Рішення

від 02.04.2021 по справі 288/438/21

ПОПІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 288/438/21

Провадження № 2/288/165/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2021 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до суду з позовом до Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права власності на земельну ділянку, в якому вказує, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Право власності на вищевказану нерухомість підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідчений 12 березня 2020 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, за реєстром № 424, що зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.03.2020 року, номер запису про право власності: 35900028, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 261710618247.

Належний позивачу житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2044 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-1812691582020 виданого 18.02.2020 року, земельній ділянці площею 0,2044 га належить кадастровий номер: 1824780600:03:001:0062, власником якої значиться ОСОБА_2 , відповідно до Державного акту від 13.11.1997 року серії ЖТ № 04-02-004988.

За даними Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ № 04-02-004988, виданого 13 листопада 1997 року, ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки площею 0,2044 га, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку.

На підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 18 листопада 1997 року, ОСОБА_2 продала ОСОБА_3 житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 , питання щодо земельної ділянки у договорі купівлі - продажу не вирішувалось через відсутність державного акту на землю у продавця, який вона отримала пізніше.

Відповідно до заповіту, посвідченого 05 квітня 2014 року секретарем Білківської сільської ради за реєстром № 4, ОСОБА_3 заповіла позивачу все своє майно.

Позивач є спадкоємцем ОСОБА_3 за заповітом, та спадщину після її смерті прийняла, в тому числі оформила право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 .

Отже, так як позивач є співвласником житлового будинку, і тому має право набути у приватну власність земельну ділянку, яка необхідна позивачу для обслуговування житлового будинку у розмірах, що належала попередньому власнику, проте, звернувшись до органу місцевого самоврядування, позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду.

Вартість вищевказаної земельної ділянки становить 23321 гривню 79 копійок.

Позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2044 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 1824780600:03:001:0062. Судові витрати покладає на себе.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась, в позовній заяві просила справу розглядати без її участі.

Представник відповідача Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без їх участі, проти задоволення позовної заяви не заперечують.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з Свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого 12 березня 2020 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з: житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 6/.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 12 березня 2020 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про видачу свідоцтва про право на спадщину, спадкодавець ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємець ОСОБА_1 , спадкове майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер спадкової справи 14/2020 /а.с. 7/.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 12 березня 2020 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна та про право власності, власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вказана ОСОБА_1 /а.с. 8/.

Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованого 18 лютого 2020 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області зареєстровано земельну ділянку площею 0,2044 га, кадастровий номер 1824780600:03:001:0062, місце розташування АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), власником вказана ОСОБА_2 , документ, що посвідчує право: Державний акт від 13.11.1997 року ЖТ 04-02-004988 /а.с. 9-12/.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 08 січня 2020 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 177 /а.с. 13/.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданого 17 січня 2020 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про Спадкову справу, спадкодавець ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , номер Спадкової справи у нотаріуса 14/2020 /а.с. 14/.

Як вбачається з Заповіту посвідченого 15 квітня 2014 року секретарем Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_3 заповіла все своє майно, в тому числі житловий будинок та земельну ділянку площею 0,2100, які знаходяться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстровано в реєстрі за № 4 /а.с. 15/.

Довідкою № 4 від 10 січня 2020 року Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області визначено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , уродженка села Савинці, Рокитнянського району, Київської області, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , постійно проживала та була зареєстрована до дня смерті за адресою: АДРЕСА_2 . Знаходилась на лікуванні в Ходорківському психоневрологічному інтернаті /а.с. 16/.

Відповідно до Договору купівлі - продажу посвідченого 18 листопада 1997 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила належний ОСОБА_2 жилий будинок та господарчі будівлі, що знаходяться в селі Мохначка, Попільнянського району, Житомирської області. Зареєстровано в реєстрі за № 2303 /а.с. 17/.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 06 січня 2014 року Реєстраційною службою Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, актуальна інформація про державну реєстрацію права власності, а саме: власником 1/1 частки житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані в АДРЕСА_1 , вказана ОСОБА_3 , підставою виникнення права власності є договір купівлі - продажу /а.с. 18/.

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ 04-02-004988, виданого 13 листопада 1997 року, ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Білківської сільської ради № 4 від 11 березня 1994 року передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,2044 га, яка знаходиться на території села Мохначка, Білківської сільської ради, землю передано для обслуговування житлового будинку /а.с. 19/.

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки виданого Відділом у Попільнянському районі Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2044 кв.м становить 23324 гривні 79 копійок /а.с. 20/.

Довідкою № 92 від 11 березня 2021 року виконавчого комітету Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області визначено, що земельна ділянка площею 0,2044 га, згідно державного акту ЖТ 04-02-004988 виданого 13.11.1997 року Білківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області на ім`я ОСОБА_4 , дійсно розташована за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 21/.

Згідно повідомлення № 50/02-14 від 11 березня 2021 року приватного нотаріуса Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, ОСОБА_1 відмовлено у вчинені нотаріальних дій з посвідчення свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на земельну ділянку загальною площею 0,2044 га, що розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1824780600:03:001:0062, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 так як у матеріалах спадкової справи відсутні, а спадкодавцем не надано документів, що підтверджують право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку /а.с. 22/.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 19 Конституції України , органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно частин 1, 2 статті 78 Земельного Кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України , цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частина 1 статті 81 Земельного Кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Як вбачається з частини 1 статті 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Нормами статті 125 Земельного Кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень .

Згідно до статті 131 Земельного Кодексу України , громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Статтею 140 Земельного Кодексу України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких відповідно до п. б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Відповідно до пункту а частини третьої статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державний реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 3 ст. 200 ЦПК України , суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем, права власності на вищевказану земельну ділянку площею 0,2044 га.

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач при зверненні до суду з даним позовом просила залишити судові витрати за нею, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись статтями 78, 81, 120, 125, 126, 131, 140, 152 Земельного Кодексу України; статтями 15, 16, 182 Цивільного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2044 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 1824780600:03:001:0062.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник