Рішення

від 02.03.2021 по справі 916/1683/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/1683/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Кастровій М.С.

розглянувши справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Палубне-3» (65010, м. Одеса, вул. Палубна, 9/3, код ЄДРПОУ 33720880) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок-2001» (65010, м. Одеса, Київський р-н, пр-т Адміральський, буд. 7, кв. 2, код ЄДРПОУ 31765047)

про стягнення заборгованості зі сплати внесків у розмірі 66 893,31 грн., з якої 62 243,79 грн. - сума основного боргу, 2 919,79 грн. - інфляційні втрати, 1 729,73 грн. - 3 % річних

Представники:

Від позивача - Соловйов В.В. (ордер від 14.05.2020 серія ВН № 1007109);

Від відповідача - Банник Н.С. (ордер від 08.12.2020 серія ОД № 026962).

Суть спору:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Палубне-3» (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок-2001» (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості зі сплати внесків у розмірі 64 608,84 грн., з якої 58 810,15 грн. - сума основного боргу, 3 908,62 грн. - інфляційні втрати, 1 890,07 грн. - 3 % річних.

Ухвалою суду від 16.06.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін про дату, час і місце проведення судового засідання та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 10.07.2020.

Протокольною ухвалою від 10.07.2020 відкладено судове засідання на 27.07.2020.

Судове засідання призначене на 27.07.2020 не відбулося у зв`язку із перебуванням судді Шаратова Ю.А. на лікарняному, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 14.08.2020 призначено судове засідання на 16.09.2020.

Протокольною ухвалою від 16.09.2020 суд, з урахуванням матеріалів справи, з власної ініціативи дійшов висновку, що розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження є неможливим та справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження для повного та всебічного з`ясування обставин справи, відповідно до частини шостої статті 250 Господарського процесуального кодексу України. Постановив розгляд справи призначити зі стадії відкриття провадження, підготовче засідання суду по справі № 916/1683/20 призначено на 02.10.2020.

Ухвалою суду від 02.10.2020 задоволено клопотання ОСББ Палубне-3 від 16.09.2020 (вх. № 24552/20 від 16.09.2020) про витребування доказів. Витребувано у Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації (код ЄДРПОУ 03350290, 65011, м. Одеса, вул. Троїцька, 25): правовстановлюючі документи на право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ІСТОК-2001 (код ЄДРПОУ 31765047) нежитлового приміщення в будинку 9/3 по вул. Палубній в м. Одесі та технічний паспорт на вказане приміщення.

Протокольною ухвалою від 02.10.2020 відкладено підготовче засідання на 20.10.2020.

Протокольною ухвалою від 20.10.2020 відкладено підготовче засідання на 03.11.2020.

Протокольною ухвалою від 03.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 17.11.2020.

Ухвалою суду від 17.11.2020 задоволено клопотання ОСББ Палубне-3 про повторне витребування доказів від 17.11.2020. Витребувано у Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації (код ЄДРПОУ 03350290, 65011, м. Одеса, вул. Троїцька, 25): належним чином завірені копії правовстановлюючих документів на право власності Товариства з обмеженою відповідальністю ІСТОК-2001 (код ЄДРПОУ 31765047) нежитлового приміщення в будинку 9/3 по вул. Палубній в м. Одесі та технічний паспорт на вказане приміщення. Попереджено керівника Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації про кримінальну відповідальність за невиконання судового рішення, передбачену статтею 382 Кримінального кодексу України.

Протокольною ухвалою від 17.11.2020 відкладено підготовче засідання на 16.12.2020.

Протокольною ухвалою від 16.12.2020 відкладено підготовче засідання на 06.01.2021.

04.01.2021 на адресу суду надійшла заява Позивача про збільшення позовних вимог від 04.01.2021 (вх. № 96/21 від 04.01.2021) в якій просить суд стягнути з Відповідача заборгованість по сплаті внесків за період з січня 2019 року по 31 грудня 2020 року в розмірі 66 893,31 грн., з якої 62 243,79 грн. - загальна сума боргу, 2 919,79 грн. - інфляційні втрати, 1 729,73 грн. - 3 % річних.

Протокольною ухвалою від 06.01.2021 задоволено заяву Позивача про збільшення позовних вимог від 04.01.2021 (вх. № 96/21 від 04.01.2021).

Протокольною ухвалою від 06.01.2021 відкладено підготовче засідання на 21.01.2021.

Протокольною ухвалою від 21.01.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.02.2021.

Протокольною ухвалою від 12.02.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 01.03.2021.

Протокольною ухвалою від 01.03.2021 оголошено перерву в судовому засіданні до 02.03.2021.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 509, 526, 527, 610, 625 Цивільного кодексу України, статті 4, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III, обґрунтовані тим, що Відповідач в порушення норм законодавства та Статуту ОСББ не виконує рішення загальних зборів та свої зобов`язання по сплаті внесків, у зв`язку із чим в нього утворилась заборгованість.

Представник відповідача в судовому засіданні 02.03.2021 заперечувала проти задоволення позову.

15.12.2020 на адресу суду надійшов відзив (вх. № 33514/20) в якому Відповідач просив суд відмовити ОСББ Палубне - 3 у задоволенні позову до КС Істок - 2001 в повному обсязі.

Відповідач зазначає, що розрахунки між ним та ОСББ Палубне - 3 мають здійснюватися не на підставі Протоколів Загальних зборів, а на підставі договору на надання житлово-комунальних послуг, які Позивачем до позовної заяви надано не було.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та Відповідача, суд

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю Істок-2001 на праві приватної власності в цілому належить об`єкт нерухомого майна, що складається з нежилих приміщень підвалу, загальною площею 456,6 кв.м., відображених у технічному паспорті від 15.11.2005, за адресою: м. Одеса, вул. Палубна, 9/3, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 21.02.2006 /т. ІІ а.с. 27/.

16.03.2006 на підставі Свідоцтва на право власності на нежилі приміщення № 301 від 21.02.2006 зареєстровано право приватної власності ТОВ Істок-2001 на вказаний об`єкт нерухомості, реєстраційний номер об`єкта в РПВН 14161878, про що зроблено запис 3324 в книзі 49неж-188, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.03.2006 № 10112598, виданим Комунальним підприємством Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості . /т. ІІ а.с. 26/.

Відповідно до частини другої статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна (стаття 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III).

Згідно із частинами четвертою, п`ятою статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

06.09.2005 створено ОСББ «Палубне-3» (код ЄДРПОУ 33720880), що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 08.10.2019. /т. І а.с. 18-19/.

Відповідно до пункту 1 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Палубне-3» (в редакції 2016 року) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Палубне-3 створено власниками квартир та нежитлових приміщень (співвласниками) багатоквартирного будинку № 9/3, що розташований за місцезнаходженням: місто Одеса, вулиця Палубна, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» .

Відповідно до частин першої, третьої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Згідно із частиною першою, другою та третьою статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ встановлено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Згідно із статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання, зокрема, має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Загальними зборами співвласників ОСББ «Палубне-3» (протокол від 03.01.2018 № 1/12) прийнято рішення про затвердження розрахунку внесків на утримання будинку та прибудинкової території для цокольного поверху ОСББ Палубне-3 на 2018р. відповідно до якого щомісячний внесок за 1 кв.м. площі складає 3,88 грн. /т. І а.с. 20-46/.

Крім того, Загальними зборами співвласників ОСББ «Палубне-3» (протокол від 27.09.2019 № 04/19) прийнято рішення про затвердження розрахунку внесків на утримання будинку та прибудинкової території для цокольного поверху ОСББ Палубне-3 на 2019р. - 2020р. відповідно до якого, з 01.11.2019, щомісячний внесок за 1 кв.м. площі складає 6,76 грн. /т. І а.с. 47-67/.

Суд не приймає довід Відповідача, що розрахунки між ним та ОСББ Палубне - 3 мають здійснюватися не на підставі Протоколів Загальних зборів, а на підставі договору на надання житлово-комунальних послуг, оскільки, у даному випадку, його обов`язок зі сплати внесків виник безпосередньо з закону відповідно до частини третьої статті 11 Цивільного кодексу України та статті 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного від 29.11.2001 № 2866-ІІІ.

Судом встановлено, що у зв`язку із несплатою внесків Відповідачем за період з січня 2019 року по грудень 2020 року в нього виникла заборгованість перед Позивачем у розмірі 60 928,78 грн. (з січня 2019р. по жовтень 2019р. - 17 716,10 грн.) + (листопад 2019р. по грудень 2020р. - 43 212,68 грн.) (17 716,10 + 43 212,68 = 60 928,78).

Отже підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення суми основного боргу в розмірі 60 928,78 грн. Решта заявлених позовних вимог про стягнення суми основного боргу в розмірі 1 315,01 грн. (62 243,79 - 60 928,78 = 1 315,01) не підлягають задоволенню з вищевказаних підстав.

Докази сплати вказаної суми у матеріалах справи відсутні.

Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що 3 % річних за прострочення оплати внесків на утримання будинку ОСББ Палубне-3 за періоди з 01.01.2019 по 30.11.2020 складають суму в розмірі 1 521,78 грн., яка розраховується наступним чином:

Сума боргу (грн.)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів 1 771.61 01.01.2019 - 31.01.2019 31 3 % 4.51 3 543.22 01.02.2019 - 28.02.2019 28 3 % 8.15 5 314.83 01.03.2019 - 31.03.2019 31 3 % 13.54 7 086.44 01.04.2019 - 30.04.2019 30 3 % 17.47 8 858.05 01.05.2019 - 31.05.2019 31 3 % 22.57 10 629.66 01.06.2019 - 30.06.2019 30 3 % 26.21 12 401.27 01.07.2019 - 31.07.2019 31 3 % 31.60 14 172.88 01.08.2019 - 31.08.2019 31 3 % 36.11 15 944.49 01.09.2019 - 30.09.2019 30 3 % 39.32 17 716.10 01.10.2019 - 31.10.2019 31 3 % 45.14 20 802.72 01.11.2019 - 30.11.2019 30 3 % 51.29 23 889.34 01.12.2019 - 31.12.2019 31 3 % 60.87 26 975.96 01.01.2020 - 31.01.2020 31 3 % 68.55 30 062.58 01.02.2020 - 29.02.2020 29 3 % 71.46 33 149.20 01.03.2020 - 31.03.2020 31 3 % 84.23 36 235.82 01.04.2020 - 30.04.2020 30 3 % 89.10 39 322.44 01.05.2020 - 31.05.2020 31 3 % 99.92 42 409.06 01.06.2020 - 30.06.2020 30 3 % 104.28 45 495.68 01.07.2020 - 31.07.2020 31 3 % 115.60 48 582.30 01.08.2020 - 31.08.2020 31 3 % 123.45 51 668.92 01.09.2020 - 30.09.2020 30 3 % 127.05 54 755.54 01.10.2020 - 31.10.2020 31 3 % 139.13 57 842.16 01.11.2020 - 30.11.2020 30 3 % 142.23 Всього: 1 521,78

Отже підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення суми 3 % річних у розмірі 1 521,78 грн. Решта заявлених позовних вимог про стягнення суми 3 % річних у розмірі 207,95 грн. (1 729,73 - 1 521,78 = 207,95) не підлягають задоволенню з вищевказаних підстав.

Індекс інфляції - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, і його найменший період визначення складає місяць.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).

Судом встановлено, що інфляційні втрати за прострочення оплати внесків на утримання ОСББ Палубне-3 за періоди з 01.01.2019 по 30.11.2020 складають суму в розмірі 2 164,02 грн., яка розраховується наступним чином:

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Сукупний індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуСума боргу з врахуванням індексу інфляції 01.01.2019 - 31.01.2019 1771.61 1.010 17.72 1789.33 01.02.2019-28.02.2019 3 543.22 1.005 17.72 3560.94 01.03.2019 - 31.03.2019 5314.83 1.009 47.83 5362.66 01.04.2019 - 30.04.2019 7086.44 1.010 70.86 7157.30 01.05.2019 - 31.05.2019 8858.05 1.007 62.01 8920.06 01.06.2019 - 30.06.2019 10629.66 0.995 -53.15 10576.51 01.07.2019 - 31.07.2019 12401.27 0.994 -74.41 12326.86 01.08.2019 - 31.08.2019 14172.88 0.997 -42.52 14130.36 01.09.2019 - 30.09.2019 15944.49 1.007 111.61 16056.10 01.10.2019 - 31.10.2019 17716.10 1.007 124.01 17840.11 01.11.2019 - 30.11.2019 20802.72 1.001 20.80 20823.52 01.12.2019 - 31.12.2019 23889.34 0.998 -47.78 23841.56 01.01.2020 - 31.01.2020 26975.96 1.002 53.95 27029.91 01.02.2020 - 29.02.2020 30062.58 0.997 -90.19 29972.39 01.03.2020 - 31.03.2020 33149.20 1.008 265.19 33414.39 01.04.2020 - 30.04.2020 36235.82 1.008 289.89 36525.71 01.05.2020 - 31.05.2020 39322.44 1.003 117.97 39440.41 01.06.2020 - 30.06.2020 42409.06 1.002 84.82 42493.88 01.07.2020 - 31.07.2020 45495.68 0.994 -272.97 45222.71 01.08.2020 - 31.08.2020 48582.30 0.998 -97.16 48485.14 01.09.2020 - 30.09.2020 51668.92 1.005 258.34 51927.26 01.10.2020 - 31.10.2020 54755.54 1.010 547.56 55303.10 01.11.2020 - 30.11.2020 57842.16 1.013 751.95 58594.11 Всього: 2 164,02

Отже підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення суми інфляційних втрат у розмірі 2 164,02 грн. Решта заявлених позовних вимог про стягнення суми інфляційних втрат у розмірі 755,77 грн. (2 919,79 - 2 164,02 = 755,77) не підлягають задоволенню з вищевказаних підстав.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що обґрунтовані та підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з Відповідача 60 928,78 грн. - суму основного боргу, 2 164,02 грн. - інфляційних втрат, 1 521,78 грн. - 3 % річних.

При розподілі господарських витрат суд виходить з положень частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України, згідно із якими судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до статті 221 Господарського процесуального кодексу України, якщо сторона з поважних причин не може до закінчення судових дебатів у справі подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог; для вирішення питання про судові витрати суд призначає судове засідання.

Представником Позивача у судовому засіданні зроблено усну заяву про неможливість подати докази, що підтверджують розмір понесених ними судових витрат на правову допомогу та вирішення питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Керуючись, частинами першою, другою статті 11, частиною другою статті 382, частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України, статтею 1, частинами четвертою, п`ятою статті 4, статтями 10, 15, 16, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III, частинами першою, другою, третьою статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, статтями 2, 13, 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Істок-2001» (65010, м. Одеса, Київський р-н, пр-т Адміральський, буд. 7, кв. 2, код ЄДРПОУ 31765047) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Палубне-3» (65010, м. Одеса, вул. Палубна, 9/3, код ЄДРПОУ 33720880) 60 928,78 грн. (шістдесят тисяч дев`ятсот двадцять вісім гривень 78 коп.) - суму основного боргу, 2 164,02 грн. (дві тисячі сто шістдесят чотири гривні 02 коп.) - інфляційних втрат, 1 521,78 грн. (одна тисяча п`ятсот двадцять одна гривня 78 коп.) - 3 % річних та витрати на сплату судового збору в розмірі 2 030,54 грн. (дві тисячі тридцять гривень 54 коп.).

3. В решті позову відмовити.

4. Призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати (понесені у справі судові витрати) на 15.03.2021 о 13 год. 45 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986, явка учасників процесу не обов`язкова.

5. Позивачу - протягом 5 днів з дня ухвалення рішення у цій справі надати докази понесення у справі судових витрат.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги через господарський суд Одеської області відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI «Перехідні положення» ГПК України, в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено 11 березня 2021 р.

Суддя Ю.А. Шаратов