Рішення

від 24.02.2021 по справі 715/2698/20

ГЛИБОЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 715/2698/20

Провадження № 2/715/61/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2021 року Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Григорчака Ю.П.

секретар судового засідання Ткач О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Глибоцької селищної ради Чернівецької області, ОСОБА_2 , третьої особи - відділу у Глибоцькому районі ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Димківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, ОСОБА_2 , третьої особи - відділу у Глибоцькому районі ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права власності. В позовній заяві посилається на те, що 15.12.2004 року на підставі рішення Димківської сільської ради 4 скликання 5 сесії №45/1-14/04 ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 0,4984 га, яка розташована в с. Димка Глибоцького району Чернівецької області. На підставі вказаного рішення 07.02.2005 року останній видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧВ №094428. 22.09.2008 року ОСОБА_3 уклала договір дарування, згідно якого остання передала у власність вказану земельну ділянку своєму брату - ОСОБА_4 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно. Вона у встановлений законом термін прийняла спадщину, а саме на вказану земельну ділянку, після чого на її замовлення виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. 25.08.2020 року вказану технічну документацію подано до державного реєстратора для реєстрації.

01 вересня 2020 року рішенням №РВ-73 01246722020 державного кадастрового реєстратора відділу у Глибоцькому району ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області розглянуто відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав розташування в межах земельної ділянки. Цим же рішенням рекомендовано усунути перетин з ділянкою за кадастровим номером 7321081900:01:003:0207, площа якої співпадає на 50,1613 %.

24 вересня 2020 року сформовано витяг з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, з якого вона дізналась, що право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 7321081900:01:003:0207 зареєстровано 07 вересня 2020 року за ОСОБА_2 . З вказаного реєстру вбачається, що за наведеним кадастровим номером сформована ділянка площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 06.06.2019 та схематичного кадастрового плану земельної ділянки, яка сформувалась на замовлення ОСОБА_2 , Димківським сільським головою ОСОБА_5 було погоджено даний акт та підтверджено те, що земельна ділянка, яка передається у власність ОСОБА_2 відноситься до земель запасу сільської ради. При цьому в акті від 06.06.2019 Димківський сільський голова підписом підтвердив те, що суміжна земельні ділянка від літери Г до літери Д відноситься до земель запасу сільської ради, незважаючи на те, що дану ділянку на підставі рішення №45/1-14/04 від 15.12.2004 передано у власність ОСОБА_3 , про що зазначалось вище.

Таким чином, Димківська сільська рада, приймаючи 07.07.2020 року рішення №41-47/20 про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки з кадастровим мером 7321081900:01:003:0207, на підставі якого 07.09.2020 проведено державну реєстрацію права власності, протиправно позбавила її права власності на частину земельної ділянки, яка належала її покійному брату, і яку вона мала намір успадкувати. Наявність вказаного рішення сільської ради та факт реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за іншою особою, а саме відповідачем ОСОБА_2 , є причиною звернення її до суду із даним позовом. Зважаючи на вищевикладене, просить суд визнати недійсним рішення Димківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області № 41-47/20 від 07.07.2020 року про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером № 7321081900:01:003:0207, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована в АДРЕСА_1 ; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7321081900:01:003:0207, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2164990973210, проведену 07.09.2020 року державним реєстратором Глибоцької селищної ради, за номером запису про право власності 38119775 , індексний номер 53996087, із припиненням всіх речових прав щодо даної земельної ділянки за ОСОБА_2 та стягнути із відповідача понесені нею судові витрати.

14.12.2020 року ухвалою Глибоцького районного суду призначено підготовче судове засідання по даній справі.

29.12.2020 до суду від третьої особи надійшли письмові пояснення, в яких зазначено, що повідомлення про зареєстровані (припинені) речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в тому числі і за рішенням суду, надходить з органів реєстру прав, після чого відомості вносяться у Поземельну книгу. Тобто, внесення відомостей про власника земельних ділянок проводиться органами державної реєстрації прав, а не органами Держгеокадастру.

12.01.2021 року ухвалою Глибоцького районного суду за заявою представника позивача замінено відповідача по даній справі - Димківську сільську раду Глибоцького району Чернівецької області її правонаступником - Глибоцькою селищною радою Глибоцького району Чернівецької області.

04.02.2021 року до суду від представника відповідача по справі - Глибоцької селищної ради Чернівецької області надійшов відзив на позовну заяву, в якому селищна рада вказує на те, що Димківська сільська при прийнятті відповідного рішення діяла в межах закону та відповідно до покладених на неї повноважень. Зважаючи на вище викладене, просить суд відмовити у задоволені позову.

15.02.2021 року ухвалою Глибоцького районного суду закрито підготовче провадження по даній справі та призначено справу до судового розгляду по суті в загальному порядку.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_7 в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, згідної якої позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача Глибоцької селищної ради Чернівецької області в судове засідання не з`явився, однак від селищної ради до суду надійшов відзив на позовну заяву.

Представник третьої особи - відділ у Глибоцькому районі ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області в судове засідання не з`явився, однак надав суду письмові пояснення.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ №094428 ОСОБА_8 належить земельна ділянка площею 0,4984 га, що розташована в с. Димка Глибоцького району Чернівецької області.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки серії ВК №438863 ОСОБА_8 подарувала вищевказану земельну ділянку ОСОБА_4 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається із витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №38536127 від 03.10.2014 році приватним нотаріусом заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_4 .

Відповідно до листа - відповіді №01/02-14 від 04.01.2021 року, наданого приватним нотаріусом, вбачається, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_1 .

Відповідно до заяви про державну реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_1 звернулася до Держгеокадастру із проханням зареєструвати земельну ділянку площею 0,4984 га, яка розташована в с. Димка Глибоцького району Чернівецької області.

Рішенням державного кадастрового реєстратора відділу у Глибоцькому районі ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області №РВ 7301246722020 розглянуто заяву позивачки та відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншою земельної ділянки.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №234059328 земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер №7321081900:01:003:0207, зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі рішення органу місцевого самоврядування - Димківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області.

Відповідно до Рішення №24-39/19 39 сесії 7 скликання від 22.05.2019 року Димківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області Тощуку Іллі Васильовичу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки безоплатно у власність ОСОБА_2 .

З архівної довідки №19 від 24.12.2020 року вбачається що земельна ділянка за кадастровим номером 7321081900:01:002:0035, що на території Димківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, належала ОСОБА_8 .

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо і(і порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно п. б ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Згідно ч. 1 ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Стаття 41 Конституції України вказує на те, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як вбачається з ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права власності підлягають задоволенню з огляду на те, що в ході розгляду справи належними, допустимими, достатніми та достовірними доказами доведено факт порушення права власності позивачки на земельну ділянку оспорюваними рішеннями органами місцевого самоврядування, внаслідок чого земельна ділянка, яка на даний час належить позивачці, була неправомірно передана відповідачу.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Глибоцької селищної ради Чернівецької області, ОСОБА_2 , третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - відділу у Глибоцькому районі ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області, про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права власності - задовольнити.

Скасувати рішення Димківської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області № 41-47/20 від 07.07.2020 року про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером № 7321081900:01:003:0207, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7321081900:01:003:0207, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2164990973210, проведену 07.09.2020 року державним реєстратором Глибоцької селищної ради, номер запису про право власності 38119775 , індексний номер 53996087, із припиненням всіх речових прав щодо даної земельної ділянки за ОСОБА_2

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: