Рішення

від 24.03.2021 по справі 509/609/20

ОВІДІОПОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 509/609/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

24 березня 2021 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряка Г.М.

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Гришка С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь в режимі відео-конференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою комплексу технічних засобів та програмного забезпечення Easycon в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору : Товариство з обмеженою відповідальністю Вілла Пента про поділ спільного майна подружжя та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками, -

В С Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у викладанні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає необхідним проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 3-7,10-13,18,11,76-83,95,133,141,174,175,177,193,194,213,228,229,241-246,258,259,263-268,272,273 ЦПК України, ст.ст. 8,9,60,61,63-65,68-71,93,97 СК України, ст.ст. 3,6,183,203-206,207,209,225,228-231,316,317,319,325,328,346,355,356-358,364,367,379,380,627,1046,1047 ЦК України, ст.ст. 78,81,86-88,90,120,125,126 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ № 11 від 21.12.2007 р. Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя , Постановою Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.1991 р. Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок , Законом України Про адвокатуру та адвокатську діяльність , ст.ст. 51,52 Конституції України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, практикою ЄСПЛ, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору : Товариство з обмеженою відповідальністю Вілла Пента про поділ спільного майна подружжя - відмовити ;

2.Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками - задовольнити ;

3.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , і в цілому складається з житлового будинку під літ. А , загальною площею - 718,5 кв.м, житловою площею - 222,6 кв.м та господарчих споруд: літня кухня під літ. Б , огорожа № 1-8, мостіння - I,II ;

4.Виділити в натурі та визнати право власності як на окремий житловий будинок з присвоєнням окремого номеру на 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , за власником цієї частки - ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) в житловому будинку (літ. А ) : 1-1 допоміжне приміщення, площею 23,7 кв.м., вартістю 275696 грн., 1-2 котельна, площею 9 кв.м., вартістю 104695 грн., 1-3 електрощитова, площею 2,2 кв.м., вартістю 25592 грн., 1-4 сауна, площею 4,8 кв.м., вартістю 55837 грн., 1-5 сауна, площею 9,9 кв.м., вартістю 115164 грн., 1-6 вбиральня, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-7 коридор, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-8 душова, площею 1,7 кв.м., вартістю 19776 грн., 1-9 коридор, площею 4,2 кв.м., вартістю 48857 грн., 1-10 хол, площею 13,8 кв.м., вартістю 160532 грн., 1-11 грязелечебниця, площею 12,9 кв.м., вартістю 150062 грн., 1-12 комора, площею 1,6 кв.м., вартістю 18612 грн., 1-13 вбиральня, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-14 душова, площею 1 кв.м., вартістю 11633 грн., 1-15 допоміжне приміщення, площею 8,4 кв.м., вартістю 97715 грн., 1-16 допоміжне приміщення, площею 9 кв.м., вартістю 104695 грн., 1-29 сходи, площею 10 кв.м., вартістю 116327 грн., 1-30 коридор, площею 3,5 кв.м., вартістю 40715 грн., 1-31 пральня, площею 4,5 кв.м., вартістю 52347 грн., 1-32 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., 1-33 гараж, площею 34 кв.м., вартістю 395513 грн., 1-34 коридор, площею 5,5 кв.м., вартістю 63980 грн., 1-35 хол, площею 16,5 кв.м., вартістю 191940 грн., 1-36 житлова, площею 19,3 кв.м., вартістю 224512 грн., 1-45 сходи, площею 13,8 кв.м., вартістю 160532 грн., 1-53 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., 1-54 житлова, площею 18,9 кв.м., вартістю 219859 грн., 1-55 житлова, площею 16 кв.м., вартістю 186124 грн., 1-56 санвузол, площею 5 кв.м., вартістю 58164 грн., 1-57 санвузол, площею 3 кв.м., вартістю 34898 грн., 1-58 житлова, площею 31,2 кв.м., вартістю 362941 грн., 1-59 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., 1-60 сходи, площею 13,5 кв.м., вартістю 157042 грн., 1-68 житлова, площею 21,2 кв.м., вартістю 246614 грн., 1-69 житлова, площею 16,1 кв.м., вартістю 187287 грн., 1-70 санвузол, площею 5,2 кв.м., вартістю 60490 грн., 1-71 комора, площею 13,8 кв.м., вартістю 160532 грн., 1-72 коридор, площею 2 кв.м., вартістю 23265 грн., літню кухню під літ. Б , вартістю 1955678 грн., ворота під № 1 , вартістю 23389 грн., хвіртку під № 2 , вартістю 7796 грн., частину огорожі під № 5 , довжиною 18,94 м з лівого боку головного фасаду ділянки, вартістю 42784 грн., водопровід під № 7 , вартістю 1636 грн., каналізація під № 8 , вартістю 1636 грн., частину мостіння I, II , загальною площею 111,4 кв.м, вартістю 48686 грн., а всього, загальною площею 364,2 кв.м. (на 114,9 кв.м. менше ідеально належної частки), житловою площею 122,7 м.кв. (на 25,7 кв.м. менше ідеально належної частки) вартістю 6318247 грн., з реальною часткою 3/5 (6318247 грн. / 10571177 грн.), що менше ідеально належної частки на 7/100. Вхід ззовні у дану частину житлового будинку здійснюється з боку лівого бічного фасаду через ганок до сходової 1-29 і через вхід у підвал до допоміжного приміщення 1-1 , з боку головного фасаду житлового будинку через гаражні ворота у гараж 1-33 і через ганок до коридору 1-34 та передбачає можливість переобладнання приміщення житлової 1-36 у кухню, шляхом встановлення відповідного обладнання та інженерних комунікацій ;

