Рішення

від 18.09.2007 по справі 18/426-07     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/426-07     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.09.07р.

Справа № 18/426-07

За позовом  Колективного підприємства гаражного і технічного обслуговування                Дніпропетровської обласної організації

                    Всеукраїнської спілки автомобілістів

                    м.Дніпропетровськ    

 до   Дніпропетровської міської ради

м.Дніпропетровськ    

про визнання договору оренди поновленим

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

  від позивача: Патика А.В. - дов. від 17.07.2007 р.

від відповідача: Бірюк Л.В. - дов. № 4/11-53 від 26.01.2007 р.      

СУТЬ СПОРУ:

               Колективне підприємство гаражного і технічного обслуговування                      Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів звернулось  до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпропетровської міської ради, в якому просить визнати поновленим договір оренди землі від 24 лютого 2004 року, укладений між Дніпропетровською міською радою та Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування  Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів строком до 08.10.2006 р., площею 1,4904 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Жовтневий р-н, вул.Набережна Перемоги, 152, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська за  номером 1210100000:03:060:0003 на той самий строк і на тих самих умовах.

          Відповідач позов не визнає, зазначає, що виключно на пленарних засіданнях міської ради вирішуються питання щодо надання або вилучення земельних ділянок та щодо регулювання земельних відносин.

          По справі оголошувалась перерва згідно ст.77 ГПК України.              

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

24.02.2004 р. між Дніпропетровською міською радою (Орендодавець)  та Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування  Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивачу (Орендарю) на підставі рішення міської ради № 158/12 від 08.10.2003 р. надано строком до 08.10.2006 р. у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку площею 1,4904 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Жовтневий р-н, вул.Набережна Перемоги, 152, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська за  номером 1210100000:03:060:0003  під фактичне розміщення автостоянки.

Згідно ст.27 Закону України "Про оренди землі" орендареві (Позивачу) забезпечується захист його права на орендоване земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар (позивач) в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, та усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами, юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до пункту "а" частини 1 статті 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад на території сіл, селищ, міст належать: розпорядження землями територіальних громад.

Частиною 1 статті 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до абзацу 1 частини 2 статті 24 Земельного кодексу України орендодавець зобов'язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди.

Дніпропетровська міська рада прийняла рішення від 08.10.2003 р. № 158/12, уклала договір оренди земельної ділянки з позивачем 24.02.2004 р. та передала земельну ділянку позивачу в користування строком до 08.10.2006 р.

Пунктом 2.4. договору оренди землі від 24.02.2004 р. передбачено, що по закінченню терміну дії цього договору Орендар має право на поновлення договору  на новий термін з урахуванням умов, зазначених чинним законодавством.

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку, на якій було укладено договір оренди землі. Орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має до інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі якщо орендар продовжує користування земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, письмове заперечення здійснюється листом -повідомленням.

Позивач зазначає, а відповідач не заперечує, що після закінчення строку договору оренди відповідач не направляв письмових заперечень позивачу стосовно користування земельною ділянкою.   

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -                         

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

 Визнати поновленим договір оренди землі від 24 лютого 2004 року, укладений між Дніпропетровською міською радою та Колективним підприємством гаражного і технічного обслуговування  Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів строком до 08.10.2006 р., площею 1,4904 га, що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, Жовтневий р-н, вул.Набережна Перемоги, 152, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська за  номером 1210100000:03:060:0003 на той самий строк і на тих самих умовах.

Суддя

 В.І. Петрова