тернопільській області.

У відповідності з рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/2195/20 від 23.11.2020, яке набрало законної сили 24.12.2020, позивачка в порядку спадкування набула право власності на 65/100 частин житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , де її частка визначена від будинку садибного типу за цією адресою в розмірі: 96,9 кв. м. - загальна площа, 36,4 кв. м. житлова, та 60,5 кв. м. - підсобна.

При цьому з технічного паспорта, зокрема, з експлікації приміщень будинку по літері А вбачається, що по 1-ому поверху приміщення №2 становить 96,9 кв. м (загальна площа), 36, 4 кв. м (житлова площа), 60,5 кв. м ( підсобна площа), тобто відноситься до успадкованої позивачкою частки житлового будинку АДРЕСА_1 в розмірі 65/100 цілого домоволодіння.

Інша частина житлового будинку відображена як квартира АДРЕСА_2 , що становить 44,3 кв. м - загальна площа, 35,9 кв. м - житлова, 8,4 кв. м - підсобна, та належить відповідачці ОСОБА_2 в розмірі 35/100 часток також цілого домоволодіння.

Як слідує з довідки №1369, виданої 29.12.2020 МБТІ - ОСОБА_1 дійсно належить 65/100 частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 згідно рішення Чортківського районного суду від 23.11.2020. Інші 35/100 частин будинковолодіння, що становлять квартиру АДРЕСА_2 належать ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на спадщину, виданого Чортківською районною державною нотаріальною конторою 16.12.2004 за р. № 1-3252 - 1/3 частина та договору дарування, посвідченого там же 28.12.2004 за р. № 1 -3450 на 1/3 частину.

Інших співвласників даного будинковолодіння по АДРЕСА_1 немає.

Як слідує з довідки МБТІ №1106 від 08.10.2020, житловий будинок (будинковолодіння) в АДРЕСА_1 зареєстрований в Чортківському обласному комунальному міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №13 під реєстровим №18600 за гр. ОСОБА_4 - 65/100 ч. (успадкована ОСОБА_1 згідно рішення суду в справі №608/2195/20), та в реєстровій книзі №17 під реєстровим №2500 за гр. ОСОБА_5 - квартира АДРЕСА_2 , що становить 35/100 частин будинку.

Згідно висновку № 1371 МБТІ від 29.12.2020, виданого на ім`я власника ОСОБА_1 (65/100 частин згідно рішення Чортківського районного суду від 23.11.20) , за технічними показниками 65/100 частин житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: І-І підвал - пл. 4,3 кв. м, ІІ-ІІ підвал - пл. 9,5 кв. м, 1-1 коридор - пл.7,8 кв. м, 1-2 кухня - пл.7,7 кв. м, 1-3 кладова - пл. 2,3 кв. м, 1-4 санвузол - пл. 5,3 кв. м, 1-5 кладова - пл. 3,3 кв. м, 1-6 кімната - пл. 15,2 кв. м, 1-7 кімната - пл. 21,2 кв. м, 1-8 кладова - пл. 5,0 кв. м, 1-9 коридор - пл. 11,6 кв. м, 1-10 - пл..3,7 кв. м. Загальна площа - 96,9 кв. м, в т.ч. житлова - 36,4 кв. м.

Згідно довідки МБТІ №1370 від 29.12.2020 виділ житлового будинку по АДРЕСА_1 в новостворений об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Крім того, на підставі рішення Чортківського районного суду Тернопільської області у справі №608/2195/20 від 23.11.2020 позивачка ОСОБА_1 набула право власності на 65/100 частки спільної сумісної власності земельної ділянки за кадастровим номером 6125510100:01:010:0603, площею 0,0618 га , що розташована по АДРЕСА_1 , призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка).

Згідно вимог статей 364, 367 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до вимог ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною першою ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно п. п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і, яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Вимоги позивачки узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі № 726/778/16-ц від 21.02.2018 року, у справі № 161/5405/15-ц від 28.03.2018 року.

Таким чином, будинковолодіння АДРЕСА_1 є фактично поділеним у натурі, а частка, яку позиваччка просить виділити їй є відокремленою. Тому суд має підстави дійти до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і законними та такими, що підлягають до задоволення шляхом виділення в натурі 65/100 частин зі спільного будинковолодіння.

Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, ч. 3 ст. 7 Закону України Про судовий збір у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи вищевказане та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 142, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) в натурі 65/100 частин спільного будинковолодіння АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: літ. А - житловий будинок, приміщення: І-І підвал - пл. 4,3 кв. м, ІІ-ІІ підвал - пл. 9,5 кв. м, 1-1 коридор - пл. 7,8 кв. м, 1-2 кухня - пл.7,7 кв. м, 1-3 кладова - пл. 2,3 кв. м, 1-4 санвузол -пл. 5,3 кв. м, 1-5 кладова - пл. 3,3 кв. м, 1-6 кімната - пл. 15,2 кв. м, 1-7 кімната - пл. 21,2 кв. м, 1-8 кладова - пл. 5,0 кв. м, 1-9 коридор - пл. 11,6 кв. м, 1-10 - пл. 3,7 кв. м. Загальна площа - 96,9 кв. м, в т.ч. житлова - 36,4 кв. м, і визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 загальною площею 141,2 кв. м, в тому числі житлова - 72,3 кв. м.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, код ЄДРПОУ 37977599, що розташоване за адресою: 48500, м. Тернопіль, бульвар Шевченка, 39, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачці ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при подачі позову в розмірі 2060 (дві тисячі шістдесят) гривень, згідно службової записки про перерахування коштів належному отримувачу від 03 лютого 2021 року, що становить 1030 (одну тисячу тридцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Рішення набрало законної сили "___"

Оригінал рішення знаходиться в Чортківському районному суді Тернопільської області матеріалах справи №608/265/21.

Суддя: Л. Й. Квятковська