5. Виділити в натурі та визнати право власності, як на окремий житловий будинок з присвоєнням окремого номеру на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою : АДРЕСА_1 , за власницею цієї частки - ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) в житловому будинку (літ. А ) : 1-17 гінекологічний кабінет, площею 25,4 кв.м, вартістю 295471 грн., 1-18 коридор, площею 3,1 кв.м, вартістю 36061, 1-19 санвузол, площею 2,3 кв.м, вартістю 26755 грн., 1-20 процедурний кабінет, площею 10,6 кв.м, вартістю 123307 грн., 1-21 терапевтичний кабінет, площею 10,7 кв.м, вартістю 124470 грн., 1-22 коридор, площею 3 кв.м, вартістю 34898 грн., 1-23 ліфт, площею 0,5 кв.м, вартістю 5816 грн., 1-24 харчоблок, площею 24 кв.м, вартістю 279185 грн., 1-25 комора, площею 1,3 кв.м, вартістю 15122 грн., 1-26 допоміжне приміщення, площею 2,5 кв.м., вартістю 29082 грн., 1-27 комора, площею 1,3 кв.м, вартістю 15123 грн., 1-28 хол, площею 19 кв.м, вартістю 221022 грн., 1-37 санвузол, площею 2,5 кв.м, вартістю 29082 грн., 1-38 санвузол, площею 2,9 кв.м, вартістю 33735 грн., 1-39 житлова, площею 19 кв.м, вартістю 221022 грн., 1-40 коридор, площею 1,5 кв.м, вартістю 17449 грн., 1-41 ліфт, площею 0,5 кв.м, вартістю 5816 грн., 1-42 кабінет, площею 24,4 кв.м, вартістю 283839 грн., 1-43 кухня, площею 27,1 кв.м, вартістю 315247 грн., 1-44 санвузол, площею 5,7 кв.м, вартістю 66307 грн., 1-46 санвузол, площею 2,7 кв.м, вартістю 31408 грн., 1-47 житлова, площею 20 кв.м, вартістю 232655 грн., 1-48 коридор, площею 2,4 кв.м, вартістю 27919 грн., 1-49 хол, площею 23,1 кв.м, вартістю 268716 грн., 1-50 житлова, площею 25,8 кв.м, вартістю 300124 грн., 1-51 санвузол, площею 5,5 кв.м, вартістю 63980 грн., 1-52 санвузол, площею 4,9 кв.м, вартістю 57000 грн., 1-61 санвузол, площею 2,5 кв.м, вартістю 29082 грн., 1-62 житлова, площею 29,7 кв.м, вартістю 345492 грн., 1-63 житлова, площею 25,8 кв.м, вартістю 300124 грн., 1-64 коридор, площею 3,2 кв.м, вартістю 37225 грн., 1-65 санвузол, площею 5 кв.м, вартістю 58164 грн., 1-66 гардеробна, площею 10,5 кв.м, вартістю 122144 грн., 1-67 коридор, площею 6 кв.м, вартістю 69796 грн., хвіртка під № 3 , вартістю 7796 грн., ворота під № 4 , вартістю 26145 грн., частина огорожі під № 5 , довжиною 6,06 м, з правого боку головного фасаду ділянки, вартістю 13689 грн., огорожа під № 6 , вартістю 34020 грн., частина мостіння I, II , загальною площею 111,3 кв.м, вартістю 48642 грн., а всього, загальною площею 354,4 кв.м (на 114,9 кв.м більше ідеально належної частки), житловою 99,9 кв.м (на 25,7 кв.м більше ідеально належної частки), вартістю 4252930 грн. з реальною часткою 2/5 (4252930 грн. / 10571177 грн.), що більше ідеально належної частки на 7/100. Вхід ззовні у дану частину житлового будинку здійснюється з боку тильного фасаду через ганки у приміщення комори 1-27 , коридор 1-40 і кабінет 1-42 , для чого необхідно організувати додатково внутрішній вхід у приміщення третього та мансардного поверхів ;

6. Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) суму грошової компенсації за відмінність від ідеальної частки у володінні житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами в сумі 729204 грн. ;

7. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на земельну ділянку, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 5123781300:03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 ;

8. Виділити в натурі з земельної ділянки, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 5123781300:03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 : ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) з часткою 2/3 частини для доступу до належних будівель та їх обслуговування земельну ділянку площею, 1004 кв.м ; ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) з часткою 1/3 частини для доступу до належних будівель та їх обслуговування земельну ділянку, площею 502 кв.м ;

9.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) право власності на 2/3 частин земельної ділянки, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 5123781300:03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку з присвоєнням окремого номеру ;

10.Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) право власності на 1/3 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1501 га, з цільовим призначенням : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 5123781300:03:001:0551, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , як на окрему земельну ділянку з присвоєнням окремого номеру.

11.Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) в дохід держави суму недоплаченого судового збору у розмірі 4204 грн. ;

12.Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в дохід держави суму недоплаченого судового збору у розмірі 7146,80 грн. ;

13.Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) витрати по сплаті судового збору у сумі 10510 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 12000 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення. У випадку, якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Гандзій Д.М.