Рішення

від 10.08.2006 по справі 15/190пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/190пд

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

10.08.06 р.                                                                               Справа № 15/190пд                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Богатиря К.В.

при секретарі судового засідання Щитовій Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „ІнПроТех” м. Донецьк

про розірвання договору оренди.

за участю представників сторін:

від позивача:  не з'явився  

від відповідача: не з'явився  

СУТЬ СПРАВИ:

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до товариства з обмеженою відповідальністю “ІнПроТех” м. Донецьк про розірвання договору оренди.

Ухвалою суду від 26.05.2006р. позовна заява була прийнята до розгляду та порушено провадження у справі №15/190пд.

Представник відповідача у судові засідання15.06.2006р., 29.06.2006р., 10.08.2006 року не з'явився.

Поштою 06.06.2006 року було повернуто рекомендований лист, адресований ТОВ “ІнПроТех” на адресу: пр. Київський, 48, м. Донецьк, 83054 (дана адреса вказана у договорі оренди № 2125/2005 р. від 13.10.2005 р. та позовній заяві позивача, у довідці Головного управління статистики у Донецькій області № 22-2/1925 від 22.06.2006р.) з відміткою пошти: “Підприємство не зареєстроване”.

Крім того, позивач надав до суду лист, де вказує адресу фактичного місцезнаходження відповідача: 83048, м. Донецьк, вул.. Титова,, 8 „б”. Але поштовий конверт з ухвалою суду був повернутий поштою із вказаної адреси за „витіканням строку зберігання”.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо  витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за відсутністю відповідача за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем – Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (орендодавець) та відповідачем – товариством з обмеженою відповідальністю “ІнПроТех” м. Донецьк (орендар) був укладений договір оренди №2125//2005  від 13.10.2005р. (надалі – Договір) на державне майно строком на 360 днів. Отже спірний договір було укладено до 08.10.2006р.

Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди щодо усіх умов договору, що також відображено в ст. 180 Господарського кодексу України договір вважається укладеним якщо між сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору.

Так, згідно до ст. 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” страхування майна є істотною умовою договору оренди державного майна, що відображено у п. 5.5 зазначеного договору „... орендар зобов'язується застрахувати орендоване майно протягом місяця після укладення цього договору...”

Як встановлено судом, внаслідок укладення сторонами вищевказаного договору у позивача та відповідача виникли відповідні права та обов'язки.

У позивача виникло зобов'язання передати в тимчасове платне володіння та користування  приміщення згідно умов, які обумовлені вказаним договором. Крім цього, у позивача також виникло право вимагати від відповідача застрахувати державне мито протягом місяця після укладення договору оренди.

У відповідача виникло право вимагати від позивача передачі в строкове платне володіння та користування приміщення за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 89,  загальною площею 52,2 кв.м. згідно умов, обумовлених підписаним між сторонами договором, а також відповідний обов'язок у місячний строк застрахувати орендоване майно.

Факт передачі від позивача  до відповідача нерухомого майна – не житлового приміщення загальною площею 52,2 кв.м. (без устаткування), розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Університетська, 89, що знаходиться на балансі Донецького обласного управління статистики, підтверджується актом приймання – передачі від 13.10.2005р. (додаток №2 до договору оренди №2125//2005  від 13.10.2005р.), який був підписаний представниками обох сторін та скріплений печатками, та наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області №1402 від 13.10.2005р. „Про передачу в оренду державного майна”.

Регіональне відділення в свою чергу для врегулювання спору та відповідно до п. 9.2 договору оренди направляло листа № 06-01-4253 від 17.05.2006р. до відповідача з пропозицією застрахувати державне майно, та надати копію договору страхування до регіонального відділення. Орендар майно не застрахував, до регіонального відділення копію договору страхування не надав, чим порушив умови договору оренди.

Згідно із п. 10.8 договору оренди, чинність цього договору може бути припинено у раза порушення цього договору, а також у разі невиконання Орендарем взятого на себе зобов'язання щодо страхування орендованого майна протягом одного місяця з дати укладення договору.

Господарський суд при розгляді справи встановив, що договір оренди містить всі істотні умови, зазначені в ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”. Однією з істотних умов договору згідно ст. 10 вказаного Закону є страхування орендарем взятого ним в оренду майна. Пунктом 5.5 договору оренди передбачений обов'язок орендаря протягом місяця після укладення договору застрахувати орендоване майно. Згідно ст. 26 вказаного Закону одностороння відмова від договору оренди не допускається. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі не виконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбаченими законодавчими актами України.

Згідно ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Такий випадок для розірвання договору оренди встановлений вищевказаною спеціальною нормою Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно ст. 27 того ж Закону у разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку, що спір виник з вини відповідача у зв'язку із порушенням відповідачем вимог Цивільного кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та умов Договору №2125//2005  від 13.10.2005р.

Вимоги позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області відповідачем не спростовані.

За таких обставин, та приймаючи до уваги, що позов позивачем обґрунтований, відповідає законодавству, фактичним обставинам справи та підтверджений відповідними доказами, вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області до товариства з обмеженою відповідальністю „ІнПроТех” м. Донецьк про розірвання договору оренди, підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України  якщо  спір  виник  внаслідок  неправильних  дій сторони, державне  мито незалежно від результатів вирішення спору покладається на неї. Державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 2; 12; 22; 32-35; 49; 75; 82 - 85; 115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди не житлового приміщення від 13.10.2005 року №2125/2005, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк та товариством з обмеженою відповідальністю „ІнПроТех” м. Донецьк щодо оренди нежитлового приміщення загальною площею 52,2 кв. за адресою: 83048, м. Донецьк, вул. Університетська, 89.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „ІнПроТех”  (юридична адреса: 83054, м. Донецьк, пр. Київський, 48, код ЄДРПОУ 32842858, фактична адреса: 83048, м. Донецьк, пр.Титова, 8-б, інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь Державного бюджету України (рахунок 31114095600006, банк - УДК у Донецькій області, МФО 834016, код ЄДРПОУ 24165255, одержувач –  відділ Державного казначейства у Київському районі м. Донецька) державне мито у розмірі 85,00 грн.

У судовому засіданні 10.08.2006 р. оголошено текст рішення.

Рішення господарського суду набирає чинності після закінчення десятиденного строку з дня його оголошення.

У разі  подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення,  якщо його не скасовано,  набирає  законної  сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Богатир К.В.