Ухвала

від 07.04.2021 по справі 569/7002/21

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 569/7002/21

1-кс/569/2523/21

УХВАЛА

07 квітня 2021 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП в Рівненській області капітана поліції ОСОБА_3 яке погоджено з прокурором відділу Рівненської обласної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження №12021180000000085 від 24.02.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, звернулась до суду із клопотанням про проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання вказує, що службові особи Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука», без відповідних дозволів розпочали будівництво багатоквартирного будинку, що виражається у самовільному зайнятті земельної ділянки за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007, що розташована у АДРЕСА_1 .

21.02.2008 укладено договір ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» з Рівненською міською радою, який зареєстровано 03.04.2008 за №40858300056, університету передано в оренду земельну ділянку площею 12676 кв м., розміщену в АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 5610100000:01:055:0162, на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля комплексу басейну « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Згідно п. 4 вказаного договору оренди, земельну ділянку передано в оренду для будівництва та обслуговування вказаного спортивно-оздоровчого комплексу.

В подальшому, між ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» та Рівненською міською радою 07.02.2012 укладено додатковий договір про внесення змін до попереднього договору оренди земельної ділянки, який зареєстровано11.04.2012 за № 561010004000350, згідно якого в оренду університету передано земельну ділянку загальною площею 1942 км м з кадастровим номером 5610100000:01:047:0007 за рахунок земель житлової та громадської забудови.

09.07.2018 між ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» та Рівненською міською радою укладено додатковий договір про поновлення договору оренди землі від 03.04.2008.

Згідно п. 1 Вказаного додаткового договору, на підставі рішення Рівненської міської ради №4246 від 19.04.2018 для ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» передано в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 5610100000:01:047:00007 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва). Договір поновлено на два роки з переважним правом ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» поновлення його на новий строк.

15.04.2020 державним реєстратором ОСОБА_5 , на підставі декларації про початок будівельних робіт ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» за № РВ 083163021810 та технічного паспорту № НОМЕР_1 , виданого Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентеризації», за ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» зареєстровано незавершене будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з відсотком готовності 9% на земельній ділянці за кадастровим номером 5610100000:01:047:00007 на вул. В.Чорновола, 82-а в м.Рівне.

09.07.2020 Рівненською міськоюрадою прийняторішення №7711«Про поновленняПВНЗ «Міжнароднийекономіко-гуманітарнийуніверситет іменіакадеміка СтепанаДем`янчука» договоруоренди земельноїділянки на АДРЕСА_2 »,відповідно доп.1якого,прийнято рішенняпоновити Приватному вищому навчальному закладі «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» договір оренди земельної ділянки площею 1942 квадратних метри на АДРЕСА_2 , (кадастровий номер земельної ділянки - 5610100000:01:047:0007), яка перебуває в оренді ПВНЗ «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» згідно з додатковим договором про поновлення договору оренди землі від 09.07.2018. Пункт 1 вказаного рішення також визначено, що договір оренди земельної ділянки поновити на п`ять років для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва).

Відповідно до вказаного рішення 22.09.2020 укладено договір оренди землі між Рівненською міською радою («Орендодавець») з Приватним вищим навчальним закладом «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» («Орендар»), згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 1942 м2 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), кадастровий номер земельної ділянки - 5610100000:01:047:0007, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , строком на п`ять років, тобто до 22.09.2025. Згідно пунктам 15,16,17 вказаного договору умовами використання земельної ділянки визначено, що земельна ділянка передається в оренду та цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва); умовами збереження стану об`єкта оренди є використання земельної ділянки відповідно до цільового призначення.

Крім цього, 08.12.2020 для Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» на суміжні земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:047:0013, 5610100000:01:047:0014, 5610100000:01:047:0015, видано містобудівні умови та обмеження №179/М для проектування об`єкта будівництва, нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та паркінгом в дві черги - 5610100000:01:047:0013, 5610100000:01:047:0014, 5610100000:01:047:0015 на АДРЕСА_2 . При цьому, відповідно до порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (https://e-construction.gov.ua/) відомості щодо отримання дозвільних документів на проведення будівництва об`єкту по вказаних ділянках для ПВНЗ «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» відсутні.

Земельна ділянка комунальної власності міста Рівне за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007 фактично є суміжною та межує з ділянками за кадастровими номерами 5610100000:01:047:0013, 5610100000:01:047:0014, 5610100000:01:047:0015, які на праві приватної власності належать Приватному вищому навчальному закладі «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука».

Допитаний в якості свідка ОСОБА_6 повідомив, що в ході проведення оперативних заходів та проведенням візуального аналізу земельної ділянки за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007 встановлено, що на даний час на вказаній земельній ділянці, яка являється комунальною власністю міста Рівне та перебуває у оренді ПВНЗ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), відбувається капітальне будівництво об`єкту, який за зовнішніми параметрами схожий на багатоквартирний житловий будинок.

Покликаючись на вищевикладене, з метою виявлення та фіксації фактів протиправної діяльності, що мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні слідчий вказує на необхідність у проведенні огляду земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, перебуває у комунальній власності Рівненської міської ради та перебуває у оренді, тобто строковому платному користуванні Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» код ЄДРПОУ 24171048, а також, усіх об`єктів нерухомого майна, що знаходяться на вказаній земельній ділянці, із можливістю залучення спеціаліста Управління земельних відносин Рівненської міської ради та спеціаліста Управління державного будівельного контролю Рівненської міської ради.

З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що у провадженні СУ ГУНП в Рівненській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань №12021180000000085 від 24.02.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється за правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права земельна ділянка за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, перебуває у комунальній власності Рівненської міської ради та перебуває у оренді, тобто строковому платному користуванні Приватного вищого навчального закладу « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Враховуючи викладене,у органудосудового розслідуванняє необхідністьздійснити огляд земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. В`ячеслава Чорновола, 82-А, з метою фіксації відомостей про обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, а також обставин вчинення кримінального правопорушення, встановлення осіб, причетних до його вчинення, та інших обставин по справі, що мають значення для досудового розслідування і можуть бути використані в якості доказів під час судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 233, 237, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. В`ячеслава Чорновола, 82-А, є комунальною власністю Рівненської міської ради та перебуває у оренді, тобто строковому платному користуванні Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» код ЄДРПОУ 24171048, а також, усіх об`єктів нерухомого майна, що знаходяться на вказаній земельній ділянці, із можливістю залучення спеціаліста Управління земельних відносин Рівненської міської ради та спеціаліста Управління державного будівельного контролю Рівненської міської ради, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Встановити строк дії ухвали терміном на один місяць з моменту постановлення ухвали.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1