Рішення

від 23.03.2021 по справі 910/15485/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2021 року м. Черкаси справа № 910/15485/20

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання Л.В.Романенко, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36

до Товариства з обмеженою відповідальністю Експериментальний науково-виробничий центр Фобос , м. Київ, вул. Жилянська, буд. 19-11,

про внесення змін до договору оренди землі,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: В.І.Горшанова - за довіреністю;

від відповідача: А.В.Ходак - адвокат - за ордером.

Черкаська міська рада звернулась в господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Експериментальний науково-виробничий центр Фобос , в якому просить суд:

- внести зміни до договору оренди землі від 25.09.2015 року, зареєстрованого в ДРРП 07.10.2015 за №11562744, а саме:

2. В оренду передається земельна ділянка площею 0,6500 га (7110136700:05:036:0016) під газонаповнювальну компресорну станцію. Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, код видів цільового призначення земель - 12.08 ;

Пункт 5 Договору викласти у новій редакції: 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2653430,00 грн. (два мільйона шістсот п`ятдесят три тисячі чотириста тридцять грн. 00 коп.) згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаській області та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 23.10.2017 №642/0/25-17 ;

Абзац 2 пункту 9 Договору викласти в новій редакції: Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 12 (дванадцять) % від її нормативної грошової оцінки, що становить з 01.01.2018 року - 318411,60 грн., з 01.01.2019 року - 318 411,60 грн. .

Пункт 11 Договору викласти у новій редакції 11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок - UA228999980000033213812023002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах /Черкаси/ код бюджетної класифікації: 18010600, код ЄДРПОУ: 38031150, банк: Казначейство України (ЕАП). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях ;

- та відшкодування судових витрат.

Короткий опис руху справи:

Ухвалою господарського суду м. Києва від 12.10.2020 позовну заяву направлено за підсудністю в господарський суд Черкаської області за місцем знаходження орендованої відповідачем земельної ділянки, незважаючи на визначений позивачем предмет спору - внесення змін до договору оренди землі (спір про право).

На підставі автоматизованого розподілу справ між суддями від 09.11.2020 позовну заяву передано до провадження судді Г.М.Скибі. Суд враховує, що спір про підсудність справи не допускається - приписи ч. 6 ст. 31 ГПК України.

13.11.2020 господарським судом відкрито провадження у справі, проведення підготовчого засідання призначено на 17.12.2020.

Проведення підготовчого засідання відкладено на 19.01.2021.

Підготовче засідання закрито 19.01.2021 і справа призначена в судове засідання для розгляду по суті на 17.02.2021.

Судове засідання відкладена на 04.03.2021.

Судове засідання відкладено на 23.03.2021.

В судовому засіданні 23.03.2021:

Представник позивача позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити повністю, оскільки Відповідач тривалий час ухиляється від внесення змін до договору оренди землі, незважаючи на зміну грошової оцінки ділянки та інші об`єктивні чинники.

Представник відповідача вимоги заперечив. Просить в позові відмовити, а провадження закрити з мотивів порушення позивачем процедури внесення змін до договору на підставі приписів ст. 188 ГПК України та пропуску строку на звернення до суду. Представник ознайомився з матеріалами справи (а.с. 57-58). Письмового відзиву на позов не подано з мотивів надуманості спору.

Інших доказів та документів не надано. Додаткові клопотання від учасників не надходили.

Позивач не змінив предмет та підставу спору. Позивач не збільшив та не зменшив позовних вимог. Позивач заявив, що подав всі документи в справу та не вбачає потреби залучати нових відповідачів чи співвідповідачів у справу.

Сторони не змогли вирішити спір в позасудовому порядку.

В судовому засіданні за результатами розгляд оголошено вступну та резолютивну частину рішення відповідно до приписів ст. 240 ГПК України.

Судом встановлено та перевірено доказами такі взаємовідносини сторін та обставини.

Рішенням ІІ сесії Черкаської міської ради №2-275 від 27.01.2015 товариству з обмеженою відповідальністю Експериментальний науково-виробничий центр Фобос передано в тимчасове строкове оплатне користування земельну ділянку комунальної власності площею 0,65 га по вул. 30-річчя Перемоги, 9/7, кадастровий номер 7110136700:05:036:0016 - під розміщення газонаповнювальної станції - за рахунок землекористування ТОВ Фактор Капітал (а.с. 19-20).

25.09.2015 між сторонами укладено договір оренди землі (а.с. 21-22).

Цільове призначення ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони, іншого призначення.

За функціональним використанням ділянка віднесена до земель комерційного використання.

Договір укладено строком на 15 років.

Річна орендна плата встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі. Орендна палат сплачується в грошовій формі.

Право оренди зареєстроване в державного реєстрі речових прав 07.10.2015 №11562744.

Земельна ділянка передана користувачеві на підставі акту приймання-передачі земельної ділянки (а.с. 23).

Межі спірної ділянки визначені, погоджені та встановлені (а.с. 23зворот - 24).

Нормативна грошова оцінка ділянки встановлена - витяг №529 від 16.04.2015 (а.с. 25).

Департамент архітектури та містобудування (від імені міської ради) 07.02.2019 письмово звернувся до керівника ТОВ Фобос про внесення змін до договору оренди землі. Була запропонована додаткова угода для підписання (а.с. 27-31 з доказами вручення відповідачу).

Пропозиція була відхилена відповідачем з формальних підстав (а.с. 32).

Департамент архітектури та містобудування (від імені праводавця Черкаської міської ради) 21.03.2019 повторно письмово звернувся до керівника ТОВ Фобос про внесення змін до договору оренди землі (а.с. 33). Звернення відповідачем (орендарем) проігнороване.

08.04.2019 Департамент архітектури та містобудування (від імені праводавця Черкаської міської ради) повторно письмово звернувся до керівника ТОВ Фобос про внесення змін до договору оренди землі, з примірником додаткової угоди (а.с. 34-35). Звернення відповідачем проігнороване.

29.10.2019 Департамент архітектури та містобудування (від імені праводавця Черкаської міської ради) повторно письмово звернувся до керівника ТОВ Фобос про внесення змін до договору оренди землі (а.с. 36). Звернення відповідачем проігнороване.

Департамент архітектури та містобудування (від імені праводавця Черкаської міської ради) 16.03.2020 вкотре письмово звернувся до керівника ТОВ Фобос про внесення змін до договору оренди землі, з примірником додаткової угоди (а.с. 37-39). Звернення відповідачем проігнороване.

В 2017 виконано розрахунок нормативної грошової оцінки землі (а.с. 41). Нормативна грошова оцінка спірної ділянки становить 2653430 грн. станом на 19.10.2017.

В 2020 виконано розрахунок нормативної грошової оцінки землі (а.с. 42). Нормативна грошова оцінка спірної ділянки становить 2653430 грн. станом на 29.05.2020. Площа земельної ділянки, її межі, цільове призначення - не змінені.

Ухилення відповідача від внесення змін в договір оренди землі стало причиною звернення позивача до суду за захистом своїх порушеного права та законних інтересів.

Відповідач вимоги заперечив та вказує на некоректне визначення цільового призначення ділянки, завищені суми платежів та збитковість діяльності товариства. Заперечив комерційну діяльність товариства на спірній ділянці, яка віднесена до земель транспорту та зв`язку. Просить в позові відмовити повністю також з мотивів недотримання позивачем строків на звернення до суду відповідно до приписів ст. 188 ГПК України

Інших доказів не подано.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до часткового задоволення - з огляду на таке.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 №14 Про судове рішення у цивільній справі , рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності з положеннями постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 №6 Про судове рішення рішення з господарського спору повинно прийматись у відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з`ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Сторони за договором є суб`єктами господарювання та самостійними юридичними особами, що підтверджено витягами з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Місце проведення господарської діяльності сторін відповідає місцю їх реєстрації згідно даних ЄДРПОУ - положення ст. 93 ЦК України.

Згідно ч. 3 ст. 5 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання повинні здійснювати свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Частина 2 ст. 13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає зобов`язання особи при здійсненні своїх прав утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Між сторонами виникли та існують договірні відносини оплатного строкового використання земельної ділянки комунальної власності. Договірні відносини врегульовані нормами Цивільного, Господарського, Земельного кодексів України та ЗУ Про оренду землі .

