Рішення

від 03.03.2021 по справі 608/632/20

ЧОРТКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" березня 2021 р. Справа № 608/632/20

Номер провадження2/608/1/2021

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

з участю секретаря с/з Фаштиковської М. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом Чортківської міської ради Тернопільської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Чортківське обласне комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Чортківська міська рада Тернопільської області звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Чортківське обласне комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації про виділ в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві зазначили, що 17 січня 1949 року рішенням Виконавчого комітету Чортківської міської ради народних депутатів №11 надано Чортківській міській раді право власності на 42/100 частки нежитлового приміщення, загальною площею 1 293. З кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 10 липня 2001 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 3/10 частин будинку, загальною площею 363,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

03 липня 2002 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та приватним підприємцем ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні нежитлового приміщення, що складає 7/100 частин будинку, загальною площею 86,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 21 березня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 8/100 частин будинку, загальною площею 100,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 10 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 5/100 частин будинку, загальною площею 60 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 10 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 2/100 частин будинку, загальною площею 26,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 10 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова

та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу

нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 3/100 частин будинку, загальною площею 33,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 12 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні нежитлового приміщення, що складає 4/100 частин будинку, загальною площею 49 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 12 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 1/100 частин будинку, загальною площею 10,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 29 січня 2004 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_9 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 2/100 частин будинку, загальною площею 25 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 03 травня 2007 року між Чортківською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні нежитлового приміщення, що складає 7/100 частин будинку, загальною площею 82,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначають, що на даний момент у власності Чортківської міської ради перебуває 3/100 частки нежитлового приміщення, загальною площею 36,1 кв.м., що складається з: 8-1 приміщення пл.. - 7,5 кв.м.; 9-2 приміщення пл. - 17,4 кв.м.; 8-3 приміщення пл. - 11, 2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 03 серпня 2018 року Чортківським обласним комінальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації надано Висновок щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_2 , відповідно до якого за технічними показниками даний об`єкт може бути виділено і новоутворений об`єкт може використовуватись, як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. Згідно Висновку про вартість майна від 30 січня 2020 року ринкова вартість нежитлового приміщення в мансарді чотириповерхового житлового будинку з мансардою (приміщення 8-1, 8-2, 8-3, загальною площею 36,1 кв.м.), яке належить територіальній громаді м. Чорткова в особі Чортківської міської ради та розміщується за адресою: місто Чортків Тернопільська область, вулиця Шевченка буд. 13 становить без урахування ПДВ 37 400 грн. (тридцять сім тисяч чотириста грн.00 коп.).

Представник позивача в судове засідання не з`явився, на адресу суду поступила заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримують, просять задоволити.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному веб. порталі судової влади України.

Представник третьої особи Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з`явився, на адресу суду поступила заява про розгляд справи у його відсутності.

Суд, враховуючи подані заяви, вивчивши та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 17 січня 1949 року рішенням Виконавчого комітету Чортківської міської ради народних депутатів №11 надано Чортківській міській раді право власності на 42/100 частки нежитлового приміщення, загальною площею 1 293. З кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

10 липня 2001 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 3/10 частин будинку, загальною площею 363,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

03 липня 2002 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та приватним підприємцем ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні нежитлового приміщення, що складає 7/100 частин будинку, загальною площею 86,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

21 березня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та приватним підприємцем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 8/100 частин будинку, загальною площею 100,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

10 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 5/100 частин будинку, загальною площею 60 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

10 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 2/100 частин будинку, загальною площею 26,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

10 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу

нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 3/100 частин будинку, загальною площею 33,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

12 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні нежитлового приміщення, що складає 4/100 частин будинку, загальною площею 49 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

12 вересня 2003 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 1/100 частин будинку, загальною площею 10,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

29 січня 2004 року між Фондом комунального майна міста Чорткова та ОСОБА_9 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу нежитлового приміщення, що складає 2/100 частин будинку, загальною площею 25 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 03 травня 2007 року між Чортківською міською радою та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні нежитлового приміщення, що складає 7/100 частин будинку, загальною площею 82,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На даний момент у власності Чортківської міської ради перебуває 3/100 частки нежитлового приміщення, загальною площею 36,1 кв.м., що складається з: 8-1 приміщення пл.. - 7,5 кв.м.; 9-2 приміщення пл. - 17,4 кв.м.; 8-3 приміщення пл. - 11, 2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

03 серпня 2018 року Чортківським обласним комінальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації надано Висновок щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна АДРЕСА_2 , відповідно до якого за технічними показниками даний об`єкт може бути виділено і новоутворений об`єкт може використовуватись, як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Згідно Висновку про вартість майна від 30 січня 2020 року ринкова вартість нежитлового приміщення в мансарді чотириповерхового житлового будинку з мансардою (приміщення 8-1, 8-2, 8-3, загальною площею 36,1 кв.м.), яке належить територіальній громаді м. Чорткова в особі Чортківської міської ради та розміщується за адресою: місто Чортків Тернопільська область, вулиця Шевченка буд. 13 становить без урахування ПДВ 37 400 грн. (тридцять сім тисяч чотириста грн.00 коп.).

Ухвалою від 08 грудня 2020 року клопотання Чортківської міської ради Тернопільської області про заміну неналежного відповідача задоволено та замінено первісних відповідачів - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на належного відповідача ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ; село Білобожниця, Чортківського району, Тернопільської області; 48530).

Поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Згідно частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частинами 1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статтею 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до частини 1 статті 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників, в порядку частини 3 статті 358 Цивільного кодексу України, має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Право співвласника самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності передбачено статтею 361 Цивільного кодексу України.

В силу положень частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частини 3 статті 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Частиною 4 статті 364 Цивільного кодексу України передбачено, що виділ такої частки здійснюється на підставі договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, який укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду (лист Верховного Суду України від 01 липня 2013 року Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ ).

Враховуючи вищевказане та керуючись ст. ст. 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. ст. 5, 13, 76, 82, 141, 258, 259, 263, 265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Виділити в натурі 3/100 частки нежитлового приміщення, загальною площею 36,1 кв.м., що складається з: 8-1 приміщення пл.. - 7,5 кв.м.; 9-2 приміщення пл. - 17,4 кв.м.; 8-3 приміщення пл. - 11, 2 кв.м.. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 із спільної часткової власності.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна

Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи №608/632/20

Заочне рішення набрало законної сили " "

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію заочного рішення видано " "

Секретар: