Рішення

від 23.04.2021 по справі 323/167/21

ОРІХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 323/167/21

Провадження № 2/323/279/21

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

23.04.2021 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Фісун Н.В.,

за участю секретаря Мірошниченко А.О. розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі 1/3 частини земельної ділянки із земель спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом , в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мама - ОСОБА_4 .

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, площею 6,9900 га, розташованої на території Новопавлівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Право власності спадкодавця на цю земельну ділянку підтверджувалося Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЗП №063642, виданим Новопавлівською сільською радою Оріхівського району Запорізької області 17.08.2000 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №148. Кадастровий номер земельної ділянки 2323984000:01:001:0059. Вищезгадану земельну ділянку по 1/3 частині успадкували: ОСОБА_1 , її рідна сестра (ще одна донька померлої) - ОСОБА_2 та її племінник (онук спадкодавиці) - ОСОБА_3 , оскільки його батько (її рідний брат) помер ІНФОРМАЦІЯ_1 до відкриття спадщини.

Дані фактичні обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.09.2013 року, виданим державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області та зареєстрованим в реєстрі за №680.

Відомості про реєстрацію права власності на частку кожного з них підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №216438778 від 15.07.2020 року.

Ще за життя мати - ОСОБА_4 щодо належної їй земельної ділянки уклала договір оренди з ТОВ Укрлан . Цей договір зареєстрований 10.06.2010 року за №041027500146. Термін дії договору оренди - до 31.12.2020 року.

Термін оренди земельної ділянки сплив 31.12.2020 року.

Ще 26.07.2019 року позивач у письмовому вигляді повідомила орендаря - керівництво ТОВ Укрлан про те, що не бажає у подальшому продовжувати орендні відносини, а бажає обробляти належну їй земельну ділянку самостійно разом із членами своєї родини. Лист-повідомлення отримано адресатом 30.07.2019 року за вхідним №60.

Інші співвласники, навпаки, бажають продовжувати орендні відносини.

Згоди щодо укладення нотаріального договору про виділ частки майна в натурі сторони не дійшли.

За таких обставин виникла необхідність звернення до суду з питання виділу частки із земельної ділянки кадастровий номер 2323984000:01:001:0059, що перебуває у спільній частковій власності її та відповідачів.

Приватним підприємством Землевпорядник - плюс на її замовлення надано висновок щодо технічної можливості виділу (поділу) земельної ділянки за кадастровим номером 2323984000:01:001:0059 від 07.12.2020 року №228. Землевпорядною організацією було здійснено огляд та обстеження вищеназваної земельної ділянки. Враховуючи географічне розташування земельної ділянки, її можна поділити на три окремі земельні ділянки площею по 2,3300 га. Даний поділ є найбільш прийнятним з огляду на доступ кожного із співвласників земельної ділянки до своєї землі та недопущень порушень прав володіння та користування іншого власника землі. Земельну ділянку технічно можливо поділити, так як мається окремий під`їзд - по лінії В до Г , на схемі можливого поділу, що є додатком до цього висновку, відображено польову дорогу, яка надає доступ кожному із співвласників до своєї земельної ділянки та не порушує права власників суміжних земельних ділянок.

Прохала суд виділити їй в натурі земельну ділянку площею 2,3300 га, яка становить 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером 2323984000:01:001:0059, площею 6,9900 га (рілля), що розташована на території Новопавлівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, цільове призначення - для ведення товарного сільського господарського виробництва, при цьому її право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку припинити. Виділ провести згідно з висновком щодо технічної можливості виділу (поділу) земельної ділянки за кадастровим номером 2323984000:01:001:0059 від 07.12.2020 року №228, наданим Приватним підприємством Землевпорядник - плюс .

23.02.2021 року позивач уточнила позовні вимоги, в якій прохала поділити в натурі земельну ділянку з кадастровим номером 2323984000:01:001:0059 виділивши кожному співвласнику ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/3 частині земельної площі 2,3300 га та припинити право спільної часткової власності.

Ухвалою Оріхівського районного суду Запорізької області від 25.01.2021 року відкрито загальне позовне провадження, у якій роз`яснено відповідачу, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку загального позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Відзив на позов та заперечення від відповідачів до суду не надходили.

У судовому засіданні від представника позивача ОСОБА_5 надійшла заява , в якій вона прохала первісну редакцію позовних вимог задовольнити у повному обсязі, уточнені позовні вимоги залишити без розгляду та проводити судове засідання без її участі.

Відповідачі у судове засідання не з`явився, надали до суду заяви про визнання позовних вимог у повному обсязі та прохали суд розглянути справу у їх відсутність.

Відповідно до ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази надані стороною, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних обставин.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.2013 року, виданим державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області та зареєстрованим в реєстрі за №680, після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, площею 6,9900 га, розташованої на території Новопавлівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області. Право власності спадкодавця на цю земельну ділянку підтверджувалося Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ЗП №063642, виданим Новопавлівською сільською радою Оріхівського району Запорізької області 17.08.2000 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №148. Кадастровий номер земельної ділянки 2323984000:01:001:0059. Вищезгадану земельну ділянку по 1/3 частині успадкували: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 /а.с.9/.

Судом встановлено, що ще за життя ОСОБА_4 уклала договір оренди з ТОВ Укрлан . Цей договір зареєстрований 10.06.2010 року за №041027500146. Термін дії договору оренди - до 31.12.2020 року. Термін оренди земельної ділянки сплив 31.12.2020 року.

26.07.2019 року позивач у письмовому вигляді повідомила орендаря - керівництво ТОВ Укрлан про те, що не бажає у подальшому продовжувати орендні відносини, а бажає обробляти належну їй земельну ділянку самостійно разом із членами своєї родини. Лист-повідомлення отримано адресатом 30.07.2019 року за вхідним №60./а.с.15-20/.

Позивач ОСОБА_1 зверталася до відповідачів з листом -запрошення до Оріхівської державної нотаріальної контори для укладення нотаріально посвідченого договору поділу земельної ділянки./а.с.51-52/.Судом встановлено , що відповідачі не з?явилися до нотаріальної контори.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

У ст.41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ч. 1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з п. п. е. п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7від 16квітня 2004року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплатити рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу( поділу) земельної ділянки, земельну ділянку, кадастровий номер 2323984000:01:001:0059 можливо розділити на три земельні ділянки, виділивши кожному співвласнику в натурі (на місцевості) відповідно по 1/3 частині земельної ділянки/а.с.21/.

Згідно ч.2ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, позивачем доведено обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, належними та допустимими доказами, а тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 88 Земельного Кодексу України, ст. 364, 392 ЦК України, ст. 12, 81, 189- 200, 211, 247, 263-265 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7від 16квітня 2004року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі 1/3 частини земельної ділянки із земель спільної часткової власності- задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , (адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ), в натурі (з присвоєнням окремого кадастрового номера) земельну ділянку площею 2,3300 га, яка становить 1/3 частину земельної ділянки з кадастровим номером 2323984000:01:001:0059, площею 6,9900 га (рілля), що розташована на території Новопавлівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, цільове призначення - для ведення товарного сільського господарського виробництва

.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку. Виділ провести згідно з висновком щодо технічної можливості виділу (поділу) земельної ділянки за кадастровим номером 2323984000:01:001:0059 від 07.12.2020 року №228, наданим Приватним підприємством Землевпорядник - плюс .

Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ в натурі 1/3 частини земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності - залишити без розгляду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду, з урахуванням вимог п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХIII Перехідних Положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017 року.

Повний текст рішення виготовлено 23.04.2021 року.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області Н.В. Фісун