Позивач звернувся в господарський суд Черкаської області з позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 25.09.2015, що знаходиться за адресою: вул. 30-річчя Перемоги, 9/7, кадастровий номер 7110136700:05:036:0016 - під розміщення газонаповнювальної станції - за рахунок землекористування ТОВ Фактор Капітал .

Позивач є органом місцевого самоврядування відповідно до приписів Конституції України та ЗУ Про місцеве самоврядування в Україні , та суб`єктом господарювання на земельних ділянках комунальної власності в межах міста. Позивач може діяти лише в спосіб, визначений Законом, і не інакше - приписи ст. 19 Конституції України.

Відповідач є суб`єктом господарювання на ринку надання послуг в Україні.

Рішенням ІІ сесії Черкаської міської ради №2-275 від 27.01.2015 товариству з обмеженою відповідальністю Експериментальний науково-виробничий центр Фобос передано в тимчасове строкове оплатне користування земельну ділянку комунальної власності площею 0,65 га по вул. 30-річчя Перемоги, 9/7, кадастровий номер 7110136700:05:036:0016 - під розміщення газонаповнювальної станції - за рахунок землекористування ТОВ Фактор Капітал (а.с. 19-20).

25.09.2015 між сторонами укладено договір оренди землі (а.с. 21-22).

Цільове призначення ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони, іншого призначення.

За функціональним використанням ділянка віднесена до земель комерційного використання.

Договір укладено строком на 15 років.

Річна орендна плата встановлена в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі. Орендна плата сплачується в грошовій формі.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України Про оренду землі істотними умовами договору оренди землі є:

об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

дата укладення та строк дії договору оренди;

орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 16.06.2020, цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:05:036:0016 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.

Ці відомості повинні бути відображені в договорі оренди землі від 25.09.2015.

За приписами пункту 1 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

В силу ст. 124 вказаного ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно з положеннями ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

За приписами ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Як встановлено судом та підтверджується зібраними у справі доказами, за своєю правовою природою договір від 25.09.2015, укладений між сторонами - є договором оренди земельної ділянки комунальної форми власності по вул. 30-річчя Перемоги, 9/7, кадастровий номер 7110136700:05:036:0016 - під розміщення газонаповнювальної станції - за рахунок землекористування ТОВ Фактор Капітал . Суд враховує презумпцію правомірності правочину - приписи ст. 204 ЦК України. Суд вважає, що сторонами досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору.

Договір оренди землі між сторонами укладено на підставі рішення Черкаської міської ради від 27.01.2015 №2-725.

Позивач зазначає, що внаслідок рішення ради від 27.06.2017 №2-2219 Про затвердження Положень та ставок місцевих податків і зборів на території міста Черкаси за земельні ділянки, яким згідно КВЦПЗ присвоєно код 12.08 ставка орендної плати була встановлена в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки.

Вказане рішення Черкаської міської ради набрало чинності з 01.01.2018 та на даний час є чинним.

Відповідно до витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.10.2017 за №642/0/25-17 та від 02.06.2020 №2722, КВЦПЗ земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:05:036:0016, що знаходиться за адресою: вул. 30-річчя Перемоги, 9/7, встановлено 12.08 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.

Нормативна грошова оцінка вказаної земельної ділянки встановлена у розмірі 2653430,00 грн.

Відповідно до п. 13 Договору, умови цього договору про розмір орендної плати переглядаються у разі, зокрема, зміни розміру земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Відповідно до ст. 15 Закону України Про оренду землі однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 652 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, він може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання.

Відомості щодо зміни розміру орендної плати та строки її внесення повинні бути відображені в договорі оренди землі від 25.09.2015.

Для внесення змін до Договору оренди позивачем на адресу відповідача неодноразово направлявся проект додаткової угоди про внесення змін, проте станом на дату розгляду справи судом угода залишилась неукладеною.

Відповідач не відреагував на пропозицію.

Відповідно до ст. 641 Цивільного кодексу України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття.

Приписами ст. 181 Господарського кодексу України визначено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документу, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. У разі якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов господарського договору, такий договір вважається неукладеним (таким, що не відбувся).

Відповідно до положень ч. 5 ст. 181 Господарського кодексу України сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов`язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 20 Земельного кодексу України віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Згідно з ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України зобов`язання, що виникає між суб`єктами господарювання, в силу якого один суб`єкт зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку, є господарським зобов`язанням.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Суд при прийнятті рішення враховує право позивача на внесення змін до господарського договору, за умови дотримання процедури, викладеної в гл. 53 ЦК України та конкретизованої в ст. 188 ГК України. Одночасно суд враховує тривалий проміжок часу між направленням пропозиції відповідачеві та зверненням до суду для внесення змін до договору. Суд вважає за можливе внести зміни в спірний договір з моменту набрання рішенням законної сили, але без зворотної дії договору оренди землі в часі, що може погіршити становище відповідача. Позивач не наводить поважності причин тривалого не звернення до суду за захистом свого порушеного права.

Суд не враховує заперечення відповідача про невірне визначення цільового призначення ділянки, функціонального призначення ділянки, коду економічної класифікації ділянки тощо, оскільки відповідач намагається заперечити дискреційні повноваження ради як власника спірної земельної ділянки комунальної власності.

Відповідно до ст.ст. 74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Суд вважає, що позивач використав належний спосіб захисту порушеного права, але вимоги позивача підлягають до часткового задоволення, оскільки він звернувся в суд лише 13.11.2020, не обґрунтувавши наявність перешкод для звернення до суду з 2018 року; суд не вбачає підстав для примусової зміни умов договору до 01.01.2020 та поширення дії змінених умов договору на відносини до 01.01.2020.

Суд при прийнятті рішення враховує правові позиції та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п. 4 ст. 11 ГПК України):

- принцип правової певності та юридичної визначеності, в тому числі недопустимість ревізування рішень судів, які набрали законної сили - з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення Агрокомплекс проти України №23465/03 від 08.03.2012);

- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін (рішення Серявін проти України №4909/04 від 10.02.2010, рішення Трофімчук проти України № 4241/03 від 28.10.2010);

- принцип повноти та межі обгрунтування рішення судом в залежності від характеру рішення (рішення Руїс Торіха проти Іспанії від 09.12.1994, серія А, №303-А, п. 29);

- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення Желтяков проти України №4994/04 від 09.09.2011).

Згідно зі ст. 129 ГПК України судові витрати належить покласти на Відповідача та стягнути на користь Позивача 2102,00 грн судового збору.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

З моменту набрання судовим рішенням законної сили внести зміни до договору оренди землі від 25.09.2015, що укладений між орендодавцем - Черкаською міською радою, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 25212542

та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю Експериментальний науково-виробничий центр Фобос , м. Київ, вул. Жилянська, буд. 19-11, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 14274600

та зареєстрований в ДРРП 07.10.2015 за №11562744, а саме:

2. В оренду передається земельна ділянка площею 0,6500 га (7110136700:05:036:0016) під газонаповнювальну компресорну станцію. Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, код видів цільового призначення земель - 12.08 ;

Пункт 5 Договору викласти у новій редакції: 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2653430,00 грн. (два мільйона шістсот п`ятдесят три тисячі чотириста тридцять грн. 00 коп.) згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаській області та м. Черкасах Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 23.10.2017 №642/0/25-17 ;

Абзац 2 пункту 9 Договору викласти в новій редакції: Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 12 (дванадцять) % від її нормативної грошової оцінки, що становить з 01.01.2020 - 318 411,60 грн. .

Пункт 11 Договору викласти у новій редакції 11. Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок - UA228999980000033213812023002, одержувач платежу: УК у м. Черкасах /Черкаси/ код бюджетної класифікації: 18010600, код ЄДРПОУ: 38031150, банк: Казначейство України (ЕАП). Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях .

Стягнути з відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю Експериментальний науково-виробничий центр Фобос , м. Київ, вул. Жилянська, буд. 19-11, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 14274600, номер рахунку в банку невідомий

на користь Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 38715770, рахунок: UA898201720344250001000086302; одержувач платежу: УДК у м. Черкасах; Банк одержувача: Державна казначейська служба України, м. Київ

2102,00 грн судового збору.

В решті вимог відмовити.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду є невід`ємною частиною договору оренди землі від 25.09.2015.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складення повного судового рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу безпосередньо до суду апеляційної інстанції на вказане рішення або через господарський суд Черкаської області.

Повне рішення складено 02.04.2021.

Суддя Г.М. Скиба