Рішення

від 16.08.2007 по справі 24/603/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/603/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.08.07                                                                                        Справа №  24/603/07

Суддя   Азізбекян Т.А.

За позовом : Товариства   з обмеженою відповідальністю “КИТ інвест” , м. Запоріжжя  ( 69035 , м. Запоріжжя , проспект Леніна , 147).

До  відповідача   : Запорізької  міської ради   , м. Запоріжжя  ( 69015 , м. Запоріжжя , проспект Леніна , 206).

                                                                                                      Суддя:             Азізбекян  Т.А.

                                                          Секретар  судового  засідання:         Полетахіна  В.Ю.

Представники:

від  позивача : Саланська І.Л.  ( дов.  №  8  від   16.01.2007 р.).

від  відповідача  : Ярош О.М. ( дов. № 01-38/20 від 10.01.2007 р.).

09.08.2007 р.  в господарський суд надійшла позовна  заява  про визнання  за Товариством з обмеженою відповідальністю  “КИТ інвест” (  код  32149761 , 69035 , м. Запоріжжя , проспект Леніна , 147) право на отримання  в оренду земельної ділянки по вулиці Косигіна , 9 у м. Запоріжжі  відповідно до  результатів конкурсу на право розташування об'єктів громадського призначення , оформлених  протоколом  засідання конкурсної комісії № 2 від 15.06.2004 р. та  зобов'язати  Запорізьку міську  раду ( 69105 ,  м. Запоріжжя , проспект Леніна , 206) передати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю  “Кит  інвест” ( код 32149761  ; 69035 , м. Запоріжжя , проспект Леніна , 147 ) земельну ділянку по вулиці Косигіна , 9 у м. Запоріжжі загальною  площею 0 ,  6836 га відповідно  до результатів   конкурсу на право розташування об'єктів громадського  призначення  , оформлених протоколом  засідання конкурсної комісії № 2 від 15.06.2004 р.

Ухвалою від  09.08.2007 р.  позовна заява прийнята к провадженню  та призначена до розгляду  на 16.08.2007 р. о 12-00.

В судове засідання 16.08.2007 р. представники  сторін прибули   , надали суду  належним чином  оформлені довіреності на право представляти інтереси  позивача  та відповідача .

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги з підстав  , викладених  у позовній заяві  від 09.08.2007 р.

Відповідач проти заявленого  позову не заперечує .

Розглянувши матеріали справи  , вислухавши пояснення  представників  сторін  , суд –

                                               В С Т А Н О В И В  :

Матеріалами справи встановлено, що розпорядженням першого заступника Запорізького міського голови від 28.05.2004 №657р було оголошено проведення конкурсу на право розташування об'єктів громадського призначення та створено відповідну конкурсну комісію.

Відповідно до рішення конкурсної комісії, оформленого протоколом від 15.06.2004 №2 ТОВ «КИТ інвест»було визнано переможцем конкурсу на право розташування об'єкту громадського призначення (супермаркету) на земельній ділянці по вул. Косигіна, 9 у м. Запоріжжі.

Статтею  6 Закону України „Про оренду землі” визначено, що у разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах , підставою для укладення договору оренди є результати аукціону чи конкурсу.

Як свідчать  матеріали  справи ,  ТОВ «КИТ інвест»є переможцем конкурсу на право розташування супермаркету на земельній ділянці по вул. Косигіна, 9 та відповідно товариство набуло право на отримання в оренду вказаної земельної ділянки.

Разом з тим , відповідно до ч.3 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу.

Із матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка по вул. Косигіна, 9 площею 0,6836 га раніше не надавалась в користування третім особам у зазначених межах, тому надання в оренду даної земельної ділянки має відбуватись за проектом відведення, погодженим відповідно до ст.123 Земельного кодексу України.

Частиною 5 ст.123 Земельного кодексу України визначено, що згода на розроблення проекту відведення земельної ділянки надається відповідною радою у місячний строк.

01 січня 2006 р. ТОВ «КИТ інвест»було направлено на адресу міського голови лист №108 щодо оформлення договору оренди земельної ділянки по вул. Косигіна, 9 та направлено відповідний проект договору оренди земельної ділянки. Проте відповідачем на звернення щодо укладення договору оренди земельної ділянки чи узгодження умов договору ТОВ „КИТ інвест” відповіді надано не було.

На повторне звернення позивача до Запорізького міського голови (лист від 30.07.2007 № 217), позивачу 9 серпня 2007 року було надано завдання № 01-04/4929и на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Косигіна, 9 для розташування супермаркету.  

За проектом  землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розташування супермаркету по вул. Косигіна, 9 у м. Запоріжжі, виконаного  ПП «Демир», яке має ліцензію на проведення землевпорядних робіт,  загальна площа земельної ділянки, яку запроектовано до відведення складає 0,6836 га.  

Із наданих позивачем матеріалів, судом встановлено, що відповідно до витягу  засідання містобудівної Ради при головному управлінні архітектури та містобудування м. Запоріжжя №348/13 від 27/07/2007,  був  узгоджений проект розташування супермаркету по вул. Косигіна, 9  ,  замовник  проекту –ТОВ «КИТ інвест».

На виконання вимог ст.123 Земельного кодексу України, ТОВ «КИТ інвест»був отриманий позитивний висновок Головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради №6693 від 07.08.2007 щодо надання земельної ділянки по вул. Косигіна, 9 під розташування супермаркету; позитивний висновок державного управління охорони навколишнього природного середовища в Запорізькій області від 14.08.2007 №3452/11/09; позитивний висновок Державного закладу «Запорізька міська санітарно-епідеміологічна станція»Запорізької області від 14.08.2007 №04/1218; позитивний висновок Запорізької обласної інспекції по охороні пам'яток історії та культури від 13.08.2007 №1095; позитивний висновок управління земельних ресурсів у місті Запоріжжі Запорізької області від 15.08.2007 №01-04/5048 и.

Також , на замовлення позивача землевпорядною організацією ПП «Демир»було виконано план розподілу обмежень та обтяжень прав користування земельною ділянкою по вул. Косигіна, 9.

Відповідно до ст. 193 ЗК України земельну ділянку по вул.  Косигіна, 9 загальною площею 0, 6836 га було внесено до чергового кадастрового плану м. Запоріжжя на підставі плану встановлення проектних меж земельною ділянки.

Таким чином, із наданих позивачем матеріалів вбачається, що ТОВ «КИТ інвест»відповідно до ст. 6 Закону України «Про оренду землі»було набуто право на отримання в оренду земельної ділянки відповідно до результатів конкурсу, а також позивачем виконано всі передбачені ст. ст. 118, 123, 124 Земельного кодексу України заходи щодо отримання в оренду земельної ділянки по вул. Косигіна, 9 загальною площею 0, 6836 га.

З урахуванням  викладених обставин у їх сукупності , позовні вимоги слід задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КИТ інвест»(ідентифікаційний код 32149761, 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147) право на отримання в оренду земельної ділянки по вул. Косигіна, 9 у м. Запоріжжі відповідно до результатів конкурсу на право розташування об'єктів громадського призначення, оформлених протоколом засідання конкурсної комісії №2 від 15.06.2004.

Зобов'язати Запорізьку міську раду (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна,206) передати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «КИТ інвест»(ідентифікаційний код 32149761, 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147) земельну ділянку по вул. Косигіна, 9 у м. Запоріжжі загальною площею 0,6836 га відповідно до результатів конкурсу на право розташування об'єктів громадського призначення, оформлених протоколом засідання конкурсної комісії №2 від 15.06.2004.

          Відповідно до  вимог ст. 49  Господарського процесуального кодексу України  та з урахуванням специфіки  спору , судові витрати ( суму державного мита  у розмірі  170  грн. 00 коп.  та витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу ) покласти на позивача .

          Керуючись  ст.ст.  82, 84-85  Господарського  процесуального  кодексу  України ,

суд -

                                                                  ВИРІШИВ:

 Позов  задовольнити .

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КИТ інвест»(ідентифікаційний код 32149761, 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147) право на отримання в оренду земельної ділянки по вул. Косигіна, 9 у м. Запоріжжі відповідно до результатів конкурсу на право розташування об'єктів громадського призначення, оформлених протоколом засідання конкурсної комісії №2 від 15.06.2004.

Зобов'язати Запорізьку міську раду (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна,206) передати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «КИТ інвест»(ідентифікаційний код 32149761, 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 147) земельну ділянку по вул. Косигіна, 9 у м. Запоріжжі загальною площею 0,6836 га відповідно до результатів конкурсу на право розташування об'єктів громадського призначення, оформлених протоколом засідання конкурсної комісії №2 від 15.06.2004.

       Суддя господарського суду                                            Азізбекян  Т.А.

      (відповідно до вимог ст.85 ГПК України рішення підписано       –16.08.07 р.)