Рішення

від 01.03.2021 по справі 726/129/21

САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЧЕРНІВЦІВ

САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ

Справа № 726/129/21

Провадження №2/726/105/21

Категорія 9

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2021 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й. розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (неповнолітня) до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визначення права власності на нерухоме майно.

В позові посилаються на те, що їм належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1 . На час приватизації нерухомого майна, квартира АДРЕСА_1 складалась з однієї житлової кімнати площею 20,10 кв.м. і загальною площею 55,30 кв.м. Позивачі для поліпшення житлових умов, як власники квартири, за власні кошти та за погодженням із сусідами у період 2011-2012 роки виконали ремонтні роботи з реконструкції та добудови другого поверху до квартири АДРЕСА_2 , після чого загальна площа квартири змінилася та складає 154,10 кв.м., в тому числі житлова площа 93,00 кв.м. ( 5 житлових кімнат). Однак, у зв`язку з реконструкцією квартири шляхом добудови кухні та надбудови другого поверху, виникла необхідність у здачі її в експлуатацію та повторної перереєстрації у відповідних органах даних щодо зміни житлової та загальної площі квартири. Таким чином, з метою належного оформлення та реєстрації змін до житлової та загальної площі квартири, було замовлено виготовлення технічного висновку про відповідність збудованих об`єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість необхідну довговічність квартири АДРЕСА_1 .

З технічного паспорта вбачається, що квартира АДРЕСА_3 складається з: п`яти кімнат житловою площею 93,00 кв.м., кухні - 19.50 кв.м., два холи - 12,00 кв.м. та 16,30 кв.м., два санвузли площею 5,00 кв.м. та 7,00 кв.м., котельня - 1,30 кв.м. Таким чином загальна площа квартири складає 154,10 кв.м.

Звернувшись в Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин з метою узаконити та здачі в експлуатацію реконструйованої квартири АДРЕСА_1 позивачам було роз`яснено, що земельна ділянка по АДРЕСА_4 , перебуває у власності співвласників будинку АДРЕСА_4 , а отже під час перереєстрації нерухомого майна можуть виникнути спірні питання між співвлаcниками будинку та земельної ділянки щодо дозволів на визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно, яке розташоване в судовому порядку.

Встановлення права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 не порушує права інших співвласників будинку так як це фактично окрема стояча, цегляна, з окремим входом, двоповерхова квартира в будинку з спільною стіною.

Земельна ділянка по АДРЕСА_4 , кадастровий номер 7310136900:55:005:1009, надана співвласникам житлового будинку АДРЕСА_4 у приватну спільну сумісну власність, про що свідчить свідоцтво про право власності, у зв`язку з чим, співвласники квартири АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 надали письмові заяви в яких не заперечують проти визнання позивачів власниками реконструйованої квартири АДРЕСА_1 .

Просять суд, визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 співвласниками квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 154,10 кв.м., в тому числі житлова площа 93,00 кв.м. (п`ять житлових кімнат), до складу якої входять криниця - І, вигрібна яма - ІІ, ворота №1 та огорожа №2, що розташовані по АДРЕСА_4 .

В підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Позивачі спрямували до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, просили позов задовольнити.

Від представника відповідача поступила заява про розгляд справи у її відсутність та зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Згідно ст.200 ЦПК України встановлено, що у випадку визнання позову відповідачем за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 23.04.2009 року встановлено, що ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 та її батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.06.2010 року встановлено, що власниками квартири АДРЕСА_1 на праві приватної спільної сумісної форми власності належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.14).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.07.2014 року встановлено, що земельна ділянка по АДРЕСА_4 , кадастровий номер 7310136900:55:005:1009, надана співвласникам житлового будинку АДРЕСА_4 у приватну спільну сумісну власність (а.с.15).

Із технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_7 вбачається, що квартира АДРЕСА_3 складається з: п`яти кімнат житловою площею 93,00 кв.м., кухні - 19.50 кв.м., два холи - 12,00 кв.м. та 16,30 кв.м., два санвузли площею 5,00 кв.м. та 7,00 кв.м., котельня - 1,30 кв.м. Таким чином загальна площа квартири складає 154,10 кв.м. (а.с.18-23).

Із технічного висновку вбачається, що основні несучі конструкції квартири АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані, порушень санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку не виявлено (а.с.24 - 32).

Із змісту заяв ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , та ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , які являються сусідами позивачів, встановлено, що вони не заперечують проти визнання права власності ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на реконструйоване нерухоме майно в АДРЕСА_8 (33-34).

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 2 статті 383 ЦК України передбачено, що власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни в квартирі, якщо ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир та не порушують санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом встановлено, що позивачі є власниками квартири АДРЕСА_1 та за власні кошти для поліпшення житлових умов виконали ремонтні роботи з реконструкції та добудови другого поверху, після чого змінилася загальна площа квартири, яка складає 154,10 кв.м., в тому числі житлова 93,00 кв.м., на земельній ділянці, яка надана співвласникам житлового будинку ІНФОРМАЦІЯ_2 у приватну спільну сумісну власність та не порушує права співвласників. На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 376, 383ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 280, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (неповнолітня) до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 співвласниками квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 154,10 кв.м., в тому числі житлова площа 93,00 кв.м. (п`ять житлових кімнат), до складу якої входять криниця - І, вигрібна яма - ІІ, ворота №1 та огорожа №2, що розташовані по АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк